建築行業資本分析

❶ 建築業在國民經濟中的地位和作用

建築業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密切的關系。

改革開放以來我國經濟飛速發展，建築業作為我國重要的物質生產部門，也經歷了一個高速發展的過程。

這個過程體現在產業規模，企業效益，技術裝備以及建造能力的不斷提高上，這些都對我國經濟的發展產生了重要的意義。

一、建築業是國民經濟的重要組成部分

建築業所完成的產值在社會總產值中佔有相當比重，所創造的價值也是國民收入的重要組成部分。可以說，建築業是國民經濟的支柱產業。2016年中國建築業總產值突破19萬億元。

國家統計局發布2016年度國民經濟數據。其中，國內生產總值744127億元，同比增長6.7%；全國建築業總產值為193567億元，比上年同期增長7.1%；

固定資產投資增速放緩，同比增長8.1%；民間資本投資持續低迷，同比僅增長3.2%。我國建築業增加值增長率一直高於國內生產總值增長率和工業增加值增長率。

由此可見，建築業是國民經濟的支柱產業。

二、建築業為國民經濟各部門提供重要的物質基礎

它通過大規模的固定資產投資活動為國民經濟各部門、各行業的持續發展和人民生活的持續改善提供物質基礎。

直接影響著國民經濟的增長和社會勞動就業狀況，直接關乎著社會公眾的生命財產安全和生產、生活質量。

國民經濟各物質生產部門所需要的廠房、倉庫等建築物和道路、碼頭、堤壩等構築物都是建築業的產品；工業企業的機器設備也必須經過建築企業進行安裝才能形成最終的生產能力。

建築業的發展帶動了相關產業的發展和繁榮，建築業能夠吸收國民經濟各部門大量的物質產品，建築產品的生產過程，也是物質資料的消費過程。

建築業直接間接帶動最明顯的行業依次為金屬產品製造業、機械設備製造業、建材及其他非金屬礦物質製品業、採掘業、化學工業、運輸郵電業。

三、建築業通過吸收大量的物質產品帶動相關部門的生產和發展

建築業的生產帶動相關產業的影響較大，促進了建材、冶金、有色、化工、輕工、電子、森工，運輸等50多個相關產業的發展。

建築業物資消耗佔全國總消耗量的比例分別占鋼材的25%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%，運輸量的28%，其容納的就業人數佔全社會勞動者人數的5%左右。

建築業能夠吸收國民經濟各部門大量的物質產品，建築生產可以帶動許多相關部門的生產建築產品的生產過程，也是物質資料的消費過程。

據統計，僅房屋工程所需要的建築材料就有76大類、2，500多個規格、1，800多個品種，包括建築材料、冶金。化工、森工、機械、儀表、紡織、輕工、糧等幾十個物質生產部門。

四、建築業能夠容納大量勞動力，是重要的勞動就業部門

我國建築業目前仍是勞動密集型部門，能容納了大量的就業人員，成為主要的就業部門，在整個國民經濟就業人數的構成中佔有較大的比例。

尤其是為農村的剩餘勞動力提供了一條簡單的就業途，為緩解我國的就業壓力做出了貢獻。

五、建築業可吸收大量消費資金，使經濟向良性循環方向發展

建築業是社會閑余資金有一個很好的去處，就是把它吸引到住宅消費上來，這是一個兩全其美的辦法。

一方面為社會消費資金提供了良好的出路；另一方面也為建築業提供了大量生產資金，從而達到引導消費、調整結構、促進生產的效果。

而且人們在居住面積達到滿足之後，還會出現對居住環境即裝修不斷提高的需要。可見，住宅建築市場容納社會消費資金的能力是相當大的。

另外，建築業通過參與國際競爭，帶動國內資金、技術、管理等與國際接軌。

2016年我國對外承包工程業務新簽合同額2440億美元（摺合人民幣1.6萬億元），同比增長16.2%，增速比上年提高6.6個百分點。

結合商務部統計數據，2016年在「一帶一路」沿線國家的對外承包工程新簽合同額1260億美元，比去年增長了36%，在同期總額中佔比達51.6%，承擔起我國對外工程承包的半壁江山，增長帶動作用明顯。

從我國企業對外承包工程的競爭力來看，根據ENR公布的2016年度「全球最大250家國際承包商」排名，我國內地共有65家企業入選，數量與上年持平，其中27家企業排名有所提升，新進榜企業7家。

