二手房只能同小區在賣的房子做比較,許多房東心裡想法不一樣,掛牌價也會相差很多.
『貳』 准備下手買二手房，請問掛牌價你們可以砍多少
好多人糾結滿不滿5年，其實還得看總價，如果總價便宜，砍去那5年的費用，如果合算，指的是單價，也不必考慮那麼多
『叄』 上海二手房評估價和掛牌價直接會有多大差距除去首付和月供，買房還需要交哪些費用
交易過程中會有兩次評估價的：
1、交易評估價，這個價格是繳納稅費依據，一般不會低於你的合同價；
2、貸款評估價，銀行出於把控風險的考慮，在貸款前會對你要交易的房屋進行評估，然後根據評估的結果給你批貸。如果評估後的最終價格低於合同價，那麼就要准備更多的首付款來支付無法貸款的那一部分了。
還需交的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金
要買二手房我推薦你一個小眾平台吧，但是現在業內口碑很好，像我之前啊，在985home買了一套二手房，但是買了之後才發現有漏水的情況，他們好貼心，還派人來修，馬上就修好了。聽我的顧問說，之前有客人也遇到了類似情況，按他們公司的規則來說，最高可以補償金額兩萬元人民幣，我覺得土豪的背後，一定是一個非常強大自信的團隊在，如果不是對自己的服務有信心，怎麼敢這么承諾？不愧是學霸組團的團隊，我反正蠻相信的，畢竟已經交易過一次了，大體上有了解，下次還想買房的話，我還會選它的。
『肆』 如何看待上海 12 平「刀片房」掛牌價 80 萬元，掛牌當天就以 85 萬元成交
這套刀片房位於上海虹口，本來售價是80萬，房子結構非常特殊，總共12平方米，這套房子的戶型從圖中可以看出來，這套房子結構不太合理，卧室位於過道，就在馬桶對面。
但是這套房子廚房看起來比較大，如果買來這套房子買來好好改造一下，可能也還是可以的。比如這套房子如果把廚房的位置騰出來當做卧室，那麼可能住一個人也還算不錯了。
這套房子好賣的原因可能就是總價比較低，只有85萬元，這個動輒五六百萬以上的房子相比還是便宜很多，而且還可以掛戶口，因此就受到了歡迎，不到24小時就被買家買走了。
現在來說，大城市的小戶型房子看來還是比較保值增值的，如果想賣也比較好賣，出租租金低也好租。雖然看起來單價顯得比較高，但是總價比較低，有時候反而接受度比較高。
『伍』 房地產售樓部打出的掛牌價是什麼意思
相當於跳樓價！也是作為促銷的一個方式
『陸』 上海太平洋二手房的掛牌價格和實際成交價格相差多少
差別在十萬左右吧，我掛牌在180w，實際成交在一百七十萬至一百七十五萬
『柒』 2016上海二手房交易手續費多少（買方和賣方）
2016上海二手房交易手續費
規定是，賣家持有住房滿2年，過戶可免5%增值稅。專
賣家滿五屬唯一住房，過戶再免1%個稅。
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
買家二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
『捌』 剛辦好房產證，掛牌價295萬的房子，賣出去要多少稅收。
應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
『玖』 上海，房產交易中心的核價結果比網簽合同的價格高，那麼買家還需要付核價減去網簽價的差價給賣家嗎，急求
不用啊
那個 只是做參考的