建築企業項目股份制股份支付

❶ 建築安裝企業，1月在外地項目交了增值稅和隨征稅，忘了抵扣，3月可以抵扣嗎

建築業增值稅的抵扣辦法
一、可抵扣增值稅進項稅的項目
發票要求
1.各單位原則上應選擇具備一般納稅人資格的供應商簽訂協議，取得增值稅專用發票，並確保「貨物、勞務及服務流」、「資金流」、「發票流」三流一致。
2.業務經辦人員對取得的增值稅專用發票，應在開票之日起15天內連同其他資料提交給財務部門。
3.收到的發票名稱應為營業執照單位全稱，內容應完整，備注欄註明建築服務發生地所在省、縣(市)區及***項目，列印要清晰，且必須保持票面干凈、整齊, 發票的正反兩面均不能留下任何臟、亂及簽字的痕跡。
4.增值稅發票抵扣聯不可折疊，不能污損，密碼區不能出格、壓線，蓋章不能壓住發票金額。
原材料
材料采購成本一般包含：購買價款、相關稅費以及其他可歸屬於采購成本的費用。
材料類別(列舉)是否可抵扣增值稅扣稅憑證稅率
鋼材、水泥、混凝土是增值稅專用發票17%
油品、火工品是增值稅專用發票17%
原木和原竹是農產品收購發票或者銷售發票13%
管理要點：
(1)2016年5月1日前，在建項目要根據施工進度安排來采購材料，把材料庫存降到最低限度;
(2)各項目主要物資及二、三項料等應通過電商平台集中采購;
(3)所謂「一票制」，即供應商就貨物銷售價款和運雜費合計金額向建築企業提供一張貨物銷售發票，稅率統一為17%;所謂「兩票制」，即供應商就貨物銷售價款和運雜費向建築企業分別提供貨物銷售和交通運輸兩張發票，稅率分別為貨物17%、運費11%。
周轉材料
包括包裝物、低值易耗品、工程施工中可多次使用的材料、鋼模板、木模板、竹膠板、腳手架和其他周轉材料等。
進項抵扣稅率：
(1)自購周轉材料：17%;
(2)外租周轉材料：17%;
(3)為取得周轉材料所發生的運費：11%。
管理要點：
(1)項目使用的周轉材料，由上級法人單位統一購買、統一簽訂合同、統一付款、統一管理，以經營租賃方式調配給各項目使用。
(2)各項目周轉材料應通過電商平台集中采購，充分獲取增值稅抵扣憑證。
臨時設施
臨時設施包括：
(1)臨時性建築：包括辦公室、作業棚、材料庫、配套建築設施、項目部或工區駐地、混凝土拌合站、制梁場、鋪軌基地、鋼筋加工廠、模板加工廠等;
(2)臨時水管線：包括給排水管線、供電管線、供熱管線;
(3)臨時道路：包括臨時鐵路專用線、輕便鐵路、臨時道路;
(4)其他臨時設施(如：臨時用地、臨時電力設施等)。
進項抵扣稅率：
(1)按照建築勞務簽訂合同：稅率為11%;
(2)如分別簽訂材料購銷合同與勞務分包合同的：材料17%、分包11%;
管理要點：
臨時設施應嚴格按照合同預算進行控制。
包清工，對方可以選擇簡易計稅，稅率3%，注意合同比價。
成本費用項目明細取得發票類型抵扣率備注
1、勞務分包(分包方為有建築資質的公司)增值稅專用發票11%
2、勞務分包(分包方為有建築勞務資質的公司)增值稅專用發票11%
3、勞務派遣費用增值稅專用發票6%
4、對勞務隊伍的考核獎勵增值稅專用發票11%或6%作為價外費用開票抵扣
管理要點：
原則上選擇具有專業建築資質、建築勞務資質及勞務派遣資質的單位簽訂勞務合同，禁止與個人簽訂勞務合同。
包清工，對方可以選擇簡易計稅，稅率3%，注意合同比價。
機械租賃
指從外單位或本企業其他獨立核算的單位租用的施工機械(如吊車、挖機、裝載機、塔吊、電梯、運輸車輛等)，包含設備進出場費、燃料費、修理費。
進項抵扣稅率：
分經營性租賃和融資性租賃，稅率統一為17%。
管理要點：
(1)簽訂租賃合同時應包含租賃機械的名稱、型號、租賃價格、租賃起止時間、出租方名稱、收款賬號等信息;
(2)推行機械租賃電商平台集中采購。
專業分包
總承包方將所承包的專業工程分包給具有專業資質的其他建築企業，主要形式體現為包工包料，總包對分包工程實施管理。
進項抵扣稅率：
建築服務業為11%。
管理要點：
(1)專業分包的價款在計算預繳增值稅時可以從總包價款中扣除;
(2)總、分包雙方應簽訂分包合同，交項目財務部門進行備案。
差旅費-住宿費
核算員工因公出差、調動工作所發生的住宿費。
進項抵扣稅率：
(1)住宿費用：6%;
(2)旅客運輸服務，即機票費、車船費等：不得抵扣;
(3)餐飲服務，即因公出差所發生的餐費等：不得抵扣。
管理要點：
(1)實行定點接待的單位，與酒店簽訂定點合作協議，按月結算、開具增值稅專用發票、付款;
(2)職工零星出差，也應取得增值稅專用發票。
辦公費
辦公費指購買文具紙張等辦公用品，與電腦、傳真機和復印機相關耗材(如墨盒、存儲介質、配件、復印紙等)等發生的費用。
進項抵扣稅率：17%。
管理要點：
由法人單位辦公室通過電子商務平台集中采購。
通訊費
公司各種通訊工具發生的話費及服務費、電話初裝費、網路費等，如：公司統一托收的辦公電話費、IP電話費、會議電視費、傳真費等。包含辦公電話費、傳真收發費、網路使用費、郵寄費。