中國交建連續9年排名中國上榜企業首位，而且名次從上年的第5 位上升到第3 位。

承上所述，建築業在我國國民經濟中有著重要的地位和巨大的作用。

(1)建築行業資本分析擴展閱讀：

國民經濟是指一個現代國家范圍內各社會生產部門、流通部門和其他經濟部門所構成的互相聯系的總體。

工業、農業、建築業、運輸業、郵電業、商業、對外貿易、服務業、城市公用事業等，都是國民經濟的組成部分。

資本主義國民經濟是建立在生產資料的資本主義私有制的基礎之上的，它受著資本主義基本經濟規律即剩餘價值規律與競爭和生產無政府狀態的規律的支配。

社會主義國民經濟是建立在生產資料的社會主義公有制基礎之上的。

國民經濟是指一個國家社會經濟活動的總稱，是由互相聯系、互相影響的經濟環節、經濟層次、經濟部門和經濟地區構成的。

國民經濟這一概念突出強調經濟的整體性和聯系性。這個觀點突破了將國民經濟局限於國家各經濟部門的構成總稱的限制，在內涵上大大擴展社會經濟活動的領域。

包括了經濟環節即：生產、交換、分配、消費各環節；經濟層次即：宏觀經濟、中觀經濟、微觀經濟各層次；

經濟部門即：工業、農業、建築業、商業、通訊、文化、教育、科研等生產部門和非生產部門；

經濟地區即：國內不同經濟區域以及國與國之間的經濟區域和國際性區域，較為全面而翔實地闡述了國民經濟涵蓋的內容。

由此，我們來看國民經濟的定義，國民經濟學應從屬於應用（宏觀）經濟學，實證（宏觀）經濟學，是經濟學一般原理與行政管理學及社會統計數據相結合的應用宏觀實證經濟學。

我國大學現在所講的國民經濟學，一般是經濟學科門類的應用經濟學一級學科下所屬的研究生專業。

建築業指國民經濟中從事建築安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建築物進行維修活動的物質生產部門。

按照國民經濟行業分類目錄，作為國民經濟十三門之一的建築業，由以下三個大類組成：土木工程建築業; 線路、管道和設備安裝業、勘察設計業。

建築業的職能主要是對各種建築材料和構件、機器設備等進行建築安裝活動，為國民經濟建造生產性與非生產性固定資產。

建築業的發展與固定資產投資規模有著十分密切的關系，相互促進、相互制約。

參考資料來源：網路-國民經濟

網路-建築業

❷ 建築企業資產負債率多少比較好

一般工業企業的正常的資產負債率不超過50%，以降低財務風險，保證資金安全專建築企業，由於行業特屬殊性，一般資產負債率較高，整體來說，資產負債率在60%左右較好，既保證有足夠的資金，又能使財務風險在可控的范圍內當然了，實際上還要看企業的具體情況，比如企業總體規模，資產結構，企業所處的行業環境等.求高人指教

❸ 建築企業如何做好資金計劃

商業地產的策劃師和建築師在商業建築策劃中的作用是相互的，建築師處於核心地位內，策劃師在項目整體設計容過程中應起著引導與修正的作用。策劃師在項目方案構思過程中必須充分研究項目投資商、開發商自身的條件，對大量市場調研提供的數據和信息進行系統分析和整理。這些要素和條件都將成為建築師開展建築設計和規劃的前提。

❹ 建築業企業的凈資產收益率、資本保值增值率如何計算

資本保值增值率反映了企業資本的運營效益與安全狀況，其計算公式為：
資本版保值增值率＝(年末所有者權權益÷年初所有者權益) x 100％

資本保值增值結果的分析指標為資本積累率、凈資產收益率、總資產報酬率和不良資產比率。分析指標主要對企業資本運營水平和質量，以及資本保值增值實際完成情況進行分折和驗證。其中：
資本積累率＝(本年所有者權益增長額÷年初所有者權益)x100％
凈資產收益率＝(凈利潤÷平均凈資產)x100％
總資產報酬率＝[(利潤總額 利息支出)÷平均資產總額]x100％
不良資產比率＝(年末不良資產總額÷年末資產總額)x100％。

