金地集團工程款支付正常嗎

『壹』 開發商可否以借款的形式向施工單位支付工程款呢有什麼法律風險么

肯定有風險呀，要不然為什麼不直接以工程款的名義支付呢，法律上這個不允許的，可能他們在為了方便在財務上做賬用，所以才會用這種招數，你的合同怎麼規定？

『貳』 工程價款支付的依據是什麼

是什麼企業啊？一般是銀行付款憑證、企業內部簽批流轉憑證（說白了就是審批單）、如果沒有取得對方發票需要收款人出具收款收據，不知道你是以什麼口徑和目的來問這個問題的，還需要符合合同約定。

『叄』 工程款支付四大注意事項

由於每次的工程費用都會是上百萬，上千萬甚至是上億，面對如此大的金額，對於工程款的支付不可能會是一次性付完的，因此會分為十次，甚至幾十次。由於工程款支付的次數多了，往往會造成一些財務上的糾紛，因為如果當事人的財務發生了一些混亂，不能夠清楚的知道有關款項是否到賬很容易發生問題。因此工程款的支付需要很細心，很用心的去打點，是一件很費精力的事情。

一般情況下工程款支付會以以下幾個方面來進行：一是直接將工程款打入承包方的指定賬戶。第二種是選取承包方的有關人員，將工程款打給這個指定的人。第三種方式是將工程款打給第三方，由第三方在轉打給承包方。第四種方式是在一些企業資金不足的情況下，會使用房屋抵債。

工程款支付的注意事項

1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時，你需要注意，在每次打款時應該留有票據，在留有票據的情況下，一但出現問題可以根據票據取證。

2、在使用將工程款直接打給個人的請況時，應注意與這個指定的人履行委託授權手續，此手續應咨詢有關人員，需要履行規范的手續。許多問題的發生是因為在簽署委託授權手續時不夠規范，讓一些心存不軌的委託人鑽了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據規范的收款憑據，並且收款日期、收款金額與實際中的要相符。

3、使用第三方方式支付時，需要簽訂規范的書面協議，每次打款需要有完備的憑據，還需要在行政機關或者司法機關的組織協調下進行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4、一些房地產企業在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時，並不是單純的交換模式，是需要開發商與購房人簽訂一些合同並開具一些有效的發票的，只是由於價格上的不能妥協和房屋在開盤後的不定因素容易造成糾紛。

工程款的付款方式為：

1.項目無工程預付款。工程款按形象進度支付已完成工程量的80%進度款，工程竣工驗收合格辦理完結算並經審價確認後，付至結算價的95%，餘款待保修期滿(2年)，無質量爭議一次付清。特點：付款周期長，發包方願意採用這種辦法，承包方一般不願意接受，因為他們的資金可能跟不上工程進度。

2..項目無工程預付款。工程款按2層完畢後開始支付已完成工程量的80%進度款，以後按月支付已完工程量的80%進度款，工程竣工驗收合格辦理完結算並經審價確認後，付至結算價的95%，餘款待保修期滿(2年)，無質量爭議一次付清。

3.項目無工程預付款。工程款按完成2.8萬平方米後開始支付已完工程量80%進度款，以後按月支付已完工程量的80%進度款，工程竣工驗收合格辦理完結算並經審價確認後，付至結算價的95%，餘款待保修期滿(2年)，無質量爭議一次付清。

4.①合同內部分：±0.000以下工程施工完成後支付已完工程產值的60%，其餘部分按③支付;±0.000以上工程按當月完成產值的70%支付工程款。

②承包人：a.在每月25日前向發包人報送月完成工作量預算書、鋼材商砼使用量明細表及形象進度表，一式三份，並應附有進度說明;b.由承包人向監理提交已完成工作量報告,監理在接到日內審核完畢後報發包人工程管理部進行審核;c.發包人工程管理部在3日內審核完畢並同意支付工程進度款後，將審核完畢的已完工作量報告移交到發包人成本控制部;d.發包人成本控制部在7日內審核完畢後報發包人財務審計部，據此支付工程進度款。

③變更、簽證部分：按當月發生量的50%支付，其餘款項在竣工結算完成後按工程款支付比例一並處理。

④承包人應在每月、季前5天向發包人報送當月、季度施工作業計劃，一式二份，並應確保其計劃的具體實現，計劃應註明需要發包人配合的工作和進行施工時將要安裝的設備的名稱、數量、具體供應時間。

⑤工程竣工五方驗收後支付到工程合同價款的80%(變更、簽證部分價款只支付到50%);交鑰匙並交齊所有竣工資料後支付到工程合同價款的85%(變更、簽證部分價款只支付到50%)。待所有工程竣工結算後，支付到工程結算總價款的95%，餘下結算總價款的5%為質量保證金，質保期滿後一次付清。

對於工程款支付是每項工程的大事，只有錢財及時有效的到位，工程才可以按時完成。對於一項工程來說，時間是等不起的，因此要保障好工程款的到位情況，並且減少有關的糾紛。每個人都只是為了賺錢，都不容易，因此希望能夠多加細心且小心。

『肆』 工程進度款支付方式有哪幾種

支付方式：

1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算，竣工後辦理竣工結算。

2、分段結算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建築可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工後，進行結算。高層建築也可以把每完成一層作為一個結算段。公路工程也可以分為基礎層和面層兩個結算段等。

3、竣工後一次結算。建設項目較少，工期較短（如在12月以內）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工後一次結算的方法。

4、雙方約定的其他結算方式。 發包人和承包人可以結合具體工程的建設規模、工期長短，合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。

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工程進度款支付過程中，應遵循如下要求：

1、工程量的確認

根據有關規定，工程量的確認應做到：

（1）承包方應按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。

（2）工程師收到承包方報告後7天內未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。

（3）工程師對承包方超出設計圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

2、合同收入的組成

（1）合同中規定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

（2）因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入並不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過程中由於合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。

國家工商行政管理總局、建設部頒布的《建設工程施工合同(示範文本)》中對工程進度款支付作了如下詳細規定：

（1）工程款(進度款)在雙方確認計量結果後14天內，發包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

（2） 符合規定范圍的合同價款的調整，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

（3）發包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發包方發出要求付款通知，發包方收到承包方通知後仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協議，經承包方同意後可延期支付。協議須明確延期支付時間和從發包方計量結果確認後第15天起計算應付款的貸款利息。

（4）發包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

參考資料：
工程進度款-網路

『伍』 工程款的支付是怎麼支付的。

工程款怎麼支付
首期付款:在工程簽定協議後，開工前，支付工程費總70%此項款額由市場按工程進度分期交給承建公司。
二次付款:施工進度超過總工期一半後業主到市場交付剩餘的30%。
市場支付:所有工程結束後，市場付給承建公司所有工程款額，並扣押總款額3%，作
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『陸』 招投標法中有沒有要求對工程款支付提出具體要求

沒有這個規定，只有在雙方約定下，重新規定合同