天房集團房地產違約

㈠ 天房集團怎麼樣

天津市房地產開發經營集團有限公司是市委、市政府批准組建的具有法人資格的國有獨資企業。其前身是1981年成立的天津市建設開發公司。目前已發展成以房地產業為主，集物業管理、旅遊飯店、科技開發於一身的多元化大型企業集團。注冊資金5.4億元人民幣，資產總額33.4億元。主要經營范圍為國家授權資產投資、控股及管理等。目前擁有天津市房地產發展（集團）股份有限公司（上市公司）、天津市天房物業管理有限公司、天津市華富宮大飯店有限公司、天津市天房科技發展有限公司、深圳市津華實業發展有限公司等五個控股子公司。

天房在天津還算可以 具體銷售的提成這個我不太清楚 我做過兩個樓盤的銷售 提成都是一套房屋房款的千分之三左右 差不多50W的房子提成是1500左右 現在天津房地產銷售的提成基本上都是這個意思 天房有很多項目 不是說一個項目的房子賣完了就沒工作了 基本上一個樓盤要是能全部售罄 從開盤開始 怎麼也要兩三年的時間 這都是短的 天房又有很多項目 如果你在的這個項目銷售情況好 到最後他們會調配的 不至於沒有工作 再說了 在房地產做銷售 要是能堅持兩三年下來 怎麼也能當個銷售主管 更高的能混到經理 因為現在房地產銷售人力流動大 基本上是一個禮拜來一個新人 走一個老職員 走的原因有很多 有的是業績不好 被辭退 有的是跳槽干別的自己辭職了 不過相對於其他的銷售 房地產銷售還是比較多金的 只要能碰到好的客戶 一個月多的能賺一萬左右了 呵呵 我要說的就這么多 希望能幫助到你 祝你提成過萬!

