上市公司炒房名單

① 什麼是炒房團

從2000年開始溫州人開始在上海、杭州、蘇州、廈門、北京、寧波、金華等地置業。「溫州的房地產開發規模相當於江西一個省的總量，而溫州市區的人口不過100萬多一點。」溫州市建設局房地產開發處副處長李祥川透露說，炒透本地樓市後，溫州人開始大規模向外擴張，這就有了「溫州購房團」。

據不完全統計，溫州市區及樂清、永嘉等縣約有8萬多人在全國購置房產，其中至少90%以上是炒樓，按1人購買2套房子動用資金60萬元計算，總資金額在420億元。

在外地有160萬溫州人，購置多處房產的相當普遍，保守估計在5萬人以上。按照1人1套50萬元計，共為250億元。國外的溫州人在國內投資房產的資金也不下幾十億。而業界廣泛認同的是，溫州有10萬人在炒樓，動用的民間資金高達1000億元。

一位溫州購房團的成員告訴記者，「溫州現在是全民炒房。按照回報率15％計算，這比任何一個產業都要賺錢，可謂『溫州第一產業』。」

業內人士分析，溫州人炒房很有特點：商鋪、公寓、別墅是溫州人炒房的首選。據調查，有在滬購買商鋪意向的溫州人群中，半數以上喜歡購買30萬至50萬元的小商鋪，另有一小部分合股購買百萬甚至千萬元以上的整層商鋪、寫字樓。此外，溫州人有錢，屢屢採用一次性現金付款的「款爺」作派，讓世人稱奇。

中介一條街：炒房如炒股

「房屋面積155平方米，原價4698元／平方米，成交價：按原總價加17.8萬元……」這是記者近日在溫州新世紀D1幢底層的一家房產中介商那裡看到的一份房屋買賣合同。此次成交的是位於溫州新城區的恆達·假日花園的一套期房。

記者自稱是來自杭州的買房客。該房產中介的負責人周先生熱情地介紹說，恆達·假日花園今年2月份剛剛開盤，要到2005年才全部交付使用，現在這個樓盤的許多房子都在房屋中介處掛牌，一般每套已經上漲了20萬元左右。

「你可以買下來，然後加兩三萬元放在我這里，也許明天就出手了。」周先生熱情地鼓動。

「這個地方可是一天一個價。」他強調說。

記者問他有沒有現房。他回答說：「這里都是炒期房的，哪裡有什麼現房？」似乎是為了證實自己的說法，他又出示了另外一個名單：「你看，中心花園剛開盤第二天就有人來掛牌了。」記者掃了一眼，兩套房子的登記資料上赫然顯示：「加5萬元」。

與周先生毗鄰的「誠信房產中介」的吳小姐告訴記者，在她這里登記掛牌的除了已經正式開盤的期房，還沒有正式預售的「房號」也不少。

站在新世紀花園D1幢的樓下，只見房產中介一字排開，總數超過20家。據周先生說，常來這里的專業炒房客不下1000人，其中大約有30多名溫州永嘉的家庭婦女幾乎天天在這里轉悠，就像一些大中城市的股民每天看股票一樣。杭州新政封殺炒房

在溫州市面上，開發商手中的一級市場幾乎沒有存量房，他們以各種形式收取定金，相當一部分3年以後才可能到手的房子在二級市場上已轉了五六手了。

有圈內人士披露，按照常規操作手法，有門路的直接從開發商手中拿到預定號，過段時間抬價賣出；接手者再次抬價、再次脫手；更新的樓盤推出時，又以提高了的房價行情作參照定價，並開始新一輪的炒賣過程。如此周而復始，房價扶搖而上。「溫州的房子和樓花像接力棒似的，在炒家手中一路傳遞。炒家似乎至今尚未被套牢過，而且是屢買屢賺，這使得溫州人把投資熱情幾乎全都落到了房地產上。」

