上海的房價有否下降

⑴ 上海的房價最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房價都在一萬多，地段好一些，兩三萬。像我了解的長寧區，那些二手房，品質中等的小區，90萬買個一室一廳可以的。其實我的建議是在上海周邊買那些有升值空間的房子。比如說浙江嘉善地區，那裡地鐵正在規劃中，將來將與上海的9號線松江大學城接軌。不久地鐵一通，房價勢必要漲上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周邊的有升值潛力的軌道房，這樣就不用擔心壓力。

⑵ 目前上海的房價走勢是什麼情況

現在這種情況下，根據各方面的消息來看吧，新房方面還好說，3月份復工以來，發內放的預售證無論容是數量，還是價格都不錯，有的盤熱，有的盤冷，前灘都漲到12萬多了，不過整體上還比較穩定。二手房前段時間確實有陷入停滯，無法實地看房和賣家資金周轉有一定下降，不過隨著事態放鬆，差不多已經回到正常水平。

⑶ 上海的房價會降嗎

• 政府調控暴漲的房價
  

政府為降溫過熱的房地產市場似乎正在起作用。 中國大城市房價飛漲已經放緩，幾乎停滯不前。 房價不太可能下滑，我沒有看到哪個國家的房價在下跌。 日本是一個特例。 一個是城鎮化率接近90％。 一個是老化程度過長。 另一個是現有住房情況正在改善。 當需要改進時，它將不符合經濟增長。 只有日本的這個特例，卻很少見到，中國還很遙遠。

總的來說，個人覺得房價在中國還是很難會下跌的。

⑷ 上海目前的房價是上升還是下降.明年的趨勢會是怎麼樣

目前是保持平穩或微跌。
明年後年趨勢都是微跌，因為美國明年很可能搞連續內加息，如此對中國的房地容產泡沫有刺破的風險。所以樓市必須鎖盤。
2020年大概率開征房產稅，這個是個殺手鐧。上海房價未來只有黃埔區和浦東新區陸家嘴地帶還會保持緩慢上漲態勢，其餘地區就不好說了。因為上海房價很高，一旦開征房產稅，房產稅按照你的房屋實時估價徵收，1年交1次，所以到時候會有不少手裡有多套房的承受不了高昂的稅費來拋售房屋的。

⑸ 上海的房價到什麼時候會下降

上海房價一般不太可能降
行情特別不好，外圍可能有一點回落
中心城區，房價總是上漲的

⑹ 上海房價到底會不會降，能降到多少

根據最近幾天的報導，是降了一點點，成交量也下降。但上海的房價不會降很多，專永遠屬處於高價位的動態平衡。
在這個動態平衡的局面下，升高一點，市場反應就冷淡，房價就開始降。一旦降低一點點，就又極大得刺激了市場的需求，房價始終徘徊在高位。
另外，上海的城市魅力對於全國來說都是巨大的，每年有大量人員湧入上海。我覺得，只要上海這個城市對於廣大民眾存在吸引力，那麼，這個城市的房價就不會怎麼跌的

⑺ 上海目前房價在降么

目前上海的房價處於比較平穩的狀態；主要原因有以下幾點：

1、政府限價：要求新加推價格不高於前期開盤價格；

2、集中加推：7月開始，上海集中入市項目數量較多，且基本加推套數都比較多；

3、政府限簽：控制高價盤簽約數量和時間，通過拉長周期來降低平均值；

4、二手房下降：由於新房限價，二手房價格下降，交易周期變長需求量收到抑制；

5、降標：新加推項目很多由精裝變成簡裝，甚至直接變為毛坯交付；

由於目前在售項目都是拿地較早的，之後入市基本都是16年底之後拿地，拿地價格較高，未來上市後價格較高，此外滿五年社保的外地人越來越多，市場需求量會在未來幾個月集中增加；從供需關系來看，上海的新房價格應該在未來會上漲；

未來如果新房繼續限價，價格可能會出現微跌，但政府必將出台新的政策來控制需求；可能會出現以下情況：

1、首付比例增加，目前北京首套首付4成，二套首付8成；

2、貸款利率提升，目前上海首套利率95折，二套利率上浮10%；但未來銀行可能會上浮貸款利率來增加買房成本，200萬商業貸款，利率上浮10%，30年需要多支付20多萬利息；

3、加准，銀行加准，貸款審批難度增加；

4、降標，新加推項目會各種降標來控製成本；

5、延長社保要求：社保年限從5年延長到更久，提高買房門檻；

總體而言遇到合適的項目就應該盡早出手，房間短期確實可能會平穩，但是以五六年為一個周期，房價肯定是上漲的；自住永遠是趁早買，如果等下去有更加適合的項目加推，那值得等，如果沒有的話建議趁早入手，等到市場回暖的時候，房價漲了，適合的項目和喜歡的樓層也錯過了；

⑻ 現在上海的房價，有沒有可能下降。

個人認為房價多少都還會下降點點，但是好的房源不一定等到價格降下來的時候還有，有合適的樓盤就出手把，我24號剛買的房

⑼ 上海房價會跌嗎

房價下跌是必然趨勢，上海房子均價超過2萬元一平方米，最高房價超過20萬元一平方米，泡沫過於龐大。這么巨大的泡沫對於對沖基金而言是絕美的晚餐，房價會只跌不漲。

⑽ 請問：上海房價真的降了嗎

降了 降幅度在10%-30% 而且很多開發商都在明裡暗裡的打折扣。但是老百姓還是買不起。

一類:很多都是有實力的境內外買家購入，不會因為房價下跌而資金周轉出現問題，而且社區都成氣候，租客大多為境外人士…… 有回報率支撐……比如小陸家嘴的世茂仁恆，長寧古北板塊等最開始出政策的時候有跌，但現在已經回暖。

二類和三類：人氣以及居住人群的檔次有限，加上很多都是溫州等民間中小型投資客購入，一旦政策原因導致房價下跌，資金鏈出現問題便急於出售，獲得資金回籠。（浦東上海綠城，一溫州投資客拋盤幾十套）房價的確都跌了，開發商也急啊~~！！！

如果你想買房子，建議您在兩時間段，出去轉轉是不是有好房子出來
1：洋歷年關 1月1日之前 --- 銀行催開發商還貸
2：農歷年關 1月28日之前 --- 民間貸款資金還貸

估計上海房價會保持在明年2月份的價格，一直保持2年
（簡單敘述）