三亞寫字樓市場分析

❶ 怎麼進寫字樓里做市場調研

這是個很簡單的任務~~~和那些醫葯推銷的比 你這是小兒科！！！！只要臉皮厚.進去和保安找理由.比如說 我是找親戚的~看你怎麼遍~~~或者你是進去應聘某職位的.如果你對裡面一點不了解~那就買點東西說是送外賣的。絕對能進去~~~
然後問卷的問題~那就進去瞎拜~~看你的口頭能力咯~~你可以自己買點便宜的小東西.回答可以送點小東西 別人就不排斥了~然後你就大有機會~~不用買什麼好東西~我見過有高手送避孕套！！！幾毛錢一個！！！

❷ 最近寫字樓市場怎麼樣，投資什麼樣的寫字樓要好

要說最近的寫字樓市場，用「火」字來形容都不夠，根據北京房地產市場動態監測研究系統統計顯示，2010年4月北京辦公類商品房成交面積為32.87萬平米，比3月成交19.13萬平米增加13.74萬平米，成交量環比上漲71.82%，而且租金也是連月上漲，5月份數據還沒出來，相信也是「漲」聲一片，樓主想做寫字樓投資可要早點下手。不過，我覺得更高端的寫字樓投資前景要更好，都說高端物業保值、增值性高，樓主可以往這類物業投資，我知道西大望路那邊有一個寫字樓項目，叫萬科?五號公社，據稱是CBD區唯一的獨棟形式的辦公樓，高端品質和稀缺性價值兼具，樓主有興趣不妨了解一下。

❸ 寫字樓空置率上升，釋放出的市場信號是什麼，你認為寫字樓還有投資價值嗎

1、潘石屹的堅持這幾年投資寫字樓是否還有價值，其實你 只要去看一個人就可以了，那就是潘石屹，潘石屹是曾經的地產大佬，10年前應該是他企業的巔峰時期，2010年SOHO中國的營收達到了巔峰，是為180億元

此後，潘石屹堅定的看衰中國的房地產市場，他不僅是口頭看空，更是在身體力行的執行，並且變成公司的戰略來做，於是SOHO中國開始從開發轉型為自持，也就是租賃，他一項認為中國的房子租售比太低了，這個說法固然不錯，中國的房子的租售比一向很低，一線城市1.5%的回報率，二線城市也才2%，達到3%基本都是沒怎麼聽說過的城市。

深圳的寫字樓太多了，集中供應，深圳的寫字樓的供應速度是多於住宅的供應速度的，短時間內是難以消化的，深圳有大量的工廠在外遷，空置的廠房也別改成了寫字樓，租金比正規寫字樓要低不少，企業自然會有所選擇，現在的錢越來越難賺，租金能省則省，一方面是需求在環節，另一方面是供給在增多，寫字樓的回報，短時間內並不看好，需要多長時間才能被市場化解，現在還不得而知。

❹ 清涼一夏.三亞度假的城市營銷策略給你帶來什麼啟示

酒店營銷是酒店經營的龍頭，其工作直接關繫到酒店的生存。中國的入世及申奧成功的實現，為酒店旅遊業帶來給來機遇的同時亦帶來是嚴峻的挑戰。另外，網路化、全球化，以及政治經濟形勢和社會的變化等等各種因素給酒店營銷環境帶來變化，從而對酒店營銷戰略和策略產生不可忽視的影響。 酒店現行的公關營銷存在如下幾個方面的問題，或多或少可以引起我們的思考： 其一、有相當一部分酒店營銷管理依然停留在走團隊、簽合約或簡單的推銷、低級的削價等傳統營銷手段上。缺乏對自身酒店進行市場分析及市場定位，或分析不夠深入，定位不準，使酒店經營策略模糊。 其二、當前，酒店經營銷售的主要精力放在了解對手，如何跟同行進行拼規模、拼價錢、拼服務、拼文化，只是在努力發掘自己的

❺ 目前寫字樓買賣市場的行情是怎樣的

將來，一線和二線城市都會需要大量的辦公樓。從租金方面來說，一線城市的情況相對較好，這些城市基本就是每月每平方米三四百元。還有就是，北京租金就非常的高，租金可以達到五六百元左右，地理位置不同，當然價格也不相同。然而，二線城市的平均租金就相對比較低了，這和一線城市仍有很大差異。

聯合辦公的興起是中國共享經濟蓬勃發展的轉折點，最初首選的聯合辦公地點大多都在一些工業園區、一些質量相對不是很好的辦公樓和城市邊緣。然而，由於國內市場供求環境不一樣了，近年來對聯合辦公被越來越多人認同。隨著時代的蓬勃發展，越來越多的工人階級在城市工作。為了達到需求，很多地方的寫字樓都建的越來越高，辦公樓的形式、功能、智能化和信息化都表現出了這個城市的發展狀態，這表明寫字樓已經成為城市發展的標志。這也說明，未來一線和二線城市的寫字樓需求量都非常大。