在溫州炒得不亦樂乎之後，投資客開始走向全國：一般由溫州某媒體刊登外地某市的看樓廣告，出面廣招投資客，組成「溫州購房團」。這些購房團大多由一些溫州企業老總的太太牽頭，所以購房團也被稱為「太太團」。據說這些購房團操作已經非常專業和熟練。

上海和杭州成為受溫州購房團影響的「重災區」。以杭州為例，根據杭州市國土局估計的兩組數據：一方面，購買杭州商品房的人，本地人不到50％，而溫州的投資客則以20％之多而位居第二；另一方面，杭州房地產市場近年來的年成交量約在200萬平方米左右，均價一年攀升一個台階，1999年每平方米均價為3000多元，現在杭州商品房每平方米均價大概在5000元左右。

9月18日，建設部副部長劉志峰在記者招待會上點名指出，「滬杭房價上漲過快」。這引起浙江省各級政府的迅速反應，日前召開的一次杭州市政府常務會議上形成的幾點意見頗為耐人尋味。

「意見」規定，杭州市居民個人轉讓自用5年以上、並且是家庭惟一生活用房的所得，免徵個人所得稅……

面對公眾的困惑，杭州市市長茅臨生公開表態：「通過加強稅收征管和恢復征稅，控制炒房現象，如對炒作商品房期房轉讓的，增收期房轉讓契稅；對於炒二手房者，恢復徵收20％的個稅；對購買高檔住宅的實行3％的高稅率等。」

「通過調節稅收抑制房價，在國外有很多。」浙江工業大學經貿學院虞曉芬舉例說，新加坡也曾出現過房地產過熱的現象，政府就徵收過100％的個人所得稅。當炒房者覺得炒房風險太大時，他會退出來使投機性的需求減少，原來囤積的房子，包括開發商手上的房子也會吐出來。

來自浙江省省直房地產置換部的消息顯示，目前在網上掛牌的數量比上月平時翻了一番。這對已飽受溫州投資客所累的杭州市民來說，無疑是一個利好。但政策的執行程度以及城市的監管空白，近期似乎還未能對溫州購房團構成全面封殺的態勢。 （據中國經濟時報、中國商報、新華網）

② 深房理式集資炒房被人們提起，你對這個了解多少

我還確實了解一點，因為我本人就在深圳居住，所以對這些炒房的行為有所認識。

每當我們提到深圳的時候，有的人會提到深圳的高速發展，有的人會提到深圳的華強北，但隨著深圳的房價越來越高，人們對深圳的第一印象已經停留在房價問題上了。為什麼深圳的房價會變得如此高昂，炒房客有很大的原因。

我先講一下自己的經歷。

我本人在深圳生活，關於深房理的事件多少有些了解。其實早在這個事件爆出來前幾年裡，深圳炒房的事情已經是人盡皆知了，我身邊有很多人在討論關於炒房的信息。那個時候之所以沒有爆出這么大的新聞，只要跟房地產行情有關，因為那個時候的房地產行情特別火爆，也沒有什麼限制措施。現在房地產的行情風雲突變，深房理的事件已經被扒了出來。

③ 以炒房為主營業務的股份有限公司有嗎，合法嗎

股份公司一般都是上市公司或是准備上市的公司。
沒聽說有這方面的公司，如果是以炒房為主營這類公司也上市不了，審批過不了。投資型購房合法，只要不是惡意炒房，符合購房條件，很少有說違法的

④ 上市公司都是怎麼「炒房」的

買房子呀~

⑤ 企業可以炒房嗎

如果是自己的企業。有足夠的閑置資金流。閑置部分可以用來為金融增值服務，但要注意對物業的選擇和對資金的把控。最好是選擇大盤和熱點區域。像配套設施什麼的都要考慮進去。畢竟資金是來源於企業。最終成本部分還是要歸還於企業的、小小經紀人。希望對你有幫助。物業投資並非一味炒房。有地皮有建築有毛培有裝修。甚至連裝修檔次。帶不帶車位都可以讓價格產生巨大的變動。最好謹慎行事~