進項稅率：
(1)辦公電話費、網路使用、維護費、傳真收發費：11%，6%。提供基礎電信服務，稅率為11%;提供增值電信服務，稅率為6%;
(2)郵寄費：11%，6%。交通運輸業抵扣稅率11%，物流輔助服務抵扣稅率6%。鐵路運輸服務按照運費11%進項抵扣。
管理要點：
由辦公室與指定通訊公司、郵遞公司簽訂服務協議，由專人負責建立台帳進行日常登記，定期(按月)統一開具增值稅發票後進行結算。
車輛維修費
(1)車輛修理費：購買車輛配件、車輛裝飾車輛保養維護及大修理等。
進項抵扣稅率：17%;
管理要點：由辦公室等相關部門與維修廠家簽訂協議，實行定點維修，由專人負責建立台帳進行日常登記。
(2)油料費：管理用車輛發生的油料款。
進項抵扣稅率：17%;
管理要點：由辦公室等相關部門與中石油、、物資公司加油站等簽訂定點加油協議為司機辦理加油卡充值，由公司定期進行結算。
(3)過路、過橋、停車費：
進項抵扣稅率：11%;
管理要點：由辦公室等相關部門統一辦理不停車電子收費系統(ETC)定期進行結算。
(4)車輛保險費：
進項稅稅率：6%;
管理要點：在股份公司保險集中采購目錄中進行比價招標形式采購。統一集中辦理車輛保險業務，取得增值稅專用發票。
租賃費
包括房屋租賃費、設備租賃、植物租賃等。
進項稅稅率：
(1)房屋、場地等不動產租賃費：11%;
(2)汽車租賃費：17%;
(3)其他租賃費，如電腦、列印機等：17%。
管理要點：
各單位應盡量租用增值稅一般納稅人的相關資產，獲取增值稅專用發票。若出租方為小規模納稅人時，應要求其在稅務機關代開增值稅專用發票，謹慎選用自然人的相關資產。
書報費
包括購買的圖書、報紙、雜志等費用。
進項稅稅率：13%;
管理要點：
應由經辦部門到郵政局、出版社等單位統一訂閱，獲取增值稅專用發票。
物業費
包括機關辦公樓保潔等費用。
進項稅稅率：6%;
管理要點：
經辦部門應該明確劃分辦公用與職工福利部分，分別開具專用發票和普通發票。
水電氣暖燃煤費
進項稅率：
(1)電費：17%;(縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力，且供應商採用簡易徵收，稅率為3%)
(2)水費：13%;(自產的自來水或供應商為一般納稅人的自來水公司銷售自來水採用簡易徵收，稅率為3%)
(3)燃料、煤氣等：17%。
管理要點：
與地方供電、供水、供氣等部門溝通，協商分開計量辦公、經營、集體福利用水電氣，分別開具辦公樓、食堂等所用水電氣的增值稅專用發票和普通發票。
會議費
各類會議期間費用支出，包括會議場地租金、會議設施租賃費用、會議布置費用、其他支持費用。
進項稅稅率：
(1)外包給會展公司統一籌辦的，取得的發票為會展服務的增值稅發票，進項抵扣稅率：6%(現代服務業「營改增」後，會議展覽服務屬於現代服務業中的文化創意服務);
(2)租賃場地自行舉辦的，取得的發票為不動產租賃服務的發票,進項抵扣稅率為11%。
管理要點：
(1)應根據召開會議的要求，充分考慮成本效益，選擇不同的方式;
(2)選擇外包給酒店、旅行社等單位統一籌辦的，應取得會務費增值稅專用發票。
修理費
包括自有或租賃房屋的維修費、辦公設備的維修費、自有機械設備修理費及外包維修費等。
進項稅稅率：
(1)房屋及附屬設施維修：11%;
(2)辦公設備維修：17%;
(3)自有機械設備維修及外包維修費等：17%。
管理要點：
應由相關部門與具有一般納稅人資格的維修公司簽訂協議，定點維修，定期結算。
廣告宣傳費
進項稅率：
(1)印刷費：17%;
(2)廣告宣傳費：6%;
(3)廣告製作代理及其他：6%;
(4)展覽活動：6%;
(5)條幅、展示牌等材料費：17%。
管理要點：
應由相關部門與印刷廠、廣告公司等單位簽訂協議，定點采購，定期結算。
中介服務費
中介審計評估費：指聘請各類中介機構費用，例如會計師事務所審計查賬、驗資審計、資產評估、高新認證審計等發生的費用。
咨詢費：指企業向有關咨詢機構進行技術經營管理咨詢所支付的費用，或支付企業聘請的經濟股份、法律顧問、技術顧問的費用。
進項稅率：6%。
技術咨詢、服務、轉讓費
使用非專利技術所支付的費用。包括技術咨詢、技術服務、技術培訓、技術轉讓過程中發生的有關開支。
進項抵扣稅率：6%。
綠化費
指公司用於環境綠化的費用。如：采購花草、辦公場所擺放花木等。
進項稅稅率：13%;
管理要點：
注意用於食堂、職工宿舍的不能抵扣進項稅，已抵扣要做進項稅轉出
勞動保護費
因工作需要為職工配備的工作服、手套、消毒劑、清涼解暑降溫用品、防塵口罩、防噪音耳塞等、以及按照原勞動部等規定對接觸有毒物質、矽塵、放射線和潛水、沉箱、高溫等作業工種所享受的保護保健食品。
進項抵扣稅率：17%;
管理要點：
(1)應注意區分勞動保護費與職工福利費的區別。勞動保護支出應符合以下條件：用品具有勞動保護性質，因工作需要而發生;用品提供或配備的對象為本企業任職或者受雇的員工;數量上能滿足工作需要即可;並且以實物形式發生;
