『壹』 天津融創·霞光道壹號優劣勢
融創181是融創集團打造的高端改善型住宅項目，因為住宅有181套故名181。位於中國天津南開區水上奧體版塊，毗鄰城市中軸衛津南路，西臨城市級公園水上公園，項目業態包涵高端住宅、服務型商業、甲級寫字樓。住宅部分佔地約12000㎡，南向萬平花園景觀，擁有酒店級雙入戶大堂、恆溫泳池、健身會所等星級配套，純享品質生活與便捷服務，開啟平靜而奢華的美學生活新體驗。
戶型有兩種，137平的2室2廳1衛，173平3室2廳2衛。2梯2戶的設計能保證業主享受到非常舒適的自住感。
項目優勢：
融創集團開發，80%景觀覆蓋，小區的綠化特別的高，景觀好。
2 區域優勢明顯，位於天津市核心區南開區，南開區是城區之一，土地資源稀缺，新樓盤較少，高端樓盤就少之又少。
3 臨近地鐵6號線馬上要開通的腫瘤醫院站很近，出行地鐵特別方便，自駕的話走黑牛城道，也非常的方便。
4 挨著水上公園，也臨近奧體中心，在市區臨近公園的地產確實不多了。
5 周邊的配套相對完善，教育，購物應有盡有，不用詳盡羅列。
項目劣勢：
沒啥太大劣勢，就是有點貴。
總的來說，適合不想出市區，就想在市區改善的客戶群體。
『貳』 融創星耀五洲的項目優勢有哪些
融創星耀五洲的項目優勢：
1、未來規劃雲軌，未來與區域內地鐵接駁，實現市內換乘
2、項目地塊內整體規劃40商業，其中本次加推項目西南側規劃有21萬方商業，打造一個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社區，滿足娛樂購物休閑於一體的綜合需求。
3、融創開發商中國排名第四，天津排名第一，融創自持物業，業主生活更有保障
4、項目整體圍湖而建，總佔地11000畝，水面7000畝，空氣濕潤度高，凈化能力強，陸地4100畝，其中綠化1600畝，整體居住密度低，舒適度高。
『叄』 融創星耀五洲的優勢有哪些
項目優勢:
1、由大品牌開發商融創開發，項目產品力強，升值、保值能力強。且融創定位中高端，後期生活品質高。
2、該項目是目前天嘉湖板塊的高性價比樓盤，相比周邊樓盤，配套，環境優勢更加突出;
3、小區內部融創對社區有清晰完整的規劃，規劃有大型商業配套、教育配套；
『肆』 天津融創中心(商鋪)優劣勢
項目位於南開區紅旗路與保澤道交口，由天津天房融創置業有限公司開發，包含公寓、住宅、商業的綜合地塊。
優勢：
1、緊鄰地鐵六號線天拖站，公眾交通、自駕均便利。
2、融創是天津本地品牌，深耕天津十幾年，品質非常高。
3、項目地塊自配寫字樓，流量大，未來相對易出租。
劣勢：
1、物業費6元/平方米/月，價位稍高。
2、融創中心完全交工時間較晚，發展需要時間。
項目位於南開地鐵天拖站旁，屬於老城區，周圍大型商業相對缺乏。同時，南開區也沒有真正的大型綜合商業體，項目有升值的潛力，作為投資也是非常適合的選擇。
『伍』 萬科城市之光和融創融園的優劣勢
萬科城市之光
優勢:
1，萬科開發，大開發商，品質得以保障。且萬科在東麗建設了多個小區，有一定區域口碑以及認可度。物業也是萬科自持，後續小區管理有保證。
2，項目位於東麗區成林道，交通四通八達。緊鄰外環東路。駕車可前往衛國道、昆侖路、津濱大道，交通十分便利。
3，戶型方正，利用率高，且*修品質佳。一樓帶小院，綠化可達40%，居住舒適度高。
劣勢:
1，周邊配套不齊全。主要醫療、購物需要驅車前往河東區。
2，公共交通不便利。最近的地鐵站國山路直線距離為1.2km。主要依靠公車，速度較慢。
拿地情況：
7月最後一天，31日下午，金茂以總價31.5億元、樓板價約26655元/平方米競得天津東麗區成林道萬科城市之光項目北側程新道地塊，溢價45.5%。
掛牌公告顯示，程新道地塊為二類居住用地，擬出讓土地面積約6萬平方米，容積率不大於2.0，該宗地總體量約11.93萬平方米，跟進開發商建設土地成本乘二獲得利潤的行業基本標桿來說，未來金茂地塊入市項目價格預計突破5萬。
目前在售80平米 100平米 115平米 均價2萬5-2萬7.
