2013年上海房地產投資

⑴ 還能投資上海的房產嗎

房產是否具有投資價值的重要指標--租金收益率.
年租金收益率=年總租金/房產總加*100%
目前的國債的利內息容一般是4%,而且幾乎沒有風險.如果房產的租金收益率達不到這一水品就說明該房產項目無投資價值,還不如去買國債.
不知這樣說你能明白嗎?

⑵ 上海房地產市場投資前景如何

從投資增速長期變化看，最近15年上海房地產開發投資增速大起大落，受國家宏版觀調控權政策影響大。據《一線城市房地產行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2017年1-4月上海市房地產開發投資額為113552百萬元，同比增長7.1%;2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。

上海近幾年房地產投資增速的變化反映出：一方面我國房地產業進入「新常態」，高增長投資時代結束;另一方面我國宏觀經濟形勢嚴峻，下行壓力大。預計2017上海房地產開發投資將延續2016的態勢，增速繼續收窄。

⑶ 關於上海投資房產以及哪些房產適合投資

目前上海房產投資不被看好，因為限購政策，脫手較難，今年房價也基本沒漲，短期內政策不會放寬。根據資金利用率來說，上海的房產佔用的金額高，所以近期內上海房產投資不被看好。

⑷ 199幾年的時候上海房地產業為什麼低迷

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）
1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)
2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。
詳細：
中國的房地產市場發展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發的試點，在這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用於內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用於福利分配，沒有房地產市場。由於當時搞試點比較成功，後來就小范圍的開始試點開發。1992年鄧小平同志南巡深圳視察後發現特區搞市場經濟建設之後城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由於海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。
1993年朱鎔基總理到海南視察，發現海南的房地產市場已經失控，主要是土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。於是朱鎔基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊後使剛剛起來的房地產市場立馬遭到重創，造成的結果是從1993年下半年到1998年上半年，中國的房地產市場始終波瀾不興。
1998年對中國房地產業來說是關鍵之年，分水嶺就是上半年和下半年，很多開發商在1998年上半年都熬不下去了，把土地紛紛賣掉退出市場。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面開始發生變化，出台了一系列的刺激房地產發展的政策，主要一個是取消福利分房，也就是意味著所人們要取得住房，都要到市場上去買房，通過市場來解決住房問題，這種政策使得有效需求在短期內爆發，並大幅快速上升。這政策的第一效應就是「趕末班車」——凡是有錢的單位紛紛購買現房，把當時市場上所有當時賣不掉的現房一掃而空。這時的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和稅收政策又創造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門檻降低，當時首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。還有價格政策，在這之前商品房的價格受到物價局的管制，不能隨便漲價，是限價的。但是在這時候取消了這些管制，為後來開發商漲價提供可能，這以後開發商自己喜歡怎麼定就怎麼定，開始亂漲價。於是1999年至2003年為中國房地產業高速增長期。2003年到達高峰，暴露出房價過高、結構不合理的問題，導致嚴重的社會矛盾，房地產業成為社會關注的焦點。2004年開始實施宏觀調控，主要特徵是收緊土地與信貸兩個閘門，以調控供給為主。
2005年中央進一步加大宏觀調控力度，主要特徵是供給與需求雙向調控，以調控需求為主。從2005年下半年開始2006年，成交量開始上升，但是好景不長，因為當長三角地區的房地產市場在下雪的時候，北京、深圳、廣州這些城市卻是一片艷陽天，房價漲得很快，就像以前的長三角，結果導致3月份調控的政策又進一步加強。
2006年的宏觀調控主要特徵是以調整房地產產品結構為主。目前的房地產正在發生一系列的轉變：由賣方市場向買方市場轉變、由以投資主導向以消費主導轉變、由短期投資向中長期投資轉變、由以土地為中心向以產品為中心轉變、由以增量市場為主向以存量市場為主轉變、由普漲普跌現象向有漲有跌現象轉變、由籠統市場向細分市場轉變。
中國房地產價格的走勢，1998年開始起到的房地產市場到2003年，這一輪的上揚達到高峰，然後從2003年到2007年都在頭部橫盤整理，2004年調控供給、2005年調控需求、2006年調控結構、2007年繼續調整，估計到2007年底差不多調整完畢，然後，隨著2008年奧運會這個東風的作用，中國新的一輪房地產，在把頭部轉化為底部以後，又有一波上揚。這個過程當中所有的風險被釋放、泡沫被消減、結構被調整，不合理的狀況被緩解，積壓的房子被消化，這就為下一輪發展夯實了基礎，從2008年開始新的一輪平穩增長，這是一個台階式的上揚，這是中國房地產發展的特徵

