法人股東解除租賃合同

❶ 租賃合同不是股東或法人能注冊公司嗎

可以，把租賃合同上面的承租人掛個公司經理或監事的職務就可以了。

❷ 土地出租方變更法人、股東,那原來簽署的土地出租合同是否還有效,還需要重新簽訂租賃合同嗎

1、根據你描述的情況，出租人應該是一家公司，現在其內部管理層發生了變化，原來和你們簽定合同時的法人已經變為其他人了。
2、對於這種情況，只要當初與你們簽定時是以公司名義簽定的，其內部人員的變更對你們不會有影響，該出租協議繼續有效。

❸ 申辦營業執照上面的法人代表是不是必須要和租賃合同上的人一樣嗎

如果辦理的是個體工商戶的法人代表，營業執照上面的法人代表是不是必須要和租賃合必須是要一致；如果辦理的是公司有好幾個股東的法人代表，只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就即可。

租賃合同的兩份合同的簽署人即法人和房屋租賃人，辦公司營業執照的租房合同原件，公司注冊人身份證，到工商局或轄區工商所辦理，申清注冊表在工商局領，沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人的是同一個人。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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《中華人民共和國合同法》第一百一十八條規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條規定，當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

第二百一十七條規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

❹ 法人股東未經其他股東同意和別人簽合同會有什麼後果

你說的簽約的「法人股東」是法定代表人嗎？如果是的話這應該是表見代錶行為，租房的合同還是有效的，法律要保護出租房者。其他股東不同意是內部問題，如果簽約的行為造成了公司損害，其他股東可以提出訴訟要求賠償。這個股東應該是違約了的，違反了公司章程。
租房合同本身先作有效，有機會可以和租房者協商變更或找機會合法解約。

❺ 我是廠子的大股東沒有經過法人允許簽了租賃協議有效嗎

具體看公司章程，大股東持股比例是多少？大股東持股超過絕對控股權，是可以通過決議的。
協議需要以廠子的名義簽訂。

❻ 房東兩個股東各佔50%，法人在租賃合同續租協議簽字，蓋手指印，另外一個股東但不同意蓋章。有限嗎

房東兩個股東各佔50%，說明是公司，公司法人在租賃合同續租協議簽字，蓋手指印，但如果沒有蓋章就沒有法律效力。

❼ 股東的房子（股東是我媽，法人是我）注冊公司地址需要的租賃合同應該怎麼寫甲方乙方

您好，很高興為您的解答。

1、甲方就是房子的所有者，就是出租方，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關系，另外在甲方乙方的後面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。

2、寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的一些規定等。

3、寫清楚租賃期限，並且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之後該怎麼辦等等，都需要寫清楚。

4、寫清楚房子中不能進行各種操作的一些約定等。

5、商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。

6、寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續租，還是准備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。

7、寫清楚雙方的簽字，必須是本人親筆簽名，另外日期一定要寫清楚，保障雙方的合法權益。

根據《中華人民共和國合同法》第十三章的相關規定 ， 租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

關於房屋租賃的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

❽ 法人代表與房東簽訂租房合同出現糾紛 責任誰承擔

你好，針對你的問題，律師答復如下：
1、公司法人代表與他人簽到合同是職務行為，所以簽訂的合同約束的是你所代表的公司與房東，如果公司想要解除該租房合同，不需要你承擔由此帶來的損失，而是由公司自己來承擔的，所以不需要你賠付這兩個月的房租；
2、該股東以此為由不發你工資的行為是違法行為，所以你可以要求公司給你發放工資，如果公司繼續拒絕，建議你去勞動仲裁部門申請勞動仲裁或者去勞動監察部門去投訴，不過要准備好相關的證據：公司與你簽定的勞動合同、不給你發工資的理由證明、你的工作記錄考勤情況等。
以上意見僅供參考，希望對您有所幫助。

❾ 公司股東變化了房屋租賃合同要重新簽訂嗎

公司是法人，法人簽訂合同，對法人有約束力。

法人擁有獨立的財產，對外獨立承擔內民事責任。容
你就把法人看成一個獨立的人即可。
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所以，股東變化不會影響到法人合同。法人仍然對之前簽訂過的合同承擔責任。

❿ 有限公司工商營業執照簡易注銷後,出現法人個人簽署的房屋租賃合同,債務主動用

有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；公司以其全部資產對公司的債務承擔有限責任。
法人個人簽署的房屋租賃合同要看是以自然人名義還是以公司名義簽署的。如果以自然人身份簽署，應該由其個人處理。如果以公司名義簽署，公司應該承擔有限責任。