㈠ 在上海買房子的首付是多少呢
上海購房首付復比例
1.首二套制判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
㈡ 上海現在的首付比例是怎麼樣的
上海戶口居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公 積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。 居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積 金住房貸款記錄的;或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房貸款記錄， 無論其住房貸款是否結清)，均執行二套房貸政策。
在上海購房具有購房資質的前提下且無房無貸款記錄的算作首套，首付是總房款的3.5成；如果是二套，普通住宅是5成首付，非普通住宅是7成首付。
（根據上海普通住宅調整後的標准，普通住宅實際成交價格應低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環線內、內外環線間、外環線外每套應分別低於450萬元、310萬元和230萬元。）但是目前基本上非常難找到普通住宅的新房，所以基本上二套7成首付。
㈢ 在上海,如何才能買房首付10%或更低
可以通過做高房價來實現，不過這樣的話會多付利息出
㈣ 我是上海的一名想購房剛需，正在湊首付，但近期看新聞專家說隨著調控不放鬆，一線城市明後年房價會大跌
不要信來專家。
房價現在在一個低源迷階段，如果能回6000，早回了。國際一線城市，有房價下跌的，比如日本、香港、新加坡，結果呢。全國經濟都垮了。中國也有這樣的手段，為什麼不用，就是前車之鑒，房價下跌，不是一個趨勢泡沫，是一個陡坡，國家要是有規律的，可持續的。不能大起大落。現在一線城市房價已經大起，絕不可大落。
再者說，媒體啊專家啊，是國家的代言，為政府服務的，政府只是希望群眾跟著政府思路走。別起鬨。
房價在19年之前，甚至20年之前是會有調整的。但是綜上所述，我敢斷言，不可能出現房價腰斬的形式。調整應該就在10%。
買房，你是剛需，你是要用要住的，調控啊，大跌啊，都是針對投資者而言的。
所以，結論，別信專家，你剛需，看看價格合適的，低於市場價的，入手吧。買對不買貴。大不了住上70年。
㈤ 在上海購房的首付比例是如何判定的
目前在上海購房的首付比例是按照首二套來區分的，若在上海地區名下無房且在全國范圍內無購房貸款記錄，則為首套需支付35%的首付比例，否則為二套，需支付70%的首付比例。
㈥ 上海的首付比例是多少呢
首付比例是依據首二套判定的。上海首二套的判定是認房又認貸，房是上海本地的房子，貸款是全國的貸款記錄（還清沒還清都算），兩個條件中間有任意一個滿足就是二套，首付比例就是普通住宅50%和非普通住宅70%；兩個都沒有的話就是首套，首付比例是35%。
㈦ 現在上海首付比例情況是什麼樣的，是付10%就可以了嗎
現在上海市購房首付比例問題有區分首套和二套：
1.首套：首付比例35%
2.二套：普通住宅首付比例50%
非普通住宅首付比例70%
㈧ 2020年上海買房首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為內20%。
2、在二套房的情況下，購容買房產的最低首付為60%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。