上海房價漲幅2014年11月

① 11月二三線城市降溫 樓市以「穩」為先

12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議總結了2019年經濟工作，分析了當前的經濟形勢，並對年的經濟工作做出部署安排。會議強調，推動高質量發展，堅決打贏三大攻堅戰，全面做好「六穩」工作，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定，保持經濟運行在合理區間。
在中央經濟工作會議指導下，貨幣政策如何調整？資本市場如何深化改革？房地產市場又將怎樣變化？為此，新京報推出系列評論進行解讀。
中央經濟工作會議定調2020房地產，要穩地產穩房價穩預期。11月二三線城市房價漲幅收窄，說明房價趨穩。

11月16日，國家統計局公布11月70城房價數據。環比方面，一線城市新房和二手房各有漲跌，二三線城市漲幅與上月相同或回落；同比方面，一線城市新房和二手房同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落。

2019年中央經濟工作會議確定了2020年房地產市場的調控思路，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。另外，中央經濟工作會議也提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。
解讀中央經濟工作會議對房地產調控的總體思路，就是「穩中有進」。穩的方面，就是在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位的前提下，確保「地價、房價、預期」要穩定，防止房價大起大落影響到整個宏觀經濟的運行。進的方面，可以概括為三個方面，即加大城市困難群眾住房保障工作；城市更新與存量房改造提升；大力發展租賃市場。這三個方面，實際上體現了房地產市場的供給側結構性改革，是確保房地產市場供給的多元化，構建租售並舉住房市場的長效機制的重要舉措。
在「穩」和「進」的辯證關系中，穩是核心，是促進房地產市場平穩健康發展的關鍵。其中「三穩」中，房價又是關鍵中的關鍵，一頭牽扯市場的消費者能否購買得起住房，另一頭關繫到開發商的實際利益，是市場觀察房地產市場平穩健康發展的最重要指標和窗口。因此，確保房地產市場平穩健康發展，必須把穩房價作為頭等大事，要切實通過落實地方主體責任，持續實施「因城施策」、「一城一策」等調控手段。
穩房價上，11月份統計局發布的房價實際運行數據給予了積極回應。最新統計數據顯示，11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.9%和3.9%，漲幅比上月分別回落0.8和0.5個百分點，均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.0%和4.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點，均連續8個月相同或回落。
二三線城市漲幅收窄，說明房價趨穩。更為重要的是，盡管價格漲幅回落，但是銷售數量增幅加快，顯示出房地產市場健康發展的積極面。統計局數據顯示，1至11月商品房銷售面積同比增長0.2%，比1至10月加快0.1個百分點。
今年的中央經濟工作會議強調房地產市場以「穩」為先，同時，舊房改造、保障房、租賃住房等也會成為明年的重點。政府通過保障房建設、做好城鎮老舊小區改造以及租賃住房建設等舉措，構建租售並舉多元化房地產市場供給機制，是促進房地產市場平穩健康發展的長效管理調控機制，對整個宏觀經濟運行同樣具有重要意義。

