㈠ 上海建工為什麼每股凈資產這么高
上海建工(600170):機構扎堆增發 兩月浮虧4800萬元 6月3日，上海建工(600170)公布非公開增發股票結果，同時公布的還有發行後的前十大流通股東的情況。 此次上海建工資產重組，公司以14.52元向其控股股東上海建工集團增發3.228億股股份，資產重組交易完成後，建工集團對公司的持股比例將從發行前的56.41%上升至69.91%。 建工集團向上海建工注入了包括房地產、水泥深加工業務在內的12家公司的股權。資產主要為建工集團所擁有的與建築承包施工、房地產、預拌混凝土及預制構件和建築機械等核心業務相關的公司股權。按照業務性質可以分為建築承包施工、建築工業和房地產開發等三個業務板塊。 第一創業證券分析師李志銳認為，重組完成後，上海建工主業將覆蓋建工業務的上下游產業鏈，而建築+地產的模式亦有利於公司不同業務之間的整合，業務結構更趨合理。 但上海建工資產重組方案叫好卻不叫座。截至6月7日收盤，上海建工收報10.60元，按上海建工3月31日14.16元的收盤價計算，兩個月左右股價跌幅已達25%。 在節節下挫的股價面前，包括諾德價值優勢在內的押註上海建工重組的一眾機構最終不幸失手。截至6月7日收盤，僅最近兩個月以來，其浮虧已超過4800萬元。 機構浮虧逾4800萬元 與上海建工2010年一季報相比，在公司資產重組的示範效應下，機構在二級市場大舉進行了增持。 據非公開增發股票結果顯示，截至2010年6月1日，基金累計持股高達1348.77萬股。在4-5月短短兩個月中，基金累計增持達618.41萬股。而截至6月7日收盤，僅最近兩個月以來，其浮虧已超過4800萬元。 此前，在上海建工一季報中，諾德價值優勢還未見蹤影。但此次公布的股東名單上，已經成為上海建工的第二大股東，持有308.51萬股。 一季報中排名第四的南方盛元紅利則加倉139.51萬股，排名升至第三。華夏滬深300雖然增持32萬股，但排名從第三下滑至第五。基金天元也大舉買入107.73萬股，成為第六大流通股東。匯添富上證綜指及易方達滬深300分別增持27.65萬股和6.21萬股排名第九和第十位。 此外，嘉實滬深300和博時裕富滬深300盡管小幅減持，但仍居流通股東第四和第七位。 不過，2010年一季報還現身公司前十大流通股東第五位、持股105.21萬股的全國社保基金六零二組合卻選擇了全身而退。 李志銳表示，機構看好上海建工或與其未來兩年業績增長確定性大不無關系。重組前上海建工絕大部分利潤均來自於建築施工業務，本次建工集團注入的資產中包括兩家生產預拌混凝土和預制構件的公司，權益凈利潤達1.4億元；而房地產公司的凈利潤也達1.59億，分別占上海建工重組後2009年凈利潤的19%和21%。 上海建工2009年的凈資產和凈利潤分別為44.76億和3.59億，重組後備考凈資產和凈利潤將分別增加73.2%和105.8%。 李志銳稱，公司2009年新簽合同金額531億元，為董事會確定的年度目標的115%，較上年增長18%，而2010年公司計劃新簽合同530億元。 李志銳稱，公司過去兩年受世博會的拉動，營業收入實現快速增長，今後幾年可能難以維持之前的較快增速。但考慮到目前上海建工在手訂單約700億，為2009年營業收入的1.75倍，未來兩年仍有望保持平穩增長。 業績增厚不明顯 不過，在天相投顧分析師王冬看來，公司股價在重組方案公布後市場表現不佳的主要原因或在於，與房地產業務一同進入上市公司的其他資產盈利能力不佳，且佔比較大。其基礎公司和機械公司等資產盈利能力均差於重組前的上海建工，因而造成重組對公司盈利能力的提升幅度以及對每股收益的增厚作用均不明顯。 "按照收入規模測算，重組後的上海建工將擁有集團公司約96.8%的業務，已缺乏進一步整合的想像空間。"王冬認為。 此外，王冬稱，當前房地產行業調控政策以及世博會召開均會影響公司2010年的營業收入。 上海建工表示，上海市政府規定在世博會期間，上海城區將分層次對於在建工程實施停止施工或限製作業，預計公司2010年營業收入較2009年下降91297萬元，降幅約為6%。 其中，公司建築施工業務2008年毛利為87206萬元，2009年、2010年預計毛利為98146萬元和100323萬元，分別較2008年增長12.55%和15.04%。 