上海房地產抵押政策

Ⅰ 上海抵押房屋貸款如何申請

上海抵押房來屋貸款申請材料自:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明

)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一

期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證

明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證

等等)

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Ⅱ 上海房產怎麼辦抵押登記

你把抵押到哪家銀行，找哪家銀行就可以了，他們會幫助的，畢竟抵押貸款銀行是可以賺錢的。呵呵，希望能幫助到你

Ⅲ 在上海要怎麼辦理房產抵押貸款

房產證、戶口本、身份證、結婚證，購房合同或發票，只要可以辦理公證就可以辦理抵押。
利息低，手續簡便。

Ⅳ 上海房產抵押需要什麼條件

上海房產抵押貸款申請條件和要求主要針對兩個方面：申請人和申請的房產。
申請人回需要滿足的條答件：
1.申請人年齡18-65歲，權利人也要滿足；
2.夫妻雙方徵信良好(主要看逾期、負債等）；
3.夫妻雙方大數據良好(不能債務訴訟），大數據良好；
4.申請人最好名下有公司或股份，這樣可以申請經營性抵押；
5.流水滿足銀行要求（1～2倍覆蓋月還款）。
抵押房產需要滿足的條件：
1.房齡一般在30年內；
2.面積在30平以上或評估價150萬以上；
3.房產無違章搭建，無產權糾紛；
4.上海地區房產（除金山崇明）；
5.銀行其他要求（如備用房等）。
以上就是上海地區銀行抵押要求。其實銀行抵押有很多細節要求。
在上海如有/銀行抵押/申請，可以上「助你融」辦里，他們在上海做了好多年，主要做銀行助貸業務。

Ⅳ 上海房產抵押應辦怎樣的手續

獨起草一份合同 註明先把房子過戶給你

Ⅵ 上海房子抵押貸款怎麼辦理條件有哪些

上海房子抵押貸款需要的材料相對來說肯定多餘信用貸款，但是額度和利息要比信用貸款有優勢，房子抵押貸款分個人或者企業。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

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Ⅶ 上海房產抵押貸款需要准備哪些材料

1 辦理房地產抵押登記，需要准備哪些材料?
存量房抵押登記和在建內房屋抵押登記所需材容料。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明
(二)抵押登記申請書
(三)抵押合同
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或房地產權證》，

共有的房屋還必須提交
《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料
(六)可以證明抵押房地產價值的資料
(七)登記機關認為必要的其他文件。
辦理房地產抵押登記需要的材料

Ⅷ 上海市房產抵押登記流程是啥樣的

房產來抵押貸款流程自：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅸ 如何辦理上海解除房屋抵押手續 相關材料提交

借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

材料：

1、房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和注銷抵押登記申請書;

2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。

3、注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；

帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。

解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等

(9)上海房地產抵押政策擴展閱讀：

根據《抵押貸款管理辦法》第九條規定，借款人按合同規定歸還貸款本息後，辦理抵押物撤銷登記手續，抵押貸款合同終止。

第十條規定，出現下列情況之一者，公司有權處理抵押物：

1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的；

2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；

3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

Ⅹ 上海房產抵押怎麼辦理

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5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，並購融資。
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2001年11月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；
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