上海新政細則

❶ 上海市教委公布了新中考改革的實施細則，新政對學區房影響大嗎

改革消息一出，話題熱度很大。因為“新中考”意味著一切都會有所改變。簡單來說就是取消了原先資源優先的情況，重新分配。那麼有個問題來了，“新中考”對學區房影響大嗎？這也是學生家長們最關心的問題，畢竟當初是花費了大價錢購買的。專家認為，此次優質高中“名額到校”的新政，覆蓋到所有不擇生源的學校，意味著家長眼中的頂級公辦初中和所謂的“菜中”，站在了同一起跑線上。在新政之下，原來一批學生數量龐大的“頭部初中”，或成為最不具備競爭優勢的學校，而與這些學校相對應的學區房，也將迎來降溫。2020年後，上海全面實施中小學“公民同招”，學區房也因此經歷一輪快速上漲，其中浦東三林板塊、張江板塊等熱門區域，從去年二季度起，幾個月時間內，出現哄抬房價、一房難求等亂象。專家預計，新政實施後，被一些房產中介炒作起來的所謂“初中學區房”概念，將在很大程度上被掐滅。

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳傑表示：“賣家的市場預期上去了，買家的市場預期也上去了，會形成房價泡沫，如果學區房降溫了，也會引導人們在選擇非學區房時候更加理性。”

❷ 上海居住證積分政策的細則那裡找得到

上海政府

❸ 上海居轉戶最新政策

居轉戶的基本要求：

1、持《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年。

3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。

4、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

5、無違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

(3)上海新政細則擴展閱讀：

注意事項：

區（縣）人力資源和社會保障部門負責對用人單位的申請材料進行初審，在正式受理後的15個工作日內完成初審。初審合格的，報市人力資源和社會保障部門審核；初審不合格的，及時告知用人單位。

持證前在外省獲得的職稱需要復評後才能獲得認可，否則不能用於上海居轉戶，如果不一致，需要與公司重新簽定一份合同，應該難度也不大。如果合同的截止日少於申報一年的，合同也需重簽一份。

❹ 上海樓市新政2個月!離婚到底怎麼算套數,交易中心細則來了

上海1·21樓市新政已施行兩個月，當初關於「離婚購房者追溯前三年家庭名下房子套數」如何界定眾說紛紜，如今交易中心在實施過程中，將一些比較普遍的問題做了對應調整和總結，具體如下：
1、夫妻離異時，其中一方分得二套房屋，現離婚證日期距今不滿三年，另一方在婚後，現家庭名下無房（再婚配偶在結婚前的單身狀態下有購房資格），那麼，再婚家庭可以購買一套住房。
解析： A 與 B 離婚， A 獲分 2 套住房， B 無住房， B 與 C ( C 單身無住房且有購房資質）再婚，則 BC 組成的家庭可購入1套。
2、上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均只有 1 套住房、離婚時又將原家庭住房分給了前配偶，那麼，現家庭在沒有住房的前提下可以購買 1 套。
解析： A 與 B 離婚，原家庭唯一住房分給了 A , C 和 O 離婚，原家庭唯一住房分給了 C , 現在 B 和 O 再婚， BO 組成的家庭可購入 1 套。
3、夫妻離異不滿三年的，離異前家庭只有一套房產的，凈身出戶的一方可以購買一套房產。
解析： A 與 B 離婚，原家庭唯一住房分給了 A , B 凈身出戶； B 可購入 1 套。

❺ 上海最新購房政策2021

1、滬籍單身人士。單獨名下有房，限購、單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。

2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的，夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。

4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。

3_副本2.jpg

上海買房政策有哪些
1、商業貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

【回答】

我能用公積金貸款嗎？【提問】

上面公積金貸款政策也有的啊【回答】

謝謝！【提問】

❻ 上海「雙減」細則即將出爐，其中的具體內容是什麼

對於雙減政策來說，其實能不能徹底的落實下去還是一個比較惆悵的問題，因為現在的社會背景和父母的觀念不同，所以對於整個大背景之下，能夠實現雙減政策落實成功，還是一個待考慮的問題，因為雙減的政策細節對於各大培訓機構來說，還是存在一定的問題的，雙減政策一旦正式的實現了，並且是嚴格執行下去，對於各大教育機構來說，其春天已經散去了。

例如對於文學素養、少年的語言類型的培訓機構，雖然這些科目不屬於學科類的，但是也是需要經過系統的審核，需要一名律師和兩名教授一起鑒定，並且學科類的培訓也不能經營非學科類的內容。

