上市公司不及北京房子

⑴ 二房3個子女接手4家上市公司，為什麼都比不上大房

擁有實權才是永久之計？

何鴻燊家族，二房與四房的斗爭，也逐漸出現了緩和的狀態。

誰都不敢保證，就連二房也是如此，但大房拿著信託基金，卻活出了不一樣的人生。

人生總有遺憾，也有驚喜，好與壞都是處於平衡狀態下的。

⑵ 上市公司頻繁甩賣名下房產是怎麼回事

人民網北京5月25日電（盧志坤） 今年來多家上市公司出售名下房產的交易幫助外界得以窺見企業究竟在多大程度上介入了房地產市場。由於不同企業對房產類資產的列賬方式不同，企業持有的房產數量向來難以估算。

據人民網記者不完全統計，僅今年披露出售名下房產的上市公司就有十餘家，出售的房產數量從1套到30多套不等。而出售的理由，則多為盤活現有資產、優化資產結構、回籠資金等。

盡管難以准確計算企業持有的房產數量在規模龐大的房地產市場的佔比有多少，以及其對市場的影響程度有多大，但有學者認為，非房地產和建築類企業對房地產的投機性投資是助長中國房地產泡沫的重要因素之一。自2015年開始的新一輪房價暴漲引發了監管層的擔憂，中央在去年底強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，並採取多種措施給市場降溫。

⑶ 曾經出現的上市公司干一年不如買一套北上廣的房子反映了下面哪個會計資產科目的狀況

把房子當投資性房地產科目來核算，用權益法來核算持有期間公允價值變動；通過公允價值變動損益來核算；出售時，實現收益，投資收益科目來核算

⑷ 北京城建集團有限責任公司是上市公司嗎

不是，所有的上市公司都是股份公司，北京城建集團有限責任公司是有限責任公司，所以不是上市公司。

⑸ 北京哪些類型的房屋限售

限價商品房、經濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產權住房、三定三限定向安置房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

兩限房買賣需交4種稅費

2.經濟適用房（一類）

一類經濟適用房即我們平時所說的經適房，已購一類經適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證 未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 確需出售的，應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提申請，由購房人或由管理部門按原價購買或回購。

滿五年後 ， 可以按市場價出售所購住房。 產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交 土地收益等價款 。同等價格條件下，產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可優先回購。

需要注意的是，二類經適房（具有回遷性質或康居、安居性質的按經濟適用房管理的房屋）除原始購房合同中有特殊約定的外，取得產權證即可轉讓。

3.自住型商品房

自住型商品住房購房人取得產權證後， 原則上5年內不得轉讓。 5年以後轉讓的，如有增值，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格 差價的30% 交納土地收益等價款，且將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

由於自住型商品房於2013年才出現，因此北京目前還沒有滿足轉讓時間限制的自住型商品房。

4.共有產權住房

2017年9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布，北京的共有產權房政策於2017年9月30日起正式實施。共有產權住取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。

5.「三定三限」定向房

「三定三限」定向房是指經市政府批准建設和分配，用於安置符合條件的建設項目徵收集體土地涉及的搬遷農（居）民，並納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限戶型、限價、限交易。

安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起， 5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。 如遇特殊情況，確需在5年內轉讓的，由房屋所在區縣人民政府指定機構按原銷售價格回購，納入北京市保障性住房統一管理。

6.企業產權的商品住房

2017年3月17日，北京住建委等部門聯合發布了《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，規定 企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上， 若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

三、其他房屋上市需要注意什麼？

一些住房雖然沒有取得產權年限的限制，但是上市轉讓前需滿足其他條件或本身不能上市出售。

1.普通的已購公房，應確認原單位是否同意出售或有優先購買權；

2.央產房上市前要做上市審批登記，有備案後才能出售，如有超標，還必須針對超標部分補繳差額房價款。

3.住房登記行政區域與房產證（不動產權證）上所屬區域不一致，必須到新建委，換取不動產權證才能上市交易。

4.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，產權單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標注的不能上市交易；部級幹部名下的已購公房不能上市交易。

5.房地產開發企業的自持商品住房，應全部用於租賃,不得銷售。

總之，房屋上市前應先確認是否已取得產權證，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊類型的房屋是否已辦理相關的上市手續及是否需要政府《放棄回購證明》等，以避免不必要的麻煩。

資料來源：《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》

《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》

《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》

《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

該內容只在北京適用

⑹ 北京通州有幾只A股上市公司

1. 新華聯(000620)通州本地房地產企業，通州上市公司+通州土地儲備及商業地產版+老闆傅軍的賭王夢。權

2. 華業地產(600240)在北京和深圳開發包括"華業玫瑰東方園"、"朝陽雅苑"等多個房地產項目。

3. 中國武夷(000797)通州影視城土地儲備+通州北京武夷花園+王亞偉重倉概念股。

4. 華遠地產(600743)通州影視城商業地產項目+大興機場地產融資項目+門頭溝保障房建設項目。

5. 首開股份（600376）北京通州區宋庄鎮C02/C06地塊商品住房建設項目、北京通州區於家務鄉鄉中心A/C地塊項目。

6. 萬通地產（600246）北京市副中心通州地產股+眾多天津地產項目。

7. 華聯股份（000882）注冊地位於通州，是國內唯一專注於購物中心運營管理的上市公司，以北京及其周邊地區為核心。

8. 華聯綜超（600361）與華聯股份擁有同一大股東北京華聯集團，承租了華聯股份的通州武夷店、通州天時名苑店兩家門店。

⑺ 北京市近十年有多少家上市公司

2003-11-18 至今 北京在這段時間裡面上市了133家公司
目前 北京共有上市公司219家

⑻ 公司買賣北京房產有限制嗎需要什麼材料

大陸公司在北京購房不受限制，但是需滿3年及以上才能上市出售，上市出售時還需公司的營業執照在存續期間。資料方面根據簽約、繳稅等的情況不同，需要的資料亦不相同，下面進行具體介紹。

（2）公司是否有其他債務。如果公司破產，則需要優先償還清債務之後才可以出售。

（3）公司所要賣的房屋如果是屬於國家或集體財產，則需要政府主管部門的批准文件，一般為國資委批復函（國有產權）或集體表決書（集體產權）；屬於私有財產需要董事會決議或股東會決議。

 三、公司買賣房產需要什麼材料？

 公司買賣房產簽約和繳稅時需提供以下材料。

1.簽約時需要什麼材料？

（1）營業執照副本原件並留存復印件（加蓋公章）

（2）組織機構代碼證副本復印件（加蓋公章）

（3）董事會決議或股東會決議（同意出售或購買該房屋）

（4）法定代表人的身份證明

（5）法定代表人的身份證原件

（6）不論是否有代理人，都要持有公司的授權委託書（需法人簽字，並加蓋法人章、公章）

（7）代理人的身份證原件

（8）公司章程

註：有的公司已經使用營業執照編號、組織機構代碼，納稅登記證為一體的社會統一信用代碼。

2.繳稅時需要什麼材料？

（1）稅務登記證副本

（2）公司公章、法人章

（3）房產證原件

（4）發票、契稅票原件

（5）房產稅和土地使用稅繳納證明原件

（6）土地增值稅涉稅證明（繳納土地增值稅後會有此票據）

 （7）網簽合同原件

 （8）納稅登記證

總體來看，相對於個人買房，公司產權的房屋交易簽約和需要准備的材料都要復雜的多。

資料來源：《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》

《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

該內容僅在北京使用