⑸ 上海周邊可以投資房產的項目

你好，上海周邊一小時經濟圈內都是可以投資的。

但是現在投資有些城市短時間內升值空間相對有限，或者說投資周期比較漫長，有些城市因為購房政策導致無法投資，比如崑山，其實崑山是上海周邊發展較早的城市，同時也是接受上海外溢最早也是最大的城市。

目前可以說是崑山和上海已經形成同城化，尤為明顯的就是崑山花橋。

那麼現在就算有購房資格再投資崑山相對來說不怎麼理想，首先投資成本已經比較高了，城市發展的基本飽和，那麼升值空間相對來說就有限了，或者說投資周期就很漫長，5年甚至更長（房產一般投資周期3年）

如果您想投資，建議您可以關注下嘉興這一塊，因為嘉興也算剛剛開始發展（2016年年初開始，崑山2004年就已經開始發展），可以說是繼崑山之後第二個接受上海外溢最多的城市，而且目前浙江省ZF大力推進嘉興全面接軌上海，把嘉興定位為浙江省全面接軌上海的示範區。

像部分項目都由上海ZF或相關單位介入打造，浙江省ZF和上海相關單位都是非常重視的，而且之前嘉興地鐵的謠言也已不是謠言，已經是板上釘釘的事情了，是從嘉興市區直接通到上海虹橋，與上海虹橋無非對接。目前地鐵已經確定就等開工建設（上海）。

