首開股份2018年4季度報

⑴ 首開股份購置土地主要在哪些城市

北京、蘇州、福州、成都
首開股份自發布2015年11月銷售快報以來，同年12月共新增4個項目，涉及資金79.85億元。具體來看，期內首開與北京雲海騰飛鑄造有限責任公司組成聯合體，以總價77215萬元獲得北京市通州區宋庄鎮TZ00-0302-6002地塊R2二類居住用地、TZ00-03026001地塊A33基礎教育用地（限價商品住房項目）國有建設用地使用權，該宗地塊用地面積為42634.14平方米，地上建築規模為11.18萬平方米。

首開股份還與北京世博宏業房地產開發有限公司組成聯合體，以33億元的總價獲得北京市朝陽區常營鄉1201602、603地塊住宅混合公建用地（配建限價商品住房）國有建設用地使用權，該宗地塊用地面積41963.655平方米，地上建築規模11.75萬平方米，其中限價商品住房規模2.8萬平方米、自住型商品住房規模3.6萬平方米。

北京之外，首開股份在2015年底還在蘇州拿下兩宗地塊。

2015年12月銷售簡報以來新增兩宗土地儲備，分別位於福州和成都。

⑵ 央行降息對股市股票有什麼影響

在社會經濟活動中，央行降准降息會影響到生活的方方面面，對於股民來說，央行降准降息對股市的影響是大家最為關心的，那麼如果央行降息，對於股市來說，會造成什麼影響呢？
央行降息，一般來說對股市屬於重大利好消息，一方面寬松的貨幣政策有利於實體經濟的發展，從而改善投資者對實體經濟的預期，提高股市回報預期來說，屬於重大利好。主要影響有以下幾方面：
1、寬松的貨幣政策，可以為實體經濟提供更好的支撐，從而改善投資者對實體經濟的預期，提高對股市回報預期。當企業的貸款利息降低後，企業的成本降低後，利潤上升，經濟效益上升，從而可能導致股價上漲。
2、央行降息後，銀行存款利息，理財收益都會下降，在這種情況下，不少人都投資者就跟願意將手中的錢從銀行拿出來投資股市，資金流向股市，購買收入更高的股票可以促使股價上漲。
3、央行降息會促成銀行定期存款活期化，然後進入消費，從而會釋放資金流動性，流動性增加會促使資金增長，從而對股市形成直接利好。
4、降息後企業貸款成本下降，會刺激企業進行投資的沖動，大量的投資對人力，原材料等生產資料的需求會增大，從而促使充分就業，充分就業後又可以促進生活資料的消費，同而形成一個良性的循環，這樣有利於經濟發展，從而促進股價上漲。
除了以上幾種影響外，降息還會對股市造成許多其他影響，大家投資股市的時候，一定要了解股市信息，另外還需要關注國家政策，這些政策都可能是股市的導向，另外投資股市一定要具備一定的專業知識，且具備良好的心態，股市雖然收益高，但風險也大，所以大家投資需謹慎。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

⑶ 局地樓市現「小陽春」，房企為何紛紛逃離三四線

如果你關注房地產市場，你會發現一件非常有趣的事情。已經控制了兩年，但是房價沒有下降太多。2019年清明節將改變春節的低迷局面，一些一線和二線城市將呈現「小陽春」趨勢。然而，遠見卓識的開發者正在「逃離」第三和第四線城市，或者他們中的許多人從未深入到第三和第四線城市中。

一些分析師指出，在不久的將來，一級和二級房地產市場的復甦主要是由剛性和改善的需求驅動的。三級和四級房地產市場仍處於鞏固期，這也符合住房和建設部制定的穩定土地價格和房價的目標。未來區域市場差異將越來越明顯。短期內看不出三線、四線城市的房地產市場仍將處於盤整期。無論是2018年的財務報告還是第一季度住房企業「搶地」的數據，都生動地展示了住房企業「逃離」三四線的路徑。

⑷ 高手，幫我算算首開股份的WACC 要具體過程

所謂WACC的計算需要兩個條件：一是資本結構；二是個別資本成本。
因為是上市公司，查找首開股份的資本結構是沒問題的；
但要查找個別資本成本就難了，這是商業機密，別說是外人，即便是內部人也沒有幾個知道。
負債的個別成本還可以估算，但所有者權益的個別成本即必要報酬率恐怕只有大股東自己清楚，再就是財務總監知道，別人很難知道。

