高銀地產集團董事長

A. 天津117大廈死了多少人

中國城市天際線的紀錄在天津被刷新，人們驚嘆於天津高銀117大廈600米高聳入雲的高度，但少有人知道，這棟高樓背後神秘主人奇幻的香港股市之旅，以及他令人咋舌的人生目標。

9月8日，伴隨著最後一車混凝土泵送出管，天津高銀117大廈主塔樓核心筒平頂工作完成，這座中國第一高的摩天樓，主體結構高度最終定格在驚人的596.5米。在全球已完工建築里，高度僅次於迪拜的哈利法塔（828米）。

耗時7年，這座摩天樓的主人、高銀集團董事長潘蘇通，戴著安全帽在眾人簇擁下，終於迎來了自己人生的巔峰時刻。
在房地產界，打造了中國第一高樓的潘蘇通和他旗下的高銀地產此前幾乎籍籍無名。在造就中國第一高樓之前，這位來自廣東韶關的富豪最為出名的故事是，他的個人財富在一天內縮水了800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。

作為高銀集團的董事長，潘蘇通控制著兩家香港上市公司：高銀地產（00283.HK）和高銀金融（00530.HK）。令人費解的是，高銀地產成立至今，僅在天津開發一個名為「高銀天下」的地產項目。但這家神秘公司的市值一度高達1056億港元（約合867.82億元人民幣）。這個市值甚至超過了恆大、龍湖等大開發商，幾乎能排進中國上市房企市值前十名。

在巔峰期，高銀地產和高銀金融的總市值非常驚人。這兩家上市公司總市值從去年夏天的300億港元，突然暴漲到今年5月的3000億港元（約合2465.4億元人民幣），市盈率超過300倍。
隨後是股價的暴跌。這個股市神話在5月21日的下午徹底幻滅。高銀金融市值減少921億港元（約合756.88億元人民幣），高銀地產下跌356億港元（約合292.56億元人民幣）。潘蘇通持有這兩家公司大約2/3的股份，這意味著他的個人財富在這天下午就縮水800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。在《福布斯》（Forbes）實時更新的富豪榜上，他的排名轉瞬就從第21名滑落至66名。

在高銀系下跌前一天，同樣來自廣東的超級富豪李河君也經歷的近乎相同的劇情。5月20日，李河君持股近75%的漢能薄膜發電（Hanergy Thin Film Power Group）股價狂跌47%，市值蒸發近190億美元。在市值暴跌之前，這家公司幾乎已成為全球市值最大的太陽能公司。今年3月份，《福布斯》雜志將李河君推至中國內地富豪榜榜首位，當時其身家估計已超過310億美元。
在過去幾年間這兩位廣東商人財富的暴漲路徑幾乎完全相同。漢能薄膜發電的股價在過去兩年間飆漲約600%，而在股價暴跌之前，潘蘇通的個人財富與李河君相差無幾，在上一輪股市大漲的洪流中，潘蘇通的個人財富增長了35倍之多。潘蘇通旗下的高銀金融恰巧也是漢能薄膜的財務顧問。

但與李河君眼下的遭遇不同，潘蘇通似乎對於股價下跌顯得更「超脫」些。在5月份回應彭博社關於股價暴跌的問題時，潘蘇通稱，「一個真正的富人不會每天數他有多少錢，把我的名字從富豪榜上拿下來，這樣更好。」

現年52歲的潘蘇通出生於廣東韶關。兒時他一直跟著奶奶生活，直到13歲時奶奶因癌症去世。1976年，他被家人送往美國加利福尼亞，由繼祖母撫養。隨後他從那裡的中學輟學，並在1980年代返回國內，成為一名司機，給韶關組織部的一名官員開車。

他並不安心只做一個司機。和那個年代很多廣東人一樣，他開始經商--從國外大量進口零件到國內來組裝，再掛靠在某個國際品牌商進行銷售。到1993年，憑借一筆貸款，潘蘇通才在香港成立了其人生第一家公司，松日集團，一家主要代工生產彩電和音響的公司。
松日電器後來因其生產的MN3720型號卡拉OK電視顯示器獲得成功，這款產品一度占據全中國市場90%的份額。初嘗成功的潘蘇通也在當時玩起來非常時髦的足球，他創辦了松日足球俱樂部，但這支球隊在隨後的6年間多次經歷升降級，終於在2000年淪為乙級後解散。

