7月29上海地王

① 一線城市地王頻出 風險隱現

針對三四線城市的明顯過剩風險，2015年以來，標桿房企開始全面回歸一線城市和二線核心城市，這些城市的土地價格也水漲船高。不過，在一線城市地王頻出的同時，也暗藏著不小的風險。

針對三四線城市的明顯過剩風險，2015年以來，標桿房企開始全面回歸一線城市和二線核心城市，這些城市的土地價格也水漲船高。不過，在一線城市地王頻出的同時，也暗藏著不小的風險。

地王頻出

79907元/平方米！去年12月25日，深圳尖崗山出讓的某地塊樓面價成功刷新了去年10月22日北京豐台花鄉地塊創下的7.5萬/平方米的樓面價，成為2015年全國的樓面價地王。

與深圳相似，北京和上海也是地王頻出。近期的上海土地拍賣會，「碧桂園+東原+平安」三家聯合體以23.1億元競得奉賢區南橋新城地塊，成交樓面價14597元/平方米，溢價率為62.19%，這個拍賣的土地樓板價和周邊的二手房價相差無幾。

在北京，根據中原地產市場研究部的統計，住宅類土地樓面價超過3萬的地塊2015年高達22宗，占所有住宅土地49宗的45%。而在2014年52宗住宅土地中樓面價超過3萬的只有9宗，佔比為17%。

中原地產首席分析師張大偉對《第一財經日報》分析，目前北京樓面價超過房價已經成為常態。北京已經出現了遍地地王的現象，雖然地王不完全代表未來市場售價，但如此多的地王集中出現，未來房價很難不受到影響。隨著北京地價的攀升，未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區的區域將會供應大量的豪宅項目，對市場定價有明顯影響。

一線城市之外，南京、杭州、福州等二線核心城市也同樣出現土地成交熱潮，高總價地、高單價地亦頻頻刷新歷史紀錄。例如，2015年12月21日，福州市第十四次土拍會上，經過82輪拼搶，魯能集團以總價32.3億元競得北三環外的五四北區域原天宇開關廠地塊，樓面價14926元/平方米，溢價率達134%，五四北區域「地王」誕生。

風險隱現，開發商更加謹慎

一方面是一線城市和二線核心城市火爆的土地市場，另一方面卻是全國土地出讓金大幅下降的局面。國家統計局發布的數據顯示，1~11月份，房地產開發企業土地購置面積19894萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1~10月份收窄0.7個百分點；土地成交價款6409億元，下降26.0%，降幅擴大0.8個百分點。

為什麼在土地出讓金大幅下降的同時，一二線核心城市的地價卻節節上揚？這是因為，在目前廣大三四線城市和部分二線城市面臨高庫存壓力的情況下，主要房企都將資金集中到一線城市和核心二線城市爭奪，而這些城市不超過20個，佔全國城市的比例相當之小。

對開發商而言，未來可供選擇進入的城市和空間已經越來越小。在這種情況下，土地市場的價格自然也就水漲船高。張大偉預計，房企拼搶一線城市土地，已經普遍出現了地價超過房價的現象，預計2016年，一線城市土地競爭將依然白熱化。

不過，在瘋狂的土地市場背後，未來一線城市的樓市也蘊含著一定的風險，不少開發商都對此表示將更為謹慎。

2013年和2014年上半年，來自福建的上市房企泰禾集團曾在北京、上海兩大一線城市大舉拿地引發廣泛關注。泰禾集團董事長黃其森日前在接受《第一財經日報》等媒體采訪時介紹，泰禾2013年和2014年總共拿地花了350億，如果到2015年再去拿，可能要700億。黃其森說，未來泰禾仍堅定看好一線城市的前景，2015年泰禾拿了六塊地，除了杭州一塊外，其他全部位於北京、上海和深圳。一線城市的經濟承載力仍很強。

不過，黃其森也表示，2015年泰禾在土地市場不像前兩年那麼激進了，因為很多地方地價跟前兩年比翻了一番，「我們現在非常審慎，我們只在適合的城市拿適合的地塊。」

融創中國董事長孫宏斌對北京、上海的房地產前景的判斷頗為審慎。他解釋稱，主要是因為北京、上海「沒法弄，一算就賠錢」。過去他覺得北京、上海什麼地都能拿，現在覺得要避免掉進高價地的「坑」裡面。

