上海嘉定地塊只租不售

❶ 租賃住房用地，只租不售 什麼意思

就是這里建好的房子是不能上市交易的，屬於政府的產權，大家可以交租金去租住，沒有房本了，也不能賣給別人了。

❷ 上海推租賃住房"只租不售"能否培育租賃市場

7月4日晚間，上海規土局網站發布了2幅位於浦東新區張江和嘉定新城的擬出讓地塊公告，地塊的土地用途都標注為「租賃住房」。這是上海公開土地市場上未曾出現過的新土地用途，公告要求所建物業嚴格按照「只租不售」模式管理，僅用於出租，不得出售。

公告顯示，本地塊土地用途為租賃住房，所建物業嚴格按照「只租不售」模式管理，僅用於出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營，有關房屋套型、功能及運營管理等全生命周期管理要求。

根據「十三五規劃」相關工作部署，我國提出將加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，深化住房制度改革，優化住房供需結構，更好地保障「居者有其屋」。

對於具備購房能力的城鎮居民，支持其通過住房市場購買商品住房;對於無能力購買住房的居民特別是非戶籍人口，支持其從市場上租房居住;對於難以承受房租、符合條件的困難家庭，政府予以公共租賃住房保障。

鑒於此，去年6月3日，國務院辦公廳正式發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，旨在規范住房租賃市場發展，促進我國住房市場由以售為主向租售並舉轉變。

❸ 各地力推房子只租不售模式是為什麼

各地力推只租不售模式 深圳：自持年限70年

因土地緊缺且謀求產業發展後勁的意願強烈，深圳的供地正在大幅偏向商辦和工業用地。如今，即使是以商業、產業用地為主的城市更新項目，租賃也被放在顯眼位置。深圳此次推出自持型用地，很大程度上說明了當前深圳發展租賃市場的節奏在加快。

與此同時，此次推出的居住用地限成交地價，該宗地掛牌起始價為人民幣7.77億元，最高限制地價為人民幣10.1億元，封頂溢價率30%。當競買人報價達到最高限制地價時，在最高限制地價和配建人才住房面積基礎上，競價轉為競無償移交的人才住房面積，無償移交人才住房面積多者為宗地競得人。

此外，深圳市規土委還強調，要加強土地購置資金來源審查。其中，要求競買申請人在申請用地競買時提交《關於土地購置資金來源的承諾函》，承諾其土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。

❹ 上海嘉定區嘉定新城E27-1地塊什麼情況

項目位於嘉定新城板塊，是由金茂、建發、保利三大開發商，聯手打造的中高端住宅項回目。
交通：距離地鐵答11號線嘉定新城站800m左右，出行便利；自駕可通過滬嘉高速、滬翔高速自由進出上海各區域；另有規劃中的嘉閔線、有軌電車1號線（預計2019年通車），出行便利度高；
教育：中福會幼兒園，蒙特梭利幼兒園、德富路小學、交大附中、華師大二附中等；
商業：大融城、寶龍廣場、疁城新天地、台北風情街、中信泰富廣場（在建中） 、日月光（在建中）等，滿足業主的日常休閑、娛樂所需；
醫療：1km范圍內有瑞金醫院（三甲醫院）、3km范圍內婦幼保健院，醫療資源充足；
生態：馬陸公園、遠香湖、紫氣東來、環城林帶、石岡門塘等，自然環境較好。
西郊金茂府位居嘉定新城核心區域，3公里范圍內交通、公園、商業、教育、醫療、文化等配套完善，適合嘉定本地的改善客群，以及在11號線沿線通勤且預算充足、追求高品質生活的客群。

❺ 哪些城市蓋的房子只租不售

11月17日消息， 近日，北京市發布《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(以下簡稱「《意見》」)，繼鄭州後，成為第二個試點集體土地用於租賃住房的城市。未來北京將會增加多少集體租賃住房？房租會下降么？又該如何防範小產權房？還有哪些城市會這么干？

圖為北京郭公庄一期正在建設中的公租房項目。

各類「只租不售」 租賃住房有何區別？

目前政策明確或市場已有「只租不售」住房，有集體租賃住房、公租房、地產商自持商品房等。

從定義上看，自持型商品房是由開發商自持商品住房面積，並將全部作為租賃住房，不得銷售，此類住房出租將被納入政府監管，開發商「以租代售」將被取消拿地資格甚至注銷資質。

