帶抵押的二手房交易風險上海2014

『壹』 在上海看中了一套二手房,但是該房子在房產中心有抵押,且被法院查封,請問該房子如何交易

1、風險規避：房屋買賣合同內容的訂立是關鍵！
2、一般情況下，最好不要買賣法院查封的房產，風險很大！
3、我在上海律師事務所工作。

『貳』 買有抵押有房產證的二手房有什麼風險

您好，根據您的描述，這屬於《擔保法》相關的問題。
一、根據我國《擔保法》第四十九條的規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。根據此規定，若房主未通知抵押權人（即您說的信託機構），則轉讓行為是無效的。
二、根據房地產相關的法律法規，存在有效抵押的房屋是不能進行過戶的，如果房主在購房合同約定的時間屆滿時未能清償債務，則您仍需承擔預期時間內房屋無法過戶的風險。
三、鑒於房主已有債務且清償能力仍屬未知，建議您在過戶前不要向其支付全款或首付，以免在未來發生無法過戶的情形時、同時面臨購房款無法追回的問題。
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『叄』 有抵押的房子進行買賣如何規避風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 我想買被抵押的二手房，如何控制風險

最好不要用自己的錢去給他還款 讓他找個擔保公司去給他還錢 這樣風險小點 或者是讓二手房中介給開出已給居間擔保協議 再有問題給我留言就可以啦421312767QQ

『伍』 抵押銀行的二手房如何買賣才能規避風險

看抵押多少？可以去正規房屋中介公司簽訂買賣合同，買方付首付，賣房用付首付的錢去銀行解壓！解壓完後就可以正常的過戶了！正常買賣了！

『陸』 二手房在銀行抵押期間交易存在風險嗎

你好
請問你買的是商品房嗎？是在經濟公司手上交易的嗎？問的比較含糊不太好回答，如果是經濟適用房風險很大，如果是商品房，他有多少貸款，你的首付夠不夠解壓，如果夠就馬上去解壓，原則上有風險，如果從經紀公司手上過的話基本可以避免，如果是經濟適用房的話，風險就大了，你買房子需不需要貸款？不是一句話能講清的
什麼時間過戶，等等最好找中介公司手上過下，