迪馬股份2019

❶ 如何識辯上市公司的公告，是否是利好的消息呢

公告做為上市公司信息披露的重要途徑，是投資者作出投資分析和判斷的重要依據，對市場的影響作用不容小覷。這些看似枯燥而標准化的上市公司公告，仔細解讀起來卻是「橫看成嶺側成峰，遠近高低各不同」，不仔細研究還真可能踩進坑裡，做出錯誤的判斷。因此掌握公告解讀的要領，讀懂公告中釋放的信號，對於投資者來講就至關重要了。

公告的分類

上市公司公告從重要性來講，財務披露的為一類，定增並購的可分為一類，投融資的分一類。通聯數據公告庫中把上市公司公告從不同維度細分為了八大類：

再比如海虹控股於2016年10月公布的定增預案，擬募集資金25億元用於實時智能審核平台建設項目，細看後發現此次定增擬定價44.10元/股，與公司停牌前日收盤價24.93元/股相比已嚴重倒掛，因此該定增計劃大概率會停止實施。

❷ 「三道紅線」壓力下 穩居「綠檔」房企迎來沖刺窗口期

自去年8月，「三道紅線」監管新規公布以來，一直是行業熱議的話題。「2021年1月1日開始執行，力爭3年內全行業達標」的計劃，讓房企在2020年的年報業績分析中，大都將筆墨著眼於降負債、調結構、增加現金流。

據中國房地產業協會、某房地產研究院發布的相關報告顯示，500強房企2020年資產負債率均值為78.77%，同比下降0.89個百分點，為2012年以來首次下降；凈負債率均值為85.08%，同比下降11.62個百分點，相比2019年有大幅改善。

當多數房企都忙於脫「紅」之時，部分穩居「綠檔」的企業，則迎來了屬於他們的沖刺窗口期。

「三道紅線」效果顯現 房企整體負債好轉

2020年8月，住建部、央行聯合召開房地產企業座談會，對12家試點房企有息負債規模設置了「三道紅線」，其中包括剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；凈負債率不得超過100%；現金短債比要大於1。

依據「三道紅線」規定，如果三項指標均不達標，歸為「紅檔」，有息負債規模不得提升；兩項不達標，歸為「橙檔」，有息負債規模年增速不得超過5%；一項不達標，歸屬「黃檔」，有息負債規模年增速不得超過10%；三項指標全部達標，歸為「綠檔」，有息負債規模年增速不得超過15%。

「三道紅線」監管新規的出台，對房企財務指標提出更為具體的要求，明確限制房企債務規模的無序增長。「控負債、降杠桿」成為眾多房企聚焦的熱點和發展的方向。

時隔半年有餘，隨著房企年報的集中發布，「三道紅線」的效力開始顯現。

截至2020年末，除了龍湖集團、合生創展、華潤置地、中海地產、世茂股份、大悅城地產、SOHO中國、信達地產、華僑城A等仍保持「零踩線」以外，迪馬股份、越秀地產、金輝集團、遠洋集團、中國金茂、五礦地產、建發國際等房企通過「促回款、降負債」等措施的實施，也實現「降檔」，躋身「綠檔」房企行列。

據貝殼研究院發布統計表明：截至3月31日，超62家房企發布年報，其中近五成房企「三道紅線」實現降檔，3家房企保持紅檔，12家房企保持綠檔。被統計的房企中，未出現「升檔」企業。

綜上，貝殼研究院認為，「三道紅線」融資新規效果逐漸顯現，房企「降負」成為行業整體趨勢，且成果顯著。同時，房企包括融資、取地、分拆上市等重要經營環節，都將與企業踩線情況密切關聯，預期房企整體負債情況將進一步好轉。

管理紅利時代 良好財務結構構築更廣發展空間

回溯2020年發展，在多家2019年被劃為紅檔的房企忙於降負債、調結構之時，龍湖集團、招商蛇口、中海地產等始終保持在「綠檔」的房企顯得更為從容。

以龍湖集團為例：根據龍湖集團發布的年報顯示，截至2020年末凈負債率較上期進一步下降至46.5%，達到近5年來最低水平；現金短債比達到4.24倍，剔除預收款後，資產負債率為67%，依然穩居「三道紅線」綠檔。