(2)由辦公室等相關部門通過電子商務平台集中采購。
檢驗試驗費
指公司在生產、質檢、質量改進過程中發生的試驗、化驗以及其他試驗發生的費用。
進項抵扣稅率：6%;
管理要點：
應盡量選擇集團四通檢測公司進行試驗檢驗。
研究與開發費
指公司在生產、質檢、質量改進過程中發生的試驗、化驗以及其他試驗發生的費用。
進項抵扣稅率：
(1)研發勞務：11%、3%;
(2)研發設備、材料：17%;
(3)委託研發服務：6%。
管理要點：
應按照研發費核算辦法，准確歸集核算研發項目的相關投入，建立研發輔助賬進行專項核算。
培訓費
企業發生的各類與生產經營相關的培訓費用，包括但不限於企業購買的圖書發生的費用，企業人員參加的崗位培訓、任職培訓、專門業務培訓、初任培訓發生的費用，這些費用如獲取到增值稅專用發票，則可以抵扣。
進項抵扣稅率：6%。
安保費
(1)如聘請安全保衛人員費用：6%;
(2)為安全保衛購置的攝像頭、消防器材等費用，監控室日常維護開支費用：17%。
取暖費
進項抵扣稅率：13%。
財產保險費
為企業資產購買的財產保險。
進項抵扣稅率：6%。
物料消耗
主要指低值易耗品的消耗，如電線、燈、清潔工具、管理用具、包裝容器等。
進項抵扣稅率：17%。
安全生產用品
包括施工生產中購買的安全帽、安全帶、安全防護網、密目網、絕緣手套、絕緣鞋、彩條旗、安全網、鋼絲繩、工具式防護欄、滅火器材、臨時供電配電箱、空氣斷路器、隔離開關、交流接觸器、漏電保護器、標准電纜、防爆防火器材等。
進項抵扣稅率：17%。
管理要點：由安全部門根據施工生產需求選擇定點定量采購。
財務費用
服務收取的費用。相關服務包括提供貨幣兌換、賬戶管理、電子銀行、信用卡、信用證、財務擔保、資產管理、信託管理、基金管理、金融交易場所(平台)管理、資金結算、資金清算、金融支付等服務。
進項抵扣稅率：6%。
管理要點：
各單位財務部門應與金融機構協商定期結算直接收費項目。
二、不可抵扣事項
(一)所有明確列入不可抵扣范圍的支出業務應取得普通發票，不能要求對方開具增值稅專用發票。
(二)用於簡易計稅項目、免稅項目、集體福利或個人消費時，相關進項稅額不允許抵扣。
(三)發生非正常損失時，相關進項稅額和隨之發生的運費不得從銷項稅額中抵扣。
非正常損失指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質，及因違反法律法規造成貨物或者不動產被依法沒收、銷毀、拆除的情形。各單位應加強相關資產的管理，完善相關制度，避免非正常損失的發生。
(四)取得合法憑證，但業務內容不屬於可抵扣范圍，主要有以下項目：
1.項目部食堂所用的廚具、餐具、水電暖氣煤氣、用具、菜品、熱水器、飲用水設備、紙杯、及為運輸廚房用品而發生的運輸費;
2.項目工會組織的活動過程中發生的物品采購、租賃(場地或車輛租賃)或者慰問費等;
3.為項目部員工租賃宿舍及宿舍配套用品、水電暖煤氣、物業費;
4.自購的周轉材料攤銷;
5.機械使用費中外購設備折舊費、機械操作人員工資及附加費;
6.征地拆遷費及房屋、道路、青苗補償費;
7.職工工資、獎金、津貼、補貼、社會保險費、住房公積金、工會經費、個人學歷教育培訓、外聘人員工資、因解除與職工的勞動關系給予的補償，其他與獲得職工提供的服務相關的支出;
8.用於職工福利類的培訓費、勞動保護費、水電氣暖燃煤費、租賃費、書報費、修理費、廣告費、物料消耗、取暖費等不得抵扣;
9.會議費中外包給酒店、旅行社等單位統一籌辦，取得的發票為餐飲或娛樂業發票不得抵扣;
10.差旅交通費中機票費、車船費、因公出差的餐費及誤餐補助等;
11.通信費中以職工個人名義開具的通訊費發票，為職工發放的移動話費補貼、電話費補貼;
12.車輛使用費中司機安全行車費以及用於集體福利的修理費、油料費等;
13.業務招待費，包括餐費、酒、招待用茶和禮品等;
14.折舊、攤銷、排污費、訴訟費;
15.保險費中為員工購買的人身保險不得抵扣;
16.稅金：包括印花稅、車船使用稅、房產稅、土地使用稅及其他稅金等不得抵扣;
17.行政事業性收費;
18.財務費用：利息支出、匯兌損益、與貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用。
(五)其他不可抵扣事項：
1.不能取得合法的增值稅扣稅憑證的項目;
2.取得合法憑證，未在規定180日內進行認證;
3.財政部和國家稅務總局規定的其他不可抵扣情形。
三、需要做進項轉出的事項
1.上述已抵扣進項稅額的購進貨物、應稅勞務、服務，事後改變用途(發生上述第二條不可抵扣情形)或者發生非正常損失，應將已抵扣進項稅額從當期發生的進項稅額中轉出;
2.因進貨退回或者折讓而收回的進項稅額，應從發生進貨退回或者折讓當期的進項稅額中扣減;
3.管理要點：在發生進項稅轉出事項時應按照的規定逐級審批，做好台帳登記。

