綠城集團2015年報

A. 至2015年銀監會調查綠城集團信託融資結果怎麼樣了 word

一是對綠城集團財務狀況的擔心。銀監會此次下文要求信託公司填寫的是，與綠城集團及關聯企業開展房地產信託業務的調查表，同時，還要根據項目運行情
況註明風險判斷意見。之所以監管部門對綠城集團格外「垂青」，是因為自登陸H股以來，綠城每年的年度負債率幾乎都不低於140%。而綠城中國2011年中
期報告顯示，截至6月30日，公司的凈資本負債率為163.2%，較2010年底上升了31.2個百分點。雖然此前綠城集團在高負債率中長袖善舞，從來沒
有出現過財務危機，但目前的貨幣政策迥異於當年，信貸收緊程度也超出以往。顯然，負債率如此之高的綠城集團，能否順利償還百億級別的信託合作業務，監管層
不能不憂心忡忡。綠城中國首席財務官曾表示：「在房地產宏觀調控的大背景下，公司的銷售是受到一定影響，資金緊張是真的，但絕不會出現資金鏈斷裂。」話是
這么說，導致公司資金鏈斷裂的有些因素，又豈是公司自己所能控制？
二是進一步收緊了房地產業的融資渠道。自從商業銀行對開發商的信貸大門收
窄後，房地產信託便成了地產業融資的重要渠道。中國信託行業協會的數據顯示，截至2011年二季度末，房地產信託業務余額為6051.91億元，較去年同
期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達到91.9%。可見，一方面，今年上半年有更多開發商取道信託融資，使得信託業務金額較之去年出現
了近乎翻倍的增長；另一方面，在資金鏈普遍緊綳的今年上半年，信託融資確實在緩解開發商資金困難方面發揮了舉足輕重的作用。現在，監管部門開始清查信託產
品，監管力度進一步增強，信託融資變得艱難，房地產企業的資金鏈將變得更加緊張。如果樓市調控政策和信貸政策保持不變，接下來的時間里，資金實力將直接影
響開發商的生死存亡。
三是對房地產業的前景態度謹慎。經過數月的限購，房地產市場銷售異常疲軟；交易冷清，成交清淡，即便在傳統的樓市銷售
旺季「金九銀十」，也不例外。問題是，貨幣政策基調未見任何轉向，限購范圍只見擴大未見縮小……諸如此類的政策環境，使監管部門對未來樓市的總體走勢表現
出謹慎的態度，表現為：如果樓市銷售繼續延續目前的狀態，開發商資金鏈斷裂的風險將急劇增大，償債能力將面臨考驗。一旦開發商無力償還債務，風險將會通過
信託違約迅速傳導給投資者，進而形成威脅經濟穩定運行的債務危機。因此，在樓市前景總體趨淡的大背景下，監管部門通過信託公司對開發商的債務償還能力進行
摸底，對信託融資的風險進行評估，顯示的正是對樓市前景不甚樂觀，以及對潛在債務違約風險的未雨綢繆。