⑥ 上市公司不去炒房股市會漲嗎

不一定啊，這個要看公司是什麼行業的，業績怎麼樣的，上市公司不去炒房，那流入樓市的資金會減少。

⑦ 為什麼金融危機會讓炒房者破產

金融危機是資本主義制度下所必然會發生的一種情況，金融危機和通貨膨脹在資本主義制度下是沒有避免的，但是我們社會主義制度的優越性可以將這種影響降低到非常低的程度，不影響我們正常的生活，金融危機之所以讓炒房者出現資產的大幅貶值與金融危機發生的原因有關系。

金融危機從零幾年發出那一次，到現在已經過去了10來年了，估計下一次金融危機的潮流幾經來襲，至於具體什麼時候發生，這要取決於導火索的影響了，因為壓死駱駝的都是有最後一根稻草的，就看什麼時候爆發金融危機，理論上在經濟運行的時候是沒有辦法完全避免的，只能說降低它的影響。

⑧ 炒房團的其他相關

從2000年開始溫州人開始在上海、杭州、蘇州、廈門、北京、寧波、金華等地置業。「溫州的房地產開發規模相當於江西一個省的總量，而溫州市區的人口不過100萬多一點。」溫州市建設局房地產開發處副處長李祥川透露說，炒透本地樓市後，溫州人開始大規模向外擴張，這就有了「溫州購房團」。 據不完全統計，溫州市區及樂清、永嘉等縣約有8萬多人在全國購置房產，其中至少90%以上是炒樓，按1人購買2套房子動用資金60萬元計算，總資金額在420億元。
在外地有160萬溫州人，購置多處房產的相當普遍，保守估計在5萬人以上。按照1人1套50萬元計，共為250億元。國外的溫州人在國內投資房產的資金也不下幾十億。而業界廣泛認同的是，溫州有10萬人在炒樓，動用的民間資金高達1000億元。
一位溫州購房團的成員告訴記者，「溫州現在是全民炒房。按照回報率15%計算，這比任何一個產業都要賺錢，可謂『溫州第一產業』。」
業內人士分析，溫州人炒房很有特點：商鋪、公寓、別墅是溫州人炒房的首選。據調查，有在滬購買商鋪意向的溫州人群中，半數以上喜歡購買30萬至50萬元的小商鋪，另有一小部分合股購買百萬甚至千萬元以上的整層商鋪、寫字樓。此外，溫州人有錢，屢屢採用一次性現金付款的「款爺」作派，讓世人稱奇。
中介一條街：炒房如炒股
「房屋面積155平方米，原價4698元/平方米，成交價：按原總價加17.8萬元……」這是記者在溫州新世紀D1幢底層的一家房產中介商那裡看到的一份房屋買賣合同。此次成交的是位於溫州新城區的恆達·假日花園的一套期房。
記者自稱是來自杭州的買房客。該房產中介的負責人周先生熱情地介紹說，恆達·假日花園剛剛開盤，要到2005年才全部交付使用，這個樓盤的許多房子都在房屋中介處掛牌，一般每套已經上漲了20萬元左右。
「你可以買下來，然後加兩三萬元放在我這里，也許明天就出手了。」周先生熱情地鼓動。
「這個地方可是一天一個價。」他強調說。
溫州炒房團路線圖
記者問他有沒有現房。他回答說：「這里都是炒期房的，哪裡有什麼現房？」似乎是為了證實自己的說法，他又出示了另外一個名單：「你看，中心花園剛開盤第二天就有人來掛牌了。」記者掃了一眼，兩套房子的登記資料上赫然顯示：「加5萬元」。 與周先生毗鄰的「誠信房產中介」的吳小姐告訴記者，在她這里登記掛牌的除了已經正式開盤的期房，還沒有正式預售的「房號」也不少。