㈡ 天房集團的代表性房產管理

天房·檀瓏灣
檀瓏灣項目總佔地面積10萬㎡，建築面積29萬㎡，住宅建築面積22萬平㎡；總戶數1852戶，規劃停車位2778個，主力戶型為85～95㎡兩居，110～140㎡三居。在戶型設計上，充分考慮山、海景觀價值和日照採光通風等原則，做到戶戶有景、戶戶朝陽、全明廚衛、套型方正，使用率高達85%以上。 檀瓏灣由美國豪張思（上海）建築設計公司擔綱規劃設計。社區由8幢獨棟、4幢聯體低密度居所和16個單元、33～34層百米高層建築組成。 港東新城
該項目是天房集團投身濱海新區開發建設的重點工程項目。項目將成為北方及環渤海地區支撐國家大石化的世紀生活社區。建成後將成為大港區集行政、文化、商貿、居住、旅遊為一體的中心。
該項目位於津歧公路以東、上高路以北、李港鐵路以南、東至區界。規劃佔地8.68平方公里，總建築面積800萬平方米，規劃居住人口14萬人。項目總投資約28億元人民幣。天房集團負責土地一級市場開發。該項目由天港建設開發有限公司開發建設。
天房美域
天房美域項目總建築面積42萬平方米。規劃為住宅、公建、中學、幼兒園、會所的復合型居住區，屬中、高檔社區。位於市中心城區的西南部。四至范圍：北起雅樂道，南至集美道，西靠昌凌路，東臨衛津南路。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。
2000方挖泥船
天房集團確定建造兩條2000方絞吸式挖泥船重大舉措，為加快東疆保稅港開發建設獻力。
中心生態城項目
天房集團作為第三方股東單位參股由中新兩國合作建設的中新生態城項目。
天津師范大學生活區
師范大學生活區佔地680畝，總建築面積33萬平方米。主要包括學生公寓、食堂、商業用房及附屬用房等。目前一期工程已順利完成，正在進行二期學生公寓、博研公寓、後勤服務中心以及學生食堂、浴室、商店及商業街等群體工程建設。
天津理工大學生活區
理工大學生活區總建築面積9.25萬m2，主要包括大學生公寓、食堂、商業用房等。同時，集團又為理工大學建設了位於紅旗南路的國際交流中心大廈，建築面積3萬m2 。於2006年正式完工投入使用。
城市陽光居住區
經濟適用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困難的民心工程，天房集團投資數億元進行經濟適用房開發建設，已建成和在建的總建築面積達87.77萬平方米。其中已建成的經濟適用房總建築面積42萬平方米，占天津市2004年總開發量的三分之一。已建成總建築面積9.63萬平方米的城市陽光居住區 。
康欣佳苑
經濟適用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困難的民心工程，天房集團投資數億元進行經濟適用房開發建設，已建成和在建的總建築面積達87.77萬平方米。其中已建成的經濟適用房總建築面積42萬平方米，占天津市2004年總開發量的三分之一。已建成總建築面積30.77萬平方米的康馨佳苑居住區 。
七裏海生態保護綜合開發項目
該項目涵蓋國家級古海岸與濕地自然保護區——七裏海，規劃范圍包括七裏海周邊潘庄鎮、造甲城鎮、七裏海鎮、淮淀鄉、表口鄉等五個鄉鎮，總面積達389平方公里。
該項目包括濕地保護區、設施農業區、產業聚集區、生態城市建設區等組成部分，將在濕地資源的保護與利用、旅遊資源開發、生態城市建設、產業園區建設以及設施化農業等方面進行綜合發展。在保護濕地資源的基礎上，建設宜居城市，將七裏海建成北方的「香格里拉」，中國的「伊甸園」。
團泊示範鎮項目
團泊示範鎮項目為天津市第二批試點小城鎮項目——「九鎮三村」之一。項目位於團泊新城東區北部，天津大學仁愛學院以北，獨流減河以南，津王路兩側。項目總計開發面積約2460畝。項目規劃主要分為五大板塊，其中A地塊為居住用地，B地塊為商業金融用地和居住用地，C地塊為居住用地，D地塊為居住用地和商業金融用地，E地塊為停車場用地，項目投資9.2億元。
團泊新城東區項目
團泊新城東區項目位於團泊新城東區南側，北至津王公路，南至大趙路（團泊路），西至大寨渠南延長線，東至津王公路，佔地11平方公里，項目投資44.2億元。
團泊示範鎮和團泊新城東區項目由天房集團與天津市翔泰物業發展公司共同出資組建天津市團泊湖投資發展有限公司開發建設。建成後將成為一座以生態人居和休閑商務為主導，集休閑度假、健康養生、商業娛樂、生活居住、教育培訓、科技研發、商務服務為一體的生態復合型理想之城。
寶坻學府新城
為天房集團與寶坻區政府合作開發建設的項目。該項目已列入天津市總體規劃，是天津市規劃「一軸、兩帶、三區」發展軸帶上的重要節點。是寶坻區對外的「窗口」和寶坻的城市新形象標志。
該項目位於寶坻城區東北部，北起通唐路，南至現津圍路北邊界，東起通唐路，西至東環路東邊界。項目總投資約9億元人民幣，天房集團負責土地一級市場開發。該項目由寶天建設開發有限公司開發建設。
黃庄蓄滯洪區生態防洪工程
項目位於寶坻京津新城，規劃區域范圍：北起規劃第五東大街（不含第五東大街），南至陳甫亮一線，西起潮白新河，東至九園公路以西。生態防洪工程項目開發面積31000畝,由水利工程和周邊建設工程兩部分組成。該項目由寶天建設開發有限公司開發建設。
