房屋租賃合同公司股東變更

① 你好,請問我要更換辦公室地址,去和新房東簽訂新的租賃合同,這個要股東去簽嗎是以公司名義簽還是個人名義簽

不一定需要股東去簽，最好是法定代表人去簽。
需要以公司的名義去簽，因為公司成立後，要變更公司地址，租賃合同是需要以公司的名義簽訂租賃合同後去工商局備案的，因此需要以公司的名義去簽。

② 公司股東變化了房屋租賃合同要重新簽訂嗎

公司是法人，法人簽訂合同，對法人有約束力。

法人擁有獨立的財產，對外獨立承擔內民事責任。容
你就把法人看成一個獨立的人即可。
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所以，股東變化不會影響到法人合同。法人仍然對之前簽訂過的合同承擔責任。

③ 租賃合同的權利義務由股東轉移給其控股公司，辦理工商注冊時需提交的證明材料怎麼寫

證明材料建議如下辦理：
出租方出證明表明：允許承租方將該場地的使用權專轉移給控股公司。屬
承租方（股東）與控股公司簽訂協議：把此場所轉租給控股公司，不收房租的轉租。如果此控股公司還有其它股東的話，他們也要在協議上簽字或以股東會決議的方式認可此協議，以免關聯交易之嫌。
照此辦理應該就可以了。
不知道您在辦這事時有沒有其它考慮。其實最簡單的辦法重新由控股公司與出租方簽訂場所租賃合同。
不明白的可以追問我，很願意為您解憂。

④ 租賃合同不是股東或法人能注冊公司嗎

可以，把租賃合同上面的承租人掛個公司經理或監事的職務就可以了。

⑤ 公司房屋租賃合同是其中一個股東簽的,如果公司不再經營該如何承擔責任

公司租賃房屋合同，必須有公司公章或者合同章，否則就算是公司股東簽字也是無效的。
所以如果有公司公章或者合同章，那麼就是公司行為，就算公司破產，也屬於公司責任，與個人無關。

⑥ 公司地址變更需要哪些手續

公司變更（地址）信息，一般是指公司設立登記事項中的一項或者幾項發生了改變。一般變更分為名稱改變、地址改變、住所、法定代表人或者公司組織形式、經營范圍等發生變更，依據法律法規合法變更公司的一些性質。公司地址變更需要的手續有幾個方面一定要注意。

在公司地址變更辦理之前，首先要准備材料。需要准備的材料有：

《公司變更登記申請書》、新住所使用證明 ( 產權證或房屋出租許可證復印件、租賃住所的同時提交租賃協議復印件) 、股東會決議及章程修正案或董事簽字、決議事項、修改章程相關條款、股東蓋章、簽字 ( 自然人 )、公司申請登記委託書、加蓋公司印章的營業執照副本復印件。

在准備好材料後就可以辦理，具體的流程為：

第一、申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料(出具告知單)。

第二、對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場作出是否准予登記的決定並出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，在10個工作日內作出核准或者駁回申請的決定。

第三、在1個工作日內(申請材料的實質內容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口換發《企業法人營業執照》。

(6)房屋租賃合同公司股東變更擴展閱讀：

公司地址變更首先要法定代表人簽署加蓋公章的《公司變更登記申請書》，然後還要變更後地址的使用證明，還需要公司原來的營業執照正副本，公章、財務章、企業法人人名章、銀行開戶許可證正本及副本原件。

按照《公司法》第七條規定，公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。也就是說不管是哪種信息變更，都是需要辦理登記和換發新的營業執照。

參考資料：公司變更_網路

⑦ 土地出租方變更法人、股東,那原來簽署的土地出租合同是否還有效,還需要重新簽訂租賃合同嗎

1、根據你描述的情況，出租人應該是一家公司，現在其內部管理層發生了變化，原來和你們簽定合同時的法人已經變為其他人了。
2、對於這種情況，只要當初與你們簽定時是以公司名義簽定的，其內部人員的變更對你們不會有影響，該出租協議繼續有效。

⑧ 辦理股權變更地稅需要讓我們提供租賃發票和租賃合同，我們是租房人需要交稅嗎，為什麼需要提供租賃發票呢

正常是出租方繳稅的，他開發票給你，所以你是應該有租賃發票和租賃合同的。

⑨ 請問，注冊公司時候用的房屋租賃合同，乙方是空白可以么如果不行，那乙方填成股東的名字可否

乙方填法人名字，或填公司名字簽字法人代簽，
公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。
地址認定
公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司（本公司）所在地為其住所；英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所；美國法以公司注冊的地方為其住所；德國公司法規定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。
根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對於達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。
公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日後變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

法律意義
在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關於法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專門適用於公司的住所制度。關於公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。
根據民法的一般原理，所謂民事主體的住所，是指民事主體發生法律關系的中心場所，故公司的住所，可以界定為公司發生法律關系的中心場所。公司各種業務的展開，均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領域，很多法律問題的解決也均以公司的住所為標准。具體說來，可以將公司注冊地址的法律意義總結為以下幾方面。
1.公司注冊地址在公司法上的意義
由於住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便於對公司的監督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標准，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問題上的一致選擇。
2.公司注冊地址在其他法律上的意義
實踐中，有的當事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應當給當事人提供一個相應規則。由於這一問題涉及地點的確立，而對於各類民事主體來說，住所在法律上有明確的判定標准，易於確立，因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。如依據我國《合同法》第62條第（3）項的規定，合同生效後，當事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協議補充，且依合同有關條款和交易習慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。該項規定雖然沒有明確使用「住所」一次，但從法律解釋角度，其使用的「一方所在地」，應當理解為「一方的住所」。
此外，民事訴訟法在建立地域管轄標准時，首要的選擇也是當事人的住所；國際私法在建立准據法規則時，也經常以當事人的住所為依據；各類法律文書的送達，也多須送達至當事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領域具有十分重要的意義。

⑩ 注冊成立房屋租賃公司需要什麼資料

汽車租賃屬於交通運輸服務行業，它無須辦理保險、無須年檢維修、車型可隨意更換，以及以租車代替買車來控制企業成本等優點，使汽車租賃行業迅速流行起來，受到企業以及有資金實力老闆的青睞。汽車租賃是指將汽車的資產使用權從擁有權中分開，出租人具有資產所有權，承租人擁有資產使用權，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權利的一種交易形式。
注冊汽車租賃公司條件：
1、擁有汽車不少於20輛，且汽車車輛價值不少於200萬元；
2、擁有的汽車應是新車或使用過的車是達到一級技術等級的，並具有齊全有效的車輛行駛證件；
3、公司應有流動資金（不少於汽車價值的5%）；
4、有固定的經營和辦公場所，停車場面積不少於正常保有租賃汽車投影面積的1.5倍； 5、有專業的人員。 注冊汽車租賃公司准備材料： 1、公司名稱在線核准 2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件(單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對)
3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口的需要提供暫住證原件) 4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)
5、公司經營范圍(公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證)
申請注冊汽車租賃公司的經營范圍參考：企業租賃公司的主要經營范圍包括：為社會各界人士提供各種品牌汽車租賃服務，機動車維修及保養，機動車美容、裝潢及其用品，汽車服務連鎖，汽車零部件等。
辦理了營業執照之後還需要辦理《道路運輸證》等相關經營資質。