現在嘉興可以說是處在一個發展初期階段，投資就是投資一個城市的發展過程，等城市飽和了也就沒有什麼太大的投資價值了。所以個人建議可以關注下嘉興的房產。

需要詳細了解可以私信或加我WX

希望能幫到您，望採納，歡迎追問，謝謝！！！

⑹ 上海十大房地產排行

從「中國房地產經紀百強企業排名名單」就可以知道上海的排名了

1 上海房屋置換股份有限公司
2 上海信義房屋中介咨詢有限公司
3 上海市智恆加誠房地產經紀有限公司
4 上海中原物業代理有限公司
5 廣州滿堂紅置業有限公司
6 上海太平洋房屋服務有限公司
7 中原地產（深圳）有限公司
8 戴德梁行•；泛城（中國）
9 天津順馳置業有限公司
10 上海新澳投資咨詢有限公司
11 南京市房屋銷售置換實業有限公司
12 深圳市世華房地產投資顧問有限公司
13 北京我愛我家房地產經紀有限公司
14 廣州美聯房地產顧問有限公司
15 上海愛建立好信房地產經紀有限公司
16 重慶金豐易居房屋置換有限公司
17 深圳市中聯房地產企業發展有限公司
18 天津市廣廈房地產經紀有限公司
19 美聯物業顧問 上海 有限公司
20 上海臣信房地產經紀有限公司
21 深圳市中天置業評估有限公司
22 天津龍盛房地產經營有限公司
23 重慶大澤置業代理有限公司
24 廣州房屋置換有限公司
25 美聯物業顧問 深圳 有限公司
26 成都富力房屋置換有限公司
27 北京鑫尊房地產經紀有限責任公司
28 廣東合富房地產置業有限公司
29 杭州房屋置換有限公司
30 深圳市新峰地產顧問有限公司
31 廣東經緯房產咨詢有限公司
32 南昌金豐易居住宅消費服務有限公司
33 天津市津房置換河西連鎖有限公司
34 世聯地產顧問（中國）有限公司
35 上海華一房產經紀有限公司
36 天津匯眾房地產經營有限公司
37 無錫市大眾房地產服務（連鎖）有限公司
38 同致地產顧問集團
39 廣州珠江中原物業顧問有限公司
40 上海復易房屋置換經紀有限公司
41 北京中大恆基房地產經紀有限公司
42 深圳市星聯地產顧問有限公司
43 蘇州市房屋置換中心
44 世家機構•；匯高行市場研究咨詢有限公司
45 杭州裕興房產代理有限公司
46 重慶宏佳房地產交易有限公司
47 重慶蘭德房地產咨詢公司
48 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司
49 江西省投資置業顧問有限公司
50 重慶渝房置業顧問有限公司
51 溫州海螺置業有限公司
52 昆明新亞房地產經紀有限公司
53 杭州廣策房屋置換有限公司
54 上海中房房屋置換有限公司
55 江蘇逸仙房地產經紀有限公司
56 深圳市創道房地產經紀有限公司
57 福州南新房地產代理有限公司
58 北京信一天房地產經紀有限責任公司
59 廣州市豐盈置業發展有限公司
60 上海達世房地產經紀公司
61 福州麟騁房產中介服務有限公司
62 廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司
63 上海地田實業有限公司
64 昆明佳佳靈房地產經紀有限公司
65 江西京昌房地產開發咨詢服務公司
66 北京海煦置地房地產經紀有限公司
67 杭州華立房地產代理有限公司
68 上海楓林房地產經紀有限公司
69 深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司
70 上海富爾頓房地產經紀公司
71 上海海辰房地產經紀有限公司
72 無錫市房屋置換中心
73 上海昊業房地產經紀公司
74 廣東珠江置業有限公司
75 北京正華源房地產經紀有限公司
76 杭州中瑞房屋置換銷售有限公司
77 上海君業房地產經紀有限公司
78 廣州方圓地產顧問有限公司
79 北京佰家房地產經紀有限公司
80 廣州祈安房地產代理有限公司
81 北京巨業通房地產經紀有限公司
82 廣州市城建開發興業房地產中介有限公司
83 北京美伊房地產經紀有限公司
84 廣州市德誠行地產代理有限公司
85 北京置換家園房地產經紀有限公司
86 武漢市華明達房地產信息有限公司
87 福州麥田房產代理有限公司
88 武漢市德力房地產經紀有限責任公司
89 廣州市羊城房地產咨詢有限公司
90 北京興業安居房地產經紀中心
91 湖南長房物業置換有限公司
92 沈陽智虹房屋置業有限公司
93 北京順益興房地產經紀有限公司
94 上海萬創房地產咨詢有限公司
95 廈門市住房置業擔保有限公司
96 長春房屋置換股份有限公司
97 上海康健房屋置換有限公司
98 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司
99 西安高新置業投資有限責任公司
100 上海順和房地產經紀有限公司

