上海有不限購的住房嗎

❶ 各位朋友，請問上海周邊還有哪裡能買房不限購，不限貸

正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一內系列材料，包括
（容1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

❷ 上海什麼樣的房子不限購，一般首付是多少

商住房和法院拍賣房不限購。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有過房貸記錄，首付70%。商住房首付50%。

❸ 問下上海 不限購、不限貸是不是商業住房、有什麼弊端，好處，比較適合什麼樣的人群

全國各地一樣，不限購，不限貸的是40年以及50年產權的商住房，或是純商業房。
這種房子物業費，水電費，停車費等費用高，住在這樣的房子里生活成本高。而且不允許使用明火1，沒有煤氣管道，。

❹ 上海如果不限購，房價是漲還是跌

根據調研的數據，中國樓市經歷2015-2016年的瘋狂後，熱點城市房價已經超過1990年日本樓市泡沫高峰期的熱點城市的房價，一線城市也已經接近東京樓價。據統計，東京樓市泡沫破裂前夕，東京的房子總價已經是美國房子總價的一半，而今天北上廣深房子的總價也已經接近美國所有房子總價的3/4。

評判房子這種大類投資品的最主要兩點邏輯：供需關系和貨幣政策。未來的貨幣政策趨勢已經非常明顯：如果美聯儲持續加息、貨幣面持續緊縮，我國貨幣的大寬松政策必須有所收緊，防止資本恐慌性外流。如果美聯儲不再持續加息，我國則會單獨針對樓市進行貨幣政策的調整，避免資產泡沫硬著陸。從目前銀行的政策發現，2017年北京的銀行已經將首套房的貸款利率上調了3次，甚至有些銀行將首套房貸利率上調至基準利率上浮20%，將放款期限延長，同時實行二套房非自住房首付不低於七成的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍的政策。

所以，今年北京3.17之後所有的調控手段到現在，政府只有一個目的就是要可控；如果出現一點失控的情況，政府最擔心的就是引發恐慌性的拋盤，出現類似2015年股市斷崖式下跌的情景發生，最終不僅佔地方政府收入的近1/3收入受到威脅，也導致開發商和銀行的債務被集體引爆，引發系統性的金融風險；為了防止這種多輸結果的出現，廈門作為實驗點首先開始實施限售，緊接著全國熱點城市全面開啟限售政策，防止集體拋盤，資產價格失控。

無疑，2018年是樓市經歷過1998年以及2008年之後最危險的一年，也到了資產之間、不同物業之間投資轉換的時候。繼續閉眼狂奔，只能成為追漲殺跌的犧牲品。

❺ 上海有70年產權不限購的房子嗎

沒有，所謂的70年產權（其實是70年土地使用權）房子，就是普通居民住房。這樣的房子在回上海一律答是限購的。如果你是外地人，需要在上海交滿5年社保之後才能購買的。
房子的限購是因為房價被炒得太高了，沒辦法的事情。

❻ 在上海如何買到不限購的房子

不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。
商鋪產權三種：內容40年、50年、70年，公寓：50年。

限購的房子是指：70年產權的住宅。
住宅：
1、上海戶口可以買
2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買；
3、通過人才引進的大學生可以買

本人專做上海房產，不懂可以隨時咨詢。

❼ 在上海如何買到不限購的房子

不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。

商鋪產權三種：40年、版50年、70年，公寓：50年。

限購權的房子是指：70年產權的住宅。

住宅：

1、上海戶口可以買。

2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買。

3、通過人才引進的大學生可以買。

❽ 外地單身想在上海買不限購的公寓或者是普通住房需要什麼條件

以家來庭名義購房，能提供至買房自合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

2015年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

外地人單身在上海購70年產權住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結婚並2人中有一人近3年在徼累計滿兩年的社保或稅單。但是外地單身是可以購買50年產權商業房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。

(8)上海有不限購的住房嗎擴展閱讀：

注意事項：

與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年），我碰到很多單身公寓都是40年的，年限主要牽扯到很多學區房，商業水電費，物業費等。

與房產公司確定單身公寓房產三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委託辦理。這個極其重要，千萬要在買房前調查清楚。

實地觀察有購買意向單身公寓周圍的小區外配套是否齊全（學區，醫院，廣場，商務區，超市，交通便利等）。大致區域要眼光長遠點，有增值空間潛力的。

❾ 上海買了共有產權房在不限購的外地還能購房嗎

可以的，目前房產還沒有全國聯網，所以外地房產不計算上海個人首套房還是二套房，所以才有房姐什麼的一說