上海外籍外籍房貸利率

Ⅰ 外國人在上海買房條件是什麼

1、購房人員需要在中國居住滿一年。

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。 備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。 在上海房子要賣給外籍人士，開發商必須要到相關部門備案，取得確認批文才能賣給外籍人士，否則，沒有到相關部門備案的房子，即使賣給了外籍人士，也辦不到產權證。

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外國人在中國購房如選用人民幣購房，要提供人民幣合法來源證明，或者可以把外匯結成人民幣，然後再付房款。在辦理結匯時需要提交：所購商品房銷售合同或是預售合同;有效的護照身份證等；所購房房屋城市的商品預售合同登記備案等相關材料證明；有效的勞動僱傭合同或是學籍證明一年以上。

公證材料如是外文要翻譯成中文，同時所提供的委託書、同意書等要認證後才有效，並交北京市涉外審批進行審查。

Ⅱ 外籍在上海的限購條件是哪些

1.購房前在上海這邊有一年期以上的勞動合同

2.不間斷一年期以上的個稅單子

滿足以上兩個條件70年產權的住宅項目

Ⅲ 外籍人士在上海買房需要哪些證明

外籍人士只能在上海購買一套自住用房條件如下：

1，在上海必須工作1年以上，提供勞動合同，稅單等顯示滿一年。

2，護照復印件。

3，中文譯本公證。

Ⅳ 外籍在上海購房有什麼要求

外籍在上海購房需要滿足以下幾點：

1、上海勞動局辦理的就業證

2、連續一年以上的納稅證明

3、一年以上的勞務合同

滿足以上條件外籍人士可在上海購買商品住宅一套

Ⅳ 外籍戶口在上海買房需要具備哪些條件

二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人上海買房政策如下：
1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。
●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國後直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩餘合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高於上海市高校畢業生就業辦公室公布的「標准分」,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標准 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心
●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為

Ⅵ 我老公是外籍人士，去年10月買了一套房，做著按揭，現在有外籍購房限制，我老公還能再買一套房子嗎

購買環節需要提供「特殊」材料：外籍人士購房需要的材料比較多。與國人購房相同，需要提供及月收入證明及工資卡銀行對賬單或6個月個人所得稅繳稅證明、收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章、婚姻證明以及雙方的買賣協議等。此外需要特別提供的材料是：護照、在京居留證、在京戶口聯系人，聯系人身份證及戶口本。其中有一些文件為外文文件，要做譯文公證。

其次，貸款環節注意選擇銀行。外籍人士貸款購房在具體的貸款額度、貸款的年限、徵信要求、評估及貸款利率等環節具體的審核標准與國人並沒有什麼太大的區別。但目前僅有幾家大銀行開展針對外籍人士房貸方面的業務。購房者應了解清楚哪些銀行能夠辦理對外籍人士的房貸業務。

此外，與國人不同，外籍人士的購房合同必須進行公證，這是一個強制性的要求，公證費用為借款額的1％。-1.5％。。

可以以你的名義買

Ⅶ 外國人在上海買房有什麼規定

1. 外國人買房必須連續滿一年在國內居住,必須有正式的勞動合同。
   

2. 買賣合同必須辦理公證,這個是必須的。

3. 必須具有一年的納稅證明。

4. 合法的身份證件和符合法律規定辦理的入境的手續。

5. 其他法律規定的情況。

Ⅷ 外籍和外地戶口的買房政策

外籍人士在滬范圍內家庭名下無住房且持有有效期內在滬工作滿 1 年的勞動合同或滿 1 年的在滬就業證，另外還需要有滿一年的納稅就可以在上海購買一套住房了，那麼外地戶口在上海滿房需要滿足兩個條件，一個是在63個月內繳納滿60個月的納稅或社保，還有一個就是必須要已婚。