華發股份2018凈負債率

❶ 樓市風向要變，看看誰是最危險房企

當時我們說，央行、銀監會「認貸不認房」等新政出台的最大背景是，開發商比任何時候都缺錢，風險度甚至超過了金融危機。果然，今年11月以來，中央決策層連續提及房地產去庫存。在我們的印象中，這是有史以來最高層首次正面提示房地產風險。
從去年起，標准排名研究院開始定期推出「房地產公司風險榜」，至今已是第四季。榜單以存貨增長、去庫存壓力、現金流惡化情況和資產負債率等四項指標作為評選依據，篩選出當期最差的20家房地產公司，提示風險。
在前三季的評選中，泰禾地產由於存貨激增、現金流惡化以及負債率較高等問題，連續三期蟬聯風險榜首位。而在第四季的評選中，泰禾地產因今年收入增長明顯，接近倍增，帶動公司現金流狀況明顯好轉，去庫存壓力也暫時有所緩解，雖然公司的負債率依然位列前9，但在最終的風險排名中由連續三期第1位降到本期的第54位。
入選最新一期房地產公司風險榜的20家公司是：天地源、格力地產、三湘股份、珠江控股、合肥城建、雲南城投、金融街、廣宇發展、中洲控股、市北高新、中國武夷、首開股份、大港股份、華發股份、鳳凰股份、香江控股、迪馬股份、華鑫股份、南國置業和陽光城。
當然，最高層的重視，一方面說明問題已經嚴重到了必須解決的地步，另一方面也說明，既然得到了正視和重視，可能離問題的解決也不遠了。而不管你如何解讀，在具體的操作中都必須擦亮眼睛。
2.5萬億存貨背後，大公司謹慎、中小公司激進
標准排名研究院統計，截止9月末，A股118家房地產上市公司（剔除3季度存貨及營業收入少於1億元的公司），存貨合計為2.53萬億元，與去年同期相比增長10.5%。房地產企業的庫存壓力整體上並未得到明顯緩解，雖然行業的大型開發商對於完成全年的目標信心十足，但很多中小型房地產公司卻是度日如年。
從2015年三季度地產公司存貨壓力榜上可以看到，很多地方的二三線地產公司在行業逆市中紛紛加大存貨儲備，如上海市北高新，存貨增長345%；重慶廣宇發展，增長147%。
反觀大型房企，存貨處於謹慎增長，萬科存貨增長0.04%，保利增長4.39%，招商增長27.39%，金地則下降9.84%。
去庫存壓力：萬科只需2年，榮安地產卻要15年
今年前3季度，118家房地產公司的營業收入合計為4985億元，比去年同期增加了480億元，增長10.6%。可以看到，營收的增長與存貨的增長幅度基本相同，特別是從今年以來央行的連續降息，直接降低了購房者的負擔壓力，對樓市起到一定的刺激作用，帶動成交量的活躍。
很多大型房企的銷售情況比2014年增長明顯，如在地產風險榜連續蟬聯榜首的泰禾地產，今年的營收是65億元，而去年同期只有35億元，同比增長86%，全年有望倍增。其他如萬科營收增長26%，保利增長21%，華夏幸福增長40%。
大房企吃肉，很多小房企則未必能喝上湯。榮安地產營收從去年的33億元降至今年3.6億元；天保基建從13.9億元降至4.4億地；格力地產則從14.3億元降至4.5億元。
118家房企的整體營收增長10%，但營收下降的公司多達60家，下降公司的數量多於上升數量，甚至其中還有首開、華僑城等百億級房企。
其實，對於地產公司來說，庫存量多少並不可怕，關鍵是你是否有能力賣出去。市場上最大的地產公司萬科手裡有3500億元存貨，貨值巨大，但按照萬科現在年銷2000億元的水平對比，2年時間萬科基本就可以消化掉手裡的存貨。
而對於上文提到的榮安地產，該公司有50億元的存貨，如果以2014年銷售33億元的水平衡量，基本上一年半就能消化掉存貨，但其今年的營收驟降至3.6億元，如按此水平去庫存，時間周期延長了10倍。
在標准排名的去庫存壓力榜中，榮安地產就排名第1，所有上榜企業基本共性都是營收大幅下降，而存貨卻在增長。
房企現金流總體回歸正常，萬科意外成最差
今年3季度，118家房地產公司的現金流凈額合計為7.6億元，難得一現正流入，要知道去年同期的現金流是－1270億元，一正一負間差距在千億元以上。
但就在所有房企都回籠資金的時候，萬科卻成為當季現金流最差的房企。標准排名用現金流惡化指標來評估房企的現金流情況，即當期與同期現金流凈額之間的差額。
以萬科為例，該公司2014年3季的現金流凈額為172億元，2015年3季度為－46.8億元，兩者差額為-218.8億元。成為當期現金流惡化榜榜首。
在以往的評選中，萬科一直保持謹慎拿地態度，現金流狀況良好，今年初萬科手中就握有幾百億存款，加上發債資金，當萬科喊出百億回購股票之時也是底氣十足。而彼時，其他房企的日子都很緊張，現金流很多在負十億至負百億間。而現在，當大多數房企加緊回籠資金去庫存的時候，已超前完成去庫存任務的萬科開始在土地市場變得更加積極。
房企平均負債率76.5%，珠江控股已資不抵債
長期以來，珠江控股的資產負債率都是全行業榜首，每次評選其距離資不抵債總是越來越近。而現在一切擔心都是多餘的，108.27%——珠江控股的資產負債率終於破百。
118家房企的平均資產負債率為76.5%，超過平均負債率水平的房企雖然只有40家，但大中型房企居多，甚至萬科（78.78%）、保利（77.8%）也在其中。
在負債率排名前10的房企中，除珠江控股外，還包括魯商置業（92.89%）、雲南城投（88.52%）、陽光城（87.41%）、華夏幸福（86.82%）、泛海控股（86.19%）以及泰禾集團（85.92%）等眾多知名房企。