足球的失利並未影響這位富豪在商業領域的成功。2002年，潘蘇通首次進軍香港股市，收購了英皇科技資訊有限公司，並將之易名為松日通訊控股有限公司。這家公司隨後於2008年11月更名為高銀地產。而在那一年底，潘蘇通還發起收購了另一家香港上市公司廣益國際，那便是後來高銀金融（集團）有限公司的前身。眼下這兩家香港上市公司構成了潘蘇通的主要資產。

高銀地產最核心資產是位於天津濱海的一個房地產項目--高銀天下。2007年2月，高銀地產前身松日控股與天津海泰控股集團簽訂土地收購協議，以20.26億元買下了這塊位於天津西青區、濱海高新區中心的土地。

高銀天下項目包括117層的中國第一高樓（高銀117大廈）、12座塔樓公寓、33座獨棟大宅（每座獨棟大宅都配有自己的網球場），以及天津環亞馬球會。這幾乎匯聚了潘蘇通所痴迷的一切東西的巔峰之作：地產、馬術、葡萄酒和奢華的生活方式。
與眼下備受關注的第一高樓高銀117大廈相比，住宅部分「富國高銀」項目更為神秘。這個項目據稱包括法蘭西和義大利風情的獨棟豪宅、公寓及聯排別墅，豪華別墅的最大面積竟然達2237平方米。

這個項目圍繞著天津環亞馬球會而建，樓盤配套設施和服務，還包括一個紅酒博物館、業主可以進入騎術學校學習、以及一群「熟習各種皇室禮儀」的英國管家提供的服務。

天津環亞國際馬球會則是潘蘇通最愛的資產之一，它也是「高銀天下」項目的一部分。該項目佔地89萬平方米，設有國際馬球會會所、擁有167間客房的豪華酒店和兩個國際級標准馬球場，目前這是中國最大的馬球會了。

馬是潘蘇通的最愛，過去3年，高銀每年都冠名贊助了在英國格洛斯特郡（Gloucestershire）舉辦的慈善馬球比賽，每一次英國的威廉王子和亨利王子都參加。
但高銀天下這塊地並不是一塊適合豪宅開發的寶地。富國高銀位於天津市區西南部，那裡是濱海高新區的所在地，在國家規劃設立產業新區之前，這里長期被工廠和荒地包圍。地方政府此前曾寄希望於高銀天下項目能在這塊區域建造一片新城，在這個項目的營銷視頻中，天津市副市長宗國英曾說「該樓盤將讓這個城市登上世界版圖」。

不過眼下，「這個世界版圖的重要一部分」平日里人煙稀少。除了當地的農民和在產業園上班的白領，幾乎沒有什麼人氣，這些人顯然也不是富國高銀的銷售對象。

這個項目在過去幾年內也幾乎沒賣出幾套房子。高銀地產也極少對該樓盤進行宣傳，界面新聞記者查詢到的天津房管局銷售備案記錄中，截至2015年9月，這個項目僅售出12套住宅，總成交金額約為1.2億元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外，富國高銀在過去一年多的時間里實際只賣出了4套房子。

目前這個項目仍有631套房源待售，多年來其銷售均價一直維持在4萬元/平方米左右，即使是在天津繁華的市中心，單價超過4萬元的項目也屈指可數。不過盡管銷售困難，這個項目卻從未降價，這個項目甚至不熱衷於對外銷售，他們過去幾年在天津極少對外發布廣告，一般購房者甚至連這個項目的名字也沒聽過。

B. 潘蘇通的人物成就

集團旗下包括高銀地產控股有限公司、高銀金融（集 團）有限公司、高銀證券有限公司、松日環球投資有限公司，實力雄厚，業務多元化，其中包括海外及中國地產發展、保理及金融投資業務、國際紅酒業務及高端電 子產品業務。高銀一直積極抓緊每個機遇，全力拓展多元化業務，建立於香港及中國的強大商業網路，於各主要城市積極發展綜合項目及全力拓展頂級名酒業 務，整體建立優質品牌地位；而集團旗下的高銀地產控股有限公司和高銀金融（集團）有限公司均為香港主板上市公司，股份代號分別為00283和 00530。

