恆大現金流分析

A. 恆大股票現在PE是否相對便宜、適合買入或相對較貴、適合賣出為什麼嘗試

現在是汽車概念了，房地產一直被調控估值不高。

B. 恆大再賣恆騰網路，套現了32.5億港元，你能看懂恆大這波操作嗎

恆大這樣做無非是為了進一步回血。

對於目前的恆大來講，恆大已經賣出了很多資產，通過這樣的方式達到斷臂求生的效果。因為目前恆大所在的房地產行業本身出現了一定的危機，恆大本身的現金流也有問題，所以只能通過變賣家產的方式來維持現在的房地產發展。我們要知道房子是用來住的，不是用來炒的，這就意味著這個邏輯會始終貫穿最近幾年，所以目前的房地產行業不會像以前那麼火爆了。

一、這個事情是怎麼回事？

這是關於恆騰網路的一個新聞，恆大所屬的恆騰網路再一次出讓股權。這一次恆騰網路出讓的股權是7%，收購方是騰訊收購金額是20.7億港元。與此同時，恆大也向第三方轉讓了4%的恆騰網路的股份，收購金額是11.8億港元。恆大之所以這樣做，主要是為了進一步回籠資金。

綜上所述，以上是我關於恆大如此做的個人理解。

C. 如何理解恆大連續多年凈現金流為負,但股價仍然大幅上漲(2017年)的現象其風險如何

資本為王的時代，這里能將房地產金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

恆大人壽回回應保監會：上答季現金流為負是為加大資產配置

11月10日消息指，繼保監會約談後，恆大人壽正式回應，公司三季度投資現金流出較二季度增加幅度較大，導致三季度凈現金流為負，但並非出現流動性缺口。

恆大人壽解釋稱，第三季度公司凈現金流為負值，其中業務現金流為正數，投資現金流為負數。考慮到整體金融市場形勢和資產配置計劃，在二季度末可投資金額較充裕的基礎上，逐步進行資產的投資與配置，故三季度的投資現金流出較二季度增加幅度較大。

這也導致三季度現金凈流出31.27億元，但並非出現流動性缺口，整體流動性仍然充裕，9月底賬面剩餘資金37.3億元，今年以來累計凈現金流2.9億元。

據觀點地產新媒體了解，於11月8日，中國保監會在官方微博上發文稱，針對恆大人壽股票投資中的「快進快出」行為，保監會約談了恆大人壽主要負責人，明確表態不支持保險資金短期大量頻繁炒作股票，指出恆大人壽應深刻反省短期炒作股票對保險行業及保險資金運用帶來的負面影響，要求恆大人壽加強資產負債匹配管理，做好保險資金運用整體規劃，穩健審慎開展投資運作，防範投資風險。

D. 恆大總裁套現過億港元，他為何會套現

公司整體正向發展，對於一個公司來說絕對是一件好事，尤其是在發展的過程當中，所發展的方向就會出現多種的選擇。除了選擇的方向比較重要之外，如何去運營也是非常重要的，很多人對於恆大集團並不陌生，恆大如今所涉及到的產業也是比較多的，比如說房地產物業，汽車等等。但是如今恆大卻由於過於多的發展方向，使得整個公司進入到了一個風雨飄搖的時期。

恆大汽車最近也是賠了很多錢，比如說2020年恆大汽車賠了25億，而今年則賠了51億。翻倍的賠錢，除了經營不善之外，對於汽車行業來說發展並不成熟，前期不僅需要研發，而且還需要大量的投資，很顯然以目前恆大集團的能力來說，無法帶動這部分汽車方面的發展，如果不及時進行割捨，還會有著更大的負債。

E. 恆大地產集團提前還債，說明了什麼問題

恆大為何選擇提前償債？

在人民幣升值之際，提前償還高利率的境外債，無疑是多贏之舉。

恆大的降負債之路，足以為所有房企提供借鑒。

其一，做大現金流，是關鍵中的關鍵。在個別房企組建「不帶頭降價聯盟」之際，恆大毅然打響了金九銀十降價促銷第一槍，背後正是出於回籠現金流的考慮。要知道，全國房地產市場從增量時代已經逐步進入存量時代，能不能率先搶收，能不能放下身段，決定了未來的生存發展空間，絲毫猶豫不得。