記住成本是機密，綜合資金成本WACC也不例外，所以勸你算了吧。
如果實在要算的話，只能估算股東必要報酬率，大概20%--30%左右。

真心想幫助你的人，望及時採納！

⑸ 央行降准對什麼利好銀行降准對銀行股影響有哪些

降准降息對於股市整體來說屬於實質性利好，但是考慮到行業屬性的不同，各個行業所受的影響也不盡相同。再考慮時間跨度的影響，即使是一個行業從短期和長期來看，所受的影響也不盡相同。
一、房地產
市場普遍認為降息對於地產股來說屬於利好。華泰證券（行情 研報）不久前表示，中國地產周期本來就沒有結束，而近期通縮壓力的出現會促使央行採取更多寬松措施，從而導致地產泡沫膨脹更快。華泰證券甚至認為，未來房價的最高點，會超出所有人的想像。在投資機會方面，華泰證券表示當前堅定看好地產股票的表現，並按照優先順序前後推薦信達地產（行情 研報），華僑城A，保利地產（行情 研報）、首開股份（行情 研報）、招商地產（行情 研報）、南京高科（行情 研報）、萬科A、張江高科（行情 研報）。尤其提醒信達地產與華僑城的投資機會。
券商研報稱，地產股後續股價上行的驅動因素將主要來自於政策層面的邊際改善（貨幣政策寬松和調控政策淡化），整體看，房地產市場將呈現「量升價平」格局，政策收緊的壓力在未來一段時間內應該不會出現。投資策略方面關注以下四大選股思路，1、龍頭：保利地產、招商地產、萬科A，華僑城A;2、國企改革：格力地產（行情 研報）、天健集團;3、轉型之優質標的：中天城投（行情 研報）、華業地產（行情 研報）;4、京津冀概念：華夏幸福（行情 研報）、榮盛發展（行情 研報）、廊坊發展（行情 研報）。
不過值得注意的是，對於此次降息一二線樓市和三四線樓市受益程度或將有所不同。中原地產首席分析師張大偉表示，一二線樓市從去年四季度開始已經明顯企穩升溫，降息將放大市場向好趨勢，接下來量價齊漲的可能性非常大。但三四線因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，全面回暖的可能性也不大。
二、銀行
國信證券指出，降息對銀行經營的影響有兩面性：一是扭轉經濟下滑預期，緩釋系統性風險;二是息差下行，盈利空間收窄。從資金面看，降息將提升理財基金保險的吸引力，存款搬家繼續深入。利率市場化方面，銀行存款的「三角形」均衡利率區間將進一步清晰，存款成本沖擊逐漸到位。綜合分析，利好因素佔主導，銀行板塊將重啟估值修復行情。
華泰證券認為，銀行股相對大盤仍安全邊際充足（跑輸30%），結合未來行業國企改革，人民幣國際化，綜合金控平台等眾多看點，值得布局。繼續推薦寧波、北京和交行、興業、光大、華夏等標的。
三、非銀金融
華泰證券認為，非銀板塊作為降息降準的主要受益者，將迎來反彈。對於券商來說，降息降准雙政策出擊，超預期，繼續釋放流動性，市場擔憂政策轉向利空落空，市場預期回歸。降息利於激活交易量和降低券商融資成本，利好經紀兩融業務。券商處於向上發展周期中，性價比好。1）質優：資本市場是改革的核心地帶，券商股屬於藍籌+成長;2）價低：按15年業績測算，大券商PE 15倍。行業利好政策持續：IPO注冊制、T+0、個股期權、資產證券化、資本賬戶開放、國企改革等，繼續看好1）業績順暢：新大招、國信、東方;2）國企改革預期：光大，興業。
對於保險股來說，降息降准利於提振市場士氣，降息將擴大保險產品與理財產品的競爭力，保險投資受益，繼續享受戴維斯雙擊。2015年個稅遞延、健康險稅收優惠、投資渠道放開等利好將陸續出台。保險處於安全性高，彈性好周期，作為10倍杠桿的保險股，當前新業務價值倍數約15倍，估值將迎來修復階段，繼續推薦新華、平安，人壽、太保。
四、有色金屬
國金證券（行情 研報）表示，降息有助於提升有色金屬行業與公司的業績及業績前景。降息減輕有色金屬行業債務與財務壓力。有色金屬行業是重資產行業的代表之一，資產負債率較高，降息將減少行業和公司的資金成本和利息支出，直接影響公司和行業的利潤水平。此外，降息將提振有色需求及前景。降息將有效地刺激投資，提升房地產等市場需求，穩定、提振市場對經濟前景的預期，從而提升對有色金屬行業的需求。
大宗商品，尤其是有色金屬，主要受兩個因素驅動，一個是實體經濟的需求端，另一個則是對於流動性的預期。對於大宗商品尤其是有色金屬而言，存在波段脈沖機會。在PPI快速下滑階段，有色金屬很難趨勢性走強，但降准預期的出現會使有色板塊，尤其是背靠新興產業的稀有金屬的脈沖性機會增加，有色板塊的波段投機頻率會有所增加。
有色金屬概念股：銅陵有色（行情 研報）、中國鋁業（行情 研報）、江西銅業（行情 研報）、中金嶺南（行情 研報）、鋅業股份。
五、煤炭
廣發證券（行情 研報）表示，2008年和2012年降息周期中，秦港5500卡動力煤、大同南郊弱粘煤和柳林4號焦煤累計分別下跌34%、22%和48%，以及23%、12%和9%。不過在降息周期結束後，煤價逐步回升或基本企穩，08年降息周期結束後的1年內以上三煤種累計分別上漲39%、3%和20%，而12年由於煤價已進入下行周期，降息周期後煤價繼續回落，不過秦港5500大卡煤價基本企穩。而近期受庫存高位，需求低迷影響，煤價仍較疲軟，預計降准降息後，資金敏感的房地產、基建投資等有望回升，支撐煤炭行業需求。
中信建投認為，從歷史來看，2012年兩次降息未能改變煤炭股下跌趨勢，2008年降息煤炭股已經基本觸底;中國未來經濟仍可能面臨與2012年類似的情況，整體通脹水平未來仍處於較低位置，煤炭股有季節性反彈，趨勢性機會還需等待。