❷ 建築企業如何抵扣增值稅

建築服務業之前的增值稅稅率為11%，貨物銷售的增值稅稅率為17%。2018年5月1日之後，建築業稅率調整為10%，貨物銷售稅率調整為16%。但是，稅率的下調沒有改變增值稅的抵扣原理，稅負會比之前略有小降。

增值稅的計算方法

甭管什麼行業，增值稅計算原理是一樣的，這點沒有什麼異議。以下三個核心公式搞明白了，建築業增值稅計算也就水到渠成，一點也不復雜。

①應交增值稅=銷項稅－進項稅

②銷項稅=含稅銷售額÷（1+10%）*10%

②進項稅=含稅進項額÷（1+稅率）*稅率

(2)建築企業項目股份制股份支付擴展閱讀：

一、憑證條件

稅法規定的扣稅憑證有：增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票（或者部分實施「營改增」地區的運輸業增值稅發票）。

另外，根據財稅[2012]15號通知，自2011年12月1日起，增值稅納稅人購買增值稅稅控系統專用設備支付的費用以及繳納的技術維護費(以下稱二項費用)可在增值稅應納稅額中全額抵減。因此，取得購入增值稅稅控系統增值稅專用發票以及稅控軟體維護費的地稅發票也可以抵扣。

二、時間條件

一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票以及其他需要認證抵扣的發票，必須自該專用發票開具之日起180日內認證，否則，不予抵扣進項稅額。

進口貨物：一般納稅人取得海關完稅憑證，應當在開具之日起90日內後的第一個納稅申報期結束以前向主管稅務機關申報抵扣，逾期不得抵扣進項稅額；

一般納稅人取得2010年1月1日以後開具的海關收款書，應在開具之日起180日內向主管稅務機關報送《海關完稅憑證抵扣清單》申請稽核比對，實行「先比對後抵扣」。納稅人取得2009年12月31日以前開具的增值稅扣稅憑證，仍按原規定執行。