張大偉認為，在2015年以前，盡管也出現很多地王，但當時的樓面價都沒有超過周圍在售房價，因此風險相對要小很多。但2015年以來，由於三四線城市實在太差，大量資金都進入到一二線城市。這種資金推動下的地價不冷靜，會導致2016年下半年後出現一個泛豪宅化的趨勢。因為這些地王要到2016年下半年後才會開始入市，到時候房價要達到現在的一倍以上才能回本，但這樣的價格是很多區域所接受不了的。「因此這些問題將會在2016年下半年後爆發出來。」

（以上回答發布於2016-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 聯通的一個月地王卡39加上30元20G通用流量,那麼是一個月一共有60G嗎

以內蒙古聯通為例：騰訊王卡用戶訂購超級會員黃金版業務後每月從話費扣除30元，可獲得20GB全國通用流量包，和互聯網會員權益多選一業務（騰訊視頻VIP、QQ音樂豪華綠鑽、快幣X60個、知乎鹽選會員、酷狗豪華VIP），地王卡每月使用總流量達到40G關閉上網功能，次月自動開通，不是每月贈送40G流量，使用不免流的應用時按流量包流量扣費。

③ 中國有幾座地王大廈

截止2019年3月有廣東深圳地王大廈和南寧地王大廈兩座。

他們的作用：廣東深圳地王大廈由商業大樓、商務公寓和購物中心三部分組成；南寧地王大廈以寫字樓為主要作用。

1、廣東深圳地王大廈，又名信興廣場，是全國最為知名的一座超高層摩天大樓。因信興廣場所佔土地當年拍得深圳土地交易最高價格，被尊稱為「地王」，因此公眾稱之為地王大廈。

主題性觀光項目「深港之窗」，就坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光游覽項目。

2、南寧地王大廈，位於南寧市琅東中心區的金湖路 ，交通方便。旁邊就是主幹道——民族大道。扼守埌東CBD核心，占據龍脈地段。

2005年11月12日封頂，2006年12月交付使用，是西南第一高樓。高276米58層，總投資：5億元。地王國際，定位於南寧唯一國際5A甲級純寫字樓，已榮獲中國商務寫字樓精品示範項目稱號。同時，被國家建設部評定為第五批全國建築業新技術應用示範工程。

擴展資源：

兩個地王大廈的設計靈感和意義：

1、廣東地王大廈大樓建築體形的設計靈感，來源於中世紀西方的教堂和中國古代文化中通、透、瘦的神髓。

它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建築「扁」最「瘦」的世界紀錄。33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米，高20米，上下擴展由9層至16層。

2、南寧地王大廈，琅東CBD是順應南寧城市發展、擴張、升級而誕生的商務中心區，是市政府規劃城市戰略的商務翹楚之地，對於南寧城市的未來發展有著舉足輕重的意義。

南寧地王國際，位於南寧金湖廣場，扼守琅東CBD核心，占據龍脈地段。

④ 上海新誕生217億「天價地王」 ，什麼是地王

【地王是什麼？】

所謂「地王」，是社會輿論對在房地產開發土地招標活動中以碩大的資金數字拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。目前，政府採用招標拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價，而這一天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。這也是由於政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會對於一些「地王」的產生，往往會產生對於房價又會重回新高的擔憂。

【地王標准】

國土資源部中國土地勘測規劃院地價所公布了官方意義的地王標准。「在一定區域范圍內，宗地成交總價超過歷史同類用途宗地最高成交總價，或者樓面單價超過歷史同類宗地最高成交樓面單價，則可認定該宗地為該區域內的『總價地王』和『單價地王』。」

【地王的產生】

從上世紀九十年代末至本2000年以後的一些時期里，由於房地產市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、南京等一些一、二線城市，均連續出現「地王」。他們往往拿地的時候好像根本就不算帳，錢對他們來說好像就是自己印的，根本不在意地價的高低，瞄準了，就是義無反顧。

事實證明，也正是這些「地王」的出現，給整個房地產市場的健康發展帶來了不利因素。前些年，國家針對於此，出台了一系列的整頓措施，「地王」的不見也已經有些時日。不料，隨著房地產市場的逐漸回暖，「地王」頃刻間又接二連三地冒了出來。

【地王的影響】

地王效應一直是商品房價上漲的一個重要因素，並在一線城市不斷帶動房價飆漲，同時吸引投資需求不斷湧入市場，幾度造成商品房供不應求的市場格局，是形成當前房價過高的一個重要因素，也是將導致今後房價暴漲的一個重要推手。

