金地毛利率上漲原因分析

1. 毛利率為負的原因

利率變為負數的主要原因是以下幾種：

（1）總供求失衡導致的通貨膨脹需求拉上的通貨膨脹：因總需求增加而引起的一般價格水平普遍和持續的上漲，是「過多的貨幣追逐過少的商品」造成的現象。

（2）需求拉動通貨膨脹：即通貨膨脹的根源在於總需求過度增長，超過了按現行價格可得到的總供給，導致太多的貨幣追求太少的商品，因而引起物價全面上漲。

（3）混合型通貨膨脹：即一般物價水平的持續上漲，既不能說是單純的需求拉動，也不能歸咎於單純的成本推進，又不能籠統地概括為社會經濟結構的原因，而是由於需求、成本和社會經濟結構共同作用同形成的通貨膨脹。

(1)金地毛利率上漲原因分析擴展閱讀：

毛利率只要不超過廠家給予返利的額度實際上就屬於不虧損，而這部分暫時的虧損稱之為「負毛利」，與「負毛利」相反的稱「銷售返利」，即廠家在給商場供貨得時候有一個供價，但是在供價的基礎上廠家為了促進進貨以及銷售會給與商場商業返利，但是這個返利是需要在後期開具稅票後抵扣得到的利潤稱之為：銷售返利。

實際利率=名義利率-通貨膨脹率，名義利率就是銀行給出的利率，在經濟學上通貨膨脹率為物價平均水平的上升幅度。那麼當通貨膨脹率增長速度高於名義利率的增長速度時，實際利率就是負數。

2. 毛利率 營業利潤率同時上升的原因 這說明了什麼

銀行存款利率都是年利率 也就是12個月的 3個月的 利率要除以4 也就是20000×2.6%÷4=130元 半年期的利率要除以2 其他都是 本金×年利率×存款年限(比如1年2年5年)

3. 企業毛利率遠低於同行,可能有什麼原因

不知道是什麼行業的，不過大多數企業都有相同之處。毛利率低還是要從毛利率的計算公式著手分析，查找關鍵因素。以下是一個例子，希望能有所幫助。

淺析當前門店系統總體毛利率低的原因

當你打開鴻商系統查詢銷售數據，在分析門店毛利率時不難發現，公司的毛利率每年呈不斷下降的趨勢，這其中有很多原因，本文將從不同的角度去挖掘造成門店毛利率低的根本原因。
1、快訊簡報頻繁。當每期快訊簡報下來時，經常與之打交道的人會發現，很多商品是我們快訊簡報上的常客，幾乎是期期上榜，且日期還會重疊，使調價工作變得更加復雜。過多的商品特價，拉抵了商品的整體毛利率。
2、總部補差。在采購部下發的快訊簡報資料中，有不少商品不是特價進貨但要求按特價銷售的，這其中以用品居多，這種操作方法使得每日的零售商品統計中總會有很多的商品是負毛利的，雖然資料中提到了按銷售量或訂貨量補差，但這有一定延遲性，且補差後未體現在系統數據中，影響了門店的整體毛利率，甚至影響到門店團隊獎中的毛利率和毛利額的達標。同時也給電腦部在打單入庫時增添了很多麻煩，電腦部遇到這樣的負毛利商品入庫時必須咨詢理貨部門或查詢快訊簡報為什麼商品是負毛利率？
3、競爭因素。在當前零售業競爭白熱化的情況下，價格戰是不可避免的，因不明競爭對手是在作負毛利銷售還是進價特低，當我們跟進時就有可能負毛利率銷售，且跟進的還可能是比較暢銷的商品，這在一定程度上使得銷售量也上升較大，負毛利額也較大。
4、打包商品未及時調價。因物價上漲的原因，很多商品進價提高了，甚至現進價超過原售價。調價時只調了此商品的小包裝售價，因忽略而未調其商品的大包裝售價，如煙、六連包商品，使得此商品的大包裝銷售時是以負毛利或低毛利率銷售的，無形中損失了毛利額。
5、低毛利率商品未及時升價。現在物價上漲，當商品入庫時已升價，但進價還沒有高於售價，打入庫單時，在電腦部的入庫單據中不會顯示紅色。如果理貨組長不發現商品已升高進價，繼續讓商品一直運行在低毛利率階段銷售，就會損失不該損失的毛利額。
6、自營商品轉專櫃。在化妝品供應商中，07年有幾個由自營轉為專櫃經營，因用品毛利一般都較高，當轉為專櫃後其毛利額是以扣點的形式出現在KPI指數中，已不能在鴻商系統中體現出來，對門店的團隊獎達標構成了影響。服裝也是如此，07年陸續有幾家門店的服裝由自營轉為專櫃。在自營時，服裝向來是門店的高毛利產區，當轉為專櫃後，門店從專櫃的收入將以租金的形式體現於門店財務報表，即使門店服裝的銷售額有提高，但在系統中毛利額是沒有的，與以前相比，毛利額大大降低。
7、負庫存銷售。因盤點或別的原因，造成某些商品在經過一段時間銷售後出現了負庫存，本來商品的進貨價格要比合同價低，但當商品庫存為負而進行銷售時，系統將以合同價進行攤銷，這就造成一部份毛利額在當時的門店銷售數據中損失了。（這部分損失會轉嫁到成本上，在盤點時挽回。）
8、人為調價造成負毛利銷售。一方面，商品在銷售過程中會出現近期、損壞，為減少損失，門店會折價對商品進行銷售。另一方面，公司對門店的經理進行業績考核，其中一項是銷售額，為了達到銷售額提高的目的，門店經理會以低於進價的價格批發給大單客戶來取得銷售額，這樣雖然提高了銷售額，但卻大大的損失了毛利額，是否有「撿了芝麻丟了西瓜」的感覺？公司嚴厲禁止以低、負毛利率銷售的文件在這時也只能是一張廢紙。在「業績代表一切」
口號的引導下，經理們也是「我的地盤我做主」，先把銷售額做上了再說。這是否會在我們的業績考核制度這張「臉」上擦點顏色呢，值得人深思。
以上只是我對門店系統總體毛利率低原因的一些淺見。其實，影響門店毛利的因素還有很多，很值得我們去深刻發掘，去認真思考。