❸ A股份有限公司是建築行業上市公司,該公司委託信誠信毅會計師事務所

案例分析： A股份有限公司是建築行業上市公

❹ 四川路橋建設股份有限公司的經營情況

2010年上半年，公司緊緊抓住國家繼續大量投資基礎設施建設的有利時機，穩步推進年初制定的2010年生產經營目標工作。報告期內，公司實現營業收入19.24億元元，同比增長54.1%；歸屬於上市公司股東的凈利潤724萬元，同比增加29.85%；每股收益0.0238元，同比增加30.05%。
1、路橋施工業務報告期內，公司新中標項目9個，省內7個，省外2個，中標金額共37.63億元，同比增長59.18%；在建項目58個，其中新開工項目12個，剩餘合同金額共計71.71億元，報告期內，路橋施工業務累計完成收入18.15億元，同比增長45.78%，累計完成年初計劃主營收入的的38%。
2、其他業務2010年上半年，平昌巴河水電項目運營良好，2010年上半年實現上網電量9,344.95萬千瓦時，發電收入2,764.69萬元，同比增長14.11%。甘孜州巴郎河水電項目巴郎口電站於2009年底上網發電，2010年上半年實現上網電量17,626.28萬千瓦時，發電收入5,165.34萬元。上述兩個項目共實現凈利潤約980萬元。截止報告期末，巴郎河水電項目累計完成投資10.7億元，占項目總投資比例約82.3%，華山溝水電項目抓緊建設，力爭2011年3月份投入運行。
3、報告期主要財務數據分析①資產負債表項目變動分析預收賬款期末數較期初數增加49.48%，主要系本期新開工項目較多業主支付的開工預付款及在建項目業主墊付材料款增加所致。
其他應付款期末較期初增加31.58%，主要系完成產值增加從而結算的暫扣協作隊伍的質量保證金增加所致。
一年內到期的非流動負債期末較期初減少36.05%，減少了24,800,000元，系支付了到期的長期銀行借款所致。
②利潤表項目變動分析營業收入本期數較上期數增長54.10%，系本期工程任務增加，完成產值增加所致。
其他業務收入本期數較上期數下降39.34%，系公司工程任務增加從而對外設備租賃業務減少所致。
營業成本本期數較上期數增長55.98%，系本期較上期工程任務增加，完成產值增加，相應營業成本增加所致。
營業外支出本期數較上期數下降87.17%，主要系本期未發生對外捐贈支出所致。
所得稅費費用本期較上期數大幅度減少，主要系本期遞延所得稅資產增加抵減了當期所得稅費用所致。
4、經營中的問題與困難
（1）業務量增大與施工力量相對不足的矛盾隨著公司施工項目的增多，加上公司搶險救災分散了公司一部分的人力、物力、財力等，公司正常的施工建設項目工期緊，施工量大，范圍廣且分散，給公司管理、相關技術人才和施工設備的投入帶來了一定的壓力。
公司進一步加強公司資源的調配，加大項目檢查力度，不斷提高項目管理投入的力度，加強施工過程安全控制，警鍾常鳴，及時引進緊缺人才，增加設備投入。同時，公司將按照省政府的安排，積極與搶險救災工作，確保搶險救災的需要又保證公司各項業務特別是施工業務的保質保量按期完成。
（2）行業競爭激烈和人工、機械使用費等成本上漲壓力大，施工毛利率有待進一步提高。
行業競爭激烈，公司中標項目的盈利能力未能得到明顯的提高，同時由於人工費用、機械使用費等逐年上漲因素造成公司施工成本的不斷增加，導致公司毛利同比有所下降。
公司要進一步規范成本控制體系，建立和落實項目成本管理目標責任體系，抓好生產經營各個環節的過程式控制制，精細管理，挖潛降耗，進一步提高施工利潤水平。
（3）自然災害的影響由於近期發生地震、泥石流、洪水等自然災害較多，對道路、橋梁施工以及水電站建設等有一定的影響，可能導致工程施工工期的延誤及公司財產損失等情況。
密切關注有關部門對各種可能發生自然災害信息的發布情況，按照公司的各類應急預案做好預防工作，努力把自然災害對公司的影響降到最低限度。即便如此，由於四川巴中平昌縣在7月中旬發生特大暴雨而引發洪災，雖經公司控股子公司四川巴河水電開發有限公司員工的大力搶險救災，該次自然災害仍對本公司控股子公司水電站的護坡、綠化、進站公路、排水溝等附屬設施造成了損害，發生了一定金額的經濟損失。其他工程施工類分子公司也因近期發生洪水、泥石流等地質災害造成一定的經濟損失，具體金額尚未完成統計。

