（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩定合法收入，有還款付息能力； （4）申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； （6）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。 （8）貸款銀行要求的其他條件。 具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數目不是小數字，條件會比較嚴格。 上海個人房貸要提供的資料： ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產權證明。 ◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。 ◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。 上海房貸一般多就能夠下來？ 1.每家銀行會根據你提供的資料不同處理時間不同。如果走正常程序是大都一個月，中行比較長因為大銀行需要提供的資料，手續比較多，像招行，建行比較快。。 2.如果是委託專門做貸款的人，會很快。一個星期左右一般即可。我貸款是委託別人做的是建行，3天就好了。
『貳』 上海銀行房貸申批嚴嗎
房貸很好做不是很嚴
『叄』 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款
具體貸款審批時間等情況建議聯系貸款經辦行核實。
個人住房組合貸款專流程：
提出組屬合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
『肆』 上海房貸銀行放款慢有什麼辦法嗎
你在銀行申請房貸，房貸放款的速度很慢，這有可能是你負債比較多，銀行考慮到還款能力，一般會要求你把你的負債還上之後才能放款，
其次，建議你盡快到銀行申請放款。
『伍』 目前情況下 上海工商銀行從申請房貸 到審批通過要多久 再到貸款下來 又要多久 一切正常的情況下
大概4-8周左右
『陸』 上海：房貸的審批和放款需要多長時間
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約專15個工作日左屬右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
此外，如您在招行已提交貸款申請，還可以登錄手機銀行查詢貸款審批進度：1、首頁--借錢--貸款進度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。
『柒』 上海買房，需要申請房貸200W，但聽說每月按揭不能高於收入50%。怕銀行不貸啊，怎麼辦。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『捌』 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款
一、公積金貸款
在上海申請公積金貸款，審批的時間和放款時間相對來晚都會比較慢回。一般來說，上海公積金貸答款審批時間為5天左右，而放款時間則需要30天，有時候放款時間會更慢一些。
二、商業房屋按揭貸款
商業房屋按揭貸款的審批時間和放款時間就要看上海當地的各個銀行了。一般來說，上海房貸審批和放款時間主要有：
1、審批時間
a、審批時間在5天內的銀行有：大華銀行、大新銀行審批時間為2天;招商銀行審批時間為3天;恆生銀行審批時間為7天。
『玖』 上海建設銀行房貸審批要多久，已經等了一個月了，還沒有批下來，著急！！
如果來樓主你是首套房貸款，個人資自料和個人信用以及還款能力都不存在問題，那絕對沒問題。現在銀行收緊房貸，大部分爭對的是2套房，對於首套房政策沒這么嚴格。
由於你申請的是組合貸款，所以流程會比單純的商業貸款要麻煩，時間也會長，組合貸款的審批時間一般在3個月以內，你的現在只有1個月，沒有問題。因為我也在前段時間買的，審批超過3個月的都有，所以你不用急。一般的商貸都會有1個月，而你的是組合貸，時間會長，很正常。
『拾』 上海房貸一般多久能下來
1.每家銀行會根據你提供的資料不同處理時間不同。如果走正常程序是大都一個回月，中行比較長答因為大銀行需要提供的資料，手續比較多，像招行，建行比較快。。2.如果是委託專門做貸款的人，會很快。一個星期左右一般即可。我貸款是委託別人做的是建行，3天就好了。