❷ 2010 年和 2011 年， 伊利公司資產負債率和凈資產收益率各是多少

兩年資產負債率分別是 70.62% 68.36%
凈資產收益率分別是 18.42% 30.03%

資產負債率是償債指標，越高償債能力越低，負債越多，70%左右的負債率算是中等了，而且也要根據不同的行業判斷
凈資產收益率，該指標反映股東權益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。這是很重要的投資的時候需要參考的指標，也要分清重資產和輕資產公司的不同。
伊利這兩年此指標在上升，說明公司整體營運效率在上升，運用自有資本的效率在上升。一般高於15%都算比較高

❸ 2018年中國郵政固定資產是多少,資產負債率是多少

年報還早呢，只有2018的半年報了，固定資產凈值9659043萬RMB的。

❹ 天山鋁業2018年資產負債率是多少

根據天山鋁業未經審計的財務數據， 2016~2018 年報告期內各期末，天山鋁業的資產負債率分別為 75.39%、 70.34%和 69.58%，處於下降趨勢。

詳見資料：新界泵業集團股份有限公司重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易預案（修訂稿）深圳證券交易所-公告正文

❺ 某股份有限公司資產負債率當年為40%,平均資產總額為2000萬元,利潤總額為300萬元,

凈資產=2000-2000*40%=1200
當年凈利潤=300-87=213
股東權益報酬率=213/1200=17.75%

❻ 華夏幸福 凈負債率 除以歸母不歸母

EPS是指每股收益。每股收益又稱每股稅後利潤、每股盈餘，是分析每股價值的一個基礎性指標。每股收益指標基本計算公式為：每股收益＝凈利潤/總股本。每股收益突出了分攤到每一份股票上的盈利數額，是股票市場上按市盈率定價的基礎。但是，在執行新的企業會計准則體系（2006）後，上市公司合並報表中的「凈利潤」指標較原執行的舊的企業會計准則（制度）（2005前）相比在口徑上發生了變化。新准則體系下的「凈利潤」指標既包含了歸屬於母公司股東享有的凈利潤，也包含了少數股東享有的凈利潤。而少數股東享有的凈利潤，不歸母公司股東所享有。同時，每股收益指標反映的是母公司發行股份的每一股所享有的收益。因此，在計算每股收益指標時，就需要從凈利潤中扣除不歸屬於母公司股東所享有的那部分少數股東損益，即：每股收益=（凈利潤-少數股東損益）/總股本=歸屬於母公司所有者的凈利潤/總股本。根據企業會計准則體系（2006）的有關規定，每股收益，包括基本每股收益和稀釋每股收益：1、基本每股收益=歸屬於普通股股東的當期凈利潤/發行在外普通股的加權平均數2、稀釋每股收益=（歸屬於普通股股東的當期凈利潤+（或-）稀釋性因素調整）/（發行在外普通股的加權平均數+稀釋性潛在普通股的加權平均數）

