外地人上海買房政策2016

㈠ 2016年外地人在上海買房條件以家庭為單位一個人5年社保還是2個人

根據2016年3月復25日執行的限購制政策 繳納連續滿5年的個人所得稅稅單或社會保險，是可以在上海購買一套房子的，這里是以家庭為單位的，所以呢，也是滿足一個人的社保即可。如果您有在上海買房的需求，包括各種購房知識，條件，價格，等等可以繼續提問的~~ 手打的噢

㈡ 2016年有消息說非滬人員在上海買房社保要從滿2年提升到滿5年嗎

哎，一直等著社保滿2年後買房，剛需啊！聽說要改成5年，心拔涼拔涼的
要是社保改成5年了，我也就沒必要呆在上海了，撤吧！
但願這個消息是假的！

㈢ 上海購房新政策2016年購買二套房政策。

您好，上海菁英地產客服為您解答：目前上海購房二套政策是
指名下有內房（名下有1房，人均小於容35.5,購買非普通住宅算二套。大於35.5，都是二套），
1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認為名下有房，這個是首套；
2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉一套，如果剩下來一套人均面積<35.5，可以視作首套，大於35.5，就是二套了；
3、上海人單身的話，和父母有一套算首套，如果和父母有兩套，不能買。
綜合成一句話，先去做個人名下房屋認定，可以去交易中心咨詢，謝謝，望採納哦

㈣ 上海2016年3月25限購新政下，非滬籍單身可行的合法購房方式有哪些

先來看看325到底是如何限制非滬籍買房的，然後看看你是否能從中找出自己的「優版勢」，然後權再考慮買房吧！

提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。其次，該條該特別指出，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

外地戶口，單身在上海現在能買房嗎？

——回答：這種情況是一直都不能買房，和新政沒啥關系的。shqianyy

當然你可以選擇購買不在限購范圍之內的商住房，比如酒店式公寓這類的。不過從11月28日住房信貸新政出台後，買房是更加難哦！

㈤ 2016非上海戶口購房，社保已繳滿5年，在上海已有一套房，可否能購置第二套房

外地人在上海只限購1套
雖然你滿足限購的條件但是你只能有1套
不能再 買啦

㈥ 2016在上海買房需要什麼條件

外地人在上海買房：
1、必須是已婚；
2、在上海名下無房產；
3、交納社保必須63個月內連續滿60個月！！不能中斷！

㈦ 2016年外地人在上海買房條件有哪些

作為全國知名的城市，並且全國經濟的支撐城市，上海吸引了非常多的外來人口，據統計有一半以上的人口是外來的。那麼對於想在上海買房的外地人的限制條件有哪些，2016年的條件又有哪些變化呢?在這里小編介紹2016年外地人在上海買房條件有哪些。<<<點此獲取專業設計師免費量房>>>

外地人上海買房條件一：

對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：

1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

2)，對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

外地人上海買房條件二：

如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!

而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看，主要包括如下：

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金，現在打聽到可以轉到上海了，可不可以立即買房?

答：根據上海目前執行的限購令，對於不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房，必須符合上述條件後才能購房。

2、外地戶口，男有社保，女差五個月繳滿，貸款購房，可否兩人一起貸款，房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款，房產證可否寫兩個人名字?

答：首先要確定有無買房資格，根據上海目前執行的限購令，對於不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結婚為名義的，房產證上可寫兩個人名字。

3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎?

答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大於你所需要購買房屋的價格。

4、我是外地戶口，我想用我父母的結婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什麼?

答：根據本市住房限購政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，並能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房，並參與還貸，限購一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。

5、我是外地人，現在在上海讀研，是學校的集體戶口，我和老公已登記結婚，我的婆婆名下有兩套房子，並交了房產稅，現在這個家庭又增加我一個人，就不超面積了，是否還要交房產稅?

答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字，那麼您與他僅屬於同住人，您婆婆不能減免房產稅。

外地人在上海買房有哪些注意事項呢?

一、考慮自身經濟實力

上海房價昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結合自身實際的需求了。房子並不是越大越好，能夠滿足基本需求並且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高，如果你無力承擔，就是認真的考慮哪些因素是自己需要的，舍棄一些不那麼重要的因素。

二、結合買房動因選房

這里指的是你是出於什麼願意買房的。如果是因為工作的原因，那麼交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房，這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶，就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口，使用面積必須足夠……總之，要結合你自身的實際需求來選擇，沒有好的房子，只有適合你的房子。

三、升值空間

現在這個社會是人口高速流通的社會，年輕人的工作觀念更是開放，沒有永久的工作，只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對於生活是從不低頭的，這就導致工作可能會換得很頻繁，居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。

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㈧ 外地戶口上海買房條件2016 社保需連續繳納五年的理解

在上海補繳的社保不能按「連續繳納五年」來算的。

㈨ 上海2016限購新政策出來後我是否還有資格購房

限購，如果你是在上海生活，那麼你一定不會陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個政策。今天我們就要來講講限購這件事兒！shzyqiyu88
1、問:什麼是「本市戶籍家庭」？
答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
2、問：本市限購政策從何時開始實施？
答：根據《關於本市貫徹的實施意見》等規定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。
3、問：限購政策所指的「家庭」是什麼？
答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。
4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？
答：購買住房的時間以購房合同網上備案（網簽合同）日期為准。
5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？
答：可以購買兩套住房。
6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？
答：還能購買一套住房。
7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？
答：不能。
8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？
答：不能再購買住房。
9、問：限購政策是否有面積限制？
答：限購政策按住房套數計算。
10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？
答：可以。

㈩ 2016年上海購房新政策 說外地人在上海購房需要連續5年社保和個稅，這個連續5年是要連續60個月

明確的告訴你，可以斷。但是不能超過3個月，即在你購房前63個月內，只要有至少60個月的社保繳納記錄即可。