A. 怎樣判斷有效性
1如何評價凈資產：鋼鐵水泥還有金融地產股中有不少股票都跌破凈資產，那麼如何認識跌破凈資產是合理還是錯殺呢？下面簡單談談個人看法：第一看凈資產能不能保值：1、比如鋼鐵股水泥股，它們的凈資產大部分可能是設備，這些凈資產是不能保值的，相反它們還一年不如一年不斷減值，因此如果盈利長期不佳，其凈資產實際是年年降低，因此它們有時跌破凈資產是合理的；2、金融股跌破凈資產原因：（1）它們是融資大戶，其增長模式不可持續，所以大家對其未來不是特別看好；（2）銀行資產中潛含著較大的壞賬，因此其凈資產被高估；（3）銀行也盤子太大，市場資金拉不動，所以其跌破凈資產也是事出有因的；3、地產股跌破凈資產是否就不合理呢？那也要區別對待：比如000926福星股份雖然跌破凈資產，但其凈資產相當部分是鋼鐵，所以不能完全算地產股；又比如600325跌破凈資產在於其在駐海外布局較大，並且目前看來都很失敗，屬於滯銷產品，能否盈利真的很難講，再加上珠海限購對其影響很大，所以大家也不看好！至於與陸家嘴近似的000402金融街為何也跌破凈資產則原因較多：一是流通盤太大；二是發展速度較慢，三是新近建設項目土地成本較高，四是每股所含可持物業不是太多，但也算低估吧！最後要說的就是大嘴了：大嘴現在持有物業109萬平米，都在陸家嘴核心地帶，按市價估值660億（參照大嘴SN1賣給康泰和阿里巴巴的價格），並還有百萬平在建，再加上前灘和迪斯尼預期，陸家嘴的高端物業還會持續增加，這些都是成本低廉的高端物業，所以股價嚴重低估！此外隨著上海金融中心的建設和陸家嘴CBD地位的確立和成熟，隨著中國經濟成長和人民收入的提高，構成陸家嘴凈資產的物業不僅不會減值，相反還會增值，長遠看每平估值10萬甚至20萬是遲早的事。難以想像陸家嘴會成長到怎樣的境界！！
B. 如何判斷凈資產的有效性
1如何評價凈資產：鋼鐵水泥還有金融地產股中有不少股票都跌破凈資產，那麼如何認識跌破凈資產是合理還是錯殺呢？
下面簡單談談個人看法：
第一看凈資產能不能保值：
1、比如鋼鐵股水泥股，它們的凈資產大部分可能是設備，這些凈資產是不能保值的，相反它們還一年不如一年不斷減值，因此如果盈利長期不佳，其凈資產實際是年年降低，因此它們有時跌破凈資產是合理的；
2、金融股跌破凈資產原因：（1）它們是融資大戶，其增長模式不可持續，所以大家對其未來不是特別看好；（2）銀行資產中潛含著較大的壞賬，因此其凈資產被高估；（3）銀行也盤子太大，市場資金拉不動，所以其跌破凈資產也是事出有因的；
3、地產股跌破凈資產是否就不合理呢？
那也要區別對待：比如000926福星股份雖然跌破凈資產，但其凈資產相當部分是鋼鐵，所以不能完全算地產股；
又比如600325跌破凈資產在於其在駐海外布局較大，並且目前看來都很失敗，屬於滯銷產品，能否盈利真的很難講，再加上珠海限購對其影響很大，所以大家也不看好！
至於與陸家嘴近似的000402金融街為何也跌破凈資產則原因較多：一是流通盤太大；二是發展速度較慢，三是新近建設項目土地成本較高，四是每股所含可持物業不是太多，但也算低估吧！
最後要說的就是大嘴了：大嘴現在持有物業109萬平米，都在陸家嘴核心地帶，按市價估值660億（參照大嘴SN1賣給康泰和阿里巴巴的價格），並還有百萬平在建，再加上前灘和迪斯尼預期，陸家嘴的高端物業還會持續增加，這些都是成本低廉的高端物業，所以股價嚴重低估！此外隨著上海金融中心的建設和陸家嘴CBD地位的確立和成熟，隨著中國經濟成長和人民收入的提高，構成陸家嘴凈資產的物業不僅不會減值，相反還會增值，長遠看每平估值10萬甚至20萬是遲早的事。難以想像陸家嘴會成長到怎樣的境界！！
C. 什麼是破凈股
破凈指的是，某股票在二級市場中的股價低於低於它的每股凈資產。簡單來說，就是指當前股價低於每股凈資產。