❼ PE、PB五年百分比是什麼意思

舉一個栗子，興業2018,0.7。2015,1.78
18年，興業每股凈資產21,18，每股收益2.85
2019全年按照盈利6%增長，那麼每股收益3.02，扣除當年分紅後，年底凈資產為23.4。如此計算，那2020年底每股凈資產為26元。
以26元為基礎。按照0.7估值，股價為18.2
按照1.78估值，股價為46.28
按照平均1PB估值， 股價為26。
現在股價為19，向下0.7估值為18.2,4%跌幅
向正常估值26，有40%距離。
再來分析一個貴州茅台1
14年10月至今，201410pe11.02,201801pe51.24，這是茅台近五年pe的極值，目前pe為41.9.按照三季度指標茅台利潤增速為20-30,那麼如果股價不變，茅台估值為30-33左右，這個估值不低。如果市場仍然高度熱衷茅台，按照40倍估值給茅台。且茅台利潤增速不減，那麼2020年，茅台股價和利潤增速同步，可但凡一個季度利潤增速下降，或者茅台不再是市場的中心點，那麼茅台的價格會像2018年3季報公布後的那樣
再分析一個華發股份，一個萬科
首先，房地產行業處於低谷，歷史低點。華發，萬科又屬於基金扎堆的公司。所以選股思路為企業觸底反彈，估值修復。
萬科pe6.27-19.4 中位10.44目前9 pb1.23-3.9中位2.02目前1.95 利潤增長30-分紅=扣非凈2.939
按照pe股價18.43-57中30.68，目前股價 26.96
華發pe5.2-29.29中位12.78目前7.34 股價7.53 pb0.9-2.8中位1.31目前1.05 利潤增長35-分紅=1.258
按照pe股價6.54-36.84中位16.07，所以股價向下極值13.14%
按照此種方法，自行決定買賣標的與時機

❽ 大橫琴自貿區概念股有哪些

大橫琴自貿區概念股

國家級超級自貿區呼之欲出 央企發力大橫琴

自從規劃的「金手指」指向橫琴之後，短短幾年光景里，這座佔地面積為106平方公里的海島便從一個邊陲小漁村搖身變為國家級新區。這座島嶼位於珠海南端，與「世界賭城」澳門隔水相望，最近處不足200米。歷經4年開發，它已初步完成基建配套，正欲大展拳腳。過去的3年間，橫琴的公共財政收入漲了9倍，地價和樓價更是一路水漲船高，成為珠海各片區增長勢頭最猛的一個區域。而今，它正朝著申報粵港澳自貿區的新「區」勢大步前進。新區的建設，需要大量資金，大橫琴赴港上市邁出了融資的第一步，未來，這里還將引進一萬億人民幣輸血造城。

自貿區申報進展順利港澳企業相繼進駐

作為全國乃至全世界的「明星」區域，今年以來，橫琴的經濟建設和城市發展發生了翻天覆地的變化。

先是全球最大的海洋主題度假區———珠海長隆國際海洋度假區開業，首期投資達到200億元，它刷新了世界五大吉尼斯紀錄———擁有世界上最大的水族館、世界上最大的水族箱、世界上最大的亞克力板、世界上最大的水族館展示窗以及世界上最大的水底觀景穹頂。

此外，新賭王呂志和宣布將投資百億在橫琴一幅2.7平方公里的土地上建世界級度假村，項目擁有長約2.5公里的海岸線，將與銀娛的澳門業務優勢互補。而作為集辦公、會議、會展、研發和商業於一體的國際5A級智能化綜合寫字樓，華策國際大廈近日也奠基，這里未來將成為華策集團的總部基地。

對於市民關心的粵港澳自貿區的最新進展，珠海橫琴新區管委會主任牛敬近期表示，目前粵港澳自貿區申報非常順利、正常，對成功獲批持樂觀態度。牛敬表示，自貿區的申辦工作由省政府統籌安排，橫琴是粵港澳自由貿易園區的一部分，目前申辦工作順利，爭取在海關監管、金融監管、外匯結算、市場准入等方面進一步對港澳地區開放。

資料顯示，截至目前，橫琴已引進各類金融機構419家，區內金融類企業認繳資本達680億元人民幣，實際管理的資金規模超過6200億元，金融業、旅遊業、商務服務企業迅速崛起。

