上海5月樓市成交量

① 上海每天二手房成交量哪裡可以看

二手房成交量老百姓是看不見數據詳情的，只能在上海網上房地產上面看一個交易總回量。
而且當答月二手交易總量其實是不完善的，因為很多二手房交易都不會在當月簽約，所以如果要引用類似數據到比較嚴謹的內容里，自己要注意。

② 上周全國各地樓市成交量和均價在哪兒查

看國家發布的公告。

③ 上海證交所開盤價和成交量如何計算

我國滬深交易所股票的開盤價和對應的成交量不是計算出來的，是由開盤前的集合競價產生的。
開盤前集合競價是在9：15-9：25之間，買賣雙方在前一天收盤價的正負10%范圍內，自由報價（含量），交易所電腦根據雙方報價進行「對手」撮合，按照最大成交數量，在9：25分報出撮合結果，即形成當天的開盤價及對應的成交量。
現在很多行情軟體都能看到「競價圖」，例如通達信的。競價圖可以部分顯示買賣雙方掛單和對手盤的撮合情況及變化。

④ 上海樓市再出新政：樓盤認購時間延長至7天，這對買房有何影響

上海新房市場調控，第二波集體新盤亮相。據市房地產交易中心網上房產消息，近期本市將有一批新建商品房上市。這是自滬十條、滬七條政策實施以來，本市第二次以集中批量供應的形式啟動住房供應。上海商品房銷售秩序監管進一步完善。商品房方面，認購時間將延長。所有列出的項目的訂閱時間將從5天延長到7天。對於所有掛牌銷售的項目，上海市房地產交易中心網上房地產將在認購前至少3天公示該項目的認購地點和時間。

大部分房子都是剛需，約三分之二的房子在100平方米以下。此外，在47個房地產項目中，有27個項目在一年內續簽，同類型住房均價沒有上漲。杜絕開發商在認購過程中臨時中途追加材料，故意設置門檻的行為。延長認購時間會給買家更多的時間，買家在准備認購材料時會更加從容；提前公布信息，可以消除突然訂閱和躲貓貓訂閱的現象；規范認購材料，還可以有效防止開發商在認購過程中臨時添加材料。

⑤ 怎麼查詢上海樓盤成交情況

http://www.shfdz.gov.cn/
到上海市房屋土地資源管理局網站。上面有房地產市場信息。還可以內查詢容各個樓盤。

⑥ 「五一」樓市熱度掉頭向下，年內調控政策已達186次

在假日出遊高峰及調控重壓下，今年「五一」樓市熱度有所下行。

據諸葛找房數據研究中心監測，五一期間，重點20城市新房成交11568套，環比4月同期下跌46.2%，同比上漲35%。去年此時，全國疫情尚處於爆發期，成交基數較低，今年房企紛紛加大促銷力度，積極推盤出新。

「小長假期間，我們准現房項目申請了最後一次優惠，看房還可去項目看工程進度。」河北一項目置業顧問告訴記者。為迎接小長假，各房企紛紛推出花樣促銷活動，抽盲盒、贈好禮、特價房……但樓市實際成交並未明顯沖高。

「五一小長假期間，由於人們多選擇旅遊出行，對樓市的關注度下降，同時在多地收緊調控以及房地產融資監管趨嚴的影響下，樓市熱度表現一般，較4月同期有所不足，成交未達預期。」諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示。

各地樓市「冰火兩重天」

在「兩集中」供地放大城市差異的情況下，各地樓市表現也在急劇分化。

據貝殼研究院統計數據，2021年五一期間，貝殼百城新房項目均帶看量同比增長4%，市場熱度與去年疫後快速恢復期基本保持一致，但不同區域的樓市溫差較為明顯。

如果以城市群為坐標，小長假項目均帶看量同比增幅超10%的包括北部灣、成渝、粵港澳和長江中游，熱點城市群關注度並未受到明顯影響。其中，北部灣同比增長32%，市場熱度連續三年保持增長，為城市群中增速最快的區域。

以粵港澳區域的廣州為例，五一期間增城、南沙、番禺、白雲等遠郊外圍地區，售樓部人氣較以往周六日有顯著提升。多個機構數據顯示，增城區五一推新盤數量領跑廣州各區，佔領五一市場的「半壁江山」，創近四年新高。

其中，增城新塘華潤置地•公園上城、佳兆業悅峰、朱村大華城東郡等近地鐵、發展較成熟的板塊表現不俗，價格相對堅挺。被莞深客追捧的南沙，今年五一期間銷售也極為火熱，萬頃沙板塊部分熱盤幾乎開盤便告售罄。

與上述地區對購房者的吸引力相比，哈長和京津冀城市群新房市場熱度同比分別下滑15%和6%。「京津冀城市群市場熱度下降幅度較小，且市場需求仍在，後期或將有一定回調，但大幅增長的可能性較小。」貝殼研究院稱。

城市帶看熱度冷熱不均，從實際成交看，小長假樓市也並未像出遊人群一樣火熱。

在諸葛找房統計的重點20城數據中，僅有3個城市新房成交環比上漲，其餘17城環比下滑。其中，成都環比跌幅居首，跌幅達95.8%，其次為廣州環比跌幅為86.9%，位居跌幅第二；東莞環比跌幅為80.1%，位居跌幅第三。

