① 上海房價到底會跌到什麼程度
那天，打開網站一看，一陣狂喜：上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%！心裡想著，准備立即給老婆打電話告訴她這個消息，徹底擊潰她鼓噪買房的信心。但看完全文，心涼了半截兒，敢情人家說的是「上海房價應該下跌50%，北京房價應該下跌30%」，只是網站編輯們把它做成了「上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%」的煽動性標題，讓我這樣的無房戶空歡喜了一場。
但還是很佩服這位專家的大膽。雖然說的是「應該」，但50%、30%這樣的數字還是透出了很強的預言味道。相信很多人還是有做房價預言家的沖動，但這位專家發出如此精確的預言之後，估計就成了房價預言家的終結者了。
不過，還有個疑問：為什麼是50%、30%，而不是45%、28%，或者是其他什麼數字？再仔細研讀了一遍，沒有，找不到科學的邏輯推理和論證。據我所知，這位專家居住的房子應屬高檔，近期也並不打算買房，所以他沒有摩根士丹利經濟學家唱空中國房價令老闆漁利的嫌疑，那麼，專家更像是從代表人民群眾的根本利益出發，將人們心裡暗藏的呼聲公開喊出罷了。至於預言能否實現，只有時間知道，也許過幾個月人們就忘了。
我傾向於相信，預言可以獲得這么一種效果：觀望的人們繼續觀望，准備買房的人們加入觀望的隊伍。「這是我們願意看到的」，建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾說，因為市場的節奏放緩了。對於地產商來說，沒有比終端消費者施加的壓力更大的了。倘若觀望者堅持的時間足夠久，一部分存貨過多、資金匱乏的地產商可能會在強大的壓力面前崩潰。有些中小開發商可能不得不轉讓項目或股權，「這是我們願意看到的」，謝家瑾還是這么說。
但對這個預言，除了會招致地產商的切齒痛罵外，還有人不高興。譬如說，有關部門強調的是穩定房價，而不是降低房價，更沒有說要降低多少錢。專家的預言明顯地跟調控的主旨不盡相符嘛。我曾聽到有關領導公開說，要對個別專家不負責任的言論予以「警告」，不知道發出以上預言的專家會不會收到警告。
銀行也不會高興。商業銀行發放住房抵押貸款，一般是以房屋評估價的70%為標准。房價下跌50%，若購房者不能按時交月供，銀行即使把已經大幅縮水的房子收回，恐怕也是資不抵債。如此一來，商業銀行的不良資產又得急劇增加。照此理解，銀行氣急了也會加入對專家予以「警告」的行列。
因此，雖然我很樂意看到預言成真，但常識告訴我，善良的願望往往難以逃脫飄浮於空中的結局。
寫到這里，有朋友看到了，就說：你否定了別人的預言，那你告訴我，到底這房價會不會跌，會跌到什麼程度？沒勁透了，為何不能換個問題？難道否定了一個意見，就非得給出另一個肯定的結論？我不是醫生，但我聽說，很多手到病除的良醫常常對自己的疾病一籌莫展；我還聽說，許多人將別人的情感分析得頭頭是道，自己卻迷失在情感的荊棘之中。至於我本人，像個購房專家煞有介事地指導不少人作出了買房的決定，自己卻猶豫不決，聽任房價一漲再漲而反躬自責。
您有耐心看到這里，我就大膽給一點肯定的意見：房價不可能跌到50%，更不可能崩潰，否則政府又要救市了。就像那令人傷心欲絕的股市，已經跌去了50%多，也不能說是崩盤吧，政府終於啟動救市機制了。
② 上海的房價到什麼時候會下降
上海房價一般不太可能降
行情特別不好，外圍可能有一點回落
中心城區，房價總是上漲的
③ 上海房價是多少
：1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證內》 （規劃局）， 第三容個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
④ 上海房價什麼時候開始漲的過程是什麼
2001年底開漲，04年最盛，05年放緩後略有下挫
⑤ 上海房價到底會不會降，能降到多少
根據最近幾天的報導，是降了一點點，成交量也下降。但上海的房價不會降很多，專永遠屬處於高價位的動態平衡。
在這個動態平衡的局面下，升高一點，市場反應就冷淡，房價就開始降。一旦降低一點點，就又極大得刺激了市場的需求，房價始終徘徊在高位。
另外，上海的城市魅力對於全國來說都是巨大的，每年有大量人員湧入上海。我覺得，只要上海這個城市對於廣大民眾存在吸引力，那麼，這個城市的房價就不會怎麼跌的
⑥ 上海房價是從03年幾月開始上漲的
大約7月左右.原因是在非典時期.房子的買賣陷入低谷.人們都關心自己的生命是否被版非典拿走權.不關心別的.於是在非典過後.買房的陡曾.造成房價飛速上漲.直至2007年6月左右房子停止上漲.我的房是2003年5月底買的.7月上漲一半.好險.
⑦ 上海房價什麼時候開始漲
從09年開始就在不停的漲了
⑧ 傳說中上海的房價曾經到過4000/平，那是什麼時候的事啊
上海房價也是從1800、/平左右開始漲上來的。不是一有商品房就賣今天這個價的，4000、/平估計是03年左右的事。
⑨ 上海的房價什麼時候會上漲
就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
⑩ 北京房價開始大跌了，上海什麼時候開始
這個，應該是謠言。北京的房價並沒有大跌，只是部分郊區的房價跌了，而且也沒大跌，只是小跌。房價從1塊漲到3塊，再跌倒2塊，難道這算大跌嗎？