⑹ 2020年1-7月房企地產銷售業績排名

根據中指研究院近日發表的數據報告《2020年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP100》來看，2020年1-7月，TOP100房企銷售額均值為622.2億元，同比基本持平；其中銷售額破千億房企18家，較去年同期（15家）增加3家；百億房企125家，50億以上房企156家。TOP100房企權益銷售額均值為468.9億元，權益銷售面積均值為353.7萬平方米。單月來看，7月TOP100房企銷售額同比增長率均值為25.8%，環比下降16.8%。
房企的銷售業績排名如下：
排名 企業名稱 銷售額 排名 企業名稱 銷售面積
(億元) (萬㎡)
1 碧桂園 4483 1 碧桂園 4894.9
2 中國恆大 4081.8 2 中國恆大 4594.8
3 萬科 3775 3 萬科 2330.3
4 保利發展 2730 4 保利發展 1826.3
5 融創中國 2473 5 融創中國 1778
6 中海地產 2036.6 6 綠地控股 1240
7 綠地控股 1490 7 中海地產 1129.9
8 世茂集團 1395.4 8 新城控股 1083
9 華潤置地 1348 9 金科集團 1038.9
10 招商蛇口 1335.7 10 世茂集團 793.3
11 龍湖集團 1320.8 11 龍湖集團 778.2
12 中國金茂 1243 12 華潤置地 775
13 金地集團 1225 13 陽光城 762.1
14 新城控股 1195.6 14 中南置地 737.8
15 綠城中國 1101.2 15 中國金茂 667.9
16 陽光城 1080 16 旭輝集團 646.7
17 金科集團 1027.6 17 藍光發展 618.1
18 旭輝集團 1027.2 18 招商蛇口 613.9
19 中南置地 999.7 19 金地集團 603.4
20 正榮集團 730.3 20 奧園集團 603.2
21 融信集團 725 21 富力集團 539.5
22 龍光集團 704.3 22 綠城中國 527.6
23 濱江集團 685.3 23 榮盛發展 512.4
24 雅居樂 657.1 24 佳兆業集團 502.7
25 富力集團 647.4 25 正榮集團 499.7
26 奧園集團 604.2 26 美的置業 497.8
27 佳兆業集團 603.3 27 祥生集團 495.5
28 祥生集團 602.4 28 龍光集團 479.1
29 藍光發展 601.1 29 雅居樂 472.9
30 榮盛發展 556.1 30 建業地產 418
31 新力控股 550.1 31 海倫堡 361.5
32 美的置業 546 32 中駿集團 351.3
33 禹洲集團 538.8 33 禹洲集團 328.7
34 新希望地產 529.9 34 新力控股 323.8
35 中駿集團 524.3 35 融信集團 318
36 華發股份 523.6 36 金輝集團 313.9
37 首開股份 520 37 華夏幸福 302
37 華夏幸福 520 38 中國鐵建 292.5
39 遠洋集團 508.6 39 時代中國 291.1
40 合景泰富集團 459.9 40 新希望地產 282.1
41 越秀地產 438 41 合景泰富集團 280
42 金輝集團 422.6 42 弘陽地產 279.3
43 佳源集團 420 43 佳源集團 278.4
44 弘陽地產 408 44 紅星地產 268.4
45 大悅城控股 406.3 45 寶龍地產 254.8
