李嘉誠出售上海資產

❶ 李嘉誠可以買下整個上海嗎

絕對是不能的！比爾都不能，錢是一方面，還有其他東西是錢多少都沒用，大上海的底蘊不好用金錢衡量

❷ 李嘉誠出售京滬500億資產，有何難言之隱

李嘉誠除了近期拋售京滬500億資產外，這些年也拋售了內地不少商業資產，就是他看到了國內商業地產不景氣，還是早點變現撤出為好。此外，李嘉誠除了拋售商業地產之外，變現之後，還在國內投資了零售業，所以並非要撤出內地市場，而是調整其業務結構。

更關鍵的是，李嘉誠已經年逾90歲了，他也要把自己名下財富分割清楚。小兒子李澤楷做歐美的投資業務，而大兒子李澤矩則在香港和內地做投資生意，這樣財富分割完畢後，李嘉誠才能真正安心退休，享受晚年生活。

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李嘉誠近些年在拋售內地地產

最近，李嘉誠准備出售京滬兩處房產項目受到外界的高度關注。李嘉誠家族企業長江實業集團計劃出售位於北京東北部的商住混合項目。中國內地房地產企業融創中國有意成為買方接下該項目。長江實業在20年前以7億元的價格買下這片土地。此外，還有上海普陀區的高尚領域項目，也將跟此次一起打包出售。高尚領域綜合體項目面積達120萬平方米。

就在稍早之前，長江實業還剛剛將四川成都的「南城都匯」項目出售給了禹洲集團和成都瑞卓置業，從中獲利38.11億港元。去年10月份，長江實業還以40億元的價格出售了大連市西港區一個開發項目，融創中國買下了該項目土地。而在2011年，長江實業僅是以19億元的價格獲得了大連市的這片土地開發權。

近年來，李嘉誠頻繁賣出位於中國大陸的地產，引發了一些媒體的批評之聲。還有關於長江實業要退出中國的傳聞，李嘉誠辦公室還發表了一份長達三頁的聲明，對此予以否認。

其實，國內媒體對李嘉誠存在兩大不滿：一方面，之前，李嘉誠買了內地很多塊地，根本不開發，一放就是很多年，就等著土地漲價，這樣賺錢實在太輕鬆了。另一方面，李嘉誠脫亞入歐的趨勢明顯，已將3000億美元的資產轉向歐洲，特別是投資英國的基礎設施建設，幾乎買下了半個英國的公共設施，引發一些人士的不滿。

❸ 李嘉誠家族為何拋售中港資產

李嘉誠在中港經濟中所扮演的角色，十分重要。當年，在香港因為大陸解放、97回歸等歷史事件誘發的移民海外大潮中，李嘉誠對香港資產的逢低吸納，一方面為李家積累了巨大財富，另一方面也為穩定香港人心起到了「定海神針」般的作用。
七十年代末八十年代初，在全球資本對大陸改革開放的誠意和經濟發展前景半信半疑，狐疑不定之際，也是李嘉誠旗下的香港資本率先進入大陸，支持內地經濟發展。當然，李嘉誠對大陸的忙不是白幫的，李家因此在大陸置下很多優質資產，李嘉誠家族財富也因搭上了大陸經濟騰飛的列車而快速膨脹。
讓人不安的是，
2013年，李嘉誠或李澤鉅開始拋售中港資產。
據香港明報報道：「繼標售百佳超級市場，亞洲首富李嘉誠的上市旗艦長實(0001)及和黃(0013)再度出售中港資產，本次目標為廣州西城都薈廣場，長實及和黃將合共套現約30.3
億元，買家為離岸公司GCREFAcquisitions 22 Limited。」30億元的現金收益，依據現時廣州房產市場背景，形同拋售。
李嘉誠家族難道不愛中國大陸和香港了嗎？非也。
李嘉誠家族拋售中港資產的決策，乃是出於商人賺取最高水準利潤的本性，與是否愛國無關。
李家的這種拋售舉動，很可能只是李家「脫亞入歐」世紀大戰略的一個環節而已。
歐洲經濟長達數年的危機，將歐洲資產的價格行情拖到谷底。全球比較敏銳的資本禿鷲，紛紛盤旋在歐洲危機之後的資產僵屍身上吸取利潤。李嘉誠家族也乘勢加入這一全球資本抄底歐洲廉價資產的大潮，並順勢抓住了低成本進入歐洲的百年難得一見的大機遇。
歐洲經濟危機的長期持續，使得本地人缺乏足夠實力，繼續持有當地的資產，這給其他國家和地區的人製造了機會。在李嘉誠家族的眼裡，歐洲資產除了史無前例的廉價以外，當地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不會有太多的潛規則亂搞，可以獲得永久土地所有權等三大優勢。
比起價廉物美的歐洲資產，中港資產在經歷多年泡沫化增長以後，開始暴露一些不好的一面。
香港資產價格中的泡沫化程度，絲毫不亞於大陸資產。除此之外，近幾年來，香港社會並不太平，各種社會運動不斷，幾乎處於動盪邊緣。最讓李嘉誠家族不安的是，香港輿論不知什麼時候起，出現一種反資本主義的傾向，部分媒體文章反復展現對李家極不友善的一面。部分港媒曾經大肆炒作的一個小學生寫的文章，《李家的城》，就集中反映了香港輿論對李嘉誠家族的不滿情緒。
大陸資產價格行情的泡沫化程度，全球所有資本玩家都清楚得很。大陸資產泡沫之所以遲遲不破，多虧地方政府、各大銀行和各路房爺房奶房子房孫們的支撐，問題是，還能撐多久呢？還有，大陸土地屬於國家所有，李嘉誠家族所持有的大陸資產，都只有土地使用權，沒有土地所有權，屬於產權相對不完整的資產。
李嘉誠家族進入大陸的時候，還是八十年年代初，當時還有少數老幹部批評沿海地區賣地的行為很像搞「租界」，李嘉誠這時候置下的個別大陸物業，土地使用權恐怕也快到期了吧！既然土地使用權快要到期，
2013年的大陸物業價格又是歷史高點，以後就算還會再漲恐怕空間也有限，拋售大陸物業套取現金，用來購置歐洲物業，就是比較符合商人本性的理性選擇。
美國底特律之所以慘遭破產，除了產業老化單一以外，城市主流文化的左傾，輿論對富裕資本階層的仇視導致富人集體出逃，也是重要原因。香港和大陸都不是底特律，卻很有必要吸取這一美國老城破產的慘痛教訓，繼續深化改革，營造對大大小小的新老創業者來說更具有親和力的營商環境。