不僅如此，從87家企業中篩選而出的33家港澳企業項目獲薦進駐橫琴粵澳產業園，總投資額高達1400億元人民幣，其中產業覆蓋文化創意、旅遊休閑、物流商貿、商務服務、科教研發、高新技術等多個領域，這再一次將粵澳產業合作推至焦點。從這33家企業特徵來看，不難發現，其中文化創意和旅遊休閑行業可達到整體的六成以上。這不僅將有效推動橫琴旅遊行業的發展，同時也將帶動橫琴區域內相關產業的聯動效應，如房地產行業等。www.southmoney.com

引萬億人民幣輸血赴港上市打響融資第一槍

新區的建設，需要大量資金，僅依靠珠海本地和澳門的財政是遠遠不夠的。於是，上市成為新的融資渠道。近日，珠海市政府控股的國企珠海大橫琴投資有限公司上傳初步招股文件，擬赴港上市，有望成為首隻在香港上市的橫琴概念股。該公司提供的初步招股文件顯示，擬將全球發售集資凈額的80%用於5個區域的征地及基建;約8%、21%、22%及11%用於口岸服務區、綜合服務區、文化創意區、國際居住區及高新技術產業區。其餘10%用於償還銀行貸款、10%作營運資金。集資規模未定。而在2012和2013年度，珠海大橫琴盈利分別為1 .61億元和2 .09億元，毛利率高達52.6%和50.7%。

「大橫琴上市是第一家，絕不會是最後一家。」珠海橫琴新區管委會主任牛敬近日接受媒體采訪時表示，橫琴建設將從澳門和香港分別引入800億元和1萬億元，這些離岸人民幣將是支持橫琴大規模項目開發的重要資源，因此，未來將積極尋求包括「借殼」在內的方式推進下屬投資或項目公司赴港上市。(新浪)

華發股份(行情，問診)2014年一季報點評

華發股份600325

研究機構：東北證券(行情，問診)分析師：高建 撰寫日期：2014-05-05

1、2014年4月30 日，華發股份公布了2014 年一季報。2014 年一季度，公司實現營業收入5.23 億元，比上年下降60.28%;實現歸屬於母公司所有者的凈利潤 550 萬元，比上年下降了93.66%;基本每股收益0.01 元，每股凈資產7.82 元，加權平均凈資產收益率0.09%。

2、點評:

2.1. 公司一季度收入和利潤同步大幅下滑，其中凈利潤下滑幅度更大，但一季度業績的大幅波動並不代表全年的業績情況，我們維持對公司全年的業績預測。

2.2. 一季度，公司的銷售現金回籠情況表現平平。

2.3. 一季度，公司土地儲備支出大幅放量，已經接近去年全年合計支付地價70 億元的74%。我們認為，公司一方面既要向外拓展，同時也需要在周轉率上下功夫。

2.4. 一季度公司的毛利率大幅回升是項目結轉不均衡造成的。公司過去較高的毛利率水平已經難以再見到，公司的毛利率水平將會向行業平均水平靠攏。

2.5. 公司短期債務大幅增加，需要對債務結構進行調整並增加長期債務的規模。一季度末，公司的資產負債率已接近80%，公司的經營略顯激進，財務風險開始增加。

2.6.盈利預測及投資評級:我們對公司未來3 年的業績預測為: 2014 年每股收益為0.79 元;2015 年每股收益為0.87 元;2016 年每股收益為0.95 元;給予增持的投資評級。

2.7.風險提示:房地產宏觀調控的力度和時間超出預期或者公司業績結算的不均衡，都會使我們的業績預測不達預期，提醒投資者注意投資風險。

珠海港(行情，問診):主業符合預期，投資收益回落

珠海港000507

研究機構：長江證券(行情，問診)分析師：韓軼超 撰寫日期：2014-04-28

事件描述

珠海港公布2014年1季報，公司一季度實現營業收入3.01億，同比增長23.3%，毛利率同比下跌0.6個百分點至14.13%，歸屬於母公司所有者的凈利潤為-0.15億，實現EPS為-0.0186元，去年同期為0.0241元。

事件評論

物流貿易拉動營收增長，投資收益回落致一季度虧損。公司一季度營業收入同比增長23.3%，主要因物流貿易業務迅速增長;物流貿易業務發展同時使得營業成本同比上漲24.2%，毛利率同比下跌0.6個百分點至14.13%，與去年同期基本保持持平。但歸屬於母公司所有者的凈利潤同比虧損0.15億，是因為投資收益同比大幅減少0.4億至-0.14億，去年同期為0.26億:1)公司去年同期確認了珠海電廠2012年度0.37億的分紅收益，而今年一季度無該項分紅;2)神華煤炭碼頭等合營企業投資收益虧損。