各類信託

1. 信託還有哪些分類的嗎

按資金來源方式分為：單一資金信託和集合信託。
按資金投向方式分為：政府融資平台項目（各類基建保障房等），工商企業管理類，地產類（商業、住宅），股權質押、股權投資（PE管理類），藝術收藏品，礦產等。
按資金募集方式分為：私募和公募。
按產品結構投向又分：單一（100萬起步），TOT（信託投向信託，起步30萬，50萬都有）分類方式很多，不需要糾結，主要看投向的主體，風險越小產品越容易被市場接受，一般政府融資平台的項目都是納入財政預算的，相對來說風險最小，再其次是國企或者國企擔保的，再就是上市公司，上市公司擔保，再次就是地產、收藏品、礦產等。
信託不能只看收益，還要看抵押物等因素，綜合判定。
融媽媽為您解答

2. 信託業務的分類有哪些

1、事務信託

所有事務性代理業務，包括融資解決方案、財務顧問、代理應收應版付款項權、代理存款等，都是事務信託。

2、資產證券化信託

顧名思義，是指從事資產證券化的信託產品。

3、同業信託

同業信託就是資金來源和運用都在同業里，主要包括通道、過橋、出表等。

4、股權信託

是指投資於非上市的各類企業法人和經濟主體的股權類產品。這類業務的主要風險是公司的成長性風險，盈利點是股權增值與分紅。

5、債權信託

把資金借給對方，約定到期和收益的產品，就是融資類信託。債權信託目前佔比70%左右，這類業務的突出風險是信用風險。

6、標品信託

是指標准化產品，一般是可分割、公開市場流通的有價證券，包括國債、期貨、股票、金融衍生品等。這類業務的主要風險是市場風險，盈利點則是價差、投資收益。

7、財產信託

是指將非資金信託的財產委託給信託公司，信託公司幫助委託人進行管理運用、處分，實現保值增值。

8、公益信託、慈善信託

公益信託比慈善信託范圍大一些，但慈善信託法律體系較為完備，慈善法第一次把信託公司作為單獨的法律主體寫進法律。

3. 常見的信託業務類型有哪些

房地產品,企業流動資金募集,政信類,基礎建設,股份收購,資金募集。這類較常見。

4. 選購指南：購買信託應該了解和注意哪些問題

1：信託公司都一樣嗎?
我國目前有68家信託公司
，有央企系、銀行系、地方政府系、上市公司系等等，大型央企控股的「中」字型大小信託公司由於股東背景實力強，所以相對穩妥一些。信託公司凈資本非常重要，根據《信託公司凈資本管理辦法》中的要求，信託公司凈資本不得低於2億元，信託公司凈資本不得低於各項風險資本之和的100%、凈資本不得低於凈資產的40%。因此，凈資本較大、且投資比較穩健的信託公司應當作為重要參考之一。
2：人人都適合購買信託嗎?
信託雖然這幾年收益較高，但是也有一些缺點，比如說缺乏流動性，投資過後中途不能提前終止，信託的投資期限一般在1—3年，因此，對資金有一定流動性需求的客戶是不適合的。
3：信託的收益率越高越好嗎?
有人買信託哪家收益高就買哪家的，這也是一大誤區。一般情況下，收益率越高，風險就越大。因此，買信託不能只看收益率高低，更要看投向哪裡，抵押物是什麼，抵押率是多少，進而根據自己的風險承受能力選擇相應收益的產品。
了解以上三個最為主要的問題，你就可以根據自己的情況選擇適合自己的信託產品。但是在選擇信託產品時，仍然需要考慮以下幾個方面：
第一，要選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。目前國內信託公司截止2013年4月28日有68家公司，最新成立的是中國民生信託公司，附圖為其它67家.
第二，要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。
第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。因此，在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些，但其安全系數卻較高。
第四，從各類信託理財產品本身的風險性和收益狀況來看，信託資金投向房地產、股票等領域的項目風險較高，收益也較高，比較適合風險承受能力較強的年輕投資者或閑置資金較豐裕的高端投資者;投向能源、電力、基礎設施等領域的項目則安全性較好，收益則相對較低，比較適合於運用養老資金或子女教育資金等長期儲備金進行投資的穩健投資者。
另外，投資者在選購信託理財產品時，還應注意一些細節問題。例如：仔細閱讀信託合同，了解自己的權利、義務和責任，並對自己可能要承擔的風險有一個全面的把握。信託理財產品絕大多數不可提前贖回或支取資金，購買後只能持有到期，如果投資者遇到急事需要用錢而急於提前支取，可以協議轉讓信託受益權，但需要付出一定的手續費，因此應盡量以短期內不會動用的閑散資金投資購買信託理財產品。
信託法規對信託公司的義務和責任做出了嚴格的規定，監管部門也要求信託公司向投資者申明風險並及時披露信託產品的重要信息，不少信託公司已定期向受益人披露信託財產的凈值、財務信息等，廣大投資者應充分行使自己的權利並最大程度地保障自己的投資權益。

