上海租售同權市北高新

『壹』 如何實現真正意義上的「租售同權」

租售同權目前關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。否則租售同權不過又是一個忽悠老百姓的笑話。而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件，但現在也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，不可能你隨便租個房都可以入好的學校，拿不是亂了套？對很多人來說最關心入學問題，最基本政策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。租售同權類似政策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個政策的一線城市。這個權利獲得的前提是你有本地戶口然後在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的「權」，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然後給你資格參與統籌安排。我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然後找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然後統籌安排。好的學校都有自己的標准，根本不認這個租售同權。我私下問人戶分離和統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小夥子，統籌就是安排了有房有戶口的人在安排你，按學校的緊張程度就等於沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！後來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？

『貳』 租購同權各個城市穩步推進，現在有哪些城市租購同權房已經入住

有調查數據顯示，上海和成都租購同權程度最高。 其實租售同權這個概念已經提出很久了，至今至少超過了五年的時間，但該政策在各地的推行效果並不一致。因為租購同權意味著租房和買房的人都可以享受到當地的教育和醫療資源，這對於城市有限的公共資源來說，是一個巨大的負擔。尤其是一些大型城市，人口持續流入，目前只是購房者可以享受到子女就學和其他公共服務。如果放開，讓租房人群也可以享受到城市公共服務，這對大城市來說，毫無疑問是一個巨大的負擔。

『叄』 市北高新什麼利好，這兩天升勢那麼好

市北高新：住建部稱將立法明確租售同權 市北高新漲停
事件具體內容：住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。公司業務涉及房屋租賃。
公司是上海市閘北區國資委履行出資責任的國有獨資企業，集團公司主要圍繞市北高新技術服務業園區的發展，行使規劃建設、投資促進和企業服務職能。
二級市場走勢：該股今日強勢上漲，後市有望繼續沖高。

『肆』 租賃同權的試點又哪些城市

租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用於還租房，但最後剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。

『伍』 學區房租售同權會涉及哪些福利

據報道，「租售同權」這個詞興起於2017年，所謂的租售同權意思是租房和購房的公民在這個房子里享有同樣的待遇，並且這個權益是受到法律的保護的，所以說你是住在這個房子里的人，那麼你就享受同等的待遇。

實行租售同權不過是想減輕購房的壓力，也算是一種緩解人們居住的居住方式，然而最怕的就是這種租房市場會成為牟利者的另一種工具，畢竟政策只能對市場進行調控，這些租房的歸屬人始終屬於房東和開發商。

『陸』 現在出台的租售同權，對公寓有啥子影響，是不是說沒有住房租公寓的或者只有一套公寓的情況下也可以讀書

租售同權目前關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件，但現在也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲。對於入學來說，最基本政策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。租售同權類似政策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個政策的一線城市。這個權利獲得的前提是你有本地戶口然後在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的「權」，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然後給你資格參與統籌安排。我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然後找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然後統籌安排。好的學校都有自己的標准，根本不認這個租售同權。我私下問人戶分離和統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小夥子，統籌就是安排了有房有戶口的人在安排你，按學校的緊張程度就等於沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！後來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？