截至2020年末，龍湖集團綜合借貸總額為1673.7億元，平均借貸成本降至4.39%，平均貸款年限增至6.59年，境外美元票據、國內公司債券的長年期、低票息屢屢刷新業內記錄。截至2020年末，龍湖集團現金及銀行存款合計778.3億元，同比增長28%。

扎實穩健的財務盤面，給龍湖的發展留下了足夠的運營和拓展空間，且讓其在銷售、土地拓展、多元化開拓等方面均取得不錯進展。

2020年龍湖實現全口徑銷售合約銷售金額2706.1億元，銷售面積1616萬平方米，分別同比增長11.6%和13.5%，目標完成率104%。截至報告期末，新增土儲建築面積2567萬平方米，其中權益面積1847萬平方米，權益佔比72%左右。其中一二線城市獲取的土地總建面達到88%。

在商業運營方面，盡管受到疫情黑天鵝影響，2020年龍湖全年仍然守時、保質地新開10座商場，商場銷售額增長14%至305億元，商業租金增長23%至58.2億元。同時，在租賃住房、智慧服務等也取得新進展。

龍湖集團戰略執行層面展現的韌性，亦是其他「綠檔」頭部企業的一個縮影。在行業整體忙於調整債務結構之時，這些企業在已率先調整好狀態迎接行業新的挑戰。

例如，中海地產便在不久前的業績上表示，「未來5年，銷售規模肯定會按年兩位數增長；商業的收入、物業出租的租金，也應該會按照比較好的兩位數增長。」而華潤置地亦有著相類似的目標，預計「十四五」末期將在2020年基礎上實現權益簽約額和租金收入雙翻番。

過往的積累，讓綠檔頭部房企們在充滿不確定的大背景下，看到更多確定性。與此同時，面對不斷變化的市場環境，他們也在鞏固更多錨定未來的能力。

如龍湖集團執行董事兼首席執行官邵明曉所言，多年來，龍湖集團一直在強化能力杠桿、降低財務杠桿。「未來房地產的發展是很難再依靠高的財務杠桿去做，更多要靠未來的能力杠桿去做。」

圍繞「空間即服務」戰略，龍湖集團的寬業務圍欄能力正在不斷強化。今年年初，龍湖集團正式推出全新生活服務品牌「塘鵝」，將房屋租售、房屋裝修增設為集團新的主航道業務，圍繞居住需求的衍生，激發新的增長動能。

有業內人士表示，「三條紅線」「兩集中」等政策相繼出台，標志著房地產行業正式進入管理時代，這是唯有能力者居之的行業新階段，而達標、穩健的財務數據則是這個時代的入場券。

在這個土地紅利、金融紅利相繼褪去的新時代里，「綠檔」房企們的沖刺窗口期或已經來臨。

❸ 迪馬股份業績增速大幅放緩，預示著房企哪些走向

我們對近期行業發展現狀以及標桿房企的戰略規劃進行歸納，總結出房地產行業未來的一些發展趨勢和方向。

長效機制完善，樓市調控更嚴

由於地方政府對土地財政的依賴，讓他們很難在調控中下狠手，各地都出現了“一方面調控房價，一方面又推高地價”的問題。

因此，這次“兩集中”土拍新政對重點城市土地出讓進行了調控。

重點城市要合理安排招拍掛出讓住宅用地的時序，實行集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。

並且，原則上發布出讓公告全年不得超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡，同時還要求土地供應量不得低於近5年的平均完成交易量。