❺ 四川川北數碼港建設股份有限公司

刀郎故鄉起波瀾-農民工"詐騙"勞動局139萬,天下最笨的勞動局!
農民工討薪真的有罪嗎？開發商拖欠農民工工資真的有理嗎？中央領導一再強調保護農民工的合法權益，新疆麥蓋提縣委領導要求法院對討薪農民工處以重刑，這意味著什麼……？
我叫趙嗣林，男，今年68歲，住址，四川省南充市嘉陵區白家鄉樊家溝村6組。身份證號碼為：512921194411164132。我想在網上反映一下農民工討薪遭冤判的情況。
四川川北數碼港建設股份有限公司是國家一級建築企業，在全國各地承建各種大型建設項目，在新疆維吾爾自治區設有分公司。
該公司2011年8月15日與新疆麥蓋提縣雅安居房地產公司簽訂了工程承包協議，承接了雅安居房地產公司開發的印象刀郎項目，同時成立了四川川北數碼港建設股份有限公司麥蓋提縣項目部，指派我兒子趙金斌為項目經理，具體負責該項目的實施。項目部隨後將該工程鋼筋、混凝土、木工、磚工的勞務工程分包給譚東兵、鄧開志、趙豐。譚東兵、鄧開志、趙豐於2011年9月將近300四川農民工組織到該工地進場施工。2012年7月底工程基本竣工。
至2012年7月底，累計已完成工程約6000萬元，其中變更增加工程量約1500萬元，根據承包合同約定，應拔付我兒子項目部工程款4800萬元，可雅安居房地產公司在8月底前只拔付了工程款3400萬元，嚴重違背合同約定，致使我兒子項目部無法按時足額發放民工工資，並嚴重拖欠材料款。致使項目上的民工多次到麥蓋提縣有關部門反映情況，討要工資。
今年8月23日，麥蓋提縣建設局、勞動局等多部門共同協調我兒子項目部與雅安居房地產公司，並要求雅安居房地產公司8月底前支付我兒子項目部工程進度款614萬余元（含民工工資），並以會議紀要形式發到相關各方（見附件1）。可到8月31日止，雅安居房地產公司僅支付我兒子項目部37.6048萬元，根本不夠支付民工工資，我兒子項目部考慮到甲乙雙方無法繼續合作下去，事實上工人已無工可做，為了節約工人的日常開支，便動員了部分四川民工回原籍，並借錢支付了部分工資和路費，但仍有部分民工不願回家，要求全額領取後再返回。因此，留守人員多次找我兒子趙金斌索要工資，並繼續到縣上有關部門反映情況，為此，麥蓋提縣委、政府領導召集公安、建設、勞動等多部門於9月14日再次召開協調會，明確要求雅安居房地產公司在五個工作日內支付我兒子項目部工程款1200萬元，房產公司代表余劍波還現場寫了書面承諾書（見附件2）。
之後，縣勞動局卻要求我兒子項目部只能領取民工工資，且必須持本人身份證，項目部管理人員十分氣憤，因為欠工程款1200萬元，民工工資僅是很少一部分，且大多數民工已返回原籍，怎麼領？但考慮到要款不容易，且支付壓力巨大，為了配合政府部門的工作，項目分包負責人譚東兵等決定雇請人員代領。17日上午，到勞動局的民工被告知無錢，一直到下午5點多鍾，勞動局仍無錢支付，在此情況下，民工群情激憤，群體沿街步行到麥蓋提縣客運站，准備集體乘車到喀什地區勞動局反映情況（這便是後被當地定為擾亂公共秩序、交通秩序的遊行事件）。可就在到達客運站時，麥蓋提縣委常委康某某卻趕到車站，說錢到了，要求大家回去領錢。大家沿路返回後，譚東兵班組的民工和雇請的「民工」43人共領取了139萬余元。隨後，請來的人員將代領的款額交給項目部。然而，該縣公安局於次日晨出動警察，拘捕了全部項目管理人員，並搜走了工程款。該縣法院於2012年10月23日10時30分至23時10分對趙金斌、譚東兵、唐明東、鄧開志、趙豐詐騙、擾亂公共場所秩序、交通秩序一案公開審理。我作為趙金斌的親屬參加了旁聽。作為公開審理的案件，法院只准一個被告的兩名親屬參加旁聽。庭審中，審判長讓公訴人宣讀了起訴書，並當庭問被告對公訴機關指控的罪名是否成立？五被告回答：「不成立，是冤枉的。」審判長讓被告人陳述犯罪經過，被告人趙金斌、譚東兵、唐明東均說，沒有非法佔有的目的，也沒有非法佔有公私財物的行為，只是找人代領了本屬於自己的工程款或工資；我兒子趙金斌當庭陳述，沒有參加遊行，也沒有煸動、組織、策劃、指揮他人遊行的行為；被告人譚東兵、唐明東、鄧開志、趙豐陳述，他們遊行的目的是要工資，沒有與任何人組織、策劃遊行的行為。審判長讓公訴人向法庭出示證據，公訴人在法庭上所出示的證據，除了譚東兵找的40人代領工資不是民工本人外，沒有任何證據可以證明趙金斌、譚東兵、唐明東構成詐騙罪；公訴人向法庭出示的幾十名上街遊行的民工和社會閑雜人員，以及譚東兵請來代領民工工資人員中，
沒有擾亂公共場所秩序和交通秩序的故意，沒有一人指控趙金斌、譚東兵、唐明東、鄧開志、趙豐喊了他們上街遊行；公訴人並沒有向法庭出示能證明趙金斌、譚東兵、唐明東、鄧開志、趙豐何時在何地有組織、策劃民工或其他人員上街遊行的證據。隨後，由被告律師向法庭出示證據，被告趙金斌的律師向法庭出示了以下證據：一是甲乙雙方的建築施工合同；二是麥蓋提縣建設局、勞動局、監理、建設、施工單位2012年8月23日，開發商支付施工單位工程款614萬余元的會議紀要；三是2012年9月14日建設單位代表余劍波用《中共麥蓋提縣委員會稿紙》向施工單位寫的支付1200萬元工程款的《承諾書》。繼而由公訴人作公訴詞；然後，由被告人的七名律師作辯護。

七名律師對是否構成詐騙罪的辯護如下；
一是被告人趙金斌、譚東兵、唐明東沒有詐騙公私財物的故意，也沒有非法佔有的目的；
二是趙金斌、譚東兵、唐明東沒有實施詐騙公私財物的行為，只是採取了不當的方法，找人代領本屬於自己的工資或工程款；
三是趙金斌、譚東兵、唐明東的行為對社會沒有產生危害後果，沒有給國家、企事業單位和公民的財產、人身造成損害，故趙金斌、譚東兵、唐明東不構成詐騙罪。
對聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪辯護如下：
一是五被告主觀上沒有故意或共同故意；
二是公訴人當庭出示的證據中，沒有五被告何時在何地共同組織、策劃、指揮民工或其他人員上街遊行的證據；
三是公訴人當庭出示的視聽資料中，遊行的民工或社會閑雜人員沒有阻攔車輛、損害交通、公共設施的行為，沒有造成嚴重後果。因此，五被告均不構成聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪。
2012年10月25日，麥蓋提縣法院麥刑初字第75號刑事判決書，認定趙金斌以非法佔有為目的，虛構事實騙取公私財物數額巨大，判處有期徒刑十五年二個月，聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪判處有期徒刑四年，合並執行十九年；認定譚東兵、唐明東以非法佔有為目的，虛構事實騙取公私財物數額巨大，判處有期徒刑十一年，聚眾擾亂共場所秩序、交通秩序罪判處有期徒刑四年，合並執行十四年；認定鄧開志、趙豐構成聚眾擾亂共場所秩序、交通秩序罪分別判處有期徒刑四年。
為此，我拿著判決書咨詢了有關法官和律師，他們說，麥蓋提縣法院的法官對我國《刑法》的基本知識都沒搞懂，我國《刑法》第45條規定，有期徒刑為六個月以上十五年以下，他們怎麼超越法律判處十五年二個月；《刑法》第266條規定，犯詐騙罪數額巨大，處三年以上十年以下有期徒刑，他們怎麼都判成了十年以上有期徒刑呢？還有一個更重要的問題，就是判決書上沒有辯護律師的辯護意見和律師向法庭所舉的被告人無罪的證據，到底是何原因，我一個老百姓說不清楚。
我身為一個老農民，雖對法律不懂，但我在法庭上聽了律師的辯護，我認為我兒子趙金斌他們是無罪的；當我拿到判決書後，聽到法官和律師的解釋後，我更覺得我兒子他們是被冤判的。想來我兒子真蠢，將家中的漁塘、餐館、房屋抵押貸款，拿著700多萬元到麥蓋提縣去修房子，錢不但拿不到，還買來55年監坐，真是冤枉啊！對此，我懇請社會各界人士督促新疆維吾爾自治區各級法院和政府領導，公正處理我兒子趙金斌等五人一案，還我兒子一個清白。謝謝！