4. 存貨上漲毛利率下降是怎麼回事

存貨上漲與毛利率下降沒有必然聯系存貨上漲，一般是因為本期銷售的貨物少於當期購進的貨物。毛利率下降可能是市場價格原因造成的。如果毛利率上升，同期存貨也上升，則有可能是少轉存貨成本造成的

5. 請問一下營業收入增加了，毛利率下降的主要原因是什麼

請問一下營業收入增加了，毛利率下降的主要原因如下：

1、原材料成本上升

2、壞賬增加

3、人工成本上升

4、銷售費用增加

5、動力成本上升等

毛利率=（銷售收入-成本）/銷售收入*100%，所以毛利率下降的因素主要是成本上升，構成成本上升的因素主要就是以上五點。

拓展資料

毛利率大小通常取決於以下因素：

1、市場競爭

所謂物以稀為貴，如果市場上沒有這類產品，或這類產品很少，或這類產品相比市場上的同類產品，其質量、功能價值要佔有優勢，那麼產品的價格自然是採用高價策略，反之如果是經營大路產品或夕陽產業，市場比較飽和，那麼只能是取得隨大流的銷售價格，取得平均的銷售毛利。

2、企業營銷

是為了擴大市場佔有率還是有其他別的原因考慮，如是為了擴大市場佔有率，則可能採取先以較低價格打開市場，待市場占穩後再根據市場認同度重新調整定價策略，如果是為了盡快地收回投資，企業可能以較高的價格打入市場，再進行逐漸滲透之策，市場對成熟產品通常是實行價高量小，價小量大的回報方式，如何在價格與銷量之間進行平衡，以求得利潤最大化，是企業進行營銷策劃所必須面對，而不能迴避的一個重要問題。

3、研發成本

現代經濟的一個特點是產品更新換代很快，如能更快更好地開發出具有新興功能的新產品，而產品在功能、使用價值及價格上存在優勢，誰就能佔領市場的最高點，企業的研發投入量大，通常其取得的發明創造成就多，受到專利保護所取得的利益就多，新興產品在成本、功效上就有極大的優勢，其產品毛利也大。

