泰禾集團走勢解讀

㈠ 自貿區深度分析，哪些股票值得關注

國務院12月12日召開常務會議指出，黨中央、國務院已決定在更大范圍推開（上海）自由貿易試驗區建設經驗，推動實施新一輪高水平對外開放。中國將在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。
A股市場上，在經過了周二的放量大跌，市場風格已經切換，前期熱炒的參股金融股淪為這兩天墊底的概念板塊，而自貿區概念明顯走強。
華泰證券分析師徐彪認為，頂層對自貿區建設的重視將使得自貿區的建設加速推進，因此自貿區東風將繼續吹。相關概念股可繼續關注。
不過也有分析人士指出，相比去年上海自貿區多輪行情的出現，上海的首發試驗田優勢其他的地域暫無可比擬，因此，投資者應保持理性，盲目期待類似去年自貿區暴漲行情並不可取。
天津自貿區面積或超預期 三主線掘金概念股
作為北方重要的經濟中心和航運中心，天津一直是第二批獲批自貿區呼聲最高的地區之一。而關於天津自貿區的最新進展，據一名參與天津自貿區申報的人士向媒體透露，"方案早就通過各部委審核送到國務院了，中間也修改過，一直在等最後批復。"其進一步表示，"在調研和溝通中，大部分領導和高層都認同天津綜合實力，認為天津具備申報自貿區的基本條件，同時提出天津港口岸應該發揮其輻射效應，成為新一輪擴大對外開放的重要陣地。"
作為或將成為第二個自貿區，天津市官方人士認為，天津自貿區方案會借鑒復制一些上海的探索經驗，但由於天津有著國有企業比重大、民營經濟相對發展不足，特別是現代服務業發展相對滯後的自身特點，所以會探索一種符合北方經濟背景的投資服務貿易便利化和自由化模式。
投資策略上，分析人士指出，投資邏輯應關注三條主線，其一，自貿區概念，自貿區核心利好外向型經濟，短期看淡吞吐增長，看多土地價值升值紅利；長期帶來客流和貨流的積聚作用，帶來港口景氣和盈利能力的雙升，但短期刺激作用有限。從上海自貿區經驗來看，自貿區的設立和推進對土地價值升值的推動作用巨大。擁有大量土地的天津港等值得關注。津濱發展立足於天津濱海新區的投資建設，也值得關注。其二，區域發展，「京津冀」主題在經歷了2014年3月份至4月份的政策憧憬期、5月份至6月份的輿情真空期後，進入了「政策落地期」的行情新階段，關注天津本地交運股、地產股和環保股。其三，國資改革機會。天津國有資產目前面臨兩個問題，證券化率低和市屬企業同業競爭嚴重，資源分散。天津國資今後將從傳統產業向現代製造業、現代物流等方向集中，重點方向應是航運中心和北方物流中心，本地基建股有望在這個過程中受益。
福建自貿區：最具看點的自貿區
福建自貿區，在資本市場上更為常見的另一個名稱是"海西自貿區"。從"海西"這兩個字（即"海峽西岸"）不難看出，資本市場對於該自貿區的解讀重點放在了"對台"這一層含義上， 事實上，正是因為福建擁有"對台"的獨特地理和戰略優勢，因而才在全國眾多自貿區申報名單中獨樹一幟，甚至被市場賦予了政治意義。
在自貿區題材上，福建是當之無愧的「黑馬」，從國家領導人的到訪，到《平潭綜合實驗區外匯管理試點操作細則》的出爐，位於福建東部的平潭綜合實驗區近期一直成為資本與媒體爭相追逐的熱點。
宏源證券就曾在研報中直言，"與上海自貿區不同，海峽西岸經濟區除了以對外開放促對內改革的意義外，還被賦予了'服務全國發展大局和祖國統一大業'的戰略高度。"
宏源證券分析，未來福建自貿區最終的定位可能要高於上海自貿區，政策力度也將大於上海自貿區，但是從投資邏輯上來說，還是可以參考去年投資上海自貿區的邏輯。
從現行政策趨勢看，宏源證券預計平潭島和廈門將成為海西經濟區的核心因此本區域的港務交通、建築、地產和商貿服務等行業板塊有望受益。對應投資標的：平潭發展、廈門國貿、廈門港務、建發股份、陽光城、雪人股份、福建高速、廈門空港、泰禾集團、金達威等。
廣發證券則表示，在穩增長這條主線上，區域振興是重要線索，海西概念有其獨特性，建議投資者關注當地的地產公司，如中福實業、建發股份；在海西區域有土地儲備或者交運、貿易行業公司，如廈門港務、廈門國貿、漳州發展、象嶼股份等。
廣東自貿區：面向港澳好戲連台
早在去年年底，就有報道披露廣東自貿區方案已正式上報國務院。雖然最終方案還未正式揭曉，但市場卻對廣東自貿區寄予厚望。東方證券表示，廣東自貿區將可能充分利用粵港優勢，在服務業領域對廣東現有經濟進行升級，並在大中華區經濟一體化的嘗試方面發生作用。
相比上海自貿區，粵港澳自貿區更突出對港澳自由貿易的特色。例如在海關監管方面，探索建立"前展後貿"的貿易模式，實現就地觀摩、簽訂合同、辦理進出口手續，並允許貨物出區展示展銷；支持園區實施啟運港退稅政策；擴大"綠色關鎖"的實施范圍，即從陸路口岸延伸擴張到海空港口岸，探索推進粵港澳三地監管結果互認、監管數據共享。在此基礎上，探索粵港、粵澳兩地一檢模式，試行"單邊驗放"。
廣發證券分析師稱，預計廣東自貿區在負面清單、土