華明新家園
華明新家園居住區是2007年市委、市政府確定的20項民心工程之一，為117#地塊。項目位於東麗區楊北公路南側，四至范圍為：東至規劃東區九路，南至規劃東區四路，西至規劃東區八路，北至規劃東區二路。該地塊將建成大型居住區。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司開發建設。
雙港新家園
雙港新家園居住區是2007年市委、市政府確定的20項民心工程之一。為124#、125#地塊。位於津南區梨雙公路南側，土地面積為24.55萬平方米，總建築面積29.54萬平方米。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司開發建設。
吉利經典
位於南京路CBD核心商務區的全精裝修高檔住宅,由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。
天房峰閣
天房峰閣項目佔地面積27919.2平方米，總建築面積80000平方米，容積率2.87，綠化率不低於45%，由八棟圍合式建築相互組成，位於南開的核心位置。天房峰閣具有現代、簡約的建築風格。景觀設計以實用、節能、健康為主要規劃原則，為小區內營造多種不同主體的景觀綠地。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。
南門西BC地塊
南門西BC地塊項目是天房集團與中央企業中糧集團合作開發的大型公建項目。項目由雙方合作組建的天津市津茂置業有限公司開發建設。項目坐落於天津三大商業圈之一的南市商業圈，分為B、C兩塊地，規劃面積8.9萬平方米，總建築面積32.8萬平方米，項目總投資預計32億元人民幣。建成後將成為集超豪華五星級酒店、頂級寫字樓、高檔酒店式公寓、豪華公寓、一站式購物中心於一體的商務建築群。
漢沽河西老城區改造
該項目由天房集團與漢沽區人民政府合作開發建設。項目土地規模3.22平方公里。四至為：北起一緯路，南至薊運河，西起規劃五經路，東至一經路（含工人文化宮）。由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建，負責該地區土地一級市場開發，對老城區進行拆遷、改造，並承擔30萬還遷房建設任務。項目建成後將成為集住宅、商貿、公園、酒店、娛樂、休閑旅遊於一體的綜合性城區。
漢沽新區東擴
該項目是天房集團進軍濱海新區開發建設的又一重點項目。項目位於長蘆漢沽鹽場有限公司的第二、第三分場的生產區內，在漢南路以南，大豐路兩側，漢蔡路以東，總面積為10.77平方公里。
該項目由天房集團與漢沽區政府合作開發建設。項目以可持續發展為原則，充分結合產業的發展，以環境保護，綠色能源綜合利用為指導，按國際一流標准進行規劃設計，打造親水新城。
天房集團負責土地一級市場開發。由天房集團濱海分公司開發建設。
赤峰橋
該項目是天津市重點工程，是天津站樞紐改造的配套項目。建設總投資6.06億元，是海河投資規模最大的橋梁。 赤峰橋設計結構形式為獨塔雙索麵彎斜拉橋，主跨為130米，一跨過海河，邊跨55×40米，橋寬39米，雙向六車道，主梁採用流線型封閉鋼箱梁，梁高2.3米，斜塔高60米，塔頂設置直徑18米圓形觀景平台，塔底為一座兩層樓高的船型休閑建築物。赤峰橋主橋面積9040m2，約為原赤峰橋面積的10倍。該項目由天政基礎設施建設有限公司代建。
國泰橋
國泰橋位於中心城區光華橋下游600米處，橫跨海河東西路，東接擬建的國泰道，西接小圍堤道，連通河東區富民路第二工人文化宮等，是海河基礎設施建設重點項目之一。國泰橋為桁式拱肋鋼主梁三跨中乘式拱梁組合橋，長396m，寬31.5m，機動車雙向4車道加非機動車道和人行道。該項目由天政基礎設施建設有限公司代建。
天津灣
天津市海河綜合開發改造六大節點之一。是天房集團響應市委、市政府號召，積極投身城市開發建設的戰略舉措，被列為集團的一號工程，生命工程。項目由集團所屬天津市房地產發展（集團）股份有限公司與北京天鴻寶業房地產股份有限公司合作組建的天津海景實業有限公司開發建設，計劃投資近50億元人民幣。
項目位於天津市河西區掛甲寺地區，北至中環線新圍堤道（光華橋）、東至海河、南至大沽南路與洪澤東路、西至南北大街，距離地鐵一號線陳塘庄和土城車站均不足一公里,交通條件便利。
項目總建築面積近100萬平方米，由A、B、C、D、E五個地塊組成。主要包括國際水準的高檔公寓、高尚住宅、商業中心、高檔酒店、寫字樓、休閑娛樂空間等在內的綜合性城市功能區，這將是現有城市功能的重要補充和城市功能改善的重要節點。
城南新世家
地處天津市中心區域，以住宅為主的中高檔樓盤。
海景假日
極具時代感的高檔「親水樓盤」。
瑞江花園
獲全國經濟實用房特別貢獻獎的大眾精品樓盤，建築面積42萬平方米的大型居住區。
海河帶狀公園
投資參與建設的海河公園
燃氣改造
斥資3.4億元參與改造城市燃氣管網，改善城市人民生活
中環線建設
投資參與建設的中環線道路工程
吉利花園
且商且住、自成體系的現代化歐式風格建築群落。
吉利大廈
集購物、餐飲、娛樂、商務辦公於一體的綜合性商貿大廈。
城建大廈
天津市建委所在地