4、品牌效應

如企業有知名度，比方說其產品具有馳名商標或地方知名品牌商標，其產品質量得到市場的認可，那麼這類產品的毛利通常也會比較高，反之對於雜牌商品，就算其質量很好，由於沒有知名度，其產品毛利率通常不如具有較高品牌價值的產品毛利率高，當然也不能一概而論，有些知名品牌產品毛利屬於中等水準，主要是靠較高的銷售數量來賺取利潤，而有些雜牌商品由於不支出廣告投入費用，主要靠櫃台以及人力拓展，由於其價格中廣告成本不大，其毛利率反而很高。

5、固定成本

主要指固定資產上的投入，如機器設備、廠房、廠租的投入，這些構成固定製造費用，從某種角度來說，也反映了企業的進入門檻高低，企業為收回此巨額投資成本，也會提高其產品的毛利，反之如果企業投入的機器設備不多，或大多採取代工的形式組裝加工，或委託加工，其銷售利潤要讓一部分給協力廠商，其產品毛利也可能只是平均化的；

6、技術成本

如企業生產具有自主知識產權的專利產品，特別是發明專利和技術專利，而該專利產品無論在產品質量、產品功能方面比市場上原有同類產品均存有優勢，具有成本上的優勢，具有競爭上的排他性，自然具有加價能力，此時產品的毛利通常也比較高；

7、技術工藝

用人的技術要求，人工成本的大小，產品生產工藝復雜，技術含量高，所用技工檔次等級較高，其產品的毛利也自然會高，反之對於工藝簡單，沒什麼技術含量，大都實行普工操作的大路產品，當然不可能有多高的毛利。

8、周轉率

因為應收賬款會佔用資金成本，而老闆通常會把這個資金成本打進銷售價格里去的，即是說如果是現銷，錢貨兩清的交易，其成交價格相對要低得多，但凡是賒銷，其成交價格相對現銷來說要高一點，而銷售價格高一點，則意味著毛利大一點，而銷售價格低一點，則意味著毛利小一點，如果說某企業應收賬款的周轉率較小，而毛利又不大，則是一個很不正常的情況，應對其成本或進銷價格進行實質性審查。

9、生命周期

一般來說，一種全新功能的新產品剛投放市場的前期毛利比較高，但隨著時間的推移，隨著市場的擴大，競爭對手的加入，做的人越來越多，企業必然降價促銷，同時伴隨原材料及人工價格的走高，其銷售毛利也會逐漸下降，這在保健品行業或高科技行業比較明顯。

10、產品部件

是由企業自已解決還是委外加工，一般來說自行生產其毛利要高一點，主要零部件採取委外加工方式生產的企業，其利潤要分一部分給協力廠家，此時企業的毛利相對要低一點。

上述關於毛利率的分析僅就一般情況而言，實際上也有例外的時候。對於毛利率的分布，通常是高科技行業的毛利率比普通產業的毛利率高，新興產業的毛利率比傳統產業、夕陽產業的毛利率高，相對於同類產品，新開發的產品毛利率比原有老產品的毛利率高。

6. 銷售毛利率上升、銷售凈利率下降是什麼原因導致的

銷售毛利率主要分析收入和成本，是售價降了，還是成本上升了。
如果售價降版了是什麼原因產生，找權市場部，業務部問清原因；
如果是成本上升了，商業一般是商品進價高了，製造業一般是原材料漲價或製造成本、管理成本上升了。
銷售凈利率除了上述原因以外，管理費用、銷售費用、財務費用是否上升了，查明是哪項費用產生的。
一般分析數據原因，需要同比分析，或與計劃對比分析。

7. 銷售毛利率上升、銷售凈利率下降是什麼原因導致的急求答案！！！

銷售毛利率主要抄分析收入和成本襲，是售價降了，還是成本上升了。

如果售價降了是什麼原因產生，找市場部，業務部問清原因；

如果是成本上升了，商業一般是商品進價高了，製造業一般是原材料漲價或製造成本、管理成本上升了。

銷售凈利率除了上述原因以外，管理費用、銷售費用、財務費用是否上升了，查明是哪項費用產生的。一般分析數據原因，需要同比分析，或與計劃對比分析。

(7)金地毛利率上漲原因分析擴展閱讀：

企業轉讓固定資產時，先結轉固定資產原值和已提累計折舊額，借記「固定資產清理」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產」科目；收到雙方協議價款，借記「銀行存款」，