② 長春市房價2012年趨勢如何發展，2011年11月商品房 和 二手房 最新房價是多少

1 .每次回調都是買房的時機
從近十年房地產市場發展來看，每一次政策出台後房價都會有一次短暫是回調，但是回調之後必然是新一輪的上漲，而且漲幅都要高於回調前，如果您是剛性自住客，只要有合適的房源，每一次出政策都是您買房的好時機，按照近10年的經驗，凡是抓住機會買房的人都獲得了非常豐厚的回報。2010年又是這樣不容錯過的機會。
2 .市場僵持階段正是淘房好時機
新政策出台時會交易雙方在短期內會僵持，手上有多套住房的投資客會集中選擇在這個時點降價出售部分房源，對於您來說，現在是在市場上淘好房子的時機。
3 .2005年起政策不斷，房價上漲不斷，長期依然看漲，晚買不如早買
從2005年開始樓市調控政策不斷出台，但是政策往往只能在短期對人的心理起到威懾作用，但總體上房價不是還逐步上揚嗎？經濟越來越好，取得土地的成本越來越高，越等卻越失去購房的好時機，對於您來說，我相信，盲目觀望只會不斷錯失機會，越等越僵。
4 .盲目觀望錯失時機，自住需求早買早安心
您認為這次的政策出台後，房價會下跌嗎？任何政策產生的成本，房東均會轉嫁到買方身上；即使這次政策出台後房價會出現下跌，您以為房價會下跌多少？您以為您能把握得了其中最高最低的拐點嗎？從近兩年的經驗來看，沒有人能夠准確抓住房價下跌的節奏，大多數買房者都在盲目觀望之後發現房價又漲上去了，而且比之前漲得更高、更快。另外，對於您這樣的自住客來說，即使您買好房子之後房價小跌個一兩個月，又有什麼關系呢？長期來看您的房子保值增值能夠得到保證就足夠了。
5 .土地不可再生，房子賣掉一套少一套
現在發展商獲取土地的成本越來越高，加上住房不可復制性及天生的稀缺性，未來可供土地資源非常有限，房子賣掉一套就少一套，盲目觀望，未來只能面對更高的房價。
6 .城市化道路還很長，樓市需求仍有很長的擴張周期
中國城市化率僅有50%，僅相當於世界平均水平，仍有很長的路要走，城市化水平的提高會令城市人口不斷增加、對住房品質的要求不斷提升，中國樓市、尤其是一線城市的房地產市場需求從長期來看依然不斷擴張的。在供應有限，需求不斷增長的情況下，中國房價肯定還會上漲，對您來說晚買不如早買。
7 .房產在中國依然是最穩定收益最高的投資渠道
由於中國金融體系還處於起步階段，投資品種只有兩大渠道：資本市場和樓市。從過去十年（1999-2009）的實際情況來看，股票的風險遠遠大於房產，股票行情波動劇烈，而房產則在十年中一升再升，由於住房的稀缺性，其對資金的保值效應是股票所無法相比的。另外，由於未來中國通貨膨脹的正在顯現，對於在通脹中保值，不動產是最好的選擇。

③ 2012年11月北京房價為何忽然大幅畫上漲沒法活啦！

市住建委也進行了回應。目前，全市還有超過5.4萬套在售商品住房，9000餘套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。同時，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。國土部門也在加大普通商品住房供地力度。可以預見，明年住房供應仍將保持穩定。
而網簽數據顯示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低於今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月日均簽約349套以來連續3個月下滑。同時，居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。
「數據顯示，本市的房地產市場基本處於動態平衡之中。」市住建委相關負責人說，本市將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求，則將作為樓市調控的一項重要工作長期堅持。

④ 房價最該下降的20個城市 杭州絕對算一個

2015年，對於房地產行業，國家出台了一系列救市政策。中央經濟工作會議明確指出，將努力化解過剩產能；鼓勵開發商降房價，取消過時的限制性措施，化解房地產庫存，幫助農村居民在城市買房。

不少人最關心的就是，房價是否能降下來。也有不少人覺得，三四線城市消費相對較低，房價也相對便宜。房價最應該降的反而是一二線城市，工資的漲幅永遠都跟不上房價上漲的幅度。本期盤點了房價最該下降的20個城市，杭州居前十。

1、北京

11月城市均價40249 元/平米 環比上月上漲1.13%

2、上海

11月城市均價32139 元/平米 環比上月上漲1.44%

3、深圳

11月城市均價40962元/平米 環比上月上漲5.23%

4、廈門

新房11月均價21442元/㎡，環比：0.21%↑，同比：3.24%↑

5、溫州

11月住宅均價：14537元/平米

6、三亞

最新二手房評估均價：16857元/平米，環比上月：0.75%↓，同比去年：8.17%↓

7、杭州

11月城市均價19167元/平米 環比上月-6.44%

8、廣州

11月城市均價20420 元/平米 環比上月-0.02%

9、南京

11月城市均價18321元/平米 環比上月上漲1.08%

10、天津

11月城市均價16713元/平米 環比上月持平

11、寧波

住宅均價：14698元/平米

12、福州

住宅均價：14698元/平米

13、珠海

住宅均價：12899元/平米

14、金華

住宅均價：11,622元/平

15、台州

住宅均價：11,284元/平

16、紹興

住宅均價：10,740元/平

17、大連

住宅均價：12754元/平米

18、蘇州

住宅均價：12565元/平米

19、濟南

住宅均價：10034元/平米

20、成都

住宅均價：9418元/平米

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 四川南充10年11月房價是多少雲漆房價是多少可以按結嗎