站在新世紀花園D1幢的樓下，只見房產中介一字排開，總數超過20家。據周先生說，常來這里的專業炒房客不下1000人，其中大約有30多名溫州永嘉的家庭婦女幾乎天天在這里轉悠，就像一些大中城市的股民每天看股票一樣。杭州新政封殺炒房
在溫州市面上，開發商手中的一級市場幾乎沒有存量房，他們以各種形式收取定金，相當一部分3年以後才可能到手的房子在二級市場上已轉了五六手了。
有圈內人士披露，按照常規操作手法，有門路的直接從開發商手中拿到預定號，過段時間抬價賣出；接手者再次抬價、再次脫手；更新的樓盤推出時，又以提高了的房價行情作參照定價，並開始新一輪的炒賣過程。如此周而復始，房價扶搖而上。「溫州的房子和樓花像接力棒似的，在炒家手中一路傳遞。炒家似乎至今尚未被套牢過，而且是屢買屢賺，這使得溫州人把投資熱情幾乎全都落到了房地產上。」
在溫州炒得不亦樂乎之後，投資客開始走向全國：一般由溫州某媒體刊登外地某市的看樓廣告，出面廣招投資客，組成「溫州購房團」。這些購房團大多由一些溫州企業老總的太太牽頭，所以購房團也被稱為「太太團」。據說這些購房團操作已經非常專業和熟練。
上海和杭州成為受溫州購房團影響的「重災區」。以杭州為例，根據杭州市國土局估計的兩組數據：一方面，購買杭州商品房的人，本地人不到50%，而溫州的投資客則以20%之多而位居第二；另一方面，杭州房地產市場年成交量約在200萬平方米左右，均價一年攀升一個台階，1999年每平方米均價為3000多元，杭州商品房每平方米均價大概在5000元左右。
建設部副部長劉志峰在記者招待會上點名指出，「滬杭房價上漲過快」。這引起浙江省各級政府的迅速反應，日前召開的一次杭州市政府常務會議上形成的幾點意見頗為耐人尋味。
「意見」規定，杭州市居民個人轉讓自用5年以上、並且是家庭惟一生活用房的所得，免徵個人所得稅……
面對公眾的困惑，杭州市市長茅臨生公開表態：「通過加強稅收征管和恢復征稅，控制炒房現象，如對炒作商品房期房轉讓的，增收期房轉讓契稅；對於炒二手房者，恢復徵收20%的個稅；對購買高檔住宅的實行3%的高稅率等。」
「通過調節稅收抑制房價，在國外有很多。」浙江工業大學經貿學院虞曉芬舉例說，新加坡也曾出現過房地產過熱的現象，政府就徵收過100%的個人所得稅。當炒房者覺得炒房風險太大時，他會退出來使投機性的需求減少，原來囤積的房子，包括開發商手上的房子也會吐出來。
來自浙江省省直房地產置換部的消息顯示，在網上掛牌的數量比上月平時翻了一番。這對已飽受溫州投資客所累的杭州市民來說，無疑是一個利好消息。但政策的執行程度以及城市的監管空白，似乎還未能對溫州購房團構成全面封殺的態勢。 很多溫州人又開始組團出擊炒房了，這些炒房團少則十幾人，多則二三十人。一炒房團團長——溫州天浩置業老總王珍楠預期市場將迎來新一輪的投資熱潮。溫州炒家們預期房價能有10%左右的上漲。 長江證券房地產首席分析師蘇雪晶也表示：「從種種情況分析，現在的樓市已經不是回暖，而是該不該再次漲價了。」據了解，北京部分樓盤開售的二期項目紛紛提價，較幾個月前一期開盤的價格上漲了至少10%。蘇雪晶認為：「前幾個月積壓的購買力，隨著近期開發商的大量推盤開始釋放，成交量的回暖是意料之中的事情。如果調控到此為止，那麼可以說這個被稱為史上最嚴厲房產調控的政策已經成為了空調。」