地價飛漲傳導到房地產二級市場的結果是，加重了房價的上漲預期，於是各大城市的「樓王」（高房價）紀錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機構大手筆地增持包括不動產在內的人民幣資產，亦助推了房價的上漲。雖然外資收購在整個房地產市場的佔比不大，但由於許多項目是溢價收購，這一方面打開了開發商們的想像空間，另一方面儼然構成了某一區域的標志性價格。由此，房價排浪式的上漲令不少百姓瞠目結舌。

⑤ 7月至8月重大新聞

7月3日：中國巴基斯坦反恐聯合訓練今起舉行； 國家統計局:去年我國GDP增速為9.1%；美國將修改法案使漏油事件死傷者獲更多賠償；靠手球+紅牌最後1秒拯救烏拉圭 蘇亞雷斯復制傳奇
7月4日：中國首次向美明確表態：南海是中國核心利益；日本地價連續兩年下滑 地王價格下跌1/4；C羅突然宣布已成人父 內衣一姐未婚妻產男嬰；
7月5日：日本外相稱中日應避免在東海問題上情緒化爭論；俄總統稱將定期在遠東地區舉行戰略演習；巴西足協官方宣布鄧加下課 月底任命桑巴軍新主帥
7月6日：加拿大公司將在10年內供應中國萬噸天然鈾；巴基斯坦宣布擊斃塔利班頭目馬哈蘇德；C羅前緋聞女友神秘身亡 巴西門神疑為兇殺犯
7月7日：重慶司法局原局長文強今日被執行死刑；俄在北方四島實施蘇聯解體後最大規模軍演
7月8日：越南逮捕99名中國人指其涉嫌電信詐騙活動；美國加利福尼亞州發生5.4級地震；
7月9日：美國財政部匯率報告未將中國列為貨幣操縱國；巴格達發生多起襲擊事件已致60人死亡
7月10日：重慶大部遭受洪澇災害 死亡10人失蹤3人；朝鮮回應安理會聲明:願通過六方會談實現無核化
7月11日：印度外交秘書與達賴喇嘛舉行秘密會談；美軍暗示韓美黃海軍演月內進行 可能投入航母
7月12日：領導幹部須報
告配偶子女移居國外等14類情況；烏干達爆炸已致64人死亡 包括6名美國人；西班牙加時絕殺10人荷蘭 加冕第8支冠軍隊
7月13日：台風康森增強為強熱帶風暴 15日起影響台灣；以色列軍方調查稱襲擊救援船隊犯下嚴重失誤
7月14日：強降雨致南方2000萬人受災 多地暴發山洪泥石流；美國金融改革法案本周有望通過；
7月15日：最高法限制被執行人高消費 禁止購買不動產；英科學家宣稱破解雞與蛋先後謎題 確認先有雞；
7月16日：紫金礦業污染汀江被令整改 上杭縣環保局長辭職；科學家稱墨西哥灣漏油正在改變海底食物鏈
7月17日：大連輸油管道發生多次爆炸 2000人撲救；朝鮮內閣開會討論經濟問題 新任總理出席
7月18日：陳德榮任中共溫州市委書記 原書記另有任用；陝西韓城煤礦發生礦難井下28名礦工全部遇難；英石油安裝新截油罩後墨西哥灣24小時未漏原油
7月19日：上海大眾總經理劉堅等4人在敦煌遇車禍身亡；韓媒體稱美國總統或派特使訪問朝鮮
7月20日：美媒體稱中國超美國成世界最大能源消費國；三峽大壩迎來建庫以來最大洪峰(圖)；英國擬效仿美國改善與俄羅斯關系；印度火車相撞已致57人死亡約120人受傷
7月21日：遼寧鐵嶺遭受特大暴雨襲擊 勝利河阿吉段決口；世界最快超音速汽車首度亮相范堡羅航展；美軍首次用激光武器擊落飛機
7月22日：中核集團宣布中國第一座快中子反應堆達到臨界；英國石油公司擬永久封死墨西哥灣泄漏油井；俄羅斯北高加索水電站遭爆炸襲擊
7月23日：國家防總：淮河和遼河幹流發生超警戒水位洪水；委內瑞拉與哥倫比亞斷絕外交關系
7月24日：陝西暴雨災害致73人死亡121人失蹤；朝鮮表示將以核遏制力對付美韓聯合軍演
7月25日：上海規定購買經適房契稅減半免徵印花稅；美韓聯合軍演今日開始 美軍航母率韓美艦艇出港；德國音樂狂歡節發生踩踏事故15人喪生
7月26日：中央印發配偶子女移居國外的幹部管理規定；全國大蒜價格突破前期高點 山西上漲51.3%；普京接見被美遣返10名間諜同唱蘇聯愛國歌曲
7月27日：北京7月高溫天數破10年紀錄 熱浪仍將持續數日；全球首例全臉移植患者亮相：排異仍是最大問題；歐盟通過對伊朗新制裁措施並呼籲伊朗談判