農民工"膽大包天","詐騙"勞動局139萬,喀什麥蓋提勞動局也算是"天下最笨"的勞動局.是農民工們咎由自取,還是個中充滿貓膩,還是有"雷政富"施加了看不見的手的影響力,需要真象的揭露!不過從博客里的描述,我彷彿已看到了官商勾結貪腐迫害弱勢群體的影子!法律是人性的,政府和官員應是有包容心的,方體現仁政和公平!被賦予公僕權力的官員應首先勤政愛民,而不能先入為主把人民當敵人對待,搜羅牽強的證據對人民定罪,在判決時不顧事件的英果關系,斷章取義,逼良成娼!
本來只是想拿回本屬於自己的血汗錢,因為當地政府的不作為,同時對領工資設置了障礙,農民工只能找人代領.在我們普通人看來根本不構成犯罪,頂多是方法失當,可最終被判共計55年牢獄!是當地司法系統太專業了,還是某些利益官員的一手遮天,以權謀私掩蓋事實,公報私仇.可是他們在掩蓋什麼事實?他們在報什麼私仇?博客里沒有,但我們需要知道真相!博客里提到的康常委是個什麼樣的官呢?他是否牽扯其中,很想知道更詳細些!相信網友的力量,會發掘出一切真相,最終還社會公平正義!

❻ 和股東共同和某公司簽訂施工合同

需要你提供證明你簽訂協議的時候被欺騙了，還有就是工商登記需要本人到場去辦理變更，否則工商局登記的股份構成不會變化。
協議生效是簽訂之後就生效，如果之後不履行的，也只是合同糾紛，而不是申請無效的問題。
建議帶齊你們的協議材料，當面咨詢律師


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❼ 股份制企業以何種方式取得土地使用權急

一、土地使用權轉讓：

（一）、申報資料：

1、國有土地使用證；

2、轉讓雙方協議書；

3、企業營業執照、章程、法人代表身份證明、個人身份證；

4、地上建築物、附著物的產權證明；

5、土地平面圖、紅線圖；

6、評估報告書；

7、按規定應提交的其他材料；

8、備註：購買商品房辦理土地使用權轉讓應提交的材料：⑴、購房合同；⑵、購房發票；⑶、土地使用權登記證明書或產權登記證明書；⑷、個人身份證明；

（二）、辦理條件：

1、通過出讓方式獲得土地使用權。

2、屬行征劃撥土地的，應補辦出讓手續。

3、持有國有土地使用權證。

4、已投入開發建設資金達到該項目開發建設資金（不含出讓金）總額的25%以上。

（三）、辦事程序：

受理申請——調查、審核——注冊登記——換發土地證書。

（四）、辦事時限：7個工作日（不含政府審批時間）。

（五）、收費標准：

1、土地使用權出售、贈與的，按土地使用權轉讓價8‰；

2、土地使用權交換的，按土地使用權交換差價3‰；

3、企業兼並、股份制企業上市涉及權屬轉移的，按補交土地出讓金總額的2‰計收。註：（1）、最低收費標准50元/宗；（2）、拆遷安置商品房土地使用權轉讓手續費免繳（閩價（2002）房字98號）。

（六）、辦事依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《福建省國有土地使用權出讓和轉讓辦法》、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》、《福建省劃撥土地使用權管理辦法》、《福建省土地登記條例》。

二、土地使用權出租、抵押：

（一）、申報資料：

1、土地使用權出租申報資料：

（1）、國有土地使用證；

（2）、雙方企業營業執照、法人身份證明、企業章程；

（3）、相關部門或股東同意辦理出租證明；

（4）、授權委託書及代理人身份證明；

（5）、租賃合同；

（6）、地上建築物、附著物的產權證明；

（7）、土地平面圖、紅線圖；

（8）、按規定應提交的其他材料。

2、土地使用權抵押申報資料：

（1）、國有土地使用證；

（2）、抵押人營業執照、法人身份證明、企業章程；

（3）、相關部門或股東同意辦理抵押證明；

（4）、授權委託書及代理人身份證明；

（5）、抵押、借款合同；

（6）、地上建築物、附著物的產權證明；

（7）、（抵押）評估報告；

（8）、土地平面圖、紅線圖；

（9）、土地出讓合同書；

（10）、按規定應提交的其他材料。

（二）、辦理條件：

1、土地使用權出租條件：

（1）、土地使用者已領取《土地使用權證》。

（2）、土地使用者按出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地，具有合法的土地使用權和地上建築物及其他附著物證明。