❺ 如何提高建築企業的財務管理水平及問題分析

企業的一切經濟活動都是通過財務預測、財務決策和財務計劃來綜合規劃的，它是企業一切管理活動的基礎。隨著我國市場經濟的建立和逐步完善，傳統的財務管理手段和方法將面臨新的變革。建築施工企業財務管理工作的重要性已被越來越多的企業家和管理人員認同。尤其當前，我國政府正在狠抓解決拖欠工程款及農民工工資問題，對建築業實施結構性調整，加強建築企業財務管理具有重要的現實意義和深遠的戰略意義。
一、建築施工企業加強財務管理的作用與必要性
（一）建築施工企業加強財務管理的作用
建築企業具有施工生產的流動性、施工生產的單件性和生產周期長、涉及面廣等特點，而這些特點決定了建築企業在資金籌措、產品價格的形成，工程價款的結算方式、成本的預算及考核等財務管理工作與其他企業有許多不同之處。其財務管理牽涉工程投標、建築生產、材料采購、竣工結算等多個環節。通過核算、分析、對比能及時發現企業存在的問題，找出日常生產經營中的薄弱環節，從而堵塞漏洞，降低成本費用。從此可以看出，企業的一切經濟活動都是通過財務預測、財務決策和財務計劃來綜合規劃的，它是企業一切管理活動的基礎。
（二）建築施工企業加強財務管理的必要性
企業是以營利為目的的經濟組織，企業的本質就是謀求「利潤最大化」。企業財務管理則是基於企業在經營中存在的財務活動和財務關系而產生的，是遵循客觀經濟規律，按照國家政策、法律、法令和財經制度，以提高企業綜合經濟效益為目的，合理組織資金運動，正確處理財務關系的綜合價值管理工作。因此，企業管理以財務管理為中心，謀求利潤最大化是企業本質的必然要求。同時其也是科學發展觀對企業加強管理的要求。科學發展觀是指導發展的世界觀和方法論的集中體現，是統領我國經濟社會發展全局的根本方針，為企業改善經營管理、推動改革和發展指明了方向。根據科學發展觀要求，建築施工企業謀求發展必須走質量效益型發展之路，加強企業管理，提高管理水平已成為擺在我們面前的唯一選擇。
二、建築施工企業加強財務管理的措施
（一）全方位更新財務管理觀念
在建築施工企業中，我們應充分重視財務管理的重要性，財會部門應參與經營管理的全過程。如果財會部門只「記賬、算賬、報賬」，那麼財會部門的「財務管理」只能是「理而不管」，財務監督只能是一句空話。為此我們既要不斷更新拓展財務管理理念，又要腳踏實地，採用層層遞進的多道財務保安防線，實現財務管理的法治化、科學化。還應立足自身優勢，充分挖掘自身潛能，運用信息技術、互聯網、電子商務等現代化手段，改造傳統的業務流程和運作模式，以成本、效益為核心，通過提升企業的財務管理水平，使企業節支增效，為企業參與市場競爭奠定良好的企業管理基礎。
（二）完善財務內部控制制度
施工企業應按《會計法》的要求和《會計基礎工作規范》的規定建立健全企業的內部財務管理制度，建立會計核算、內部稽核、內部牽制、財產清查、內部審計、原始記錄管理、崗位交接、會計檔案管理、會計組織等一系列的財務制度，為企業規范財務管理奠定良好的基礎，使企業財務人員有章可循。通過建立企業內部的財務管理制度，有效的降低管理成本，保證企業財產的安全完整，保證企業經營活動的高效運轉，不斷提高施工企業的經濟效益。
（三）構建強有力的財務管理體系
為了提高企業科學管理水平，防範經營風險，充分發揮財務管理工作的重要作用，建築施工企業要在「企業管理以財務管理為中心」的經營理念指導下，大力強化財務管理工作，首先是構建強有力的財務管理體系，為強化財務管理與控制提供組織保證。在公司設置總會計師的基礎上，分公司設置主任會計師，項目部設置主管會計師。總會計師、主任會計師、主管會計師分別為公司、分公司、項目部班子成員，參與各級經營決策。主任會計師由總會計師提名，經公司考察合格後由公司聘任；工作不稱職或出現重大工作失誤的，由公司調查處理或解聘。公司對主任會計師和主管會計師的工作職責和許可權實行授權管理，直接對企業法人負責。
（四）加強施工項目成本控制
施工項目成本費用控制是否有效，直接影響企業財務狀況和經營成果。工程施工成本一般比較高，各種物資、材料費用約占工程總成本30%，有的甚至更高。因此，必須有效控制材料費用的支出，這對降低工程總成本，提高經濟效益至關重要。施工企業耗用材料品種較多，除主要用於工程主體施工的鋼筋、水泥、木材外，還有用於臨時設施、福利設施建設的其他非主體工程的耗費，因此一定要建立健全對材料物資的管理，嚴把材料采購、入庫、管理，出庫、耗用五關，做到材料采購有計劃，質量有保證，管理有辦法，消耗有定額。材料消耗不得超過內部消耗定額，對超出定額的一定要查明原因，分清責任，進行獎罰。根據施工進度計劃合理組織材料的使用，避免停工待料現象發生；材料的領用應嚴格控制，定期盤點，隨時掌握實際消耗和工程進度的對比數據；抓好工程質量，避免材料不必要的浪費和損耗；對於周轉材料要及時回收、整理，使用完畢應及時退場，這樣有利於周轉使用和減少租賃費用，從而降低成本。
（五）提高資金使用效率
我國施工企業經過多年的發展，基本上都擁有若干施工項目部。但是由於施工生產周期長，流動程度大等特點，容易導致資金使用管理分散，加之一些工程項目資金到位情況不同，使資金協調運作比較困難。只有強化資金管理，加強資金運行監控力度，保證資金合理安全使用是增強抵禦風險能力的必要措施。為此施工企業要建立資金核算制度，把好工程資金控制關。推行「收支兩條線」的財務管理制度，所有的收入都必須先打入施工企業開戶銀行，然後轉入其內部銀行賬戶。然後由財務部門扣除應交管理費、稅金以及代墊費用後視工程實際已完成工程量進度情況和資金使用計劃，分期分批撥付資金。這樣既保證了資金的集中調控又提高了資金的使用效率，保障了企業的經濟利益。
（六）提高財務人員的素質
在制定了適應施工企業經營發展的財務制度後，重要的是培養一批具有良好職業素質與道德的財務人員，這也是施工企業誠信經營的基石，以確保財務制度的貫徹執行，及時、完整、准確的向企業領導提供經營管理所需的會計信息。在提高財務素質方面，主要注重以下三方面：一是在招聘中，要注意選對人，選擇那些掌握新會計准則技能，吃苦耐勞，而且有進取精神的人來擔當會計工作；二是在工作中要加強會計人員的後續學習，及時掌握更新的會計政策與方法，促使會計人員能主動更新相關知識；三是管理考核中，要加強對會計人員的管理與考核，要做到疑人不用，用人不疑，發現問題能及時處理。
總之，加強財務管理，不僅可以改善經營管理，合理補償施工耗費，保證企業再生產的進行，提升企業整體競爭力。為此施工企業在市場經濟的大環境下，更要牢固樹立企業管理以財務管理為中心的經營理念，重視資金的管理，實現企業資金的良性循環，保證生產的正常進行，使企業健康發展，提高經濟效益。