備註：以上榜單未必是官方數據，可能是民間組織的數據，可能存在因為評介的參考依據不同，換個組織來排名，而使排名產生變化，但確實都是知名公司啦

⑺ 上海恩浩投資（控股）有限公司

公司概況

1）定義恩浩

恩浩是涵蓋房地產開發全過程（開發、投資銀行、包銷、設計、策劃、營銷、廣告、直銷、運營等）的全程服務企業

恩浩成立於2007年，歷經四年的快速發展，現已成長為華東商業地產界的領軍企業。公司專注於兩大業務領域——商業地產業和酒店旅遊度假地產。
公司前身為上海恩浩房地產經紀有限公司，主營業務為房地產策劃與營銷代理。自2007-2011期間，在長三角代理、包銷了十五個商業地產項目；期間曾占據浙江嘉興商業樓盤銷售50%以上的市場份額；四年間累計銷售額共計約60億元。
公司秉承「中國商業地產全程服務商」的經營理念，自2009年始，先後進軍廣告、房產直銷、商業運營、酒店管理、室內裝飾、地產開發、投資銀行；並在以上領域均取得快速且優異的發展。截止今日，恩浩控股已成為固定資產逾3億元，企業員工近800人，業務區域涵蓋上海、浙江、江蘇、山東的大型商業地產全程服務企業。
自2010年始，恩浩全面進入房地產開發領域，在浙江桐鄉與知名企業巨匠集團，聯合開發桐鄉市中心商業綜合體「巨匠城市廣場」與「巨匠中央大廈」；在山東海陽與中國道洪集團、中凱地產聯合開發逾10萬平米的「膠東義烏小商品物流城」，並在浙江海寧與浙江寶馬汽配集團聯合打造「海寧百匯海隆大市場」，在中國知名景區浙江烏鎮，收購與運營「烏鎮朋悅旅遊購物商廈」項目。

2）大事記

2007年，上海恩浩房地產經紀有限公司成立；
2007年09月，代理浙江濮院九龍港餐飲休閑街；
2008年03月，代理浙江桐鄉城南商業廣場，將一個停滯了2年的商業存量項目，重新策劃包裝、銷售，用5個月即創造銷售3億元的優異成績，一舉奠定恩浩地產在嘉興的知名度，並迎來眾多項目慕名合作，並迎來快速發展。
2008年07月，接手杭州代理商賣不動的浙江桐鄉紅星美凱龍，僅用4個月實現近4億元的銷售與資金回籠；
2008年09月，公司進入房產直銷領域，創立上海三恩房地產經紀有限公司，截止今日，三恩已擁有上海、蘇州、常熟、張家港、江陰、太倉、南通6個城市布點，員工人數近300人的上海領先的房地產直銷企業；
2008年11月，在世界金融海嘯的背景下，接手同行賣不動的浙江濮院環貿中心，實現六月清盤的銷售佳績，並且環貿中心女裝毛衫市場於2009年08月成功開業，至今運營狀況良好；
2009年09月，參與策劃、銷售、運營嘉興紅星美凱龍全球家居生活廣場（中南家居廣場），並用六個月時間銷售4.5億，並實現項目2010年9月成功開業；
2009年10月，代理浙江濮院中央商城毛衫市場，三月實現近4億銷售額，創造當地銷售神話；
2009年12月，接手江蘇常熟賣不動的中凱國際辦公樓物業，將其高區辦公改造並包裝成產權式酒店「世貿飯店」，並實現高價售磬且成功開業；
2009年11月，接手浙江海寧許村家紡國際項目，五個月該項目售磬；
2010年04月，在中國知名景區浙江烏鎮，收購廣業大廈項目，更名為「烏鎮朋悅旅遊購物商廈」，項目已於2011年5月1日成功開業；
2010年05月，在浙江嘉興成立房地產直銷體系：嘉興美嘉房地產經紀有限公司，截止今日，美嘉行已擁有嘉興、海寧、桐鄉、杭州等4個城市布點，員工人數近200人的浙北領先的房地產直銷企業；
2010年06月，代理並運營桐鄉綠都錦苑社區商業街，三個月該項目售馨並招商開業，截止今日，商業街入駐率95%，且引進永和茶樓、東興超市等一批嘉興知名商業品牌；
2010年03月，與中國道洪集團、中凱地產聯合收購山東海陽金泰置業有限公司全部股權，並開發逾10萬平米的「膠東義烏小商品物流城」；
2010年07月，以恩浩項目售樓處建設裝飾與契機，創立嘉興恩浩裝飾工程有限公司，旨在為恩浩地產開發、代理做裝飾配套，並向市場承擔裝飾業務；
2010年10月，與知名企業巨匠集團，聯合開發桐鄉市中心商業綜合體「巨匠城市廣場」，並實現3月清盤的佳績；
2010年10月，在浙江濮院代理「濮院商貿中心」項目，實現六月清盤的佳績；並進行後期招商運營，其中毛紗一條街與商務酒店均將於2012年初開業；
2011年03月，與知名企業巨匠集團，聯合開發桐鄉市中心商業與星級酒店綜合體「巨匠中央大廈」；
2011年04月，在宏觀調控背景下，代理浙江大麻「杭州灣輕紡城」項目，並實現1月銷售50%的銷售佳績；
2011年03月，在浙江嘉興與浙江嘉洲投資聯合打造「嘉洲世貿中心」，項目將於2011年08月上市；
2011年04月，在浙江海寧與浙江寶馬汽配集團聯合打造「海寧百匯海隆大市場」，項目將於2011年09月上市；
2011年05月18日，恩浩嘉興區域總部大廈（6層近4000平米大樓）裝飾完畢並投入使用；
2011年5月20日，在原三恩直銷、美嘉直銷的基礎上，成立「恩浩狼牙移動直銷大隊」，建立強有力的移動作戰直銷部隊；
2011年07月01日，恩浩上海總部搬遷至上海中江路國盛中心1號22層；