上海建工稱，公司房地產開發業務2008年毛利為64562萬元，2009年、2010年預計毛利為39186萬元和48187萬元，分別較2008年下降39.30%和25.36%，但預測毛利率分別較2008年毛利率增長16和25個百分點。 公司表示，2010年的房產開發收入預計與2009年持平。主要原因為2009年度及2010年度，建工房產無新樓盤推出計劃，均以2008年度尾盤銷售為主。 至於建築工業業務，上海建工預測2010年度建築工業業務收入比2008年增加10325萬，增幅為2.04%，較2009年度下降68476萬元，降幅約為11.69%，主要是世博工程及新開工程減少所致。 值得一提的是，由於建築行業准入門檻低，市場競爭不斷加劇，同時勞務成本也在不斷上升，公司盈利能力持續下降。 王冬表示，公司綜合毛利率自2002年以來連續走低，只是在原材料價格暴跌的2008年有短暫的小幅回升，目前公司凈利潤率已不足1%。 "考慮到行業競爭激烈的格局短期內難有明顯的改觀，公司建築業務毛利率回升空間將非常有限。"王冬稱。
㈡ 上海建工和浦東建設哪個好點
中長期看好浦東建設。
㈢ 2019中國房地產品牌價值研究成果發布會上都會有哪些房地產大佬參加
莫天全：中國房地產百強企業研究十六年回顧
全國政協委員、中國房地產TOP10研究組聯席組長、中指研究院院長
中國房地產百強企業研究，由TOP10研究組對中國最好的開發企業進行研究，已經進行了16年。
劉洪玉：新形勢下中國房地產企業發展策略探討
中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長
目前，各地在中央因城施策、分類指導的調控方略指導下，正在研究適合本地情況特點的一城一策。
袁東明：打造世界一流房地產企業
中國房地產TOP10研究組核心成員、國務院發展研究中心企業研究所副所長
要成為世界一流企業，要從過去注重規模、注重快速擴張轉變為注重質量，注重效率。
黃瑜：百強企業穩健謀發展 提質開新篇 2018市場佔有率超50%
中國房地產TOP10研究組辦公室主任、中指研究院常務副院長
百強企業銷售再創佳績，銷售總額已達8.7萬億，行業集中度還在持續提升中。
白彥軍：發布2019中國房地產百強企業研究報告
中指研究院研發中心總經理
2018年從全國房地產市場來看，是大年的過渡周期，經歷了2016年的高歌猛進，2017年的慣性增長，2018年基本上回歸了平穩。
傅林江：大國小鎮，路在何方
藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁
小鎮應該如何做，未來才能有希望？根據我們的分析和實踐，未來理想的小鎮，應該是「三鎮」融合的做法。圍繞小鎮開發過程中如何把「三鎮」有機融合，放在大的策劃定位當中，這是未來的方向。
曾景：國內持有型不動產的資產證券化探索
光大安石執行董事
伴隨房地產開發逐步進入下半場，房地產和金融領域融合成為未來地產開發的重要途徑，也是房企占據市場的突破方向。
侯雲春：房地產行業在高質量發展中的新角色新使命
第十二屆全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任
房地產行業面臨著新形勢、新挑戰，其實新形勢、新挑戰也就是新機遇，就看誰能看得准、抓得住、轉得快、做得好。
鄧郁松：房地產市場的新變化與政策取向
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長
國內整個房屋的新開工和銷售到了峰值，將要出現一個正常的、自然的回落的過程，整個市場形勢正從以往供不應求轉向供求總體平衡，區域分化。
王晞：新加坡仁恆國際化社區的價值觀和產品觀
仁恆置地集團有限公司執行副總裁
在用心造好房的理念下，開發了仁恆的國際化社區的開拓旅程，我們帶來了新加坡的城市居住理念，建造了一批高容積率、低密度的、適宜人居的社區。
劉道明：服務城鄉建設 讓更多人生活更美好
美好置業集團股份有限公司董事長
2013年進行改革的時候，定位是三句話，第一是服務社會化，第二是產品工廠化，三是投開市場化，也就是把房地產公司的物業公司剝離出去做社區服務。
梁環宇：行穩致遠，產業園區的可持續發展之道
北京聯東投資（集團）有限公司常務副總裁
聯東通過打造"招商體系"和"服務體系"構建核心能力。未來，聯東將通過與政府的合作開發和獨立拿地，進行城市的低效僵屍企業的存量盤活。