❻ 建築業資產負債率為什麼高

長遠來看，企業的資信水平是制約負債水平的關鍵，這也要求建築企業加強內部管理、規范經營活動，全面提高盈利能力、營運能力和履約能力。

截至2017年底，建築行業上市公司流動負債在負債總額中的佔比已高達77.4%。對於建築企業而言，在舉債經營的動態理財過程中，轉移、分擔、防範和化解流動負債風險是健康發展的重要前提。建築企業應強化債務管理，並通過抓工期、加強債務資金管理和對應項目實施情況監管等途徑主動應對流動負債風險。

❼ 建築行業為什麼 流動資產（流動負債）占總資產（總負債）的比率很大

因為建築行業的材料和在建工程都在存貨中反映，這兩項金額都比較大。工程很大一部分要外包施工的，所以自有機械設備不多，這兩個原因造成建築行業流動資產點比例較高。

在建工程在其他行業是非流動資產，但在建築行業里，建築物就是用於銷售的商品，正在施工的在建工程（也可以在工程施工科目下反映）屬於未完工的在產品，就是存貨。

1、公式：流動比率=流動資產合計/流動負債合計

2.、意義：體現企業的償還短期債務的能力。流動資產越多，短期債務越少，則流動比率越大，企業的短期償債能力越強。

3、分析提示：低於正常值，企業的短期償債風險較大。一般情況下，營業周期、流動資產中的應收賬款數額和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。

