上海浦自貿區樓盤

『壹』 浦東臨港自貿區後續的住宅購買政策是怎麼樣的

據悉你續的住宅政策由原來的以家庭為單位，外地人需要5年的社保或納稅改成單身社保3年就可以購買

上海單身可以購買一套

上海以家庭為單位可以購買二套

『貳』 在上海浦東自貿區買的房子發現售樓處小姐惡意敲詐了該怎麼辦

向當地消費者協會投訴。

『叄』 上海自貿區周邊房價

上海自貿區周邊房價在9月份已漲了不少的

『肆』 如何證明上海自貿區成立後當年房價漲了多少

實際上在二手房交易中也會產生發票，一般是完稅發票，比如契稅發內票，但這和購房發票是兩容回事。 購房發票只開具一次，只有開發商有資質開具發票，而且只給原始業主。而且在二手房交易中並不需要購房發票。即使拿到原始的購房發票，也因為姓名不一致，無法使用。 購房發票一般是代替房產證使用的，我們在辦理一些與房子相關的手續時，比如辦理落戶手續時，如果我們的房產證還沒有下來，就需要用到購房合同和購房發票來證明你對房子的所有權。 房產證辦下來後，一切就會以房產證為准，購房發票就不需要了。 而如果只是為了證明房屋價格，購房者有契稅發票，賣房者也有個稅發票或營業稅發票。這些都能證明房屋交易的價格。

『伍』 上海臨港新城樓盤賣的怎樣滴水湖那邊的！

臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響，房價一直處於高位，基本都是15000左右，還有高檔住宅別墅，徹底把臨港整體的房價拉高了。

如果您現在要買房的話，看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一個平方就能買到了。

個人估計，雖然說現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，未來一段時間還是如此，臨港新城現在那麼多人關注，必定有他的特殊性。

如果您還想了解臨港新城更多信息，可以去找愛在臨港官網，臨港新城最大的生活服務平台

『陸』 自貿區設立，臨港房價要瘋漲嗎

新政策的落地短期內會提高臨港區域樓盤的去化速度，但不會帶來爆發式增長；原因主要有一下幾點：
1、供需關系來說：臨港區域19年以來新房庫存較高，去化周期約25個月，且臨港地區土地儲備較多，長遠看土地供應量比較大；新政策雖然會釋放一部分購房需求，但是整體來說臨港地區的供需關系還是健康的；
2、由於地理原因：臨港區域距離市中心較遠，目前區域內僅有16號線，時間上且早晚高峰比較擁擠，對於市區上班的客群來說，臨港的通勤壓力較大；相比於臨港，上海周邊的嘉興、蘇州、杭州可能交通更加便利；
3、政策限制：在政策正式落地之前，相關部門一定會綜合考慮，堅持三穩；「穩預期，穩房價，穩秩序」；
綜合來說，臨港購房的優勢：（1）總價低，200多萬可以購買三房，適合低預算剛需；（2）長遠來看區域發展潛力較大，臨港是上海重點規劃發展區域，戰略地位較高；（3）區域環境好：臨港三面環海，區域內空氣質量好，城市規劃建設都比較科學；臨港購房的劣勢：（1）現階段各方面配套有待提升，市區上班的話交通壓力較大；（2）臨港新城位於航道下方，會有一定的噪音污染；
如果您首付預算較低，在上海東南部上班，比較看重長遠收益，臨港是一個不錯的選擇，而且隨著政策落地，區域內熱度急速上升，臨港城市內核心區域的房源將迅速去化，未來只能考慮離地鐵較遠的房子，所以建議感興趣的購房者可以實地看一下，有合適的房源盡快出手；
目前臨港新城及周邊的新房項目較多，但是小區品質參差不齊，大部分小區建設品質一般，需要謹慎選擇，歡迎留電咨詢各項目詳情