❼ 再看上海新政，幾個被忽略細節…

Hi，各位小夥伴們，最近開始進入假期狀態了么

我呢給自己一天的時間放鬆

然後我去吃了碗加肉的牛肉麵，點了個星巴克的巧克力麥芬，又去泡了個腳，還在足浴店睡了會，醒來後又去了趟書店囤了點書

發現放假太無聊了，所以又來和大家碼字了

今天和大家聊什麼，我在咖啡館把最近半個月上海所有的政策梳理了一下

按照時間點和內容模塊完整的盤整了一下，有一些細節中的細節我想和大家說一下

送上一首kiroro的歌，最近特別喜歡這個聲音，彷彿在一個暖冬午後躺在草堆上曬太陽般溫暖

先簡單帶大家回顧一下，上海這一輪調控時間不長，但分4個截點

先是1月21日，整體樓市調控政策的落地，假離婚、增值稅調整等；

然後到了1月25日，開始增加補丁，法拍房被納入限購范圍；

然後到了1月29日，開始金融對貸款環節進行調整，最重要的一條是一手房結構不封頂不能對買房人放貸了；

然後是2月6號，對一手房的搖號規則進行有了細則

所以大家仔細看，基本上大概四五天一個政策的節奏開始落，落到過年前，感覺應該差不多了

對於每一個政策，我們都寫過對應的解讀文章，但是今天換個切面和大家聊，如果你把所有的細則串聯起來，你就能看到上海制定政策的格局

幫大家說一下我的看法

01

第一個，堵上了假離婚，背後也是鼓勵大傢伙真結婚

當初大家看到這條政策的時候

並且有足夠的強調和重視，這些都會成為擁有獨立的綜合性節點城市來推動。

什麼叫獨立綜合性節點，就是意味著這些板塊所有的資源都相對獨立，不太依賴外部板塊，比如醫療、比如教育、比如產業等，都會相對獨立能夠獨立運營

這些也是同樣的定心丸給到真實的剛需

當然很多人覺得是口號，但是我卻覺得一定會落實，從租售並舉在上海的落地就可以看出，在城市居住模式的研究上，上海一直遠遠的都在其他城市領先很多位了

04

好了，為什麼要再來解讀這些政策，當然第一是因為他重要，但是背後其實你可以感受到上海的溫度

看上去復雜繁瑣甚至有點亂的政策，但是你細看每一條的前後呼應，都沒有誤傷，也最大程度的考慮到每一個人的訴求

大家也可以看出政策的頂層制定者背後用的心思和精力，應該是花了很多很多的心血的

不知道各位發現了沒有，在開始2021年元旦但尚未進入2021年農歷春節的這一段時間，各個地方都加快了對樓市的調控

這個舉措非常的密集，這種態度本質上說明了房住不炒，也說明了對於今年的經濟形勢，可能比我們想像的要好

但是調控密集歸密集，但是不同城市因城施策之後各自的政策都是不一樣的，甚至可以說差異是很大的

我們看杭州的調控，再看看昨天深圳對於二手房的調控，總是覺得有點說不上來的味道

今天我不解讀其他城市，但是大家可以去看下上海整個調控邏輯，可能和其他地方不太一樣

調控分幾個層次

1、最初層的是調控輿論

有調控一定是樓市有過於焦慮或者過於喪的市場情緒，調控出台的本身就代表著情緒的逆轉，所以任何的調控頒布的時候都希望可以扭轉市場上的情緒，讓大家相信樓市會穩定

幾乎全國各地所有的調控都能做到這第一層

2、第二層就是調控行業

在穩定了市場情緒之後，如果能夠真正解決樓市當下的問題，那麼本質上就算是一次成功的調控

很多城市的調控邏輯都是停留在這兩個層面，當然能夠1和2同時做到就已經不錯

但是對於上海來說，他把房子、戶口、教育資源等一系列社會資源放在一個層面來看

本身就是希望所有的社會資源可以最大程度的推動城市的發展，也盤活這個城市的活力

對於剛來上海的應屆畢業生，對於來上海三四年的年輕人，對於滿了五年的外地家庭，對於上海本地小年輕，對於上海的新婚家庭……

這些最有活力的群體，都是這一次調控的受益者

這或許就是上海對待每一個個體的態度，越熱愛這個城市，也得到這個城市的重視

每一個政策的宣布都是一個地方政府的軟實力體現，上海這個城市不喜歡喊口號，在真的在這里紮根奮斗的人沒一個說它不好的

05

希望這些政策背後的細節能夠被大家看到看懂，也希望這些政策能夠成為你的購房紅利

以上為正文，來自真叫盧俊

❽ 上海外牌限行新政已實施 如何拯救外牌（附攻略）

上周我們聊到過上海外牌限行新政

具體限行規定

上海現在外牌車輛限行時間又變長了

並且明年5月起

外牌車輛高峰時間

連內環也不能進了！

此次外牌限行新政

從本周2020年11月2日起

已經實施近一周

那麼目前上海交通狀況大致如何呢？

我們來看一下吧

寫在最後

好了，以上是一些能夠幫助到大家的信息，如果還想了解更多，可以咨詢更多官方信息。

另外，城市交通擁堵問題的解決是促進城市化進程的一個重要因素，解決城市交通擁堵問題，關繫到普通大眾日常出行，關繫到城市各個領域的正常有序運轉；加大力度緩解城市交通問題對整個城市品質提升，朝著更加便利、人性化的和諧社會發展有著重要作用。政府在治理交通擁堵也是盡心盡力，每一位車主不管是外牌還是滬牌，我們在上海開車駕駛就要了解好相應法律法規，遵守交通法規，養成良好的開車習慣，認真做好每一點是每個公民應盡的義務。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。