至此，房地產長效機制對樓市的4個主要市場主體（購房者、開發商、銀行和地方政府）都進行了限制。

在城市方面，兩個月內上海、北京、深圳、廣州、成都、合肥、杭州、東莞等城市加碼調控。

住建部副部長直接帶隊督導，對“假離婚”、中介炒房、投機炒作，違規資金炒房進行重點打擊。

1-3月份調控政策極為高頻、極為全面，可見2021年全年樓市調控政策會更嚴格，打擊力度也會更大。

區域裂變整合，提升組織效能

最近，包括新城、旭輝、金科、祥生、正榮、世茂在內的一些大房企，都相繼宣布多個大區組織合並。

事實上，自從2019年開始，房企就頻繁地實施組織變革，精簡總部，區域則不斷裂變整合。

比如在2020年，碧桂園進行了四次裂變整合。

2-3月的調整側重於將業務規模較小區域進行合並整合；

5月、10月的調整則將規模、管理半徑大的區域進行拆分裂變，下轄區域從68個擴張至104個。

預計2021年，區域裂變整合會成為各房企的常規動作。

區域調整的邏輯其實就是要求各個區域縮小管理半徑，下沉市場，聚焦深耕，高效搶占更多市場。

據悉，碧桂園要求每個區域深耕後要達到15%以上的市場份額。

另外，區域整合後可以建立升級機制，打造更靈活的組織。

很多房企都會對區域進行項目公司、城市公司、區域公司三級管理，項目公司要升級為城市公司，項目數量和銷售額等都要達到一定標准，從而可以提升組織效能。

❹ 截止到今年,我國只發行A股的房地產上市公司有幾家

截止到今年,我國只發行A股的房地產上市公司有135家。（截止2015年11月13日）
600568：中珠控股
002016：世榮兆業
600466：藍光發展
000526：銀潤投資
002285：世聯行
000615：湖北金環
00：天潤控股
000797：中國武夷
000040：寶安地產
000510：*ST金路
000514：渝開發
000031：中糧地產
000517：榮安地產
600716：鳳凰股份
002244：濱江集團
600077：宋都股份
600393：東華實業
000718：蘇寧環球
600743：華遠地產
002146：榮盛發展
600158：中體產業
600240：華業資本
600185：格力地產
600094：大名城
600503：華麗家族
000656：金科股份
000046：泛海控股
002314：南山控股
000036：華聯控股
000043：中航地產
000573：粵宏遠A
600340：華夏幸福
600007：中國國貿
000069：華僑城A
600510：黑牡丹
000005：世紀星源
600683：京投銀泰
000667：美好集團
000608：陽光股份
600266：北京城建
600708：光明地產
000838：國興地產
000691：亞太實業
000732：泰禾集團
600684：珠江實業
600225：天津松江
000011：深物業A
000014：沙河股份
600791：京能置業
600724：寧波富達
000616：海航投資
000668：榮豐控股
000965：天保基建
600790：輕紡城
600247：*ST成城
600223：魯商置業
000897：津濱發展
000056：皇庭國際
600606：綠地控股
600246：萬通地產
000024：招商地產
600048：保利地產
000402：金融街
600325：華發股份
000809：鐵嶺新城
600159：大龍地產
000042：中洲控股
600215：長春經開
600665：天地源
601588：北辰實業
000006：深振業A
600734：實達集團
000979：中弘股份
000861：海印股份
600322：天房發展
600208：新湖中寶
600748：上實發展
600657：信達地產
000863：三湘股份
000961：中南建設
000620：新華聯
000002：萬科A
000029：深深房A
600376：首開股份
600383：金地集團
000537：廣宇發展
002133：廣宇集團
000918：嘉凱城
000671：陽光城
600823：世茂股份
600692：亞通股份
600173：卧龍地產
600648：外高橋
000534：萬澤股份
600565：迪馬股份
600052：浙江廣廈
600732：*ST新梅
600736：蘇州高新
000981：銀億股份
600777：新潮實業
600890：中房股份
600641：萬業企業
600095：哈高科
600658：電子城
002077：大港股份
600533：棲霞建設
600162：香江控股
000631：順發恆業
600082：海泰發展
000505：珠江控股
600675：中華企業
000926：福星股份
600649：城投控股
600638：新黃浦
600663：陸家嘴
000540：中天城投
600621：華鑫股份
600622：嘉寶集團
000736：中房地產
600639：浦東金橋
600064：南京高科
600239：雲南城投
002208：合肥城建
600848：自儀股份
600733：S前鋒
600556：慧球科技
000609：綿世股份
600807：天業股份
600067：冠城大通
600604：市北高新
600895：張江高科
600773：西藏城投
002305：南國置業
000038：深大通
600053：中江地產