（3）、簽定租賃合同，按規定支付租金。

（4）、出租地塊的位置和租賃部份面積無誤；租賃的期限和用途明確；租賃雙方的權利、義務及其他必須載明的事項明確。

2、土地使用權抵押條件：

領有《國有土地使用權證》並附有地上建築物產權證明書。

（三）、辦事程序：

1、土地使用權出租辦事程序：

（1）、申請：由出租人和承租人共同向市地產交易中心申報、填寫表格，提供有關權屬資料。

（2）、初審：對申請人提交的材料進行初步審核，並進行實地調查，對該地塊出租的面積准確性、四至范圍進行復核。

（3）、審批：由單位主管人員進行審核批准。

（4）、申請人領取《土地使用權承租證明書》。

2、土地使用權抵押辦事程序：

（1）、申請：申請人領取申請審批表並提供權屬資料及評估報告。

（2）、初審：經辦人員調查核實後提出初步意見。

（3）、復審：由單位主管人員復核審查，提出復審意見。

（4）、審批：由局領導審核批准。

（5）、按規定交納有關費用，並領取《土地使用權抵押證明書》。

（四）、辦理時限：7個工作日。

（五）、收費標准：

1、土地使用權租賃：按土地使用權年租金總額的1%收取。

2、土地使用權抵押：以土地使用權抵押金額為準的，按下列標准累進計收：即抵押金額在 50 萬元（含 50 萬元）以下的部分，按0.08%收取;抵押金額在50萬元至100萬元（含100萬元）的部分，按0.06%收取；抵押金額在100萬元至300萬元(含300萬元)的部分，按0.04%收取；抵押金額超過300萬元的，按0.02%收取。

（六）、辦理依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《福建省劃撥土地使用權管理辦法》、《福建省土地登記條例》。

欲了解房屋所有權證登記事項，請參閱「置業常識」欄目下的「新房購置問答」之「產權過戶篇」部分。

申報資料、辦事程序、時限、收費標准及依據

一、辦理臨時用地許可審批

（一）、申報資料：

1、申請報告

2、縣、區國土部門請示文件

3、復墾保證書

4、用地補償協議書

5、用地紅線圖

6、規劃區內還需規劃選址意見書

（二）、辦事程序：受理——審查材料——現場勘查——核准

（三）、辦事時限：5個工作日

（四）、收費標准：

閩計價格[2001]585號文收取征地費用總額2.1%的管理費、復墾押金。

（五）、辦事依據：

《中華人民共和國土地管理法》第五十七條、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十五條。

二、辦理建設項目供地審核

（一）、申報資料（一式兩份）：

1、用地申請報告

2、用地預審報告

3、項目批准文件

4、權屬材料

5、項目單位營業執照、法人證明復印件

6、填報《建設用地項目呈報說明書》和《供地方案》

7、簽定有關協議或出讓合同

8、規劃許可證、規劃選址意見書、總平面布置圖

9、用地紅線圖（藍圖）

10、涉及地質災害易發區的項目需地質災害危險性評估報告

（二）、辦事程序：受理——審核材料——現場勘查——上報審批

（三）、辦事時限：7個工作日（不含政府審批時間）

（四）、收費標准：按征地總費用的2.1%收取征（撥）用地管理費

（五）、辦理依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十三條

三、辦理新增建設用地農用地轉用、徵用審核（批次、單項）

（一）、申報資料（一式六份）：

1、立項文件

2、預審意見書

3、規劃選址意見書、規劃紅線圖

4、初步設計或其他有關批准文件

5、項目用地協議或出讓合同

6、建設單位有關資質證明

7、征地紅線圖及勘測定界技術報告

8、地質災害危險性評估報告（或「不在地質災害易發區」的證明）

（二）、辦事程序：受理——審核材料——現場勘查——上報審批

（三）、辦事時限：7個工作日（不含政府審批時間）

（四）、收費標准：

1、閩計價格[2001]585號文按征地費用總額1.4~2.1%收征(撥)用地管理費。

2、按財綜字[1999]117號文收取新增建設用地有償使用費。

3、按閩土[2000]92號文收取耕地開墾費。

（五）、辦理依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

四、辦理新增建設項目用地預審

（一）、申報資料（一式兩份）：

1、申請報告

2、項目建議書或項目可行性研究報告

3、規劃選址意見書

4、規劃紅線圖

5、土地權屬證明和土地利用現狀分類面積

6、用地紅線圖

（二）、辦事程序：受理——審查材料——現場勘查——核准

（三）、辦事時限：5個工作日

（四）、收費標准：免費

（五）、辦事依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第五十二條

領取已辦妥的土地證

應攜帶的各項要件

凡土地證書已辦妥，領證時應攜帶以下要件：

一、正常情況：

1、 單位：A、單位介紹信；B、領證者身份證；C、收件收據；D、款。

2、 個人：A、本人身份證；B、收件收據；C、款；D、應由本人領證。

二、特殊情況：

土地使用者因本人體弱、生病或在國外或其他特殊情況。

1、由直系親屬代領時：

A、與證書姓名一致的用地者身份證；B、代領人身份證；C、能證明直系親屬關系的戶口簿或僑辦、派出所、居委會等證明，並寫出具結書；D、收件收據；E、款。

3、 其他特殊情況特殊處理。