㈡ 海格通信股票有沒有自貿區概念

海格通信沒有自貿區概念。
廣州南沙自貿區概念股：廣州浪奇（000523）、東方賓回館（000524）、珠答江啤酒（002461）、廣百股份（002187）、廣州友誼（000987）、粵高速A、廣船國際、中遠航運（600428）、金發科技（600143）、穗恆運A、科學城。
深圳前海自貿區概念股：鹽田港、中集集團（000039）、深赤灣A、沙河股份（000014）、招商地產（000024）、深振業A。
珠海橫琴自貿區概念股：珠海港（000507）、珠海中富、華發股份（600325）、世榮兆業（002016）、麗珠集團（000513）。

㈢ 中梁地產是不是前海自貿區概念股

中梁地產不是前海自貿區概念股。
廣東自貿區概念股：
一、廣州專南沙自貿區概念屬股：廣州浪奇(000523)、東方賓館(000524)、珠江啤酒(002461)、廣百股份(002187)、廣州友誼(000987)、粵高速A、廣船國際(600685)、中遠航運(600428)、金發科技(600143)、穗恆運A、科學城。
二、深圳前海自貿區概念股：鹽田港、中集集團(000039)、深赤灣A、沙河股份(000014)、招商地產(000024)、深振業A。
三、珠海橫琴自貿區概念股：珠海港(000507)、珠海中富、華發股份(600325)、世榮兆業(002016)、麗珠集團(000513)。

㈣ 推薦幾只近期能買的股票

索芙特，該公司價位低，目前只有7塊錢，該公司是國海證券第一大股東，而且專國海證券已經借殼屬ST集琦，該公司所持的股權增殖潛力巨大，漲到十塊以上沒有任何問題，而且該公司處於歷史最低部

寧夏恆力，小盤，低價，股價好幾年前被暴炒過，長期無人問津，主力一直默默建倉，公司題材眾多，參股蘭州市商業銀行6000萬股，增殖潛力巨大，公司身處寧夏，俗話說，「邊疆有強庄」公司還正在開發地熱發電項目。目標價20元以上,該股是兩市一千多家公司中唯一連續9個季度主力增倉的，股東帳戶連續9個季度減少。

ST邁亞，武漢著名化妝品公司麗花絲寶已經借殼，改名是早晚的事情，公司法人股以每股接近9元的價格成交，該公司為買殼花了6。27億元，目標價20元以上。

㈤ 超預期的行情該如何博弈

周五的行情最大的特點就是超預期，主要表現在兩個地方區塊鏈和房地產。

首先說說區塊鏈，區塊鏈周五分化是預期中的，但是分化的程度和分化的方式是超預期的，後排大幅調整，壹橋股份爆量多殺多，但是前排確是穩穩封住一字並沒有提供換手的機會，這種極端的割裂走勢是比較超預期的，對於區塊鏈這個板塊周五齣現分化本身沒有太大的問題，並且作為一個比較新的題材在市場龍頭已經打出高度的情況下本來是可以適當樂觀的一點的，但是周五的分化方式存在一定的問題，後排走弱超預期，而前排標的並沒有適當換手排除有效分歧，前排標的籌碼的穩定性會受到很大考驗，而周五晚間美股區塊鏈幾天調整，監管也有意針對，短線要防止出現短暫的多殺多的極端走勢，整體來說周一走勢不確定性很大，先謹慎一點。但是區塊鏈作為新題材在市場已經打出高度的情況下如果真有多殺多出現，前排標的倒是可以注意殺跌中低吸做反包的機會。

房地產，房地產周四從龍頭的走未來看已經趨弱，但是周五又超預期的刷板塊，從周五的走位看從超跌的低價地產發動，榮安地產順勢藉助連板空間的位差優勢反包上板，但是幾大行業龍頭萬科、新城控股、保利、金地都開始出現滯漲，周五地產的異動有利用周一泰禾集團復牌套利的情緒，周一地產總龍頭復牌，停牌期間板塊走位強勢，應該還有補漲空間，但是對於房地產短期是沖頂的走勢，走為上已經是外強中干，短線先看調整，調整之後繼續波段看好房地產幾大龍頭，銷售額千億以上的行業領軍標的走波段白馬走勢的機會。

