上海房價十年後漲一倍

❶ 如果房價再漲一倍，會出現什麼後果

你好，很高興回答你的問題。

房價怎麼可能一直上漲，目前國內房價超過萬元的城市已經達到了75個，而且這其中很多一二線城市的房價都在20000元以上，可能你會說既然在過去十年時間里，房價已經漲了一倍，那麼在未來十年時間里，為什麼房價不能再漲一倍呢？

首先，你要知道過去為什麼房價會翻一倍，說白了，還是因為房子的價值不斷提高，尤其是從2015年開始，隨著「去庫存」戰略的實施，很多地方都加快拆遷力度，大量的拆遷戶拿著補償金去買房子，由此產生了大量的購房需求，房價自然而然的上漲了。

總的來說，從現階段國內樓市現狀來看，未來房價大概率不會再漲一倍，要知道隨著房價上漲，消費能力也會受到影響，舉個例子，你通過貸款100萬元買房，房貸利率為5.5%且選擇三十年房貸時間，算下來每個月需要償還房貸5677元，再加上各種生活開銷，加起來每個月的支出至少在8000元左右，如果房價真的再漲一倍，支出必然也會翻一倍，有多少人能承擔得起！

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❷ 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎

看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--

❸ 上海房價是2006年漲起來的嗎

上海房價不是2006年漲起來的。

從1996年在浦東首付只要一萬元到後來一年比一年貴，直到2004年越漲越高。

房價上漲的原因

1、經濟高速發展

隨著經濟的發展，人們的享受意識也在增加，造成房子居住時間比較短，房子的需求增大。很多人居住7－8年之後就會更換新房，然而造成房子緊張，這就是房價迅速上漲原因。

2、通脹預期加大

CPI在不停的上漲，農產品的價格也越來越高，根據科學依據，食品價格上漲也會帶動房價上漲。就比如這幾年油價上漲快，就像滾雪球一樣開始膨脹。物價上漲，房價也會跟著上漲，就連蘿卜青菜價格都在漲，房價有不上漲的理由。不可能物價上漲，房價下跌，這種現象是不存在的。想要控制房價，需要先讓CPI穩定。

3、開發商不可能降房價

如果開發商把房價降低話，更不會有人去購買房子，因為大家看到房價下跌，心裡想的就是房價終於下降了，可能會降更多，而且下降的時間比較久，甚至不可能再上漲。買房子就跟買股票很像，買漲不買跌。

擴資資料

影響房價的因素主要有以下幾點：

1、經濟因素

影響住宅價格的經濟因素包括：

（1）經濟增長速度

經濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升；反之，則會使住宅價格下降。

（2）物價、工資及就業水平

物價變動導致貨幣價值變動而波及住宅價格，由於房地產具有保值性、增值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大；工資及就業水平提高，居民收入增加，會促使住宅價格升高，反之則令住宅價格降低。

2、行政因素

影響住宅價格的行政因素包括：

（1）土地利用規劃及供應管制

土地的用途由政府規劃管理部門確定，土地利用的容積率等對單方住宅的土地成本影響很大；政府通常通過土地出讓計劃來控制進入市場的土地數量，從而影響了住宅市場的供應數量和價格。

（2）房地產稅制

契稅、房產稅、土地增值稅等影響住宅交易量的增減，稅率降低則鼓勵交易，住宅價格上升；反之亦然

❹ 未來上海房價會漲到多少

個人看漲，因為上海畢竟是國內數一數二的超級大城市，人口密度高，所以需求量也高了

❺ 上海房價是從03年幾月開始上漲的

大約7月左右.原因是在非典時期.房子的買賣陷入低谷.人們都關心自己的生命是否被版非典拿走權.不關心別的.於是在非典過後.買房的陡曾.造成房價飛速上漲.直至2007年6月左右房子停止上漲.我的房是2003年5月底買的.7月上漲一半.好險.

❻ 據業內人士說「上海房價在10年後肯定會大大的跌」

跌回10年前是絕對不可能的
1999年是什麼價？

❼ 上海房價十年後會是什麼樣子

現在的房價都人匪夷所思了，十年後就更離譜了。這個問題問上帝上帝都不知道怎麼回答你了。從去年到現在國家已加三次息和加兩次准備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和政策博弈之中，下半年會有所松動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經濟面臨通貨膨脹。3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。滿意請採納！

❽ 未來十年裡上海房價的發展趨勢房價會漲還是降

那不一定哦，十年人事幾番新！！這個問題太長遠了 ，誰也無法預料，如果說能預料十年後的事，那麼新一代的世界首富也就要出現了。不過按照目前房價的趨勢，近段時期房價還是在漲的，不過房價的漲幅不會很大了，趨於穩定，而且有時還會出現下跌的跡象，不過這只是市場的調節。想買房只要把握好三點：大范圍的經濟狀況，國家政策，市場需求就能分析出短期的房產情況了 ！！希望能幫你！！

❾ 未來10年房價還會翻一倍嗎

中國擁有14億人口，是全世界最大的房地產市場消費國，土地價格上漲和寬松貨幣政策推動房價只漲不跌。房地產行業承載著經濟增長，地方財政收入和金融市場穩定等國民經濟發展命脈。房地產市場擁有龐大的市場需求，也有利好政策加持，所以房價高企直升。如果土地價格持續上漲和市場投資炒房不受限制，未來10年房價還有可能翻一倍。

房地產行業是國民經濟增長和地方財政收入的主要支柱產業，並積累了巨量的社會財富和銀行金融資本，房地產市場一旦崩盤造成的結果無法承受。一二線城市房地產市場調控政策不會放鬆，既不允許房價大幅上漲，也不允許房價大幅下降，維護房地產市場平穩發展是重中之重。目前房地產市場處於平穩期內，逐漸引導資金流向社會實體產業，促進國民經濟新增長點，通過增加居民收入去對沖高房價，這是誰也無法改變的現實利益問題。

❿ 2021年上海的房價會漲嗎

按照目前的趨勢看，2021年上海的房價也是會穩中上漲的。