1. 中國與世貿
中國經濟和世界接軌，世界經濟變化會影響中國。就如同現在美元變化和國際原油提價都會使中國的通貨膨脹加劇！
隨著更多的跨國公司進入中國，隨著外資及外資企業在我國國民經濟中地 位的進一步上升，以及我國宏觀經濟政策及管理必須符合WTO的多邊協議和規 則的要求，將使我國國家的宏觀調控難度增加。
外國產品更自由地、廉價地進入中國市場，肯定會對某些行業產生一定的 沖擊，如化工制葯業、機械工業、汽車業、某些電子產業、通信設備製造業等。
對知識產權保護力度的強化，也會使一些長期侵權或缺乏創新能力，缺乏 品牌，依靠仿製生存的企業難以為繼。
開放服務市場是我國加入WTO所承諾的重要義務。服務貿易總協定要求 締約方最終對服務貿易實施無條件最惠國待遇和國民待遇，服務行業將面臨外國 同行的強有力挑戰，將不得不讓出一定的市場份額，出現「肥水流入外人田」的 問題。
開放農產品市場，農產品的進口會逐步增加，對我國農業的發展產生一定 壓力。
中國加入WTO後，汽車、電子產品和某些高檔消費品的進口將會有 所增加，對於國內相關產品等生產企業形成壓力。我國有巨大的市場，有20年 改革開放形成的物質基礎，可以在相當程度上經受得住這種沖擊，並且經過一個 時期的調整和適應後，會形成新的競爭力。WTO作為當今世界唯一規范全球貿易的國際組織，通過多邊貿易談判、貿易政策審議和爭端解決機制，為廣大成員參與並受益於國際貿易提供了多邊制度保障，在推動全球經濟可持續發展，遏制貿易保護主義等方面，發揮了砥柱中流的重要作用，顯示了多邊貿易體制強大的生命力和制度優勢。
WTO成立於1995年，是第二次世界大戰後建立的關稅與貿易總協定(GATT)的繼承者。多邊貿易體制歷經60多年的風雨歷程，經受住了種種考驗，取得了舉世矚目的成就，一是建立起統一的多邊貿易體制，遏制了單邊主義的傾向；二是WTO成為世界經濟的「發動機」，半個多世紀來，全球貿易總量增長了30倍，全球關稅平均水平從最初的40％下降到目前的4％。三是在金融危機中，WTO充分發揮監督和約束作用，及時啟動「貿易措施監督機制」，定期發布報告，跟蹤各國經濟刺激措施，在抵制貿易保護主義方面發揮了中流砥柱的作用。四是不斷加強WTO多邊貿易規則的廣度和力度，越來越多的涉及貿易的活動得到規范。迄今WTO已發動了九輪多邊貿易談判，目前正在進行的多哈回合談判首次以發展為主題，將進一步擴大貿易自由化。五是不斷提高多邊貿易體制的代表性，成員從最初的23個發展到今天的153個，增加了七倍。六是有效化解貿易爭端，為貿易自由化保駕護航。
在後金融危機時代，WTO有望不斷完善規則，強化自身職能，增強對其他國際協調機制的影響力，在全球經濟治理中，承擔更高的責任、發揮更大的作用。
二、中國認真履行加入WTO各項承諾
歷經15年艱苦談判，中國終於於2001年成為世界貿易組織的正式成員，這是中國改革開放進程中具有歷史意義的一件大事。加入WTO九年來，中國堅定不移地堅持改革開放，主動地抓住經濟全球化的歷史機遇，積極利用WTO多邊貿易體制框架，與世界各國發展經貿關系，經濟社會發展取得了巨大成就，經濟指標年年都有新突破。從1978年到2008年中國經濟年均增長9.8%。國際金融危機發生以來，中國全面實施並不斷豐富完善應對國際金融危機沖擊的一攬子計劃和政策措施，2009年中國經濟增長8.7%，為地區和世界經濟復甦作出了自己的貢獻。
加入WTO九年來，多邊貿易體制所倡導的理念在中國已逐漸為人們所了解，「透明度」和「非歧視」等WTO原則已成為中國立法的原則依據，全球視野、創新眼光、競爭意識、發展意識、法治觀念、知識產權觀念正在深入人心，逐步建立了現代企業制度和會計制度，企業素質與國民素質得到了更深層次和更具普遍意義的提升。
加入WTO九年來，中國切實履行承諾，認真行使權利，積極參與WTO各項活動，發揮了建設性作用。截至2010年，中國加入WTO的所有承諾已全部履行完畢，建立起了符合規則要求的經濟貿易體制，成為全球最開放的市場之一。