『柒』 上海臨港自貿區新政有哪些政策對購房有影響

8月6日國務院印發了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》，按照上海市副市長張寅6日媒體講話，本次上海市配套出具的具體政策應該有12條之多，但是對咱們購房有影響的是：
1.上海市原來的7年居轉戶政策，在新片區可以直接縮短為5年，核實人才（由政策細則規劃）進一步縮短到三年。
2.為外國人到新片區工作創造便利條件。
3.對於非本市戶籍人口，在新片區購房由原來必須以家庭名義繳滿5年上海社保或納稅的嚴格條件變更為單身且僅需3年上海社保就可購買。

『捌』 上海自貿區 包含上海浦東那些 商圈和版塊呢 謝謝！

范圍涵蓋上海市外高橋保稅區(核心)、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域

『玖』 上海哪個區域適合投資

【大虹橋商務區】
"大虹橋"內涵是一個綜合概念，包括交通、產業、空間、結構、布局等多個層次方面。"大虹橋"空間范圍確定為虹橋綜合樞紐10公里圈的商務產業相對聚集的范圍，重點包括長寧區的全部，以及普陀區的長風新村街道，閔行區的虹橋鎮、華漕鎮、七寶鎮，松江區的九亭鎮，嘉定區的真新街道、江橋鎮，青浦區的徐涇鎮等。"大虹橋"將成為上海"後世博"階段重要的經濟亮點，上海將形成東有"大浦東"，西有"大虹橋"的"雙引擎"格局。

大虹橋最大的優勢是比較能夠給到我們想像空間，首先大虹橋對接浙江江蘇，整體的發展有地方可以輻射，另外外帶高鐵+機場兩大交通樞紐，使得大虹橋天然的具備極強的人氣，人口導入解決了重要的問題。

從整體的規劃能級而言，個人的直觀排名是大虹橋=前灘>自貿區。

好，看了規劃之後來比較下樓板價，樓板價在一定程度上可以決定未來住宅的售價，可以作為參考。
這一塊首先要說的就是前灘了，自從2014年年底，格力三湘等房地產開發企業在那邊拿下了6萬多元樓板價的住宅地塊之後，未來幾乎可以預見到這個的住宅必須要賣到8萬以上的售價。反觀商辦地塊，整體的樓板價在2萬元左右徘徊，我沒有細查是否有大量的持有要求，對於前灘片區，住宅價值先行應該是理所當然的事情。
相比較而言，大虹橋和自貿區的土地市場就沒有那麼的熱，首先大虹橋的整體開發以商辦為主導，住宅地塊的出讓量不夠大，其中比較有名的比如葛洲壩和綠城的項目，樓板價大概在2.7萬左右，自貿區相對比較大，選擇森蘭或者三林的核心片區，樓板價目前也是在2萬元左右。
所以毋庸置疑，前灘住宅的開發起點要高很多，因為這樣的地段，不需要規劃就可以賣出很好的價格。所以從樓板價的角度而言，前灘>大虹橋>自貿區。（換言之就是，前灘的樓盤價過早的透支了地段和規劃帶來的紅利，屬於東西還沒有建設起來，但是房價已經被炒高了，相比之下虹橋的價格更加實在；屬於先發展，後輻射，再帶動的模式）浦東前灘被高看主要是浦東近些年的發展確實太快，投資客錯過了陸家嘴的浪潮，不想再錯過前灘，所以前灘的樓板價是不理性的！

雖然如此，但是我依然認為未來的大虹橋的住宅開發潛力爆發，核心點就在於配套類的比較。220萬方辦公，86萬方商業；
自貿區和前灘，所有的配套都處在規劃概念階段，且到目前為止，還沒有具體的實施計劃，這個就讓未來項目開發存在一定的變動。上海所有的高端區域，能夠沉澱下來足夠的人文底蘊的核心原因就是配套先進。比如說新天地、比如說聯洋碧雲、比如說古北。
自貿區因為太大，片區規劃目前處於大規劃階段，圍的規劃目前尚沒有強勢落地項目，而對於前灘來說，規劃的強點在於辦公，未來會有大量的金融中心將會遷移至此，比如說萬達金融中心。

『拾』 浦東臨港自貿區後續的住宅購買政策是什麼樣的

據悉你續的住宅政策由原來的以家庭為單位，外地人需要5年的社保或納稅改成單身社保3年就可以購買

上海單身可以購買一套

上海以家庭為單位可以購買二套