上海興業銀行房貸審批時間

① 興業銀行房貸一般多長時間可以放款

商業來貸款半個月至1個月，公積源金貸款的可能審批慢點，2～3個月。

② 興業銀行房貸審批嚴嗎

至少需要復符合房貸條件，銀行才制會審批成功
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

③ 房貸審批進度如何查詢

查詢有五種方式如下：

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。

2、官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

3、櫃台查詢：時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。

4、聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。

5、APP查詢；現在很多銀行和一些貸款機構都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

其中網上查詢最為方便以農行為例：

1、先進入農行網上銀行，點擊個人服務，再點擊貸款。

(3)上海興業銀行房貸審批時間擴展閱讀：

貸款審核通過還沒放款原因：

1、貸款雖然審批了，但是在放款環節卻出了問題導致不能為你放款，這個時候你需要和工作人員及時通過。

2、沒有綁定銀行卡，只有綁定銀行卡後，借款機構才會放款，這個是最基本的大家要記住。

3、批款速度有點慢，每家機構發放貸款的速度不一樣，耐心等待就好了！

借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

1、不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的;

2、生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的;

3、違反國家外匯管理規定的;

4、建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的;

5、生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的;

6、在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;

7、有其他嚴重違法經營行為的。

參考鏈接:網路：個人住房按揭貸款 人民網

④ 興業銀行房貸申請後多久批准

在正常情況下，興業銀行購房貸款的審批時間大約在20天左右，而公積金貸款的審批時間大約在7到10個工作日內。申請人提交的資料是否真實齊全將影響到審批的進度。

通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。

一般來說，只要申請人滿足了興業銀行的購房貸款條件，通常都很容易獲得貸款的審批的。一般興業銀行購房貸款需要滿足的條件有：

1、年齡在18歲以上，並且貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲。具有中國國籍，具有完全民事行為能力。有穩定可靠的收入來源，沒有不良信用記錄，能夠按時償還貸款本息，並提供真實可信的收入證明文件。

2、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

3、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。借款人能夠提供購房合同，並有能夠不低於房價30%的房屋首付款，同意將所購房屋作為抵押物以及興業銀行規定的其他條件。

(4)上海興業銀行房貸審批時間擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

申請資料：

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

3、借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、合法購買的住房合同、協議及相關批准文件。

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。

8、借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。

9、買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)。

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。

參考資料來源：網路-房貸

⑤ 興業銀行的房屋貸款審批步驟是怎樣的

辦理房產抵押貸款復流程：
1、借款人制在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

⑥ 興業銀行房貸審批需要多長時間

銀行的貸款審批大概是一個月左右的時間，手續不齊需要補齊以後再等一個月左右時間

⑦ 興業銀行，貸款審批通過了，最終放款要幾個月

部分銀行放貸出現三四個月的放款排期是普遍現象。

銀行貸款手續流程：

一是貸款申請。

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

(1)借款人及保證人基本情況；

(2)財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

(3)原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

(4)抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

(5)項目建議書和可行性報告；

(6)貸款人認為需要提供的其他有關資料。

二是銀行受理審查。

(1)銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關資料後，對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關系的條件。

(2)對借款人的信用等級評估。根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

(3)貸款調查。貸款人受理借款人申請後，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。審查人員對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

三是簽訂借款合同。

如果銀行對借款申請審查後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

⑧ 上海興業銀行房貸組合貸，銀行已經查過個人徵信後，多長時間能出結果

起碼一周左右

⑨ 興業銀行辦理的房貸需要多長時間銀行方才能放款

審批大約7-10工作日，收到「他項權利證明」後2工作日內放款。