B. 碧桂園集團的經營管理數據

九舍會：通過對30家房地產上市公司2012年年報所反映的40項經營指標的深度對比，碧桂園2012年度的房地產經營數據及其排名如下表： 碧桂園2012年度經營數據指標類型 指標名稱 碧桂園
指標值 碧桂園
指標排名 指標評價 30家企業中值 第1名企業 盈
利
能
力 多1 房地產凈資產收益率 20.0% 第12名 較強 17.3% 新城地產 多2 房地產總資產報酬率 9.6% 第6名 很強* 7.9% 中海地產 多3 房地產總資產凈利率 5.6% 第8名 較強 4.6% 中海地產 多4 房地產銷售凈利率 16.4% 第17名 正常 17.1% 瑞安地產 多5 房地產銷售毛利率 36.6% 第14名 正常 36.6% 華僑城 多6 房地產經營現金收入比 -5.9% 第22名 較弱 9.8% 融創中國 省1 房地產銷售成本率 63.4% 第14名 正常 63.4% 華僑城 省2 房地產期間費用率 9.3% 第17名 正常 8.3% 中海地產 省3 房地產銷售費用率 5.2% 第28名 很弱 3.0% 中海地產 省4 房地產管理費用率 3.7% 第14名 正常 3.8% 融創中國 省5 房地產財務費用率 0.3% 第10名 較強 0.7% 首創置業 營
運
能
力 快1 房地產總資產周轉率 0.34 第5名 很強* 0.27 新城地產 快2 房地產流動資產周轉率 0.51 第4名 很強* 0.34 華僑城 快3 房地產存貨周轉率 0.53 第1名 很強* 0.32 碧桂園 快4 房地產應收賬款周轉率 20.2 第22名 較弱 70.2 金地集團 快5 房地產固定資產周轉率 4.3 第26名 很弱 10.8 融創中國 快6 房地產存貨周轉天數 675 第1名 很強* 1125 碧桂園 快7 房地產應收賬款周轉天數 17.8 第24名 較弱 4.4 富力地產 快8 房地產營業周期 692 第1名 很強* 1130 碧桂園 償
債
能
力 穩1 房地產資產負債率 71.7% 第17名 正常 70.5% 新世界 穩2 房地產權益乘數 3.54 第17名 正常 3.39 新世界 穩3 房地產產權比率 2.60 第15名 正常 2.60 新世界 穩4 房地產流動比率 1.40 第25名 很弱 1.69 新世界 穩5 房地產速動比率 0.55 第9名 較強 0.51 新世界 穩6 房地產現金流動負債比 -3.6% 第23名 較弱 4.6% 華僑城 穩7 房地產現金負債總額比 -2.5% 第23名 較弱 3.0% 融創中國 成
長
能
力 好A 房地產營業收入增長率 21% 第19名 較弱 29% 融創中國 好a 房地產營業收入3年復增率 34% 第16名 正常 35% 恆大地產 好B 房地產利潤總額增長率 20% 第14名 正常 19% 合生創展 好b 房地產利潤總額3年復增率 52% 第4名 很強* 36% 恆大地產 好C 房地產凈利潤增長率 18% 第13名 正常 17% 合生創展 好c 房地產凈利潤3年復增率 48% 第7名 較強 35% 越秀地產 好D 房地產母司凈利增長率 18% 第14名 正常 17% 合生創展 好d 房地產母司凈利3年復增率 49% 第7名 較強 32% 恆大地產 好E 房地產總資產增長率 27% 第12名 較強 25% 融創中國 好e 房地產總資產3年復增率 29% 第13名 正常 28% 融創中國 好F 房地產股東權益增長率 29% 第7名 較強 21% 融創中國 好f 房地產股東權益3年復增率 22% 第15名 正常 22% 融創中國 好G 房地產經營現金增長率 0% 第25名 很弱 110% 綠城中國 好g 房地產經營現金3年復增率 -204% 第25名 很弱 -1% 建業地產 數據來源：碧桂園集團年報，萬科集團年報，保利地產年報，恆大地產年報，中海地產年報...等中國30家房地產上市公司官方2012年年度報告；

C. 宋衛平的綠城和藍城到底是什麼關系

收購關系。

一，藍城主要是宋總班底組建，主要是做代建和養老地產以及剛需住宅，核心人馬都是老宋原班底，而綠城由中交和九龍倉分列第一二大股東，還是持續原有業務。

二，綠城主營業務：

1綠城房地產集團 顧名思義就是綠城自己投資開發建設的項目

2綠城管理集團 本質上是代建業務

3綠城資產集團 主要業務是綠城固有資產的經營

4綠城小鎮集團 2016年7月成立綠城小鎮，主要就是做小鎮。當下以海南綠城藍灣小鎮最為出名。

5綠城生活集團 非主營業務

(3)綠城集團2015年報擴展閱讀

2016年6月27日，綠城發布藍城重組方案。藍城股東透過公司分立及存續的方式分拆為兩家公司，即新藍城（杭州藍城致信建設管理有限公司）及藍城（藍城房產建設管理集團有限公司）。