C. 潘蘇通的主要經歷

1976年，潘蘇通移居美國，於1984年迴流香港與松下電器 (Panasonic) 合作從事貿易生意。
1993年，潘蘇通在香港成立松日集團，主要業務為生產家電，包括MP3播放機、數碼相架、視像電話、USB抽取式磁碟及液晶電視等數碼電子消費產品。
2002年，潘蘇通收購香港上市公司英皇科技資訊，將其易名為「松日通訊控股有限公司」。公司推出MP3播放機期間，曾以「松日MP3」名義冠名贊助香港無線電視晚 上黃金時段劇集，以作宣傳。
2008年9月3日，公司名稱由松日通訊控股有限公司變更為「高銀地產控股有限公司」，主力發展房地產業務，投資中國物業以及 物業代理等，其位於天津的旗艦專案——「新京津．高銀天下」（又稱「高銀Metropolitan」）為大型的高端綜合物業發展項目，投資總額達人民幣 700億元，項目總建築面積達1,890,000平方米，其中包括結構高度達約600米的「高銀金融117」摩天大樓，規劃匠心獨運，是中國華北地區罕見 的國際大都會。潘蘇通是高銀地產控股有限公司執行董事兼董事會主席、行政總裁、提名委員會及執行委員會之主席、薪酬委員會成員，同時為公司若干附屬公司之 董事，在中國於金融及物業發展擁有豐富的經驗，專責集團之整體策略規劃。
2008年底，潘蘇通收購另一家香港上市公司廣益國際， 易名「高銀金融（集團）有限公司」，曾進行多次股本重組，主要業務包括四大范疇：酒品、保理、金融投資及房地產，於2011年7月以港幣34.32億成功 投得九龍灣商貿黃金地段，此乃香港政府重點發展並預算投資近港幣1,100億以發展為香港未來的中心商業區；該地塊可建面積高達79,200平方米，將發 展為國際級高檔甲級商廈，吸引國際企業集團進駐。潘蘇通為高銀金融（集團）有限公司的非執行董事兼董事會主席和提名委員會及企業管治委員會之主席。

D. 中國最高的爛尾樓投入400億，開發商是何許人也

天津117大廈是位於中國天津市西青區高新技術產業園區的一棟大樓，整個項目由中央商務區、配套居住區及天津環亞國際馬球運動主題公園組成，因117層而得名。

在房地產界，打造了中國第一高樓的潘蘇通和他旗下的高銀地產此前幾乎籍籍無名。在造就中國第一高樓之前，這位來自廣東韶關的富豪最為出名的故事是，他的個人財富在一天內縮水了800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。

作為高銀集團的董事長，潘蘇通控制著兩家香港上市公司：高銀地產（00283.HK）和高銀金融（00530.HK）。在巔峰期，高銀地產和高銀金融的總市值非常驚人。這兩家上市公司總市值從300億港元，突然暴漲到3000億港元（約合2465.4億元人民幣），市盈率超過300倍。隨後是股價的暴跌。這個股市神話在2015年5月21日的下午徹底幻滅。高銀金融市值減少921億港元（約合756.88億元人民幣），高銀地產下跌356億港元（約合292.56億元人民幣）。潘蘇通持有這兩家公司大約2/3的股份，這意味著他的個人財富在這天下午就縮水800多億港元（約合657.44多億元人民幣）。而天津117大廈也隨後在後期面臨資金壓力。2018年後，117大廈基本處在停工狀態。只是每隔幾個月加裝幾塊玻璃。

內容參考：https://m.sohu.com/a/246482167_439742

E. 高銀地產控股有限公司怎麼樣

簡介：高銀地產控股有限公司（前稱松日通訊控股有限公司）為一間優質地產發展商，業務主要為發展中國房地產，其股份於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：）。

F. 傳聞高銀集團總裁潘蘇通身價有70億，是真的嗎

潘蘇通，香港商人、松日集團創辦人、現香港高銀金融地產控股有限公司版（又稱高銀權集團）主席、2013胡潤全球富豪榜大中華地區榜單排名第179位。集團旗下包括高銀地產控股有限公司、高銀金融（集團）有限公司、高銀證券有限公司、松日環球投資有限公司，實力雄厚，業務多元化，其中包括海外及中國地產發展、保理及金融投資業務、國際紅酒業務及高端電子產品業務。

G. 高銀地產117大廈現狀如何

高銀地產117大廈現狀如何，這次事件就是信達借90億給高銀建房子，房子目前在建，建好後處理掉還錢，為了保險雙方各出90億成立一個公司。

據觀點地產新媒體查詢，中國信達與信風投資、潘蘇通、廣東高銀及潘的聯系人訂立了一份合作框架協議，按照協議，各方擬設立合夥企業進行融資，並將融資所得資金專項用於與高銀地產融資項目有關的股權及債權投資，而此次交易中涉及的金額高達180億元。