4、流動比率

公式：流動比率=流動資產合計/流動負債合計

企業設置的標准值：2

意義：體現企業的償還短期債務的能力。流動資產越多，短期債務越少，則流動比率越大，企業的短期償債能力越強。

分析提示：低於正常值，企業的短期償債風險較大。一般情況下，營業周期、流動資產中的應收賬款數額和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。

(7)建築行業資本分析擴展閱讀：

流動資產的內容包括貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款和存貨等。由於各項目的特點不同，應根據各自不同的要求，分別進行審查。

1、在實物形態上，流動資產基本上體現為各部門以及居民地物資儲備。包括：

（1）處於生產和消費准備狀態的流動資產，是指生產單位儲備的生產資料和消費部門及居民儲備的消費品；

（2）處於待售狀態的流動資產。是指生產部門和流通部門庫存尚未出售的生產資料和消費品儲備以及國家儲藏的後備性物資；

（3）處於生產過程中的流動資產。是指生產單位的在製品、半成品儲備。

2、按照流動性大小可分為速動資產和非速動資產。包括：

（1）速動資產是指在很短時間內可以變現的流動資產，如貨幣資金、交易性金融資產和各種應收款項。

（2）非速動資產包括存貨、待攤費用、預付款、一年內到期的非流動資產以及其他流動資產。

❽ 建築業資產負債率為什麼那麼高

長期以來，建築施工企業的資產負債率一直處於過高的水平，據有關資料統計，全國施工企業的資產負債率平均高達83.5%，有的甚至超過90%。高負債率給施工企業的經營發展帶來了諸多負面影響和財務風險。

施工企業高負債運營成因
（一）行業宏觀方面分析 具體如下：
（1）建築施工行業盈利能力低下，股東後續資本性投入匱乏，導致企業資本結構失衡。據2007年施工行業發展報告報道，國內建築施工行業產值利潤率長期徘徊在2%￣3%，屬於國民經濟中的微利行業。倘若施工企業僅僅靠自我發展積累來優化財務結構，則速度十分緩慢；另一方面，建築行業仍然屬於「國退民進」的競爭性范疇，目前建築施工企業中民營企業數量已經佔到總數的74.5%，而國有企業從競爭性領域退出的使命尚待時日，按照現代企業制度改造自身的任務也遠未完成。國有施工企業產權單一、原始注冊資本偏低、後續資本性投入嚴重不足等現象普遍存在。
（2）建築市場秩序混亂，政府相關部門行業監管乏力，企業間惡性競爭大量存在。
（3）稅費過重，增加了企業的負債。施工企業屬於典型的微利企業，相對於其他各行業企業來說，稅負顯的過重。
（二）從企業微觀管理角度分析 具體如下：
（1）工程項目結算遲緩導致資產負債率居高不下。行業會計處理的特點和工程項目結算遲緩的現實引發企業資產負債同時虛增，導致資產負債率提高。按照新會計准則體系中《建造合同准則》以及《施工企業會計核算辦法》的規定， 對於未完成結算的項目所發生的成本反映在存貨項目下的「未結算工程項目」而非應收賬款項目，對於收到業主或發包單位的備料款或進度款反映在預收賬款項目。實際上由於業主或發包單位始終處於強勢地位，即便簽定了合同，工程項目的分段或終審結算常常被有意或無意拖延，這就會引起施工企業期末資產負債表中存貨、預收項目偏高，應收賬款項目偏低。相應地，由於施工企業與業主或發包單位的結算不能及時定案，施工企業與所屬分包單位的項目結算也不能確定，企業與分包單位之間的往來只能通過預付、應付來反映，這兩類項目同樣長期不能結轉，從而加劇了企業資產負債的同時虛增。隨著企業經營規模的擴大，由於資產負債同時虛增引起的負債率升高問題就越突出。
（2）歷年含量工資及福利費節余的影響。含量工資及福利費節余是企業長期欠付職工的效益積累。據了解，目前各施工單位大多早已將其作為流動資金周轉使用，在資產負債表上卻又作為負債項目來管理反映。但它又與一般意義上的負債項目譬如應付賬款、長短期借款等有所不同。這一因素對企業資產負債率的影響也是不容忽視的。
（3）其他長期掛賬應收、應付項目處理滯後，影響企業期末資產負債率的計算結果。有些施工企業期末掛賬的其他應收、應付項目數額也比較大，例如保證金，有的已經逾期，但企業一直未做核銷；有些長期應付款項目按照制度規定可以轉為資本公積或營業外收入等權益性項目，但是企業出於種種考慮未予處理；有些集團性質的施工企業，關聯企業間的資金往來以及代收代支等業務均通過該項目反映，由於沒有定期核對清理，出現長期掛賬現象。因此，會計基礎工作的薄弱在一定程度上同樣會導致資產負債虛增，影響到會計期末資產負債率的計算結果，使其偏離實際。

