❶ 歐亞集團市值多少合適
海通證券(600837)近日發布歐亞集團(600697)的研究報告稱，公司7月12日發布兩項對外投資公告：（1）琿春歐亞購物中心和歐亞鑽石名城（A、B區）項目。琿春歐亞購物中心總建面為69770平米，投資20159萬元；歐亞鑽石名城A區總建面98514平米，投資19908萬元，B區總建面55253平米，投資8929萬元。（2）通遼歐亞購物中心和通遼歐亞鑽石名城項目。通遼歐亞購物中心項目總建面99793.38平米，投資13672萬元；歐亞鑽石名城建面180713.02平米，投資24027萬元。琿春歐亞購物中心和歐亞鑽石名城（A、B區）項目，位於琿春市站前街以北、文化路以東；總投資4.9億元（其中購物中心投資2.02億元，鑽石名城A、B區分別投資2億元和8929萬元）；建設起止年限為商業部分2012年12月至2013年12月，地產部分為2013至2015年。琿春市位於吉林省東南部圖們江下游地區，中、朝、俄三國交界地帶，也是圖們江國際合作開發的核心地帶，總人口25萬人，近年來經濟發展較快。琿春歐亞購物中心佔地面積19064.8平米，總建面69770平米，其中地上面積64820平米，地下面積4950平米。歐亞鑽石名城A區佔地45749平米，地上總建面84525平米，其中住宅面積68664平米，商業面積7302平米，車庫面積7917平米，社區用房面積642平米；地下建面13989平米；工程分兩期進行，一期工程面積49512平米，二期工程地上面積21024平米，地下面積13989平米。歐亞鑽石名城B區佔地29960平米，地上總建面41264平米，其中住宅面積33523平米，商業面積2213平米，車庫面積4604平米，社區用房面積942平米；地下建築面積13989平米。琿春歐亞購物中心投入使用後，公司預計年平均投資收益率為其投資額的6%-8%（約1210-1613萬元），而鑽石名城售出後，將會產生其投資額15%-20%（約4326-5767萬元）的一次性投資收益。我們認為由於該項目為省內擴張項目，公司在當地已有較好的品牌效應及豐富的省內擴張經驗，故預計開業後培育期較短，有望盡快實現盈利；預計該項目13年底前有望開業。通遼歐亞購物中心和通遼歐亞鑽石名城項目，位於通遼市紅光大街以南、民主南路以西，總投資3.7億元（其中購物中心投資1.37億元，鑽石名城投資2.4億元），建設年限均為2012年9月14日至2013年11月10日。通遼市為內蒙古第四大城市，總人口310萬，是中國金融生態示範城、最具發展潛力城市；且目前市內大型商鋪較少，競爭壓力不大。通遼項目總建面28萬平米，其中購物中心面積近10萬平米，住宅面積18萬平米。通遼歐亞購物中心投入使用後，公司預計年平均投資收益率為其投資額的6%-8%（約820-1094萬元），而鑽石名城售出後，將會產生其投資額15%-20%（約3604-4805萬元）的一次性投資收益。我們認為雖然該項目為省外擴張項目且體量較大，開業後或需一定時間的培育期，但考慮到當地較強的消費環境及較弱的競爭壓力，預計培育期也不會很長；預計該項目有望14年初開業。公司此次兩個對外項目符合其一直以來貫徹的擴張戰略，即「吉林省內積極尋找經營環境合適的區縣下沉；圍繞吉林省進行外延區域性擴張，如內蒙古東部、黑龍江南部等區域；省外其他區域進行戰略性布點，目前以項目儲備為主」。其中，琿春項目延續了公司近年在省內各二、三線城市積極下沉的步伐，有利於進一步提升公司在省內的品牌效應和市場佔有率，而通遼項目則是公司在省外的戰略性布局；兩者均有望為公司未來銷售規模的持續擴大和內生效益釋放提供良好支撐。我們認為，公司未來在外延擴張上仍將圍繞以上三個方針，堅持步步為營、穩扎穩打的戰略，堅持低成本和穩健的原則，在新老門店平衡上形成良性循環
❷ 歐亞集團的市值多少合理
截至今天(2014.10.16)：A、B股總市值32.74億元，流通市值31.93億元。