一線城市中，北京、深圳環比分別下跌72.4%、62.9%，上海成交環比上漲15.2%。「上海五一假期新房市場熱度仍然較高，由於二手房市場價格仍然比較堅挺，以及新房市場迎來大批新盤入市，新房市場成交較為活躍。」陳霄表示。

「五一整體看，大部分城市的小長假樓市熱度不高，4月份各地重磅調控下，各城市都在調控影響下有所降溫，雖然未出現價格下調，但成交量已經在4月基礎上開始出現輕微下行。」中原地產首席分析師張大偉認為。

調控政策密集祭出

與新房市場表現類似，二手房市場也在五一期間掉頭走冷。

貝殼研究院數據顯示，小長假期間，貝殼50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%。與4月周末日均水平相比，50城市中9成的城市二手房成交量下降，表明多數城市保持向下調整態勢。

一線城市表現較為慘淡，其中深圳二手房日均成交量降幅超8成，北京降幅近五成，上海降幅約30%。「去年4、5月深圳市場率先修復，今年3月起深圳市場成交持續處於低位，導致五一假期成交量同比降幅顯著。」

貝殼研究院認為，五一期間二手房市場活躍度降低，主要受三方面因素影響：去年一季度疫情爆發，積壓了一定的購房需求，五一假期市場處於修復階段，市場相對活躍；今年一季度購房需求集中釋放，4月起市場進入高位調整狀態，5月初市場表現延續；此外，今年大多數消費者利用五一小長假外出旅遊或回鄉，均導致市場活躍度降低。

不可忽視的是，調控政策密集出台，對熱點城市的樓市熱度有明顯影響。

據中原地產統計數據，2021年以來，全國房地產調控政策密集出台，年內累積房地產調控次數高達186次，其中4月份達51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部約談督導。

以調控政策密集發布的合肥為例，5月4日，合肥市房地產業協會發布《房產新政第四周市場變化監測分析（4月26日-5月2日）》指出，合肥商品住宅市場量價齊跌，商品住宅銷售套數小幅下降，銷售價格三連跌，近5周以來首次低於1.9萬元/平方米。

當地二手房市場同樣有所降溫。期內，合肥市區二手住宅成交均價17010元/平方米，較新政前一周下降2.6%。其中限購區均價26041元/平方米，較新政前一周下降4.0%；非限購區均價15165元/平方米，較新政前一周上漲2.4%。

克而瑞認為，未來各區域、各城市市場或將持續分化，市場主旋律將由城市周期性輪動轉變為一城一行情，城市市場冷暖變化很大程度上取決於供求關系。

「那些主動控制供地節奏的城市，房地產市場或將持續高熱，基於相較強勁的需求支撐，成交有望高位保持。那些供地顯著過量的城市，房地產市場則難言樂觀，市場觀望情緒濃重，渠道分銷、打折降價等仍是加快成交去化的助推劑。」該機構稱。

⑦ 5月滬牌成交均價91465元，再上海拍車牌有多難

在上海拍一個車牌究竟有多難呢？我想從我身邊的人的親身經歷來說起。

我的表姐是一個海歸，多年前學成回國，選擇在上海安家落戶。

順利的買房，結婚，生子，卻卡在了買車上。

車牌不是你想拍，想拍就能拍啊！

就算是有競拍資格，也是要搖號競拍的！天啊，知道上海拍車牌難，不知道竟然這么難！

但是有出行需求啊！怎麼辦啊，只好千里迢迢的回到哈爾濱老家，順利的買了輛車，上了個黑龍江的車牌，再一路南下開回上海。

但是每個人的想法都不盡相同，有的人覺得在大城市中才能更好的施展自己的拳腳。有的人是雖然累點、辛苦點，但是認可自己付出的努力和得到的回報成相應的比例。

確實，在上海這種繁華的大城市中，可能只要肯吃苦，就比在老家賺的多得多。但是身體也逐漸被耗垮了啊。加班、熬夜……長時間的睡眠不足，總是會摧毀一個人的。

所以，冷暖自知吧。

⑧ 2021年的上海樓市幾乎每個月都有新政！為什麼那麼頻繁的變化

原因在於上海的樓盤管控還存在有太多的漏洞，需要不斷發布新規來進行調整。

2021年的上海樓市幾乎每個月都有新政

我們首先必須對市場數據有一個基本的判斷

去年，上海總共售出了約24萬套房子，每月約2萬套

去年樓市怎麼樣？綜上所述，上半年冷，下半年熱，所以一個月兩萬台是一個比較穩定的數字

如果交易已經過了3萬套，那麼樓市就比較熱了。如果3萬套數據持續三個月，那麼樓市熱度將會火爆

所以春節前大量成交提前，3月份賣出3萬多套。還有一個很重要的原因是，網上傳輸在4月1日網上簽約之前，必須檢查購買限制。

雖然沒有發生，但很多購房者為了盡快完成換房，提前搬到了3月份。

所以我們看這個數據，其實是很復雜的，因為客觀因素多種多樣，但確實不是小交易量。這也是新政多的原因。

好了，以上就是本期內容的全部分享了。