❹ 如何看待李嘉誠拋售500億內地資產的舉動呢

這段時間李嘉誠又要開始出售在北京和上海的房產了，每一次關於李嘉誠拋售在大陸的房產，都會引起媒體們廣泛關注，這兩年李嘉誠頻繁在大陸套現也引發了國人對李嘉誠的不滿情緒。

不過說來說去還是沒有說到重點，我個人認為李嘉誠在內地屯地炒地是事實，這個事情是無法洗白的，其次投資國外的基礎建設，注意是基礎建設啊，基礎建設的利潤是比較低的，而且投入也大，李嘉誠寧願投資給國外，也不願意為國內建設發展出一份力，這樣就真的不厚道了。

❺ 李嘉誠拋售500億內地資產是怎麼回事

9月4日下午，財新消息稱李嘉誠擬出售位於京滬的兩處物業，其中包括持有了20年的北京逸翠園二期，對應價值為500億元。值得一提的是，接盤方正是李嘉誠的長期「合作夥伴」——融創孫宏斌。

對於李嘉誠家族來說，這不是要「跑」，而是戰略性拋售。拋售亞洲資產，買入歐洲資產，這是李嘉誠家族近十幾年一直堅持的戰略方針。

很多人都認為李嘉誠依然是投資老手。實際上，如果李嘉誠從2014年就開始不斷拋售內地的房產，如果他沒有拋售的話，那麼這些房產的升值幅度已經達到了千億人民幣了。

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李嘉誠砸錢「買下了大半個英國」：

事實上，李嘉誠在歐洲的布局早已開始，以英國為例，從房地產到港口，從天然氣到屈臣氏，李嘉誠的投資觸角幾乎伸到了英國的每一個領域。

數據顯示，早在2016年的時候，李嘉誠事業的56%的投資都在歐洲，其中英國是最主要的國家，大約佔到37%，所以在此前有媒體稱李嘉誠「買下了大半個英國」，這可不是空穴來風。

目前來看，李嘉誠的長和集團旗下業務分為五大板塊：港口及相關服務、零售、基建、能源。而長實集團囊括了李氏旗下物業開發、物業投資、物業管理及相關金融服務的各項業務，收入主要來自中國內地及香港。

而現階段國內樓市遭遇政策調控，李嘉誠不想再冒著持有大量房產的風險，因而決定拋售「多餘」的資產，這也是很正常的一個行為。

❻ 李嘉誠拋售500億內地資產，本人對此有何回應

李嘉誠拋售自己在內地的500億資產讓人們議論紛紛，根據媒體消息，李嘉誠之所以拋售近500億的資產是為了自己的孫女李思德繼承自己事業鋪路。李嘉誠拋售的資產分別位於北京和上海，而且融創中國很可能繼續接手。目前李嘉誠大兒子的長女李思德已經24歲，雖然年齡不大但是一畢業就已經進入李嘉誠基金會成為最年輕的董事。此次李嘉誠拋售500億產業很大程度上還是為了賺取利益，他之前在北京和上海的房市裡投入了很多。現在他本人對於這個問題還沒有具體的明確回復，不過謀利的幾率還是更大。