具體的融資安排方面，中國信達與信風投資率先出資60億元給予合夥企業，合夥企業通過委託貸款方式向投資公司提供第一筆59億元的委託貸款，在此次的貸款中，高銀金控等潘的聯系人將作為共同債務人。

H. 潘蘇通的名下產業

高銀地產
高銀地產控股有限公司（港交所：00283），前稱松日通訊控股有限公司，2008年11月更改公司名稱為「高銀地產控股有限公司」，是香港高銀金融地產控股有限公司旗下其中一所香港主板上市公司，潘蘇通為集團主席。集團主要業務包括從事物業發展及投資、經營酒店及馬球會等。其位於天津的旗艦項目——「新京津．高銀天下」為大型的高端綜合物業發展項目，投資總額估計達100億美元，項目總樓面面積約為1,890,000平方米，分階段至2016年全面落成。
「高銀Metropolitan」項目的三大領域包括：（1）世界級的國際商務中心區(CBD)，其中地標建築為樓高約600米、共有117層的「高銀金融117」甲級商業摩天大樓，整個中心區將成為華北未來的國際金融中心；（2）「富國高銀」為低密度、優越華貴的豪宅專屬區，而「富國高銀」亦將是中國高端綜合地產發展項目的翹楚之一；（3）亞洲最具規模的世界頂級、佔地890,000平方米的「天津環亞國際馬球會」，集團成功引領歐洲皇室貴族的馬球活動進駐中國，透過舉辦各項大型國際性馬球賽事，其中包括富國高銀雪地馬球世界盃及富國高銀超級國家杯，吸引全球目光。
高銀金融
高銀金融（集團）有限公司（港交所：00530），前稱廣益國際集團有限公司，是香港高銀金融地產控股有限公司旗下其中一所香港主板上市公司，主要業務包括四大范疇：酒品、保理、房地產及金融投資，潘蘇通為集團主席。2011年7月，高銀金融以合營公司成功投得九龍灣商貿黃金地段地皮，作價約港幣34.32億；此區域乃香港政府預算投資近港幣1,100億發展之東九龍重點發展地區，為香港未來的中心商業區。該地塊可建面積高達79,200平方米，公司計劃將此項目發展成國際級（高檔/甲級）商廈，命名為「高銀金融環球中心」，吸引國際企業及集團進駐。
高銀金融（集團）有限公司洞悉高端消費品市場潛力的高速增長，近年積極發展紅酒業務，於2011年收購位於美國加州納帕谷(Napa Valley)佔地約16公頃的著名SLOAN酒庄及葡萄園，同時亦購入其三個享負盛名的名酒品牌——「SLOAN」、 「SLOAN ESTATE」及「ASTERISK」。2013年5月30日，高銀金融再收購了一家位於法國波爾多區(Bordeaux)，名為Societe Civile D』 exploitation Agricole Fermiere Des Domaines Rolland之公司，該公司擁有三個佔地合共約15公頃之酒庄及葡萄園，包括龐美洛區的Château Le Bon Pasteur、聖艾美倫區的Château Rolland-Maillet和拉朗德波美侯區的Château Bertineau Saint-Vincent。是次酒庄買賣由聞名全球之名酒顧問兼高銀金融長期合作夥伴Michel Rolland促成；收購成功後，釀酒生產等流程跟加州納帕谷的SLOAN酒庄一樣，由酒庄原班人馬主理。
高銀金融（集團）有限公司的酒品業務已建立其全面整合的業務架構，包括葡萄酒生產、采購、市場推廣、以至銷售。此外，高銀金融持續擴張其高檔葡萄酒業務，已於天津及廣州分別開發大型儲酒庫，規模龐大，設施達世界級水準。高銀金融將繼續於世界各地的著名酒區搜羅最優秀酒庄，購進栽種葡萄的沃土地塊，並於全球致力拓展名酒業務。
高銀金融（集團）有限公司旗下保理服務的總部設於上海金茂大廈，為中國及香港等地之企業提供國際貿易融資金融服務。高銀金融於2009年通過嚴格審核，成為全球保理協會(Factors Chain International，簡稱FCI)的會員，集團的保理業務深受國際認可，而高銀金融更是中國首間外商獨資的保理公司。一直以來，高銀金融的保理業務持續穩健增長，並致力爭取國內市場的領導地位。
2015年9月8日，打造完成中國第一高的摩天樓。主體結構高度最終定格在驚人的596.5米。在全球已完工建築里，高度僅次於迪拜的哈利法塔（828米）。