上海新增銀行房貸利率優惠

㈠ 各大銀行現在的房貸利率折扣是幾折

各銀行的折扣不固定。現在最低是85折，不過不太好得到，9折，不折，甚至上浮都有可能。

7折在2009年和2010年上半年有辦理，後來就辦不到了。

㈡ 上海房貸利率哪個銀行最優惠

盡量找相對規模大的銀行去貸款,因為這些銀行對於國家的政策比較敏感.有些小型的城市回商業銀行等等也是可答以做住房按揭貸款的,但是對於他們來說國家的政策是國家的政策,地方的政策是地方的政策.山高皇帝遠,老子說什麼是什麼....慢慢體會吧 哎

㈢ 上海已全面實行房貸新政 各銀行詳細利率一覽

據悉，上海已全面實行房貸新政，基本落實首套房最低折扣9折，執行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的銀行：

中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農行等22家銀行；

二、二套房

1、二套房首付為5成的銀行：

30家銀行中有23家銀行實行二套房首付5成新政，具體包括：上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；

2、二套房首付最低6成的銀行：

花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行；

3、二套房方面首付最低7成的銀行：

恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行；

4、二套房基準利率

除新韓銀行最低利率為基準上浮20%，其他銀行均為基準上浮10%。

申請住房貸款一定要了解的4條常識：

1、 確保填寫信息的真實性

在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實性，不能抱著僥幸心理，因為銀行方面可能會進行隨機調查，如果發現虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。

2、 收入穩定的職業更受銀行歡迎

銀行很大程度上會根據職業對貸款人的個人情況進行認知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業人員在申請貸款時難度更大。

3、 個人收入對貸款影響巨大

在計算收入時申請人可以將獎金、補貼等額外收入也加算進去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。

4、 個人信用也很重要

申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。

（以上回答發布於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 上海首套房貸利率真的下調至9折嗎

8月11日報道，昨晚一則信息，引起了今日房地產板塊的集體反彈：8月9日晚間，工行、農行調整上海首套房利率至9折的消息迅速傳開，此前是95折，業內人士認為下調首套房利率為首次購房者釋放利好，從而利好房地產銷售商。

消息傳開後，今天房地產板塊股票全線飄紅。截至收盤，南都物業、西藏城投和深物業A三隻物業股漲停，Wind房地產指數漲幅1.51%。

農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於「堅決遏制房價上漲」的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。

㈤ 什麼銀行現在還有二次房貸還有七折的利率優惠我是上海的,有的人請告訴我一下

七折的優惠是因為國家規定個人房貸利率最低可以下浮30％，所以之前銀行為了爭奪業務幾乎都統一口徑房貸都下浮了30％
但是今年以來由於國家對銀行規模的控制，現在銀行普遍的情況是信貸規模受控，簡單來說就是國家不許貸款放那麼多了，作為一個供需市場，在需求不變的情況下可放貸款的量少了，那麼貸款的利率肯定就會水漲船高啦～
深圳這邊的商業股份制銀行，例如招行、民生、浦發等等早就沒有七折利率了，首次置業都沒有，至於二次房貸那就可想而知了，最近建行和工行宣布4月1日之後首次房貸的利率也沒有7折了，對市場沖級還是比較大的～
關於這次的利率優惠調整不是國家的調控，是銀行依據自己的經營狀況做的調整，所以還是有一定議價空間的，說白了銀行也是看人下菜，看你跟銀行怎麼談了～
至於你說的二次房貸，不清楚是你們夫妻名下有筆貸款在還現在又申請，還是原有貸款已經還清了再申請，如果原有貸款已經還清了再申請的話還是視為首套房貸的。

㈥ 部分銀行下調首套房貸款利率至9折，是為了鼓勵剛需買房嗎

當全國各地都在上調房貸利率時，上海的房貸利率卻下調了！據最新消息，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10%不變。

受此利好影響，今天早盤，多隻房地產股票高開。新城控股漲5%，招商蛇口、萬科A、保利地產等紛紛走強。截至午間收盤，房地產板塊股票全線飄紅，南都物業、深物業A兩只物業股漲停，沙河股份、新城控股分別大漲7.17%、4.28%。

首先，上海是全國一線城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，這次上海部分銀行將房貸利率下調只是個例，並不能代表全國房貸利率的水平。全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率的1.157倍，同比和環比分別上漲68個基點和3個基點。