46 海倫堡 405.6 46 遠洋集團 254.3
47 時代中國 404.5 47 陽光大地 243.4
48 仁恆置地 400.2 48 龍記泰信 225.4
49 華宇集團 395.2 49 敏捷集團 222.7
50 東原集團 393.8 50 華宇集團 218.7
51 中國鐵建 392.1 51 東原集團 218.3
52 寶龍地產 390.2 52 華發股份 215.7
53 首創置業 370.1 53 恆泰集團 210.1
54 建業地產 337.7 54 濱江集團 205.4
55 泰禾集團 326.1 55 力高集團 205.3
56 俊發集團 315.3 56 東投地產 198.5
57 德信地產 313.3 56 領地集團 198.5
58 中國中鐵 296 58 三盛集團 194.6
59 紅星地產 283.6 59 中國中鐵 189.3
60 電建地產 275 60 正商集團 188.2
61 聯發集團 270.8 61 恆信集團 187.6
62 中交地產 267.1 62 俊發集團 185.1
63 敏捷集團 260.4 63 首開股份 182
64 三盛集團 235.1 64 彰泰集團 177.2
65 保利置業 231.9 65 當代置業 176.6
66 花樣年 223.1 66 越秀地產 175
67 石榴集團 214.1 67 花樣年 166.2
68 正商集團 202.7 68 大悅城控股 162
69 大家房產 200.3 69 大唐地產 158.3
70 華鴻嘉信 198.6 70 康橋集團 157.8
71 康橋集團 194.4 71 聯發集團 152.1
72 金隅集團 185.9 72 中奧地產 151.8
73 領地集團 185.7 73 雲星集團 147.3
74 當代置業 182.2 74 德信地產 145.2
75 大華集團 181.4 75 泰禾集團 139.6
76 金融街控股 180 76 石榴集團 139.1
77 綠都地產集團 179.6 77 中建東孚 137.6
78 大唐地產 178.2 78 電建地產 137.5
79 海爾產城創 170.2 79 中交地產 135.8
80 中冶置業 169 80 華鴻嘉信 133.4
81 中建東孚 168 81 正黃集團 128.3
82 恆泰集團 163.4 82 山東儒辰集團 128
83 朗詩綠色地產 159.2 82 保利置業 128
84 信達地產 158.2 84 澳海集團 126.2
85 方直集團 158 85 昌建集團 123.6
86 龍記泰信 156.2 86 海爾產城創 119.7
87 時代集團 151.4 87 寧夏中房集團 116.9
88 鑫苑中國 151 88 實地地產集團 116.1
89 力高集團 150.7 89 和昌集團 113.5
90 上坤集團 150.4 90 仁恆置地 112.7
91 文一地產 149.8 91 文一地產 112.3
92 保億置業 149.4 92 首創置業 110.5
93 東投地產 146 93 同信地產 107.6
94 陽光大地 145.8 94 綠都地產集團 104
95 星河控股 145 95 海成集團 103.3
96 實地地產集團 144.1 96 鑫苑中國 102.2
97 中奧地產 142.8 97 藍潤地產 101.2
98 彰泰集團 140.2 98 協信地產 99.8
98 方圓集團 140.2 98 方圓集團 99.8
100 和昌集團 139.9 100 邦泰集團 99.7

