① 共有產權房交首付、辦理貸款、開始還款的時間
1. 選房時，申購家庭攜帶所需資料，在選房現場按照搖號順序選房，當版場交定金（一般權為10萬），大約7天左右交齊剩餘首付，簽合同，同時辦理貸款。
2. 銀行人員在簽約前幾天會約購房人提供資料，審核一下，所以大家簽約之前就知道自己能不能貸款了，一般家庭的貸款資格都沒有問題。有朋友擔心貸款額度實在不夠怎麼辦？補首付也是可以的。
3. 一般項目封頂後銀行才開始放款，放款1個月以後購房人開始還貸，之所以這樣做是防止開發商跑路，封頂了再還款風險就小很多了！
共有產權房選房之前，有銀行人員在售樓處駐場，大家可以去提前咨詢貸款問題！
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② 共有產權二套房認定及貸款問題
你好，銀行貸款認房認貸，就是說不但看當前名下的物業套數，也看曾經的貸款記錄。你和你父親都有貸款記錄，是無法按首套操作的。但你老婆名下沒有貸款，如果你覺得合適的話，可以辦理離婚，購房後再復婚，但這樣的話房產必須全額在你老婆名下。
當然還有另外一個辦法：先全額買下房產，在去申請個人抵押消費類貸款，也可以貸款7成。
③ 貸款買房子如何辦理產權共有
不是所有的房子都可以做抵押消費貸款的，例如平房，房齡過老的房子都做不了抵押消費貸款。一般抵押消費貸款需要的材料就是房產證，業主夫妻雙方的身份證戶口本，收入證明等。
④ 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
需要住房貸來款還清，無抵押，有房產自證，契稅證，土地證，
有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。
⑤ 買共有產權房,如果貸款買的話,可以用網簽合同和密碼取公積金嗎
如果你要用公積金貸款，那麼不可以，必須還款一年後，取還款的數額，剩下的每年返。
⑥ 買共有產權房 公積金貸款，商貸怎麼算
如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿回足以下條件:
同城答辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑦ 上海,本人有一套三人共有的產權房(面積75平)問再買一套公積可以貸款嗎
你的情況屬於二套房，不可以公積金貸款，商業貸款也是二套房
⑧ 有兩次貸款記錄，買共有產權房，能用住房公積金貸款嗎
您好，如果您要購買共有產權房需要滿足在京無住房，如果您的貸款是外地的話，而且其中一個還清了，這種情況應該算二套，公積金貸款最高能貸款60萬。
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