融創融園
項目優勢:
1，品牌優勢。項目由融創開發，這是天津起家的大開發商，融創在天津的項目品質過硬，開發商品牌效應好。
2，交通便利。項目緊鄰津濱大道，距離快速路1.5公里，自駕非常方便。項目距離張貴庄地鐵站二三百米，張貴庄地鐵站是在建的地鐵站，是4號線和10號線的換乘站，開通後可以換乘1.2.3.6.9所有已經開通的地鐵站，公共交通發達。
3，配套基本齊全。周邊有華潤萬家東麗店和東興店、樂天瑪特等商業；武警醫學院附屬醫院、三中心醫院、東麗醫院等醫療資源；東麗一幼、東麗二幼、張貴庄小學、實驗小學等教育資源。基本的配套相對都比較齊全。
劣勢:
1，項目東邊有第二殯儀館，但是要18年才能搬走。
2，項目戶型設計面積偏大，96平米為全陽暗衛戶型，性價比一般
拿地情況：
1，7月21日下午，金茂以38億元競得天津東麗區津濱大道北側一宗住宅、商服綜合用地，成交樓板價約19035元/平方米。天津土地出讓首次商業體量「競自持」未能上演。隨著津濱大道015號宗地出讓，7月天津宅地出讓金破百億元。
2，津濱大道015號地擬出讓土地面積約9.1萬平方米，分為C1、C2兩宗子地塊。其中C1地塊為二類居住用地，體量約9.12萬平方米。C2地塊為包含部分住宅建築的商服用地，體量約10.84萬平方米（其中含1.24平方米住宅建築）。
融創融園匯蓮馨苑樓座在售，毛坯，21層到頂、2梯4戶，主推96平米2居、114平米3居戶型，均價25000-26000元/平米。
『陸』 融創城的主要優勢
產品優勢：融創地產是天津市本地的大型開發商，主要開發中高端的改善型住宅產品，以園林綠化好、融創城是其在東麗區開發的改善型社區綠化率超過45%，管家式物業，保證小區的居住環境；
交通比較方便，目前有在建的10號線和規劃中的4號線。自駕的話10分鍾可到河東萬達，20分鍾內可以到市區
『柒』 融創星耀五洲的樓盤有什麼優勢和劣勢
項目優勢：項目位於津南區八里台天嘉湖版塊，通過津港公路和天津大道通達市區和濱海新區。目前主要出行依靠自駕，未來規劃雲軌，未來與區域內地鐵接駁，實現市內換乘。項目地塊內整體規劃40商業，其中本次加推項目西南側規劃有21萬方商業，打造一個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社區，滿足娛樂購物休閑於一體的綜合需求。同時從項目出發，6公里左右可到到吾悅廣場，既是綜合性的購物中心也是地鐵8號線的起始站點，駕車15分鍾左右即可到達。項目本身定位不止一個小區，而是打造一個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社區。且產品類型豐富多樣，由高層、洋房、聯排、雙拼、獨棟組成。目前新加推一批融創自建高層，85-99-125平，北側緊鄰水上音樂噴泉，南側觀湖，下樓即為項目自建21萬建方商業休閑區，均價9000-10000之間，適合剛需、投資、在市場上的競爭力很強。且融創開發商自持物業保證業主的居住體驗。從環境上看，項目整體圍湖而建，整體居住密度低，舒適度高。
項目劣勢分析