⑺ 首開股份年報何時披露

600376首開股份；年報預約披露日：2018-04-14

⑻ 首開股份（600376）為什麼停牌

首開股份（600386）目前沒有停牌。該股2018年4月13日收盤價為8.52元。（今日為周末A股不開市）

⑼ 求個股分析保利地產600048

1.2011年1-5月公司實現簽約面積243.31萬平方米，同比增長22.81%；實現簽約金額281.04億元，同比增長82.37%。
2.亮點:1-5月面積同比增長22.81%,金額同比增長82.37%;5月份面積同比增長31.71%,金額同比增長132.09%。與萬科的報告進行對比分析，可知布局地方不一樣，保利地產購買的地段升值潛力大。另外公司平均地價不到2000/米，只有28%的地是競價買的，其他都是內部購買。
3.熱點：保利地產與19個城市洽談保障房建設。同行業、同板塊之內，保利地產關系更硬，後台深不可測。
4.財務方面收入主要第一條說了，我主要給你說一下負債：81%多一點。我有必要給你關於負債進行說明：第一，在其他地產商不能融資的情況下，保利地產還能在各方面融資，所以負債上升；第二，當你入股的時候，要在公司最為困難的時候入股，這時的價格才會低；第三，不要擔心81%的負債，因為保利地產一向負債很高，他走的是美國的負債經濟，為什麼保利地產06年上市，卻在逐漸要追上了90年上市的萬科？因為他很強大！你一定不擔心美國的負債經濟吧，因為你相信美國很強大，同樣不要擔心保利地產！
5.預計2011年至2013年公司每股收益分別為1.04元、1.3元和1.7元，動態PE不到10倍，處於歷史低位，可以合理價值投資！學巴菲特吧，他也是鍾情傳統行業的。
技術分析：
1.中長線：半年線和年線重心均向上，因此看好。但是該股此時應該拋棄技術中長線分析，因為業績報告實在是太靚了，而且安全邊際非常大
2.今年地產板塊有著非常明顯的走勢，就是當大盤下跌到後期時候，地產板塊先崛起，然後大盤穩啟的時候地產板塊資金流出，流向中小板板塊，地產大概漲幅均為2成。k線上看前7個交易日有5條上影線，且位置均指在10.5到10.7之間，說明拋盤壓力太大，今天幾乎收出十字星，暗含即將變盤（個人傾向於下跌）
3.指標分析，個人認為都暗示短線到頭，但是同板塊必須關注其他幾個股票：榮盛發展（002146），萬科A（000002），萬科B（200002），招商地產（000024），金地集團（600383），首開股份（600376），必須要一起分析
4.你沒有問4，我把你的1拆開回答的
5.賣出觀望

⑽ 國資國企改革概念股票有哪些

國資國企改革概念股票有：

成飛集成（002190）中航飛機（000768）中航動力（600893）成發科技（600391）中航動控（000738）洪都航空（600316）。

中航電子（600372）中航機電（002013）中航光電（002179）中航黑豹（600760）中直股份（600038 ）中紡投資（ 600061 ）。

貴航股份（600523）中航重機（600765）*ST三鑫（002163）深天馬A（000050）飛亞達A（000026）中航地產（000043）。

(10)首開股份2018年4季度報擴展閱讀：

分析預計：

隨著中國製造業的創造能力的大幅提升，中國出口產品的質量與技術含量也越來越高，低成本高質量的「中國製造」產品沖撞歐美本土產品的可能性會越來越大，沖突將日趨升級激化。

面對美國利益集團的強大壓力以及即將開始的下屆總統大選，布希政府表示，要「採取相應的對策」。財長斯諾、商務部長埃文斯、美聯儲主席格林斯潘、貿易代表佐立克等主要經濟官員也紛紛指責中國的貨幣與貿易政策。

美國正逐漸失去對中國的耐心。一些亞洲專家認為，在全球化的過程中，全球的資金與人力資源正在大洗牌。

以往的全球化是勞動密集型、低技術含量的產業遷離歐美；而今，隨著通訊手段的大幅提高以及中國與印度等發展中國家人力資源素質的提高，高技術、高附加值的產業也同樣捲入了全球化的浪潮。