施工企業高負債特點及主要風險
（一）企業高負債的特點
其一，從負債構成上看，長期負債一般相對較少，主要是短期負債如短期借款、預收賬款和應付賬款。由於工程項目多、結算周期長，按照會計准則的要求，相當大部分備料款和進度款結算前作為負債反映，而且長時間不能與應收賬款轉銷，導致企業預收賬款越積越大。據不完全統計，施工單位預收賬款往往占企業流動負債的60%￣80%。
其二，真正意義上的負債並不多，而且多數屬於零成本負債。預收賬款、含量工資節余項目從嚴格意義上講不符合會計准則中負債的定義，盡管會計報表中將其作為負債反映和管理，因為這兩個項目的轉銷未必導致經濟利益流出企業；另一方面，預收賬款、含量工資及福利費節余、絕大部分應付賬款一般是不存在資金成本的，與銀行長短期借款形成的負債有著明顯的不同。從所有者的角度出發，這種零成本性質的負債越多越好，由此而導致的資產負債率上升完全不足為懼。
其三，資產負債率會因經營規模、結算情況（應收和預收抵消情況）而發生變化。按照現行的財務會計處理方法，在工程合同價格合理，不存在墊資、欠資、應收和預收相互不抵銷的情況下，資產負債率會隨著經營規模的擴大而上升；在合同價格合理，不存在墊資、欠資、應收和預收充分抵銷（結算及時）的情況下，不管經營規模如何，資產負債率都為零；若存在墊資、欠資的情況，負債率會隨著應收和預收抵消的情況而變化，二者抵銷的越充分，資產負債率就會降低，否則會升高。
（二）企業高負債率的主要風險 高負債率和微利經營給企業的良性發展帶來了諸多不利影響，這種狀況決定了整個行業技術創新投入不足，並將長期影響行業競爭力的提升，影響到企業的可持續發展。具體來說，過高的資產負債率加劇了企業在經營和財務風險方面。
其一，嚴重影響經營投標工作的拓展。在目前的市場環境下，通過投標承攬工程是施工企業最主要的業務獲取渠道，許多業主出於工程項目質量、安全、資金、工期等綜合考慮，對參與投標單位的負債率有明確的要求。假如企業負債率高於80%的話，將會影響到綜合評分，甚至直接失去入圍資格。過高的負債率對施工企業而言，無論是開拓新市場還是鞏固老市場，都是十分不利的。
其二，過高的負債率降低了企業的資信度，導致融資能力的下降。過高的負債率不僅加大了企業資金成本，降低了企業的盈利水平和競爭能力，同時也降低企業的資信度，影響到金融部門對企業的信用評價，導致其融資能力下降。例如銀行部門對施工企業資產負債率審查評價時，一般以60%為參考基準，超過該基準則認為企業具有較高的風險。這種影響處理不好的話將會導致企業資金、信用方面陷入惡性循環。
其三，影響到其他會計信息使用者對企業的財務狀況的評價。例如稅務、政府和行業監管部門、其他債權人等，他們會據此對企業的財務狀況做出失當的評價，甚至採取對企業不利的舉措，從而影響到企業的信譽和社會形象，最終影響到企業的生存和發展。

❾ 建築工程投資估算的依據

（一）編制內容建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）和流動資金的估算。建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建築工程費、設備及工器具設置費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。在按形成資產法估算建設投資時，工程費用形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產；為簡化計算，預備費一並計入固定資產。建設期利息是債務資金在建設期內發生並應計入固定資產原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資後的財務分析。流動資金是指生產經營性項目投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期佔用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設項目投資估算的基本步驟如下：
（1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算價差預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
（6）匯總處總投資。
（二）編制依據建設項目投資估算編制依據是指在編制投資估算時需要計量、價格確定、工程計價有關參數、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：
（1）國家、行業和地方政府的有關規定；
（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；
（3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；
（4）類似工程的各種技術經濟指標和參數；
（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建築、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等；
（6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數；
（7）委託人提供的其他技術經濟資料。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。