在貨物貿易領域，按照承諾逐步削減關稅水平，關稅平均水平從加入前的15.3%降低到2009年的9.8%，其中，農產品平均關稅為15.2%，工業品平均關稅為8.9%。中國還按所承諾的時間表全部取消了進口配額和進口許可證等非關稅措施，徹底放開對外貿易經營權。
在服務貿易領域，在按世貿組織規則分類的160多個服務貿易部門中，中國已經開放了100個，涉及銀行、保險、電信、分銷、會計、教育等重要服務部門，為外國服務提供者提供了廣闊的市場准入機會。
在知識產權領域，中國高度重視知識產權保護工作。完成了相關法律法規的修改，使其與世貿組織《與貿易有關的知識產權協定》以及其他保護知識產權的國際規則相一致，不斷加大知識產權保護力度，提高全社會的知識產權保護意識。
中國已建立符合世貿組織要求的法律體系，清理了3000多部法律、法規和規章，對貿易體制和政策進行了全面的調整，使中國的對外經貿體系與世貿組織的規則和我們的承諾相一致，中國的貿易體制和環境更加穩定，更具可預見性。
在此次金融危機中，中國作為貿易大國，一方面採取了以擴大內需為重點的舉措，積極應對危機；另一方面，繼續保持市場開放，以實際行動反對各種形式的保護主義，沒有採取任何保護主義措施。2009年，中國進口增長2.8%，是主要經濟體中唯一進口呈現正增長的國家，支撐了不少受危機困擾的國家的出口，創造了就業，為全球經濟復甦做出了重要貢獻。
三、中國積極推動多哈談判，全面參與WTO各項活動
多哈回合談判是WTO發起的第九輪多邊貿易談判，是迄今涉及范圍最廣、參加成員最多的一輪談判，其成功將有助於創造更加開放、公平的國際貿易環境、推動世界經濟的復甦和可持續增長。
中國始終積極推動多哈談判，與世貿組織所有成員一道，密切合作，推動談判取得公平、平衡的結果，實現發展目標。中國積極參與了世界貿易組織部長級和高官級的談判和磋商，舉辦了2005年大連WTO小型部長會，在同年12月香港舉行的WTO第六屆部長會上發揮了橋梁作用。在2008年7月小型部長會上，中國受邀參與「七方」（G7）部長小范圍磋商，首次進入多邊貿易談判核心決策圈。中國從大局出發，努力彌合各方分歧，始終不放棄推動談判達成共識的努力。雖然談判最終破裂，但中國所發揮的作用有目共睹。2009年，為打破僵局，推動談判。中國及時提出「尊重授權，鎖定成果，多邊談判為基礎」的三項談判原則，得到了大多數成員的認可和支持，並體現在二十國集團峰會宣言中。2009年底的WTO第七屆部長級會議上，中國呼籲改善和加強以世界貿易組織為代表的多邊貿易體制，推動成員共同向世界發出「開放、前行、改革」的積極信號。
中國全面參與各個領域的談判，提交了100多份提案，在技術層面為推動談判做出了實質性貢獻，並做出了實質性的關稅削減承諾，按照目前談判達成的結果，中國的農業和工業品的關稅將削減30%左右；中國的服務業部門也做出了一些新的開放承諾。
在貿易政策審議方面，中國加入WTO九年來，分別於2006、2008和2010年接受了WTO的三次貿易政策審議，回答了60餘個成員提出的近3700個問題。通過審議，展示了中國堅定實行開放的經貿政策，參與多邊貿易體制的負責大國形象。
在發展方面，中國積極響應WTO「促貿援助」倡議，多次向促貿援助框架下的多哈發展議程全球信託基金進行捐助，幫助其他發展中成員，特別是最不發達成員，從多邊貿易體制中全面獲益，並更好地融入世界經濟。
中國一貫遵守WTO規則和加入WTO承諾，並積極通過WTO爭端解決機制化解與成員間的貿易爭端。按照事項統計，中國加入世貿組織以來，起訴案件有7起，被訴案件有8起。中方願意與其他WTO成員一道，維護多邊貿易體制的嚴肅性和權威性。
中國還積極支持WTO機制建設，先後向WTO推薦了上訴機構成員人選以及相關委員會主席人選，支持WTO能力建設活動，多次為促貿援助捐款，支持最不發達國家提高參與多邊貿易體制的能力，還為越南、寮國、白俄羅斯等正在加入WTO的國家提供了官員培訓等。