企業文化

1）恩浩理念

經營理念：天恩浩大，築地百年

恩浩使命：以商業地產為城市的持續發展創造（傳遞）動力

恩浩價值觀： 好信譽、大格局、強執行、同富裕

恩浩發展（營運）目標：

2010年全力進入房地產開發、包銷、營銷、運營領域
2013年組建恩浩集團
2018年實現公司上市

2）企業公民

「企業公民與企業社會責任」已經成為一個現代企業的基本行為方式和准則。
恩浩控股一直以「以天下為己任、以企業為本位、創造財富、共同富裕」為宗旨，深感社會責任對於現代企業公民的意義，立志於做一個對社會持續貢獻的百年企業。
恩浩的地產項目，不僅追求銷售成功，同時也追求運營成功，追求企業、社會、客戶三重利益價值；
恩浩內部成立「恩浩員工互助基金」，旨在提倡員工彼此幫助、彼此相愛的關愛理念；讓有困難的員工得到關愛和幫助；
恩浩內部成立「恩浩社會助學基金」，旨在幫助中國困難學生完成學業，走向成才；
每遇重大災難事故，恩浩積極向災區、紅十字會進行捐款捐物，盡企業公民應盡之責任。

業務版塊

1、房地產投資銀行

迅速發展的中國房地產業已邁入一個地產與資本相結合的「金融時代」，資本力量的強弱與否、善用資本能力的高低，將註定企業在未來市場格局中的地位。
自恩浩地產2009年快速發展之始，我們即進行「地產+金融」兩大領域結合的實踐和探索，推出房地產投資銀行服務，旨在通過構建「地產項目投資銀行服務平台」， 以自有資本為基礎、融入浙江溫州資本、行業合作夥伴資本，為公司項目操作提供充足的資金保障；依託恩浩眾多土地資源、項目資源、合作夥伴資源；通過拿地開發、收購地產項目公司股權、商業地產項目包銷等綜合性的經營模式，取得了巨大的投資回報，並成為了資金夥伴最佳回報的商業地產銀行家。
在項目操盤與執行過程中，我們以強大的策劃與產品設計能力、使命必達的執行力、巔覆式的營銷能力、深厚的商業後期招商與運營能力；最大化減小投資風險、最快速縮短項目操作周期、最快速回收資金投入、最大化創造高額回報；2010-2011，我們已成功運作5個項目，獲得了政府、市場、合作夥伴的巨大肯定。

2、房地產開發

恩浩控股於2010年03月，與與中國道洪集團、中凱地產聯合收購山東海陽金泰置業有限公司全部股權，並開發逾10萬平米的「膠東義烏小商品物流城」；

自2011年始，恩浩全力進入商業地產開發領域，擬將目標市場鎖定為二三四線城市，開發「商業市場綜合體」項目，並從膠東義烏小商品物流城始，建立「大都會城市廣場」品牌。

合作方式：
1）、項目公司轉讓；
2）、合作開發；

3、地產項目包銷

經營方式：地產項目包銷，即恩浩與項目開發商簽定《項目包銷協議》，設定收購底價，付款金額與周期；然後恩浩自行設定價格，自行對項目進行改造、銷售面積分割、銷售執行與後期運營，在約定的時間周期內按約定完成項目銷售，如未按期完成銷售額，則由恩浩注入資金以達到承諾的付款金額或將剩餘房源由恩浩一次性按包銷價格買斷。