袁春
鴻坤地產集團總裁
鴻坤作為一個合夥人企業，整體來看發展速度並不是特別快，周轉的急迫性也不是特別強，展現出了"穩"的特點。
甘玫
中南置地副總裁
中南置地近五年進入快周轉的跑道中，其中戰略的文化傳導是關鍵。未來，中南置地將在組織和團隊建設、賦能方面會做得更好、更穩、更快。
張岩
奧山控股副總裁
奧山的核心競爭力在於商業地產、產業地產和住宅高端地產，目前已經很扎實的做到了湖北省武漢地區的第一，現在布局全國，像成都、重慶、長三角等。
姚科
金科集團品牌中心總經理
結合面臨的挑戰和機遇，金科將堅持「四位一體協同發展」、「四大經營准則」、「五大投資策略」，來確保企業的穩健發展。
李峰
中國金茂控股集團有限公司營銷總經理
近幾年，金茂保持比較快的發展速度，但總體在穩扎穩打地開展各業務，今年金茂將繼續做好城市運營的引領，做好優質城市深耕、打造優質的產品線。
趙照
中國對外經濟貿易信託有限公司副總經理
外貿信託2019年的目標是希望再增加幾個戰略級客戶，在選擇好產品、好區域、好主體的情況下，服務規模到年底再翻一番。
宋麗明
上海建工房產有限公司助理總裁
上海建工房產剛剛走過了20年的周年慶。我們經歷了市場的瘋狂，也度過了最難熬的時間，但是每一次的市場調整最後都給了我們巨大的機會。
劉策：大勢之下的變革與機遇
佳兆業集團控股有限公司經濟研究院院長
佳兆業非常尊重城市群的邏輯。在這樣的邏輯下，我們的基本策略是「深耕灣區大本營+擴張大城市群重點城市」 1+1的模式，繼續深耕粵港澳大灣區。
韓飛宇：當代置業綠色科技進化之道
當代置業（中國）有限公司副總裁
2019年，當代置業將以綠色科技建築為制高點，並利用綠色全裝修和全齡景觀持續提升核心競爭力。
何亞東：探索助力綠色地產升級新趨勢
杭州老闆電器股份有限公司副總裁
老闆電器與85%的百強房地產企業深度合作。2019年，老闆電器的目標是為超過50%的精裝修市場提供服務。
劉朝暉
金僑投資控股有限公司副董事長
金僑集團是一個成長了29年的企業，我們怎樣理解提質增效呢？從以下方面：第一，企業價值觀。第二，優化管理。第三，模式轉型。最後，模式創新。
張帆
保集控股集團有限公司黨委書記、副總裁
核心能力最關鍵的，無論是大房企還是一般的房企，對於任何一個企業來講，練好內功，做最好的自己這是最根本的。
楊宇
國壽資本投資有限公司董事總經理
對房地產企業提質增效打造核心競爭力：第一，專業專注；第二，要與金融機構開展合作，特別是和保險資金開展股權合作，優勢互補，合作共贏。
郭國強
福晟集團董事、福晟地產集團執行總裁
福晟最核心的競爭力體現在人才、資本、土地這三個方面，戰略牽引、以人致勝。其中人才最重要，堅持「人才是第一資源」的理念。
夏添
上坤集團執行副總裁
上坤集團是這次參會的百強企業裡面最年輕的一家公司，從09年在上海成立開始，到今年不過十年的時間，我們用5年的時間在上海做到上海排名前25強。
陳成
黑盛控股有限公司高級副總裁
黑盛控股發源於上海，上海目前排名前三的房地產私募基金，目前已經跟百強房企至少有20家簽過戰略合作，最大合作企業合作金額已經超過百億。
㈣ 嘉定有什麼樓盤是上海建工承建的
應該有大把啊，看他合作的物業公司就可以了
㈤ 上海的房地產開發商有哪些呀
上海綠地集團
大華（集團）有限公司
復地（集團）股份有限公司
上海中星（集團）有限公司
上海萬科房地產集團有限公司
上海農工商房地產（集團）有限公司
中華企業股份有限公司
上海新長寧（集團）有限公司
上海東方城市花園有限公司
上海建工房產有限公司
上海靜安置業（集團）有限公司
上海市浦東新區房地產（集團）有限公司
中海發展（上海）有限公司
上海瀛通（集團）有限公司
上海城投置地有限公司
上海證大置業有限公司
上海鵬欣（集團）有限公司
上海西部企業（集團）有限公司
上海明泉房地產開發有限公司
上海中房置業股份有限公司
上海中環投資開發（集團）有限公司
上海城建（集團）公司
上海靜安城建投資有限公司
合生創展集團上海珠江投資有限公司
上海達安企業發展有限公司
上海康橋半島（集團）有限公司
上海寶華企業集團有限公司
上海永業企業（集團）有限公司
上海顧村房地產開發公司
上海建德企業發展有限公司
上海住宅科技投資股份有限公司
上海中建房產（集團）有限公司
上海正陽（集團）有限公司