公租房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。

集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業(租賃物業)，可依法出租獲取收益，不得對外出售或以租代售。北京安排，可由區政府按市場價格整體躉租作為公租房，再向中低收入家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。

但在「只租不售」的共性下，這些住房在建設上卻有著本質區別。

「公租房和自持商品房多建設在國有土地上。由於此前政策沒放寬，集體建設用地上的租賃項目相對較少。」嚴躍進說，如果要建集體租賃項目，以前是先征地，讓集體建設用地變為國有建設用地，才能繼續配建。如今，新的政策則可繞過土地變性等環節，提高建設效率。

去昂過都這樣做，相信房價一定會下行。

❻ 上海嘉定區嘉定新城E27-1地塊好不好

項目位於嘉定新城板塊，是由金茂、建發、保利三大開發商，聯手打造的中高端內住宅項目。
交通：容距離地鐵11號線嘉定新城站800m左右，出行便利；自駕可通過滬嘉高速、滬翔高速自由進出上海各區域；另有規劃中的嘉閔線、有軌電車1號線（預計2019年通車），出行便利度高；
教育：中福會幼兒園，蒙特梭利幼兒園、德富路小學、交大附中、華師大二附中等；
商業：大融城、寶龍廣場、疁城新天地、台北風情街、中信泰富廣場（在建中） 、日月光（在建中）等，滿足業主的日常休閑、娛樂所需；
醫療：1km范圍內有瑞金醫院（三甲醫院）、3km范圍內婦幼保健院，醫療資源充足；
生態：馬陸公園、遠香湖、紫氣東來、環城林帶、石岡門塘等，自然環境較好。
西郊金茂府位居嘉定新城核心區域，3公里范圍內交通、公園、商業、教育、醫療、文化等配套完善，適合嘉定本地的改善客群，以及在11號線沿線通勤且預算充足、追求高品質生活的客群。

❼ 嘉定城北0118 07地塊建好還沒交房有什麼問題嗎

不知道您要問的是什麼？如果你是買的那塊地方的房子，那你在購買的時候對方應該就告訴你什麼時候可以交房啊？

❽ 上海嘉定區嘉定新城E27-1地塊優劣勢

西郊金茂府位於嘉定新城永盛路封周路交叉路口，項目由金茂、保利、建專發三大品牌房企聯手打造，預計將屬推出19-20層的高層公寓及6層的疊加別墅，目前暫無房源在售。
項目優勢：
1、項目位於嘉定新城，距離地鐵11號線嘉定新城地鐵站800米，公共交通出行便捷。同時，項目距離上海繞城高速、滬翔高速、滬嘉高速、瀋海高速較近，自駕出行到外地以及市區較為便捷。
2、項目處在嘉定新城板塊周邊生活配套設施齊全，周邊的大型商業體有：大融城、寶龍廣場、台北風情街、中信泰富廣場（在建中）等。
3、項目周邊的學校有：中福會幼兒園，蒙特梭利幼兒園、德富路小學、交大附中、華師大二附中等。
4、項目兩面環河，採取法式中軸對稱設計，園林布局合理，綠化效果較好，另外項目緊鄰馬陸公園、遠香湖公園、紫氣東來公園，項目周邊的綠化較好較為適合居住。
項目不足：
嘉定新城目前在建的新項目較多，項目周邊的揚塵較多，屬於短暫性問題，隨著城建的完善揚塵問題會解決。
綜上所述、西郊金茂府這個項目周邊綠化環境較好的同時周邊生活配套設施齊全，較為適合居住生活。

❾ 上海嘉定區嘉定新城E27-1地塊樓盤房源情況

嘉定區嘉定新城E27-1地塊目前在售,在售戶型為99平總價459萬元的3室。(數據更新於2019-11)

❿ 有人說「買不如租」的時代正式到來。這種觀點正確嗎

我認為這種說法在那種一線城市對於普通人來說的確是這種情況。

所以買不如租這個說法在某些地方是不成立的，但是在一線城市的確是這樣子的，其實說這種話的人也就是經濟實力不夠，如果真的能夠去買一套房子，誰會選擇去租呢？