承接優質商業項目的合作洽談。

代表項目：巨匠城市廣場（宏望大廈）

包銷前項目形象：
包銷後項目形象改造後：
銷售周期：3個月90%

4、項目營銷代理

服務領域：恩浩專注於商業地產、與酒店旅遊地產的營銷代理。

服務產品：社區商業、購物中心、綜合體、專業市場、產權式酒店、單身公寓、度假公寓等

服務模塊：

1）、前期策劃
市場調研：區域房地產市場研究、區域商業地產研究、區域商業業態調研、區域商業需求研究等；
項目定位：項目業態定位、概念定位、目標消費群定位、銷售購房者定位、銷售價格定位、銷售周期設計等；
投資分析：靜態財務分析，盈虧平衡點分析，敏感性分析及項目風險評估；
產品研發及概念規劃設計：產品創新，戶型建議，商業動線設計、外立面風格設計、概念規劃、景觀規劃等；

2）、營銷代理
營銷推廣策劃：品牌策劃，項目包裝策略，市場推廣整合營銷策略等
代理銷售：代理銷售執行

3）、營銷顧問：
項目競爭環境分析，營銷策略，銷售組織、訓導，銷售執行控制，推廣計劃及推廣效果評價等。

代表項目：

桐鄉紅星美凱龍、嘉興紅星美凱龍、濮院中央商城毛衫市場、常熟世貿飯店等

5、房產直銷

房產直銷，亦稱為房產行銷；是不同於以廣告拉動客戶、售樓員在售樓處坐等客戶上門的傳統營銷方式。而通過電話直銷、市場派單、人脈網路營銷、陌生拜防等方式，與有效客戶直接溝通，進而帶往現場及售樓處產生銷售成績的銷售方式。
恩浩直銷團隊，下分三個團隊，共約500個業務員：
一為上海三恩房地產經紀有限公司，共擁有上海、蘇州、常熟、張家港、江陰、太倉、南通6個城市布點，員工人數近300人的上海領先的房地產直銷企業；
二為嘉興美嘉房地產經紀有限公司，共擁有嘉興、海寧、桐鄉、杭州等4個城市布點，員工人數近200人的浙北領先的房地產直銷企業；
三為恩浩在以上二個團隊的基礎上，因項目分布遠的經營特性，成立「恩浩狼牙移動直銷大隊」，這支移動團隊已在嘉興、山東青島、煙檯布點；為恩浩的項目銷售提供強有力的支持。

6、工程裝飾

2010年07月，以恩浩項目售樓處建設裝飾與契機，創立嘉興恩浩裝飾工程有限公司，旨在為恩浩地產開發、代理做裝飾配套，並向市場承擔裝飾業務；

代表項目：巨匠城市廣場售樓處、巨匠中央大廈售樓處、濮院商貿中心售樓處、海陽百匯海隆售樓處、恩浩上海總部、恩浩嘉興總部、烏鎮朋悅假日酒店、住宅套房案例等。（放圖片）

7、商業運營

恩浩自2008年始，與行業領先的商業品牌，如紅星美凱龍、江南摩爾運營團隊、仕泰隆機床模具市場等，進行了廣泛且深入的合作；因恩浩的主力業務產品為商業地產，故與建材裝飾傢具、羊毛衫、服裝、小商品、百貨、家電、汽配、五金機電、模具機床、汽配、新能源等多個業態的多個經營品牌、市場團隊進行過合作。
2010年始，恩浩成立了自己的商業運營公司與酒店管理公司，一為管理恩浩旗下的商業與酒店項目；二為向市場輸出品牌與服務。

⑻ 上海哪裡的房產可以投資，請列出理由

上海臨港，投資窪地，前景廣闊。
上海青浦，長三角一體化示範區，具備一定的潛力。
上海松江，與閔行交界的地方，斷頭路打通後，未來有升值潛力。
上海浦東張江，房屋出租前景較好。