上海東鼎投資經營發展有限公司
上海東渡房地產開發有限責任公司
上海城開（集團）有限公司
上海三湘（集團）有限公司
上海景瑞企業發展股份有限公司
凱德置地（中國）投資有限公司（上海地區）
上海興盛實業發展（集團）有限公司
上海閔行房地產發展有限公司
上海順馳投資有限公司
旭輝集團有限公司
上海靜安地產（集團）有限公司
上海中福地產置業有限公司
上海中凱企業集團有限公司
上海金外灘（集團）發展有限公司
上海市上投房地產有限公司
中邦置業集團有限公司
上海虹橋經濟技術開發區聯合發展有限公司
㈥ 上海建工如何怎樣操作
此股票明日看多。 2009年大盤將會震盪向上的。可以在波動中做好自己的高拋低吸。記得一定要快,別忘記風險。市場修復回升；把握最後機會，慎選補漲做多；魚尾行情時段，不宜期望太高，國家降息、降准備金,中央經濟工作會議確立了「保增長、擴內需、調結構」的方針和審慎靈活的宏觀調控政策、積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策以及五大任務，給股市健康穩定發展帶來了信心。銀監會打破了12年來貸款禁入股市的戒律，允許銀行貸款可進二級市場買以購並為目的的股票（股權），這非常有利於抑制大小非減持沖動、促進購並重組新熱點、活躍股市。國家最近出台一系列的經濟增長方案，宏觀經濟向好的方向已經定調。政策的重要意義是向資本市場提供充裕的流動性，加速市場流通。刺激內需。這種效果不是立竿見影的，它的效用是慢慢顯現的。 大盤目前正在震盪做底，這種底部風險是很大的，也不是一般人能抄到股票市場中的底部，只是走出來後才能確認股市底部已經出現，正常的做法是選好目標股票，在做底的底部區域分批次買入才是一個比較好的做法. 不過透過現象看本質是重要的，得了解目標股票的大資金如何運做的重要的。有時間多看看書，尤其是我喜歡看的《股票投機原理》一書，寫得非常好。願與您共同分享。 至於如何炒股票也不是一時就能學成的，那就看緣份、和你的悟性了。
㈦ 上海建工材料工程有限公司怎麼樣
簡介：上海建工材料工程有限公司是由上海建工集團和公司經營管理層群體聯合投資組建專、建工集團控股屬的國內合資公司，注冊資本1.5億元，年銷售總額近30億元，通過ISO9001：2000版質量管理體系認證，具有國家建設部商品混凝土生產的最高資質，是上海地區規模最大的商品混凝土公司。
法定代表人：張越
成立時間：1993-04-14
注冊資本：72906.3652萬人民幣
工商注冊號：310115000012851
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區浦東大道2123號三樓西南區
㈧ 上海最大的房地產開發商是哪個
萬科 上海綠地集團大華(集團)有限公司復地(集團)股份有限公司上海中星(集團)有限公司上海萬科房地產集團有限公司上海農工商房地產(集團)有限公司中華企業股份有限公司上海新長寧(集團)有限公司上海東方城市花園有限公司上海建工房產有限公司上海靜安置業(集團)有限公司上海市浦東新區房地產(集團)有限公司中海發展(上海)有限公司上海瀛通(集團)有限公司上海城投置地有限公司上海證大置業有限公司上海鵬欣(集團)有限公司上海西部企業(集團)有限公司上海明泉房地產開發有限公司上海中房置業股份有限公司上海中環投資開發(集團)有限公司上海城建(集團)公司上海靜安城建投資有限公司合生創展集團上海珠江投資有限公司上海達安企業發展有限公司 上海康橋半島(集團)有限公司上海寶華企業集團有限公司上海永業企業(集團)有限公司上海顧村房地產開發公司上海建德企業發展有限公司上海住宅科技投資股份有限公司上海中建房產(集團)有限公司上海正陽(集團)有限公司上海東鼎投資經營發展有限公司上海東渡房地產開發有限責任公司上海城開(集團)有限公司上海三湘(集團)有限公司上海景瑞企業發展股份有限公司凱德置地(中國)投資有限公司(上海地區)上海興盛實業發展(集團)有限公司上海閔行房地產發展有限公司上海順馳投資有限公司旭輝集團有限公司上海靜安地產(集團)有限公司上海中福地產置業有限公司上海中凱企業集團有限公司上海金外灘(集團)發展有限公司上海市上投房地產有限公司中邦置業集團有限公司上海虹橋經濟技術開發區聯合發展有限公司
㈨ 上海建工大廈浦東和虹口有什麼區別
上海建工大廈普通和虹口什麼區別應該是非常。