2019年4月3號金路集團

1. 2019年4月3日起個人轉讓什麼免稅

個人（自然人）出租住房如何征稅？
出租方
1、增值稅
國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告 國家稅務總局公告2016年第16號
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（二）其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告
國家稅務總局公告2019年第4號
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
2、附加稅
依據《財政部  國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)增值稅應納稅額=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%;按增值稅稅額的7%、3%、2%分別計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。月租金不超過10萬的，免徵增值稅。自2016年2月1日起對月租金收入不超過100000元的免徵教育費附加和地方教育附加;
3、個人所得稅（10%）
天津市地方稅務局關於調整我市個人出租房屋個人所得稅政策的公告
天津市地方稅務局公告 2016年第12號 
一、允許扣除的稅費
個人出租房屋取得的租賃收入計算繳納個人所得稅時，稅前依次扣除以下稅、費：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（四）稅法規定的費用扣除標准。
二、適用稅率
   個人出租住房，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非居住用房按20%的稅率徵收個人所得稅。
 
中華人民共和國個人所得稅法
第六條應納稅所得額的計算：
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
4、房產稅（4%）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
PS：根據《增值稅暫行條例實施細則》第29條、《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發）第3條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號公布）第4條等規定，自然人（其他個人）可以適用《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）文件規定的增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征優惠政策，各省（自治區、直轄市）人民政府制發的落實文件中作出特殊規定的除外。
5、印花稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
6、城鎮土地使用稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
承租方
印花稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

2. 2019年，6月3號，我辭職了

人往高處走，水往低處流，我們都希望能有一份稱心的工作
假如工作不開心，老闆太扣門，上司太苛刻，我們可辭職也是一種好的選擇
舊的不去新的不來，希望你能有一份讓自滿意的工作，心情舒暢這最重要

3. 2019年4月3號搬家好不好

現提供近期以下搬家（入伙）黃道吉日供你挑選。選擇吉日時請盡量避開你生肖的沖煞

2019年3月搬家吉日

公歷2019年3月29日 農歷2019年二月廿三 沖羊(己未)煞東 星期五

2019年4月搬家吉日

公歷2019年4月11日 農歷2019年三月初七 沖猴(壬申)煞北 星期四

公歷2019年4月26日 農歷2019年三月廿二 沖豬(丁亥)煞東 星期五

2019年5月搬家吉日

公歷2019年5月5日 農歷2019年四月初一 沖猴(丙申)煞北 星期日

公歷2019年5月7日 農歷2019年四月初三 沖狗(戊戍)煞南 星期二

公歷2019年5月9日 農歷2019年四月初五 沖鼠(庚子)煞北 星期四

公歷2019年5月12日 農歷2019年四月初八 沖兔(癸卯)煞東 星期日

公歷2019年5月21日 農歷2019年四月十七 沖鼠(壬子)煞北 星期二

公歷2019年5月24日 農歷2019年四月二十 沖兔(乙卯)煞東 星期五

公歷2019年5月25日 農歷2019年四月廿一 沖龍(丙辰)煞北 星期六

公歷2019年5月27日 農歷2019年四月廿三 沖馬(戊午)煞南 星期一

公歷2019年5月29日 農歷2019年四月廿五 沖猴(庚申)煞北 星期三

公歷2019年5月31日 農歷2019年四月廿七 沖狗(壬戍)煞南 星期五

2019年6月搬家吉日

公歷2019年6月5日 農歷2019年五月初三 沖兔(丁卯)煞東 星期三

公歷2019年6月6日 農歷2019年五月初四 沖龍(戊辰)煞北 星期四

公歷2019年6月7日 農歷2019年五月初五 沖蛇(己巳)煞西 星期五

公歷2019年6月12日 農歷2019年五月初十 沖狗(甲戍)煞南 星期三

公歷2019年6月13日 農歷2019年五月十一 沖豬(乙亥)煞東 星期四

公歷2019年6月16日 農歷2019年五月十四 沖虎(戊寅)煞南 星期日

公歷2019年6月24日 農歷2019年五月廿二 沖狗(丙戍)煞南 星期一

公歷2019年6月25日 農歷2019年五月廿三 沖豬(丁亥)煞東 星期二

公歷2019年6月28日 農歷2019年五月廿六 沖虎(庚寅)煞南 星期五

公歷2019年6月30日 農歷2019年五月廿八 沖龍(壬辰)煞北 星期日

搬家注意事項:搬家時辰盡量在午前（中午1點之前）。因為中午以前屬陽，中午以後屬陰。盡量在陽的時間搬家。不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存摺等，不可以空手走進去。入宅後不再修造施工。搬進去之後，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。盡量不要參加搬家的整個過程。當天或事後請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。.搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜食，求個喜氣。恭賀喬遷之喜