區域內目前成形配套依靠八里台鎮，項目本身配套商業體量比較大，開發周期比較長，目前生活便利性不足。
項目位置距離市區有一定距離，目前出行主要依靠自駕，公共交通不足。
綜合來項目整體居住環境好密度低，產品多樣，適合低總價剛需客群、養老客群、
『捌』 天津融創中心優劣勢
融創中心位於南開區紅旗路與保澤道交口，東至紅旗路、賽德廣場，南至保澤道，西至汽車研究所、天拖供熱站，北至天拖北道。
項目優勢：
1.位置優勢，位於中環線旁，位置好，附近發展成熟，市內的核心區，且緊鄰天大和南開兩所高等學府。
2.地鐵上蓋項目，目前是地鐵6號線，距離天拖地鐵站不到100米，並且有規劃中的地鐵8號線，雙地鐵，產品保值性更強。
3.融創中心可以平遷落戶，且出備案後就可以遷戶口，落戶時間較短，南開的戶籍含金量非常高。
4.融創是本地天津起家的上市公司，全國排名前5，一直走高品質路線，並且融創物業也有國家一級物業資質，品質較高。
項目劣勢：
1.項目屬於商水商電，生活成本相對較高。
2.戶型都是中小面積，戶型通透性就比較差。8梯32戶，居住舒適度略差。
『玖』 重慶重慶融創文旅城優劣勢
【項目簡介抄】項目位於重慶市沙襲坪壩區西永軌道一號線（微電園站旁），總佔地約6700畝，建築體量約550萬方，總金額高達550億元。
【項目優勢】1、交通：輕軌1號線，規劃7號線/13號線/17號線，另有多路公交277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276等，出行方便。
2、周邊配套情況 醫療：重慶醫科大學附屬大學城醫院、第三軍醫大兩所醫院、陳家橋中心醫院。教育：育英小學、重大、川美、重師大等十餘所高校；人民小學分校區、樹人小學、一中、三中、八中。公園：木魚石公園；寨山坪森林公園；大成湖公園。
3小區內部配套：項目劃分文化旅遊區和旅遊新城區，其中文化旅遊區規劃有【融創茂】大型購物中心， 大型室內恆溫水樂園，海洋館，電影樂園、 兒童主題樂園，室外主題樂園，舞台秀場，重慶酒店群。 項目同時將引進1中2小4幼兒園。
【項目劣勢】現周邊發展還未成熟，入住率不高。
『拾』 杭州融創·望海潮優劣勢
融創望海潮位於蕭山區建設一路與寧稅路交叉口，屬於蕭山經濟技術開發區板塊。
項目優勢：
1，地理位置優越，周邊配套完善，項目正居奧體南品質居住區，蕭山經濟技術開發區醫院南側，距離蕭山區政府直線距離約1.8公里；距奧體板塊直線距離約5.7公里。周邊商業配套有華潤萬象匯（在建），銀隆百貨、恆隆廣場、旺角新天地、大潤發超市寶龍城市廣場等等，醫院有浙江蕭山醫院（三級乙等）、浙江蕭山開發區醫院（二級甲等），周邊規劃小學有銀河實驗小學，北干中學等等，可以滿足不同年齡層次的教育需求。
2，交通優勢，項目緊鄰地鐵2號線建設一路站約1公里，周邊公交線路豐富，有340、708、709、719路等等，公共交通出行方便，項目緊鄰主幹道建設一路，駕車出行也極其方便。
項目劣勢：目前周邊環境還待改善，距離地鐵口不算近，大面積的戶型較少，選擇范圍有限。
總的來說，融創望海潮算是蕭山小戶型中品質不錯的樓盤，而且由大品牌開發商融創開發，後期物業質量也能得到保證，是比較值得購買的樓盤。