雲七的房價100多平米要賣14萬到15萬哦！

⑥ 我在14年11月26日簽訂商品房買賣合同（預售），交了首期款（總房價的54%），到15年12月30

預售的房貸一般都是開發商做擔保的，開發商催這么緊的跟他們談談。

⑦ 11月房價漲多跌少 改善性新房漲0.1%

近日，國家統計局發布了11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。青島新房和二手房價格同比降幅進一步收窄，而90平方米到144平方米之間的戶型年內首次出現環比上漲，漲幅為0.1%。

90平方米以下及144平方米以上的戶型則依舊呈下跌勢頭，二手房也處在下跌軌道。業內人士分析，改善性換房需求刺激三居室價格微漲，但迫於存量壓力，四季度末樓市依舊會忙於沖量迴流資金。

數據：房價環比上漲城市增加

數據顯示，11月份新建商品住宅價格環比下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%；與去年同期相比，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。同比價格變動中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

二手住宅方面，環比價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%；與去年同月相比，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

青島新建商品住宅環比下降0.2%，同比下降3.5%，其中，144平方米以上戶型環比降幅最大，為1.0%，同比下降7.3%；90平方米及以下戶型環比下降0.1%，同比下降2.2%；而作為改善型主力的90-144平方米戶型則逆勢上漲，漲幅0.1%，同比下降2.3%。

二手住宅價格環比持平，同比下降0.7%，其中，90平方米及以下戶型環比持平，同比下降0.4%；90-144平方米戶型環比下降0.1%，同比下降0.8%；144平方米以上戶型環比下降0.1%，同比下降1.2%。

解讀：優惠政策效果不斷顯現

國家統計局城市司高級統計師解讀稱，今年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。

數據顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。

從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2%和0.3%。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。

同比房價上漲城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別比上月擴大1.5%和1.2%。

城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4%和1.2%；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8%，二手住宅價格同比則由上月持平轉為上漲0.6%；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7%和0.5%。

分析：去庫存仍是明年主基調

據悉，上月我市新建商品住宅的成交套數為13225套，比 10月份增加了 1979套，環比上漲14.96%。有分析師認為，目前我市多數開發商的首要問題是去庫存而非提價。

從新建商品住宅的分類來看，90-144平方米的面積段同比是上漲的，結合市場情況而言，偏改善產品的價格是在增長的，因為這部分產品迎合了當下正在增長的需求趨勢；90平方米及以下戶型目前為止仍然是占據市場主流需求的剛需產品，庫存量大，開發商低價跑量是常態；此外，144平方米以上的大戶型環比、同比下降，表明我市純粹改善類產品整體去化速度緩慢。

當前庫存壓力仍然存在，因此2016年整體仍以平價去庫存為主基調，但分化會進一步加劇，中心城區和其他地區的分化會更加明顯。市南、市北、嶗山價格受供應短缺影響有望走高，李滄、城陽也有望微張，而對於其他區域，除核心地段外，上漲動力不足，不排除部分新區仍有下降空間。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 11月70城房價公布，各地房價走勢如何

國家統計局剛剛公布的數據顯示：11月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅漲幅總體平穩，略有回落。

初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

⑨ 11月起，房價或「全面下跌」，對此你咋看

房子是每一個都關心的話題，在大城市裡，每個人都想擁有屬於自己的一套房子，只有擁有了一套房子才有一個家的感覺，而房價的不斷上漲也讓很多人的希望破滅，但是在這個世界上，沒有永恆不變的東西，也沒有一直上漲不降的東西，因此有人認為房價跌落只是一個時間的問題，隨著恆大選擇7折賣房在網上引起熱議，就有專家預測，在11月起，房價或全面下跌，我比較認同這種看法，中國的房價已經迎來了轉折點。

政府一直堅持房租不炒的政策。為了穩定房地產市場，政府也採取了一系列的規定，杜絕隨意炒房的現象，近幾年中國的人口也在不斷降低，未來人們對房子的需求也會越來越少，再加上政府的強制性干預，很多市民都不願意將大量的錢選擇買房，而是願意租房，現在的社會發展已經不能再支撐起高房價的市場。

⑩ 某市十一月份的房價比十月份降低了百分之八,但十二月份又比十一月份回升了百

設十月份房價為x,則十二月份房價為[（1+8%）x](1+6%)>x