東站世紀鍾
記載著城市的變遷和建設者的業績。
川府新村小區
獲建設部授予的「優質試驗住宅小區」稱號並獲國家質量銀質獎。
危陋平房改造
天房集團以奉獻社會、造福百姓為己任，積極參與舊城區危陋平房改造和安居工程，先後投資興建了體院北、王頂堤、長江道、密雲路、丁字沽、新立村、天拖南、小海地、真理道、建昌道、萬新村、民權門、川府新村等十三片大型居住區。為解決中低收入百姓的住房問題，構建和諧社會，加速城市建設作出了重要貢獻。

㈢ 天津住宅集團 天房集團 倆個公司哪個好

應該是天房集復團更好些制，全名（天津市房地產發展集團有限公司）。這個公司開發的小區比較成熟，市政府拿地也拿的比較多，地方背景較為雄厚，資金鏈也比較充裕，業績穩步增長，同時在當前地產調控的背景下還積極參與天津市的保障性住房建設，為自己的可持續發展調整產業結構，目前已經建成3個限購房項目。另外還有濱海新區也有不少項目正在開發。

另外，提個小意見：你的問題有點模糊，你應該問的更加具體一點，因為回答的人不知道你是站在什麼角度或者說什麼立場問的？是購房人的角色還是求職者的角色也或是投資人的角色。 所以，我只能盡量概括籠統的回答你的問題了，見諒。

㈣ 天津天房集團怎麼樣

@@天房挺有實力的南北大街的海景假日就是他們的，而且據說附近還要版開發成具有一定規權模的娛樂休閑廣場，售樓員沒有什麼發展，房子賣完的那一天一般就是你下崗的那天了，除非你的能力得到認可，能夠轉到其他部門就行了@@

