Ⅰ 上海房價會跌嗎
房價跌不跌要看市場供需。供大於求則跌。房價跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那個價就會跌。房價跌不跌要看政策，如果政策不允許「擊鼓傳花」，房屋需求量就會下降。求低於供則跌。顯然，上海房價下跌的可能性是存在的。房價下跌銀行不會吃虧，因為房子在那裡，地皮在那裡，房屋貸款是典押貸款，貸款只是房價的百分之幾十，銀行可以通過房屋拍賣收回本錢。對買了房的人來說，如果不出手賣房，無所謂虧了還是賺了。因為房子在那裡，房價波動，你還是一棟房子。
Ⅱ 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎
看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--
Ⅲ 上海房價還會繼續下跌嗎
目前來看還是有下跌的趨勢，現在的購房者大多是「剛性」需求者。他們買的話有很大空間的比較性，所以賣方的價格只有相對低於市場價才好脫手，特別是大多需要資金的，這樣一來就會產生房價下跌的對比。
Ⅳ 上海房價將來會暴跌嗎
上海的房價會在以下抄兩種情況下會下跌：
上海的年輕人全部走光了，去了別的城市，去了可以取代上海在中國地位的城市。這種情況出現的概率有多大呢？放眼過去，目前，中國還沒有哪一個城市可以取代上海在中國的地位。上海基本上可以說是目前中國的經濟中心城市，周邊的杭州、蘇州雖然經濟增長速度也是飛快，但是短期內，還看不到能夠追上或者超越上海的跡象。因此，上述情況出現的概率也基本為0。
上海的經濟崩潰了。這種情況出現的概率有多大呢？如果上海作為中國經濟中心的話，經濟都崩潰了，那麼整個中國，甚至整個東南亞的經濟也會全部崩掉！我們的政府會讓這種情況出現嗎？顯然不會。所以，這種情況出現的概率可能性也非常之小。
所以，還有什麼原因能讓上海的房價下跌呢
Ⅳ 上海的房價最近是否下跌了
不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房價都在一萬多，地段好一些，兩三萬。像我了解的長寧區，那些二手房，品質中等的小區，90萬買個一室一廳可以的。其實我的建議是在上海周邊買那些有升值空間的房子。比如說浙江嘉善地區，那裡地鐵正在規劃中，將來將與上海的9號線松江大學城接軌。不久地鐵一通，房價勢必要漲上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周邊的有升值潛力的軌道房，這樣就不用擔心壓力。
Ⅵ 請問：上海房價真的降了嗎
降了 降幅度在10%-30% 而且很多開發商都在明裡暗裡的打折扣。但是老百姓還是買不起。
一類:很多都是有實力的境內外買家購入，不會因為房價下跌而資金周轉出現問題，而且社區都成氣候，租客大多為境外人士…… 有回報率支撐……比如小陸家嘴的世茂仁恆，長寧古北板塊等最開始出政策的時候有跌，但現在已經回暖。
二類和三類：人氣以及居住人群的檔次有限，加上很多都是溫州等民間中小型投資客購入，一旦政策原因導致房價下跌，資金鏈出現問題便急於出售，獲得資金回籠。（浦東上海綠城，一溫州投資客拋盤幾十套）房價的確都跌了，開發商也急啊~~！！！
如果你想買房子，建議您在兩時間段，出去轉轉是不是有好房子出來
1：洋歷年關 1月1日之前 --- 銀行催開發商還貸
2：農歷年關 1月28日之前 --- 民間貸款資金還貸
估計上海房價會保持在明年2月份的價格，一直保持2年
（簡單敘述）
Ⅶ 上海房價會跌嗎
你好啊，上海房價會跌嗎？這個要從長遠看，可能性不太大，應該現在就在維持的水平吧，望採納，謝謝
Ⅷ 上海房價有沒有可能暴跌
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。
考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%)，而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！