加入WTO九年的歷程再次證明加入世貿組織決策是符合中國國情的，是高瞻遠矚的歷史性決策。中國有效利用世貿組織這個多邊舞台，抓住經濟全球化的歷史機遇，成為發展中國家積極融入全球化進程的一個典範。中國負責守信地履行承諾，積極為加強多邊貿易體製做貢獻，不僅為自身的經濟社會發展注入了強大的活力，也贏得了世貿組織成員和國際社會的廣泛肯定和贊賞。
中國始終是多邊貿易體制的堅定支持者，始終是自由貿易原則的重視維護者，始終是多哈回合談判的積極推動者。中國將繼續堅持「互利共贏」的基本原則，與其他成員一道，共同努力，反對各種形式的保護主義，不斷推動多邊貿易體制向更加民主、更加高效和更加公正、平衡的方向發展。
中國加入WTO後，採取了一系列行動履行承諾。具體包括：
一、貨物貿易領域：
1、關稅：根據中國加入世貿組織承諾，中國於2002年1月1日大幅下調了5000多種商品的進口關稅，關稅總水平由15.3%降低到12%。工業品的平均稅率由14.7%降低到11.3%，農產品（不包括水產品）的平均稅率由18.8%降低到15.8%。
2、非關稅措施：按照加入承諾，中國自2002年1月1日起取消了糧食、羊毛、棉花、腈綸、滌綸、聚酯切片、化肥、部分輪胎等產品的配額許可證管理。根據《貨物進出口管理條例》的規定，外經貿部制定了《進口配額管理實施細則》和《特定產品進口管理細則》。2002年機電產品配額總量已於2月6日以公告形式對外公布。
國家計委於2001年11月8日公布了《農產品進口關稅配額管理辦法》的徵求意見稿，在徵求意見的基礎上進行了修改，該管理辦法現已公布，並已於2月5日正式實施。2月8日，國家計委公布了《2002年重要農產品進口關稅配額管理暫行辦法》、《2002年羊毛、毛條進口關稅配額管理實施細則》，以上兩個文件於2月10日實施。
國家經貿委於2001年11月12日公布了《化肥進口關稅配額管理辦法》的徵求意見稿，《化肥關稅配額管理辦法》和《有關2002年化肥分配申請的公告》已經公布。
另外，按照加入承諾，中國已修改和廢止一批與WTO規則不符的法律、法規。同時，一批新的法律、法規相繼出台。其中《中華人民共和國反傾銷條例》、《中華人民共和國反補貼條例》、《中華人民共和國保障措施條例》已於去年底公布，2002年1月1日起施行。相關的配套措施也已相繼出台。
二、服務貿易領域：
中國加入WTO前後，中國政府根據所做出的承諾在一些重要的服務貿易部門頒布了新的審批外資進入中國的法規和條例，包括：《外國律師事務所駐華代表機構管理條例》、《外商投資電信企業管理規定》、《中華人民共和國外資金融機構管理條例》、《外資保險公司管理條例》、《中華人民共和國國際海運條例》、《中外合作音像製品分銷企業管理辦法》、《國務院關於修改<旅行社管理條例>的決定》等。對於以上的法規，中國政府各部門還將根據需要制定實施細則，以便使這些法規更具操作性。此外，還有一些法規正在積極制定之中，如《外商投資商業企業管理暫行辦法》、《中外合資證券公司審批規則》，其中《中外合資證券公司審批規則》還在網上公開徵求了公眾意見。以上法規在完成有關程序後將盡快公布。
三、知識產權領域：
我國已於2000年和2001年完成了對《專利法》、《專利法實施細則》、《商標法》、《著作權法》、《計算機軟體保護條例》等法規的修改，制定了《集成電路布圖設計保護條例》，《商標法實施細則》、《著作權法實施細則》、《葯品管理法實施辦法》的修改工作也將於近期完成。這些法規修改完成後，我國的知識產權保護在立法方面可望完全符合TRIPS協議的要求。
四、投資領域：
中國立法機構已經對《中外合資企業法》、《中外合作企業法》和《外資企業法》等三個關於外商直接投資的基本法律及實施細則進行了修訂，修訂內容包括外匯平衡條款、「當地含量」條款、出口業績要求和企業生產計劃備案條款。通過稅制改革也已統一了內外資企業的流轉稅制；取消了對外商投資企業的高收費；廢除了對外籍人員購買飛機票、車票、船票，門票、公共設施的雙重收費標准。根據我加入世貿組織承諾，新的《外商投資產業指導目錄》和汽車產業政策已經公布。
五、透明度領域：
根據我國加入WTO有關透明度的承諾，外經貿部通報咨詢局自2001年12月11日我國成為WTO成員之日起，即正式開展工作。
