房產解除質押時間上海

『壹』 房產解除質押需要多久

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。

辦理房產解押手續需要帶的材料如下：

一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。

二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

『貳』 在上海，怎樣注銷購房貸款的抵押登記

在上海購房貸款有三種類型，純屬公積金貸款；純屬商業貸款；組合貸款。
純商業貸款抵押注銷所需的材料：1、抵押權證/其他權證，注銷申請書。2、銀行委託書，3、銀行營業執照復印件加蓋公章（如需）4、銀行法人身份證復印件加蓋公章（如需）
純屬公積金貸抵押注銷所需材料：1、抵押權證/其他權證，2、結清證明；注銷申請書；3、置業擔保公司委託書。4、置業擔保公司法人身份證復印件加公章（如需 ）5、置業擔保公司營業執照復印件加公章（如需）
組合貸款抵押注銷所需要的材料：商業貸款所需材料+公積金貸款所需材料。
以上三者材料備其之後，至交易中心辦理其房產購房貸款的」抵押登記信息「的注銷。具體可以去各大房產公司咨詢，例如菁英。

『叄』 貸款結清後去房產局辦理解除抵押手續要多少天

當天就可以解除.。

去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心版（檔案中心）領取房產證和注銷權抵押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。

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一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。如果是購房者,而且是由自己來出錢幫賣方還款，最好留有證據，除了讓寫清楚付的錢是給做什麼用的以外，還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以後大家沒有麻煩做准備。

貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記

『肆』 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押

第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

『伍』 房產解抵押時間是多少

付清抵押貸復款，銀行在制1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。 辦理房產解押手續需要帶的材料如下： 一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

『陸』 解除房產抵押的手續和程序

當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

『柒』 如何辦理上海解除房屋抵押手續 相關材料提交

借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

材料：

1、房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和注銷抵押登記申請書;

2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。

3、注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；

帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。

解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等

(7)房產解除質押時間上海擴展閱讀：

根據《抵押貸款管理辦法》第九條規定，借款人按合同規定歸還貸款本息後，辦理抵押物撤銷登記手續，抵押貸款合同終止。

第十條規定，出現下列情況之一者，公司有權處理抵押物：

1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的；

2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；

3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

『捌』 房產解除抵押後多長時間可以辦理過戶手續

首先要還清銀行按揭到房管局辦理解除抵押手續。房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方第二套房），簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。