❺ 東原地產和迪馬是什麼關系求詳細介紹一下。

根據運算放大器的虛短字元，設上下運算放大器的 輸入分別為 ua 和 ub，uo = (uo-ua)/r1 (ua-uc)/r2 (uc-ub)/r2 ub/r1 = uo/r1-(ua-ub)/r1 (ua-ub)/r2,ui = ua-ub = uo/r1-ui/r1 ui/r2uo (r1-1)/r1 = ui (1/r2-1/r1) uo = ui r1/(r1-1) x (1/r2-1/r1) = ui x1/(r1-1) x (r1/r2-1).

❻ 迪馬股份今年分紅好久能到帳

600565迪馬股份
目前僅僅是分配預案
有待股東大會決議通過後公布股權登記日
隨時關注公司公告

❼ 迪馬旗下有些什麼業務

迪馬股份是一家民營上市企業。旗下有三大業務板塊：迪馬工業、東原集團、迪馬產發。迪馬工業是中古特種車領域的領軍企業，安保押運車的市場佔有率連續19年保持第一；東原集團是主營房地產業務，銷售額穩居行業前50強，擁有童夢童享、原聚場等知名社區運營IP；迪馬產發是2019年新成立的創新業務板塊，重點聚焦醫療康養、文體娛樂、集成應用、產業社區領域。

❽ 有誰知道迪馬工業產品的質量如何呀

迪馬工業業界口碑還是很不錯的，70周年閱兵式的時候，現場亮相的重慶彩車就是迪馬工業生產的，連這么重要的活動都是用的他們公司的產品，可見產品質量很不一般。

❾ 「三道紅線」壓力下 穩居「綠檔」房企迎來沖刺窗口期

自去年8月，「三道紅線」監管新規公布以來，一直是行業熱議的話題。「2021年1月1日開始執行，力爭3年內全行業達標」的計劃，讓房企在2020年的年報業績分析中，大都將筆墨著眼於降負債、調結構、增加現金流。

據中國房地產業協會、某房地產研究院發布的相關報告顯示，500強房企2020年資產負債率均值為78.77%，同比下降0.89個百分點，為2012年以來首次下降；凈負債率均值為85.08%，同比下降11.62個百分點，相比2019年有大幅改善。

當多數房企都忙於脫「紅」之時，部分穩居「綠檔」的企業，則迎來了屬於他們的沖刺窗口期。

「三道紅線」效果顯現 房企整體負債好轉

2020年8月，住建部、央行聯合召開房地產企業座談會，對12家試點房企有息負債規模設置了「三道紅線」，其中包括剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；凈負債率不得超過100%；現金短債比要大於1。

依據「三道紅線」規定，如果三項指標均不達標，歸為「紅檔」，有息負債規模不得提升；兩項不達標，歸為「橙檔」，有息負債規模年增速不得超過5%；一項不達標，歸屬「黃檔」，有息負債規模年增速不得超過10%；三項指標全部達標，歸為「綠檔」，有息負債規模年增速不得超過15%。

「三道紅線」監管新規的出台，對房企財務指標提出更為具體的要求，明確限制房企債務規模的無序增長。「控負債、降杠桿」成為眾多房企聚焦的熱點和發展的方向。

時隔半年有餘，隨著房企年報的集中發布，「三道紅線」的效力開始顯現。

截至2020年末，除了龍湖集團、合生創展、華潤置地、中海地產、世茂股份、大悅城地產、SOHO中國、信達地產、華僑城A等仍保持「零踩線」以外，迪馬股份、越秀地產、金輝集團、遠洋集團、中國金茂、五礦地產、建發國際等房企通過「促回款、降負債」等措施的實施，也實現「降檔」，躋身「綠檔」房企行列。