㈤ 小公司虧損大公司暴雷 地產正在加速出清

華夏幸福（600340）的債務違約，讓房地產潛藏的冰山再一次浮現至世人面前。
從泰禾集團（000732）至華夏幸福，大而不倒的神話破滅，預示著行業水大魚大蒙眼狂奔終成往事，未來將不得不修復昔日無序擴張留下的後遺症，越來越多市場參與者也將被殘酷淘汰出局。
日前，雲南城投（600239）發布公告稱，預計2020年度歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損27.5億元-23億元，扣非後虧損36.3億元-31.8億元。同一日，美好置業（000667）也發布業績預警，2020年度歸屬於上市公司股東扣非凈利潤虧損4.3-5.5億元。
小公司暴雷尚在意料之中，大公司業績不達預期更讓市場憂慮。比如去年合同銷售漲幅領跑的中國金茂（000817.HK），以「2020年公司凈利潤將錄得40%-50%的下降」震驚各界；而保利發展（600048）則以個位數的業績增長讓資本市場大失所望。
分析人士稱，目前是房地產最黑暗的時刻，因這兩年結轉資源多數為17、18年的高地價項目，行業利潤率整體偏低，與此同時，此前擴張累積的債務也都在這兩年集中到期，「三道紅線」卡住企業再融資咽喉，洗牌在所難免。
大潮退去，虧損與暴雷逐漸浮出水面，房地產還是那個光鮮亮麗的行業嗎？
業績紅燈頻亮
房地產企業的業績預告不斷透露出凜冽寒意。
保利發展發布的業績快報顯示，2020年實現營業總收入2452.62億元，同比增長3.93%；營業利潤522.51億元，歸屬股東凈利潤289.08億元，分別同比增長3.67%和3.39%。對比2019年超過40%的利潤增長，保利發展作為TOP5房企之一，交出的2020年答卷實在難以讓市場滿意。
同為五強房企之一的融創中國（01918.HK）在2月3日披露，公司去年錄得凈利潤同比增長35%，雖維持了頭部公司的體面，但這一增速仍是該公司過去四年來的最低數值。
大公司尚且不樂觀，小公司就徹底撕掉了業績的遮羞布。1月29日晚間，恆大系公司嘉凱城（000918）發布公告表示，預計2020年歸屬股東凈利潤虧損12.5億元，扣非後虧損12.8億元。同一日，大悅城（000031）公告表示2020年凈利潤虧損3.5億元-4.5億元，扣非後虧損4.5億元-5.5億元。
前一日的28日晚間，新華聯（000620）發布公告稱，預計2020年公司歸屬股東凈利潤虧損11億元-13億元，扣非後虧損11.5億元-13.6億元。同一日，恆隆地產（00101.HK）也發布公告稱，2020年歸屬股東凈利潤虧損25.71億港元。此外，還有包括天房發展、珠江實業等房企均發布業績預虧公告。
如果說小房企的滑落是因為本身承壓能力較弱，那麼規模房企的業績接連暴雷則引發了行業不小的震動。
1月20日，金隅集團（601992）公告稱，預計2020年度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為27億元-30.30億元，同比降低18%-27%；22日，招商局置地（00978.HK）公告稱，預期2020年歸屬於公司股東凈利潤將較去年同期減少約60%；25日晚間，金茂公告稱由於市場調控原因，將2020年度凈利潤做計提減值處理，導致當年凈利潤下滑40%-50%。