4. 2019年4月9日為什麼ofo倒閉了，還可以往裡面交押金而且支付寶還給它們提供平台。

碰到這個問題的人有多少，我們要怎麼維權

5. 2019年4月3日18:53分的五行屬性是什麼

己亥 丁卯 庚午 乙酉
庚金命

6. 2019年 4月3日晚法律講堂是什麼

北京時間來2019年4月4日晚上源18:52-19:24分，由中央電視台製作播出的法律節目《法律講堂》生活版,將正式在CCTV12社會與法頻道播出。
2019年4月4法律講堂生活版的主題是《一場酒局引悲劇》

7. 2020年4月3日，星期五，從晚上七點開始的新聞聯播，一共有多少分鍾在線等著急

50分鍾。

內容：

1、搶農時保生產，科技助力春耕春管

當前正是春耕春管的關鍵期。各地搶農時保生產，運用智能化設備，科學開展春耕備播、田間管理，為糧食生產打下堅實基礎。新疆是我國棉花的主產區。隨著天氣轉暖，南疆百萬畝棉田開播。在阿克蘇沙雅縣，無人駕駛的大馬力精量播種機正在作業。

今年，新疆布局發展高產優勢棉區，在每個植棉縣選擇一個主栽品種、兩個搭配品種，同步實施棉花膜下滴灌、配方施肥、病蟲害防治等綜合配套技術。南方早稻最怕倒春寒，湖南推廣集中育秧。這幾天，種糧大戶李敦貴聯系育秧工廠進行了訂單託管，每畝早稻可節約成本140元。

湖南已調配2.8億元專項資金，支持全省300萬畝早稻專業化集中育秧。河北邯鄲推行高效節水灌溉，保障冬小麥拔節起身。一台自走式噴灌機一天就能澆灌20畝麥田。

今年，河北有上萬台智慧農機應用到深松整地、高效植保等農業生產關鍵環節，為3400萬畝小麥豐產豐收提供有力保障。

2、人民銀行決定對中小銀行定向降准

今天（4月3日），中國人民銀行對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款准備金率1個百分點，於4月15日和5月15日分兩次實施到位，共釋放長期資金約4000億元，並決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款准備金利率從0.72%下調至0.35%。

3、國家發改委下達57.4億元支持老工業城市改造

國家發展改革委今天（4月3日）表示，目前已下達中央預算內投資57.4億元，支持老工業城市更新改造和資源型地區轉型發展，涉及安全隱患區居民避險安置、老舊社區改造、接續替代產業平台建設等400個項目，預計帶動社會總投資超過400億元。

(7)2019年4月3號金路集團擴展閱讀：

新聞聯播節目於1978年1月1日起每日19:00在中央電視台綜合頻道首播。2003年5月1日，因中央電視台新聞頻道的試播，該節目每日19:00在中央電視台綜合頻道和新聞頻道並機直播。2019年8月1日，因CCTV-7由「軍事·農業頻道」更名為「國防軍事頻道」。

該節目每日19:00在中央電視台綜合頻道、新聞頻道和國防軍事頻道並機直播。同時各省級衛視頻道和部分地方台進行轉播，每期為30分鍾（有時可能會延長）。

8. 2019年4月3號在廊坊舉行的華山論鑒鑒寶節目入選能上電視嗎

今天在武漢徐東古玩城展覽館裏海選鑒定的時候我也覺得你說的這幾位專家馬馬虎虎的，根本沒拿放大鏡看也沒打燈光，有些就是放在桌子上，看一眼就說不到代。我們這些在後面看到的藏友都在議論專家有點糊弄人一樣。

9. 2019年4月上海社保調整

保險小編幫您制解答，更多疑問可在線答疑。

2016年上海市平均工資為6504元。
2017年4月-2018年3月上海社保繳費基數下限為：6504*60%=3902元；
2017年4月-2018年3月上海社保繳費基數上限為：6504*300%=19512元。

10. 2019年4月份發表13台3號文件

中國地震台網來正式測定：04月18日自13時01分在台灣花蓮縣海域（北緯24.02度，東經121.65度）發生6.7級地震，震源深度24千米。震中位於花蓮縣附近海域，距海岸僅1公里。福建、浙江多地有震感。