❼ 李嘉誠為什麼再度拋售在中國大陸的資產

2013-09-01被李嘉誠拋售的廣州西城都薈廣場亞洲首富李嘉誠，近期連續出售大陸資產。日前宣布出售中國的百佳超市，此後又傳出打算出售在上海陸家嘴的商業大樓，今天再度傳出將旗下和記黃埔、長江實業分別持有的廣州西城都薈廣場50%股權出手（約合人民幣25.78億）。有分析認為，這與中國經濟下滑，房地產泡沫遲早會崩盤有關。老小子嗅覺很靈、手眼通天~據《南方都市》報導，廣州西城都薈廣場是一個大型綜合購物商場，佔地約7.1萬平方米，總建築面積8.8萬平方米，商場共4層。但是，去年底才開業的西城都薈，經營大半年來，除了連接地鐵的負一層和一樓基本開業外，二、三樓不少鋪面仍然空置。這次出售的目標物業還包括西城都薈廣場地庫之所有停車場以及老年活動中心。李嘉誠近期持續變賣大陸資產，近年來頻頻投資歐洲市場。兩個月前，和記黃埔就斥資11億美元，收購了西班牙電信在愛爾蘭的子公司。據資料顯示，近3年來，李嘉誠已調配超過1600億港元在海外購買資產，地點多集中在歐洲和加拿大。中國經貿研究會表示，中國經濟下滑是李嘉誠移資海外的一個原因。英美全球40 個高收入國家，他們經濟的增長速度一般來講達到2%，都是很高了。那中國現在是7%，在發展中國家裡面也是最高階段，如果作為投資人，最高階段時間出手，這是正常的。如果是考慮到經濟有下行的危險，那總比你下行之後出手，收益要高出很多。李嘉誠投資重心西移的另一個原因是，人民幣在國際上不被承認。美元、歐元等國際貨幣跟人民幣不兼容。人民幣在全球的市場佔用率非常低。人民幣目前只佔有0.8%，不到1%，而美元是超過了63%，歐元大概佔了26%左右。所以持有人民幣來經營國際事務，肯定是渺茫的。轉移到歐洲、加拿大或者美國，是大勢所趨。——李嘉誠在香港的投資，是在香港法律的條件下獲利，但在上海、大陸的投資，完全要依靠優惠政策。比如，位於上海市靜安區東北部的黃金地皮〝東八塊〞，當年李嘉誠就競爭不過前上海首富周正毅。——這種頂端的商人政治和經濟嗅覺是最高的，老小子應該是已經預料到國內未來的政經動向：中國房產泡沫大雪崩就要到來了。。。

❽ 李嘉誠為什麼要不停拋售香港和內地資產

李嘉誠有一個投資理念被人廣為所知，那就是吃魚不要吃全魚。每一項投資不可能總在最低點買入、在最高點賣出。只要認為自己的利潤已經可以滿足，就要毫不猶豫地賣出，還有點利潤要讓給接盤者賺。如果沒有給接盤者賺取利潤的空間，誰給你接盤？

李嘉誠投資向來以穩健著稱，從來不冒險，寧可少賺也不會做賠錢的買賣，所以他每一次的商業決策都會與有專業人士進行分析，參謀。他曾經說過，沒有律師的認可他不會簽合同、沒有行業專家的建議他不會投資。所以說，他退出中國內地樓市是經過深思熟慮的戰略轉移，而這其中90%資產轉移到歐洲尤其是英國的公共事業行業，這就是他減少內地資產投資的主要原因。

❾ 李嘉誠那麼有錢，能不能買下半個香港，或者買下整個上海

不能，他還沒有那麼多錢

❿ 李嘉誠拋售500億內地資產的原因是什麼

我覺得李嘉誠這次去拋售500億的內地資產最大的原因應該是對於他自己的投資方向有所改變把，可能是想把投資的中心從內地轉到海外去。因為李嘉誠公司的投資方向現在大部分中心都是在歐洲市場，而且這次不是說李嘉誠第一次拋售內地的資產，從2014年都一直有不間斷的拋售內地的資產。

雖然說聽起來是沒問題的，但是如果每個投資人都這樣做的話。這一大塊地發展都會變緩慢，都等著發展起來再賣給別人，著真的是浪費這塊地的時間。如果說你拿了地就開始規劃發展，肯定是能更快的讓這片區域發展起來。

所以我是覺得李嘉誠慢慢淡出內地投資不全是壞事把，還是希望所有的投資商能在賺錢之下，更多的去配合政府對於地區的發展，這樣才是雙贏把。