2002年1月1日，該局在外經貿部政府網站公布了《中國政府世貿組織通報咨詢局咨詢辦法》（暫行）和《中國政府世貿組織通報咨詢局咨詢辦法登記表》，就提供有關貿易咨詢的范圍、方式和時限向公眾做了明確說明，咨詢方式為書面形式，咨詢問題將在30個工作日內得到答復。
1月14日，中國政府WTO咨詢點正式開始向各界提供咨詢服務，就我國所有有關或影響貨物貿易、服務貿易和與貿易有關的知識產權或外匯管制的法律、法規和其他措施的信息向社會各界提供咨詢。
截至目前，該局共收到來自各國駐華使館、中外企業和個人的書面咨詢300餘件。在各有關部門的支持配合下，已對絕大部分的咨詢問題作了書面解答。
為了保證咨詢工作的准確性和權威性，組織成立了中國政府世貿組織通報咨詢局咨詢專家組，專家組成員包括外經貿部、其他部委以及相關研究機構的WTO專家和學者。
此外，為了更好地履行中國政府咨詢點的承諾，該局已經開始籌建中國政府WTO咨詢網站。通過咨詢網站，公眾將獲得簡單、快捷、全面的信息咨詢服務，WTO咨詢的效率和質量將得到較大提高。
2. 房地產信託50強有哪些
第 1 名：萬科企業股份有限公司（2011年華潤新國投信託、2012年渤海國際信託）
第 2 名：恆大地產集團（2012年四川信託、2012年中融信託、大業信託）
第 3 名：保利房地產（集團）股份有限公司（2012年浙商金匯信託）
第 4 名：大連萬達集團股份有限公司（2012年大業信託、中融信託、長安信託）
第5 名：中國海外發展有限公司
第6 名：綠地控股集團有限公司
第 7 名：龍湖地產有限公司（2013年 中鐵信託）
第 8 名：華潤置地有限公司（2012年華潤信託）
第 9 名：世茂房地產控股有限公司（2011年西部信託、渤海國際信託）
第 10 名：富力地產股份有限公司（2012年安信信託）
第 11名：碧桂園控股有限公司（2011年長安國際信託，2012年中鐵信託）
第 12名：綠城房地產集團有限公司（2011年華潤信託、平安信託，中海信託，五礦信
托，上海信託，2013年中航信託）
第 13 名：金地（集團）股份有限公司（2012年中信信託、華澳信託、愛建信託）
第 14 名：融創中國控股有限公司（2011年新華信託，中誠信託，2012年大業信託，興
業信託，紫金信託）
第15 名：招商局地產控股股份有限公司
第 16 名：遠洋地產控股有限公司（2011年中誠信託）
第 17名：佳兆業集團控股有限公司（2011年中誠信託、四川信託，2012年中融信託、
大業信託）
第 18 名：北京首都開發控股（集團）有限公司（2012年吉林信託）
第 19 名：新城控股集團有限公司（2012年中融信託）
第 20 名：華夏幸福基業股份有限公司（2012年中鐵信託、新華信託，2013年東莞信
托）
第 21 名：金科地產集團股份有限公司（2011中誠信託）
第22 名：雅居樂地產控股有限公司
第 23 名：復地（集團）股份有限公司（2011中泰信託）
第 24 名：中信房地產股份有限公司（2011年長安信託）
第 25 名：融僑集團股份有限公司（2013年華潤信託）
第26 名：建業住宅集團（中國）有限公司
第27 名：北京金隅嘉業房地產開發有限公司
第28 名：天津住宅建設發展集團有限公司
第29 名：億達集團有限公司
第30 名：江蘇中南建設集團股份有限公司(外貿信託)
第31 名：路勁地產集團有限公司
第32 名：北京城建投資發展股份有限公司
第33 名：農工商房地產（集團）股份有限公司
第 34名：卓越置業集團有限公司（2011年華寶信託，中誠信託，2012年新華信託四川
信託）
第35 名：廣州時代地產集團有限公司
第36 名：旭輝控股（集團）有限公司（外貿信託）
第 37 名：沿海綠色家園集團（2012年中泰信託，金谷信託）
第 38 名：重慶隆鑫地產（集團）有限公司（2012柏瑞信託）
第39 名：上海城開（集團）有限公司
第 40 名：重慶協信控股（集團）有限公司（2012華潤信託）
第 41 名：建發房地產集團有限公司（2011年廈門國際信託）