⑥ 上海地王大廈在哪裡

有國信證券在荔枝公園對面

⑦ 拿下上海新地王的上海證大置業

上海證大置業有限公司是證大集團旗下專業從事房地產開發的大型企業，以「解讀城市，建築理想人居」為已任，進行全國化戰略布局和開發，發展至今，總資產已逾40億元，具備100萬平方米的年開發能力。
證大置業成立於1999年8月，注冊資金2億元。本著「開發土地，生產建築，營造文化」的理念，從1999年開始，先後在上海開發了「證大家園」、「水清木華公寓」和鼎級別墅「九間堂」項目。短短幾年時間，公司項目開發的足跡已遍布江、浙兩省、四川、吉林等地，項目總開發量逾百萬平方米，項目類型包括大型社區類公寓住宅（證大家園、東方名嘉）、高檔精裝修公寓住宅（水清木華）和高級別墅住宅（九間堂、海門濱江）等多種類型。2005年，公司又在浦東聯洋社區開發了新概念寫字樓項目—證大立方大廈，使得公司的項目開發類型更加豐富。
公司所屬的證大物業管理有限公司負責「證大家園」，「水清木華」，「九間堂」小區物業管理工作，管理面積約70萬平方米，現有員工200人。證大物業以其規范化的管理，個性化的服務，為證大品牌升值和延續奠定了良好的基礎。
公司在房地產市場中千錘百煉、快速成長。2003年，公司銷售額就達11億元，2004年和2005年兩年的全年銷售額均突破了16億元；2003年起，連續三年獲得「上海房地產開發企業50強」稱號，公司開發的所有項目都獲得了政府頒發的各類獎項，「證大」也成為上海市著名商標；2005年，公司獲得「長三角地區房地產開發企業80強」稱號。良好的口碑、優質的產品，成為公司利潤穩步增長的保證。
通過不斷地積累和提高，在公司發展過程中聚集了一支高素質、專業化的人才隊伍，截止2005年年底，已有各類專業人才近200人。公司始終秉承著「追求第一」的理想和科學的專業化管理理念，通過嚴格、系統、科學的培訓和管理，不斷地自我完善，自我超越，由此形成了企業的核心競爭力。
面對新的歷史機遇，證大置業在成功邁出第一步後，將繼續在房地產開發領域不斷壯大。以「滿足和改善人們日益增長的居住要求」為目標，繼續拓展創意地產事業。

⑧ 上海地王卡怎麼領騰訊會員

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⑨ 潘石屹地王案是什麼意思

2010年2月1日，上海外灘8-1地塊以92.2億元的價格成交，成為上海有史以來最昂貴的政府出讓地皮。然而，拿下了「地王」的上海證大當時賬上僅有5億元，投標書顯示，其銀行存款加凈資總額也不過30億元，因此被外界質疑為「蛇吞象」。

隨後，「地王」演變出一場糾紛，以致把包括復星、SOHO中國、綠城、上海證大在內的一眾企業推上法庭。2013年4月一審判決——復星勝訴。

(9)7月29上海地王擴展閱讀

2014年，上海外灘地王股權爭奪案一審結束近5個月後，上海第一中級人民法院4月24日上午裁定原告復星集團勝訴。隨後，SOHO中國[-0.89%]相關人士向本報記者表示，公司將與證大和綠城聯合將此案上訴至最高人民法院。

不過，SOHO中國等三家被告顯然對上述判決結果並不服氣。針對上述判決結果，SOHO中國在香港證券交易所發布公告稱，公司相關子公司及賣方(即上海證大房地產及綠城控股的相關子公司)將向上海市高級人民法院提出上訴。

隨後，潘石屹在個人微博上表示：「我們堅信法律的公正。我們三方(SOHO、證大和綠城)決定提起上訴，直到正義得到伸張。」