其二，降負債要持之以恆，切忌半途而廢。降負債，不僅是為了降低企業經營杠桿，從而獲得更大發展空間，更重要的是給市場傳達了穩健經營的信號。尤其是提前償債，更向市場釋放了非同一般的決心和信心，這種信號有時候比償債本身更重要。

其三，千萬不要與政策周期背道而馳。在中國，沒有什麼比政策更能影響房地產行業，把握准政策周期方能避免陷入被動。恆大之所以在今年3月就提出「降負債」的發展戰略，無疑看到了樓市大周期的變化；同樣，恆大之所以在10月全面加速降負債，也是看到了監管層的政策之變。

F. 地產龍頭恆大暴雷，損失最慘的是誰

對中國房地產市場沒有太大影響，恆大破產會有華潤，中糧，中海，保利地產這些央字頭接盤，恆大如果破產是自身盲目擴張，多元化發展的結果。

也沒有規定大而不能倒，在房地產調控正當時，就需要殺一儆百，以儆效尤，當下最要緊的是有壯士斷腕的決心，減輕負債，回歸良性發展的道路，而不被首富，最大，第一的虛名所纍。

恆大的發展重心一直都在國內，這次也是為了配合相關政策進行良性的調整，這次之後恆大的資金狀況必然會更加健康，從長遠考慮是有利的。恆大的發展是中國地產過去三十年發展的時代縮影，恆大之大也是今天危機重重的根本原因。

恆大的危機是整個行業的危機，是所有開發商都將面臨的挑戰。而且此次的這一番操作可以說在非常大的方面緩解了很大債務問題，而且也充分展現了許老闆的能力。

通過如此短的時間同各方的利益進行交涉，並且還讓所有人都滿意這個決定，可以說是深謀遠慮。通過所謂的上市，用最短的時間打出了最漂亮的一場翻身仗，讓股價實現了絕地反擊。

G. 恆大負債率那麼高會破產嗎

恆大負債率那麼高不會破產。

恆大集團負債逼近21，000元，房地產行業一直以來負債率都是最高的，所謂的資不抵債就會破產，說的是那些資產不能夠徹底抵消那些債務，並且那些債務還要求清償的情況下。

一個大型的房地產企業，本身一定是有負債的，而且負債很高，但是別看它負債這么高，不會輕易破產，因為這樣一個房地產行業關乎到了很多人的命運，比如說銀行那些賬會不會徹底爛掉。

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注意事項

恆大再度交出有史以來最好的半年業績，進一步鞏固「利潤之王」的地位，足見其戰略決策的前瞻性。

盈利能力持續提升的背後，一方面是由於恆大採用統一規劃、統一招標、統一配送的標准化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制。

另一方面，恆大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。

H. 恆大再賣恆騰網路套現32.5億港元，恆大為何這么做

相信中國恆大這個集團大家都聽過但是他具體是做什麼的呢可能是極少數人知道今天小編就想根據這個機會跟大家普及一下中國恆大到底是做什麼生意的 。

恆大集團最早的時候就是以民生地產為基礎，後來又發展了文化旅遊和健康養生 總而言之，就是這三個產業成為了他們 集團的主要業務，而現在他也是新能源汽車的 龍頭企業至目前為止所公開的書籍，恆大的 總資產突破了二點三萬億年銷售額更有8000億，也是世界知名的500強企業，而在2021年7月20日發布的中國500強排行榜中，它也位列至20位。

說到這里，相信大家也都應該明白，恆大集團究竟是一個什麼樣的實力吧 而今天所說的賣恆騰網路套現到底是怎麼一回事呢？今天接下來一起往下看。

其實早在今年3月份的時候，恆大的一位負責人，也就是董事會主席，許家印就給出了未來三年的降負債的目標計劃計劃具體如下 :

2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下。

這也就意味著，在未來的三年，他們必須要把這三道紅線全部轉為綠色 總而言之，這三年中，恆大集團的壓力還是倍增的。

I. 恆大負債率那麼高會破產嗎

恆大的負債率雖然比較高，但想要破產其實還是比較困難的，畢竟恆大也是非常大的一個企業，不是說破產就能破產的。

對於恆大這種超級龐大的企業來說，他們其實可以騰挪的空間還是非常大的，也就是說他們的操作空間是比較大的，所以我們完全沒有必要擔心恆大公司會倒閉。