除了地產和區塊鏈，周五盤面其他地方整體都是走弱的走位，次新開始出現連續的虧錢效應，貴州燃氣雖然依舊打高度，但是進本脫離板塊走獨立妖股走勢，而晶元、半導體、5G都出現了比較大幅度的殺跌走勢，華森制葯短線也是見頂走勢，整體來看盤面沒有太多的亮點，唯一的亮點就是龍頭還在拓展空間，但是對於板塊的帶動效應已經不大了，整體來看盤面並沒有好的可以參與的點。

其實盤面已經很明顯了，從短線交易的角度，市場高度確實打出來了，龍頭的高度超預期，但是盤面已經出現的幾個點都已經弱化已經無從下手，對於這種盤面如果市場能夠挖掘一些新題材那麼藉助龍頭已經打出的高度，短線是存在情緒套利機會的，但是如果這位置不能挖掘一些新東西出來對沖獲利盤的拋壓，短線調整概率是偏大的，從周末的消息面來看並沒有什麼太多有價值的東西可以發散，所以短線炒作遇到瓶頸了，看修整。另外短線概念股趨弱，在大盤11連陽的背景下，可以看看波段邏輯股資金能否迴流。

㈥ 房地產企業發展趨勢分析

疫情期間房地產企業普遍延遲復工，對房企一季度銷售影響巨大

基於防疫的考慮，全國發布通知要求房地產企業延遲開復工時間。2020年2月4日，長沙市、深圳市、河北省住建局等部門發布文件要求各類房地產企業復工時間不得早於2月8日或9日24:00，鄭州市甚至要求房地產企業2月23日不得復工。

停工意味著涉及房地產核心業務如建設、銷售等尚不能進行，交付、結算等一系列流程推遲。復工時間的持續延遲對房企將是一個大考驗。

——以上數據來源及分析均來自於前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

㈦ 過去幾年，為什麼大部分房地產商都追求高周轉

「買不起！」

「賣不掉！」

這一僵局，國內不少城市的樓市維持了三年多，房價也橫盤了三年，令人有些看不懂。

中國樓市，一直是「世界十大未解之謎」之一。

自「九八房改」，到2008年，中國樓市進入市場化時代。

中國經濟在入世後乘全球化浪潮快速增長，內地百業興旺，家庭收入普漲。房價，也跟隨市場繁榮、收入增長而水漲船高。

2008年金融危機之後，中國乃至全球樓市進入貨幣化時代。

這場金融危機，對當今世界的影響遠超我們的想像。美聯儲量化寬松，全球主要央行集體行動，推行寬松貨幣政策。世界進入一個「低增長、高泡沫」的理性預期時代。

此後，西方世界經濟增長低迷，英國、澳洲、中國香港房價卻迅速反彈，美國樓市後程發力再創新高，美股更延續十年大牛。

貨幣盛世之下，百業興盛的局面被打破，行業分化突出，中國樓市迎來牛市，房地產、私募基金及其相關產業喜迎暴利，互聯網及風投疾風吹勁草，但不少實體行業愈加困難。

2015年，是中國樓市，乃至中國經濟的關鍵一年。

這一年，股市暴跌，樓市暴漲。

至今很多人認為，2015年之前的房價，還能夠承受，但已是極限。當時，深圳剛需的極限為300萬左右。

2016年，中國房地產推行去杠桿、去庫存的同時，也在三四線城市開啟了棚改貨幣化的大潮。

棚改貨幣化，是去庫存、去產能的手段。

緊貨幣、緊信貸，去杠桿，管控資管，目的是從供給端，即商業銀行及金融市場端收緊地產商的資金供給。但是，棚改貨幣化，目的是從需求端，即政策性銀行供應一筆貸款，讓三四線城市的棚改戶，消化當地房產庫存。

2015-2017年，貨幣化安置比例分別為29.9%、48.5%和60%，在新開工數量沒有增加的情況下，棚改總投資額隨貨幣化安置比例提升而快速增加，三年分別為1.18萬億、1.48萬億和1.84萬億。

2016年-2017年，三四線通過棚改貨幣化去庫存分別為1.4億平和1.8億平，占銷售面積的14.8%和18%；當前商品住宅可售面積已降至2014年峰值的37.2%【1】。

如此，房產庫存降下來了，但是房價上漲了，地方性銀行、地方政府及三四線城市家庭的杠桿率上升了——只是杠桿結構發生了變化。

房地產企業都看到了這一次「歷史性的機遇」。對於「窮人家的孩子」來說，這是最佳機遇——棚改貨幣化創造的三四線城市購房需求，與中型地產商擴張的方向高度一致。

現在回過頭來看，三四線城市的棚改貨幣化，確實是中型地產公司躍升為大地產公司的最後機會。一批中型地產商依靠高周轉操作方式，吃下了最後一塊大肥肉。

文 | 智本社

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