重組完成後，主要從事代建業務的新藍城成為綠城的全資附屬公司，這也意味著藍城代建將整合至綠城旗下。而重組後藍城的業務包括養老、農業及城鎮建設相關的項目，以及與建築科技、景觀設計、裝飾設計及營銷經紀有關的業務。

對於這一次重組，市場普遍認為藍城與綠城之間劃清了「楚河漢界」，藍城原有代建業務被綠城徹底吸納，整合了養老、教育、農業等資源的「百鎮萬億」小鎮計劃是藍城新的發展方向

參考資料

重組藍城綠城中國控股有限公司整合代建業務 人民網

D. 綠城集團和綠地集團之間有關系嗎

沒有關系，這是兩家不同的公司。

一、成立的時間不同

綠城房地產集團版有限公司權成立於1995年01月06日；綠地集團成立於1992年7月18日。

二、公司的總部地址不同

綠城房地產集團有限公司的總部地址位於浙江省杭州市；綠地集團的總部地址為上海市黃浦區打浦路700號。

三、公司的規模不同

綠地集團是中國第一家躋身《財富》世界500強的只以房地產為主業的企業集團。2015年位居《財富》世界500強第258位。2016年8月，綠地集團在"2016中國企業500強"中排名第67位。2018年《財富》世界500強排行榜第252名。

綠城房地產集團有限公司，國內知名的房地產企業之一，2005年轉制為外商獨資企業，是香港上市公司——綠城中國控股有限公司的全資子公司。名列中國房地產公司品牌價值TOP10，名列中國房地產百強企業綜合實力TOP10。

E. 2015年中國房地產排名前十位是哪些

2015年3月24日，「2015中國房地產500強測評成果發布會暨500強峰會」在北京舉行，並且發布了2015中國房地產開發企業500強榜單。根據榜單顯示，萬科依然位居榜首，這已經是他們連續七年位居榜首，恆大地產和綠地集團躋身三強，保利房地產、中國海外、碧桂園、世茂房地產、融創中國、龍湖地產和富力地產分列四到十位。

F. 綠城集團是國企嗎

不是。

綠城成立於1995年，具有國家一級開發資質，並且在2005年時轉制為外商獨資回企業，是香港上市答公司綠城中國控股有限公司的全資子公司，公司總部設在浙江省杭州市。

2016年6月，綠城集團對藍城房產建設管理集團有限公司（藍城）進行重組，並將藍城的代建業務整合至綠城管理集團，新的綠城管理集團規模進一步擴大。在央企中交集團、香港藍籌九龍倉集團，以及創始人中國房地產企業家宋衛平先生等各大股東的全力支持下，綠城將堅持混合所有制的創新與實踐。

(6)綠城集團2015年報擴展閱讀

綠城的第一大股東是央企。

2015年3月27日，中交集團與宋衛平先生及其他關連股東完成股份買賣交易，據此中交集團以現金每股港幣11.46元收購其524,851,793股本公司股份，總對價約港幣60.15億元，於2015年6月4日，中交集團再以每股港幣11.46元收購本公司1億股 股份。

據此，中交集團持有本公司已發行股本總額的約28.8% 的權益，是綠城單一最大股東。

G. 2015的綠城集團破產嗎

公司的今天是全球經濟蕭條的結果，不是企業內部原因所致，再說，創業集團專經歷過種種屬困難，都挺過來了，這一次並不是最嚴重的，如果創業集團倒閉，我敢說中國將不會剩下10個企業。（一個在創業工作20年的職工權威評論）

H. 2015年綠城服務年終總結

強調服務的重要性。
沒有範文。
以下供參考，

主要寫一下主要的工作內容，如何努力工作，取得的成績，最後提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事
3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所准備，即事前准備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期

I. 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，回恆大集答團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。