高地價魔咒
無論虧損亦或是利潤下滑，各公司給出的理由大同小異。以金茂和招商局置地為例，金茂表示計提減值的原因在於「房地產市場的調控等因素，導致項目售價不及預期」，招商局置地則表示「與2019年相比，2020年該集團結轉項目中低毛利項目佔比較高，所以整體毛利率同比下降」。
某券商分析師對第一財經表示，2020年房地產行業出現大面積虧損或利潤下滑是預料之中的事，其核心原因在於2020年的利潤轉結基本來自於2018年前後所拿地塊，記得在2018年前後，全國土地市場火熱，高價地頻出，一些房企甚至在一年中多次拿到地王。
地價太貴，導致開發成本攀升，必然會出現毛利率、凈利率的下降，從而引發虧損或利潤的減少。
另一邊，土地成本的上漲並沒有帶來終端市場上房價的普遍上漲，尤其在嚴格執行限價的熱門城市，開發商所能運作的空間極為有限。深圳是限價的代表，2020年開始，深圳從嚴限價政策，官方明確提出，將通過「限價令」，避免部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動而影響購房者預期。
在限價的作用下，一二手房倒掛明顯，「打新」屢禁不止，這導致了很多新房「賣不上價」，或利潤被大幅壓縮，甚至有大量項目因為開發周期長，資本成本高，不得不面臨虧損的事實。
以金茂為例，該集團憑借「金茂府」成功樹立起豪宅標桿的品牌形象，在多個城市也敢於重金拿高價地。2016年，該集團以83億奪得深圳龍華地王項目，土地成本高達5.6萬/平方米，2019年項目開盤時盡管銷售均價已超過10萬/平方米，但高昂的土地成本、三年的財務成本，以及豪宅所必須的建安成本，幾乎將項目利潤吞噬殆盡。
不拿地難受三天，拿地難受三年，高地價的魔咒成為房地產企業無法突破的宿命。上述分析師對第一財經表示，最近兩到三年或許是房企即將面臨的一個漫長陣痛期，各家都需要苦練內功，盡早將2018年前後的高價地出手。
多位地產行業人士向第一財經坦言，房企並不喜歡高房價和高地價的現狀，因為房價上漲會受到調控打壓，但地價卻不會相應下調，最終的結果讓房企利潤空間被不斷壓縮。
遺憾的是，作為房地產最重的一塊成本，土地價格並沒有走低的跡象。國家統計局數據顯示，2020年全國商品房銷售面積17.6億平方米，比上年增長2.6%；銷售額17.36萬億，同比增長8.7%。同時，財政部公布2020年國有土地使用權出讓收入，共計8.4萬億元，同比增長15.9%。更為關鍵的是，2020年土地市場繼續火熱，不少城市的房價漲幅已然跟不上地價漲幅。
洗牌陣痛期
當毛利率受制於土地成本之際，不少公司曾將業績增長訴諸規模擴張來實現，加大杠桿、提高資金周轉率，確保盈利空間。不過，隨著「三道紅線」融資新規的實施，規模增長的閘門已被關閉。
2020年9月，12家房企試點的「三道紅線」融資新規，企業按照「剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、『現金短債比』小於1」三個指標獲得融資增量，如果同踩三條紅線，即使公司總資產和權益擴大，但債務總額將不得同比例增加。2021年初，「三道紅線」融資新規已普及至幾乎所有規模房企。
一位第三方機構地產分析人士指出，三道紅線的出台讓房企利用加杠桿手段進行規模發展的路徑被堵死，這將固化目前房企的排名，未來很難再有利用杠桿彎道超車的機會。
與此同時，針對房地產行業的管控趨嚴，使得資金開始變得謹慎，更傾向於流向財務盤面穩健的上市大型房企和杠桿比率較低的國有房企。
「去年下半年以來，市場上的變化很明顯，國有企業憑借暢通的融資渠道和相對更低的融資成本，敢於在土地市場上出手。」一家中型地產公司高層透露，前幾年表現激進的民營企業變得謹慎，紛紛下調增長目標，畢竟保命比掙錢更為重要。
另一地產從業人士則向第一財經透露，其所在公司原本希望在最近兩年沖進TOP10行列，現在即便內部沒有徹底放棄，但已經不再公開提這個目標，戰略上也不再定硬性指標了。「反正這兩年是不太可能實現的。」
不過，在反復調控的地產江湖浸淫多年，資質優秀的房企並非只會坐以待斃，辦法總比困難多。
一家TOP20房企土地投資口的負責人稱，正加緊與國資背景的公司合作，具體方式是由國資企業出面拿地並解決融資問題，此後便由運營能力強的民企去操盤，畢竟在效率上，優秀的民營房企還是具備優勢的，而運營效率低下又往往是國資大公司的短板，雙方取長補短。據透露，一家頭部民營房企日前在江蘇先後摘得三宗地塊，便分別與三家國企合作開發。
回望2015年以來，民營資本憑借著杠桿資金的加持大肆擴張高速增長。彼時，一位央企地產公司負責人吐槽稱，不是我們太慢，而是他們太快。5年之後，畫風已轉，新的洗牌已經開始，且愈演愈烈。

㈥ 天房集團誰最大

天津市房地產開發經營集團有限公司（以下簡稱天房集團）是市委、市政府批准組建的具有法人內資格的國有容獨資企業。主要經營范圍為國家授權資產投資、控股，房地產開發、銷售，物業經營及管理等。前身是1981年成立的天津市建設開發公司。

懂事長...馬鶴亭...也就是該公司的BOSS啦...

樓上的完全在胡扯...記得加分...

㈦ 天房集團的房子質量如何

據說質量不錯，畢竟是國企嘛，怎麼也比私企房地產盲目追求利潤強吧

㈧ 天房集團房地產發展有限公司和天津市政公司哪個比較好

天房主要是開發樓盤的開發公司 市政公司也分好幾個公司 你要看是市政幾公司了而且市政包括道橋施工

㈨ 天房集團下屬公司違法買賣其它小區土地

天房集團下屬的公司違法買賣其他小區土地然後不要跟這樣的人摻和早晚會被人制住的