貸記「固定資產清理」科目；最後結轉清理損益，若轉出價款高於固定資產賬面凈值，借記「固定資產清理」科目，貸記「營業外收入」科目。

8. 金地集團為什麼漲

被2家保險公司舉牌爭奪股份！

金地集團(600383):被多次舉牌,金地集團等多股股價創新高

■今日早報
產業資本最愛零售業
近期,
產業資本對於上市公司股權的爭奪無疑成為了引爆標的公司二級市場股
價的"催化劑".
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團近日終於爆發,股價收出罕見9連陽,累計上
漲超過20%;而同期滬指卻是連續下跌,累計跌幅超過2%.事實上,不止金地集團,農產
品,中百集團,精倫電子,工大首創,禾嘉股份等多隻被舉牌股近期股價均創出新高.
申銀萬國研究員金澤斐認為,
零售公司由於資產豐厚,現金流充沛,一直是產業
資本重點關注的領域,
尤其是在行業景氣度向下,估值受抑制時,產業資本舉牌更是
頻繁.
被生命人壽多次舉牌
金地集團股價創4年多新高
金地集團22日公告,
生命人壽持有公司的股份比例升至19.8087%(編注:含授權
表決的股份數).這表明, 在成為金地集團第一大股東後,
生命人壽並未停下增持金
地集團的步伐.
資料顯示,2013年的1月25日,生命人壽第一次公布舉牌金地集團,到2013年11月
1日,生命人壽旗下兩款產品已合計持有金地集團7.85%股權,以極細微的優勢超過金
地集團第一大股東福田投資.2013年11月5日,
福田投資聯合自然人何大江成一致行
動人,合計持股比例至8.02%,暫時保住了第一大股東位置.
此後,
生命人壽開始了閃電增持計劃.2013年11月27日,生命人壽持有金地集團
的股份表決權已達5%;今年2月11日,
生命人壽的股份表決權達到10%.4月10日,金地
集團公告稱,生命人壽持有股份表決權已經達到12.865%,成為金地集團第一大股東.
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團股價終於有所突破,從3月21日開始,結束震
盪行情,一路上攻,近兩日更是連續上漲,前日大漲5.93%,昨日漲3.41%,報收8.50元,
創出4年多新高.
同樣被生命人壽多次舉牌的還有農產品.該股從2012年底開始震盪上行,上周五
創下近4年新高.截至到2014年3月13日,生命人壽通過二級市場合計持有農產品2.55
億股,占總股本15.001%.
零售業成高發地
值得一提的是,在今年以來被舉牌的16家上市公司中,零售業上市公司就占據了
5家.由此可見,零售業當仁不讓成為了產業資本舉牌的高發地.
對此,中銀國際研究員唐佳睿認為,從歷史上看,零售企業股權紛爭較多,被收購
兼並可能性較大.如中興商業,鄂武商也曾先後被銀泰系舉牌.同樣,中百集團在永輝
超市舉牌前也曾被新光控股舉牌;大商股份亦被茂業系舉牌.
此外,
南寧百貨被自然人符如林舉牌,津勸業曾被中商聯舉牌,東百集團也曝出
兩大股東爭奪控股權等等.
而永輝超市是繼新光控股之後,第二家舉牌中百集團的產業資本.2013
年初,新
光控股通過二級市場增持,持股比例達11.37%,一度超過武商聯成為其第一大股東.
國泰君安分析師童蘭表示,
中百集團渠道價值被二級市場低估是公司近年頻頻
受到產業資本關注的重要原因.
"公司2012-2013
年市值一直在40億元上下徘徊,截至目前公司市值也僅約為50
億,對應2014 年
PS值(市銷率估值法,用總市值除以銷售額)約為0.3,仍接近超市行
業最低水平,對產業資本具有極大的吸引力."童蘭稱,"我們認為,永輝的快速增持充
分說明了中百集團的渠道價值.
在國企改革及政府優化兼並收購市場環境的指導意
見的政策驅動下,中百集團或存在民營化的可能."
在今年的4個月時間里,
永輝超市均有持續從二級市場買入中百集團股份.截至
目前,永輝超市已三度舉牌.
"無論是產業資本的垂涎,
還是實際控制人通過增持對控制權的維護,雙方都凸
顯了公司的渠道價值及對公司未來經營的信心." 魏立稱.
"我們認為,
後續大股東比例低,自有物業價值高的零售上市企業都有被增持的
可能性.如人人樂,華聯綜超等零售業公司也存在被收購的可能."
唐佳睿預計.