據貝殼研究院發布統計表明：截至3月31日，超62家房企發布年報，其中近五成房企「三道紅線」實現降檔，3家房企保持紅檔，12家房企保持綠檔。被統計的房企中，未出現「升檔」企業。

綜上，貝殼研究院認為，「三道紅線」融資新規效果逐漸顯現，房企「降負」成為行業整體趨勢，且成果顯著。同時，房企包括融資、取地、分拆上市等重要經營環節，都將與企業踩線情況密切關聯，預期房企整體負債情況將進一步好轉。

管理紅利時代 良好財務結構構築更廣發展空間

回溯2020年發展，在多家2019年被劃為紅檔的房企忙於降負債、調結構之時，龍湖集團、招商蛇口、中海地產等始終保持在「綠檔」的房企顯得更為從容。

以龍湖集團為例：根據龍湖集團發布的年報顯示，截至2020年末凈負債率較上期進一步下降至46.5%，達到近5年來最低水平；現金短債比達到4.24倍，剔除預收款後，資產負債率為67%，依然穩居「三道紅線」綠檔。

截至2020年末，龍湖集團綜合借貸總額為1673.7億元，平均借貸成本降至4.39%，平均貸款年限增至6.59年，境外美元票據、國內公司債券的長年期、低票息屢屢刷新業內記錄。截至2020年末，龍湖集團現金及銀行存款合計778.3億元，同比增長28%。

扎實穩健的財務盤面，給龍湖的發展留下了足夠的運營和拓展空間，且讓其在銷售、土地拓展、多元化開拓等方面均取得不錯進展。

2020年龍湖實現全口徑銷售合約銷售金額2706.1億元，銷售面積1616萬平方米，分別同比增長11.6%和13.5%，目標完成率104%。截至報告期末，新增土儲建築面積2567萬平方米，其中權益面積1847萬平方米，權益佔比72%左右。其中一二線城市獲取的土地總建面達到88%。

在商業運營方面，盡管受到疫情黑天鵝影響，2020年龍湖全年仍然守時、保質地新開10座商場，商場銷售額增長14%至305億元，商業租金增長23%至58.2億元。同時，在租賃住房、智慧服務等也取得新進展。

龍湖集團戰略執行層面展現的韌性，亦是其他「綠檔」頭部企業的一個縮影。在行業整體忙於調整債務結構之時，這些企業在已率先調整好狀態迎接行業新的挑戰。

例如，中海地產便在不久前的業績上表示，「未來5年，銷售規模肯定會按年兩位數增長；商業的收入、物業出租的租金，也應該會按照比較好的兩位數增長。」而華潤置地亦有著相類似的目標，預計「十四五」末期將在2020年基礎上實現權益簽約額和租金收入雙翻番。

過往的積累，讓綠檔頭部房企們在充滿不確定的大背景下，看到更多確定性。與此同時，面對不斷變化的市場環境，他們也在鞏固更多錨定未來的能力。

如龍湖集團執行董事兼首席執行官邵明曉所言，多年來，龍湖集團一直在強化能力杠桿、降低財務杠桿。「未來房地產的發展是很難再依靠高的財務杠桿去做，更多要靠未來的能力杠桿去做。」

圍繞「空間即服務」戰略，龍湖集團的寬業務圍欄能力正在不斷強化。今年年初，龍湖集團正式推出全新生活服務品牌「塘鵝」，將房屋租售、房屋裝修增設為集團新的主航道業務，圍繞居住需求的衍生，激發新的增長動能。

有業內人士表示，「三條紅線」「兩集中」等政策相繼出台，標志著房地產行業正式進入管理時代，這是唯有能力者居之的行業新階段，而達標、穩健的財務數據則是這個時代的入場券。

在這個土地紅利、金融紅利相繼褪去的新時代里，「綠檔」房企們的沖刺窗口期或已經來臨。