第 42 名：福建正榮集團有限公司（2013年中融信託，2012年建銀信託）
第43 名：海亮地產控股集團有限公司
第44 名：禹洲地產股份有限公司
第 45 名：龍光地產控股有限公司（2012年中鐵信託）
第 46 名：融信（福建）投資集團有限公司（2011年 華潤信託 2012年長城信託，
2013年中融信託）
第 47 名：景瑞地產（集團）股份有限公司（2011年杭工商信託，2013年中建投信託）
第 48名：浙江佳源房地產集團有限公司（2011年中信信託，華潤信託，2012年渤海國
際信託，浙金信託，2013年中融信託，愛建信託）
第 49 名：浙江昆侖置業集團有限公司（2011 2012 2013昆侖信託）
第50 名：上海三盛宏業投資集團
第 51名：榮盛房地產發展股份有限
3. 再談信託到底是公募還是私募
有時有業內朋友問到「信託是公募還是私募？」。
而更多的時候是有人堅信「信託是公募！」，他們給出的一個理由是許多信託的股東是國有企業，信託公司可以做廣告，可以與銀行合作。
但我長期來堅持認為：雖然信託產品有一些公募的特性，但其是私募產品「，我也同意公募產品必須要滿足以下三個條件：能夠做廣告，能夠像股票一樣在二級市場流通，而面對的則是小額的投資人。很明顯信託是私募產品。
事實上，我一直認為「廣義來看，信託是私募的一個組成部分或一份子「。
與此同時，許多人包括專業人士對募募和公眾企業及相關概念非常模糊；譬如他們認為「公募的就是國有的，私募的就是私有的」；這是一個非常大的誤解，我這里歸納總結幾點：
1．公募的，不一定是國有的；反而很多是私人的；譬如上市公司股票大部分應該是在私人擁有。
2．私募的，不一定是私人的；反而很多是國有的；譬如我國的許多創業投資基金的投資者是政府出資或國有企業投資。
如果理解了以上2點，那對下面2點也應該理解了。
3．國有的，不一定是公眾的；
4．民營的，不一定是私募的；張健：資深房地產投融資和戰略專家，華房基金創始合夥人，北大縱橫合夥人，清華房地產總裁商會特聘專家。畢業於同濟大學和澳大利亞西悉尼大學。在房地產市場、投資、金融和戰略方面有20多年經驗。為世茂集團、萬科集團、中華企業、中房集團、香港建設、麥格里銀行、北京大學、清華大學、浙江大學和上海交通大學等提供房地產投融資和戰略咨詢服務、企業培訓和授課。出版專著〈房地產投資〉、〈房地產企業融資〉和〈房地產投資基金實務〉等六部房地產專著。
4. 下列哪類金融機構是我國加入世貿組織後新設立的 A.汽車金融公司 B.金融租賃公司C信託投資公司D財務公司
選A，汽車金融公司是一種從事汽車消費信貸業務並提供相關汽車金融服務的專業機構，在國外已有近百年歷史。我國加入世貿組織時承諾，允許設立非銀行金融機構從事汽車消費信貸業務。
5. 發行房地產信託中的條件，其中4、3、2、1分別是什麼含義
4代表四證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建版築工程施工許可證，也有五權證的，即預售證：商品房預售許可證。3代表30%開發商自有資金投入，2代表二級資質。至於1，倒是沒有聽說呢。不過現在銀行對開發貸的審核放寬了，可以考慮銀行渠道
6. 世貿什麼會議通過中國人世
世界衛生組織 (World Health Organization ,簡稱WHO)
世界氣象組織
國際貨幣基金組織數據公布通用系統（GDDS)2002年4月15日
世界貿易組織（簡稱WTO） 2001年11月10日
上海合作組織 2001年6月15日
亞太經合組織(APEC) 加入時間：1991年11月
國際原子能機構 加入時間：1984年
聯合國 加入時間：1972年
世界貿易組織（簡稱WTO） 2001．11．10
上海合作組織 2001年6月15日
國際貨幣基金組織數據公布通用系統（GDDS)2002年4月15日
聯合國 加入時間：1945．10．24
國際原子能機構 加入時間：1984年
亞太經合組織(APEC) 加入時間：1991．11