2014年10月上海買房貸款中國銀行

㈠ 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關

二、住房公積金貸款額度公式

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50

註：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和

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公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致

㈡ 中國銀行上海法人購房貸款提前還款

該貸款已停辦。
1、在借款合同生效滿一年後，若有足夠的資金來源償還貸款，可提前15個工版作日向中行書面權提出部分或全部提前還款，申請書必須詳細列明提前還款的計劃，該通知一經中行確認後便不可撤消，並作為借款合同的補充條款與借款合同具有同等法律效力，申請書必須歸檔保存，如不論任何原因未能按照其向中行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，按合同承擔違約責任。
2、在借款合同生效未滿一年（含一年）的，要求提前還款，中行應根據提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個月利息作為違約金，違約金應在借款合同中約定。
3、提前還款後，還款方式不變，已收利息不退還；提前償還全部貸款的，應一次結清全部貸款本息，貸款本息算至貸款結清日止。
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㈢ 銀行卡都有哪幾種,有什麼區別

銀行卡都有信用卡和借記卡兩種。

兩者的區別：

1、信用卡簽名欄都有7位數字，而儲蓄卡大部分內沒有。

2、信用卡背容面都有激光防偽簽，而儲蓄卡幾乎都沒有。

3、信用卡幾乎在簽名欄下面都有「持卡人簽名，未經簽名無效」字樣，而儲蓄卡都是在簽名欄右側只有」持卡人簽名「字樣。

4、信用卡可以透支，而借記卡則絕對不可以。

5、另外信用卡普遍收年費，而借記卡則不會收取。

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1、借記卡

借記卡〔debit card〕可以在網路或POS消費或者通過ATM轉賬和提款，不能透支，卡內的金額按活期存款計付利息。消費或提款時資金直接從儲蓄賬戶劃出。借記卡在使用時一般需要密碼（PIN）。借記卡按等級可以分為普通卡、金卡和白金卡；按使用范圍可以分為國內卡和國際卡。

2、信用卡

信用卡又分為貸記卡和准貸記卡。 貸記卡是指發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費、後還款的信用卡。准貸記卡是指持卡人先按銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。

㈣ 中國銀行上海法人購房貸款貸款發放

（一）借款申請獲得批准後，借款人應出具授權書，授權貸款人可在約回定的還款日主動從借答款人在貸款銀行中開立的賬戶扣收貸款本息。
（二）貸款發放：借款人與貸款人簽訂的借款合同生效後，貸款人應將借款合同項下的貸款，劃至售房單位在我行開立的專用存款賬戶，由貸款人監管使用。
（三）借款人必須按合同規定使用貸款。違反借款合同規定使用貸款，貸款人有權停止貸款和提前收回部分或全部貸款。對不按合同規定用途使用貸款的部分，可按中國人民銀行的有關規定加收利息。
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㈤ 中國銀行上海法人購房貸款介紹

（一）法人購房貸款是指貸款人向具備條件的企事業法人發放的用專於購買各類自用房屬產的商業性貸款。
（二）貸款人是指中國銀行上海市分行各分支機構。
（三）借款人是指具備中國銀行法人購房貸款條件的企事業法人及其授權的分支機構。
（四）商業性法人購房貸款實行"部分自籌、有效擔保、專款專用、按期償還"的原則。借貸雙方應依法簽訂有關法律合同，購房行為必須真實有效。
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㈥ 中國銀行上海法人購房貸款展期

目前法人購房貸款僅能採用貸款重整方式，不得採用展期方式如需進一步了解，回請您詳詢中行貸款經辦行。答
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㈦ 中國銀行上海法人購房貸款額度

中國銀行上海法人購房貸款已停辦。
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