5. 信託產品的選購指南

第一，要選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。目前國內信託公司截止2013年4月28日有68家公司，最新成立的是中國民生信託公司，附圖為其它67家.
第二，要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。
第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。因此，在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些，但其安全系數卻較高。
第四，從各類信託理財產品本身的風險性和收益狀況來看，信託資金投向房地產、股票等領域的項目風險較高，收益也較高，比較適合風險承受能力較強的年輕投資者或閑置資金較豐裕的高端投資者;投向能源、電力、基礎設施等領域的項目則安全性較好，收益則相對較低，比較適合於運用養老資金或子女教育資金等長期儲備金進行投資的穩健投資者。
另外，投資者在選購信託理財產品時，還應注意一些細節問題。例如：仔細閱讀信託合同，了解自己的權利、義務和責任，並對自己可能要承擔的風險有一個全面的把握。信託理財產品絕大多數不可提前贖回或支取資金，購買後只能持有到期，如果投資者遇到急事需要用錢而急於提前支取，可以協議轉讓信託受益權，但需要付出一定的手續費，因此應盡量以短期內不會動用的閑散資金投資購買信託理財產品。信託法規對信託公司的義務和責任做出了嚴格的規定，監管部門也要求信託公司向投資者申明風險並及時披露信託產品的重要信息，不少信託公司已定期向受益人披露信託財產的凈值、財務信息等，廣大投資者應充分行使自己的權利並最大程度地保障自己的投資權益。

6. 哪裡的信託產品最好、最安全

目前國內的信託公司裡面，平安信託算是數一數二的了，畢竟平安綜合金融集團吸納資金的能力太強了，他們自己本身的資金也需要投資管理，因此平安信託對項目的審核、審批比較嚴謹，除非不可抗力因素印象，基本上平安信託一直是很穩定的。
相對於其他只是做資產託管、投資的信託公司來說，這些公司自己的資金不投資，自然審核只是工作的必然流程，沒有切身利益，嚴謹程度自然也是有差別的，這也是為什麼近一段時間以來信託公司受到質疑的原因。
至於什麼信託產品最好、最安全，這個就要看你的風險喜好跟風險承受能力了。偏收益的，自然高收益最好了；偏資金安全的，自然保本類最好了。
另外，信託產品的好壞也取決於資金的投資方向，而這一個跟經濟周期、當下經濟形勢是息息相關的，不同的經濟周期、不同經濟形勢下，信託投資方向的收益也是不一樣的。
基本上基礎設施類是相對穩定的，PE投資是相對利潤空間最大的。其他各類公司的融資，比如1.5億的融資額，以什麼為抵押就很重要，如果抵押物價值很高，如價值4.5個億，而且變現容易（如股票質押），那麼這類信託項目也是可以考慮的，因為一旦風險很明顯甚至項目出現問題的時候，信託公司有權馬上變賣抵押物收回資金。
希望對你有幫助！

7. 信託業務可以分為哪些類型

1、以信託關系成立的方式為標准劃分，任意信託、法定信託；

2、以信託財產的性質為標版准劃分，金權錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、金錢債權信託；

3、以信託目的為標准劃分，擔保信託、管理信託、處理信託；

4、以信託事項的法律立場為標准劃分，民事信託、商事信託；

5、從委託人的角度對信託進行劃分，個人信託（生前信託、身後信託）、法人信託；

6、以受託人承辦信託業務的目的為標准劃分，營業信託、非營業信託；

7、以受益人的角度對信託的劃分，自益信託、他益信託、私益信託、公益信託；

8、以信託涉及的地理區域為標准劃分，國際信託、國內信託；

9、以業務范圍為標准劃分，廣義信託、狹義信託；

8. 簡單了解信託各類風控措施的優勢

信託各類風控措施包括

實物抵押和股票質押

1. 實物抵押

在房地產信託中比較常見，房地產公司會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的價格都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成客戶本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。

2.股票質押

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。

股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。

所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。

9. 信託產品有哪些種類

一、信託產品按內容劃分

1、政信合作類項目：

融資主題主要為地方政府融資平台，多以地方政府應收款質押、政府的財政收入還款承諾，並輔以土地質押等信用增級手段；

2、工商企業貸款：

融資主體為社會上的各類工商企業，質押物多以融資公司股權、融資公司持有的物業資產、各類應收款等為主，並輔以關聯公司擔保以及相關法人擔保等信用增級手段；

3、房地產信託：

融資主題為各類房地產企業，根據國家調控政策安排，以及出於審慎的風控原則，銀監會等信託機構主管單位對房地產信託有著明確嚴格的要求，從開發商級別資質、融資項目自有資金比例、融資項目證件齊備等角度做出了明確的規定，因此目前市場上的房地產信託有收益高、風險也相對較低的特點；

4、股權投資：

股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品，有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資；有的則通過直接質押融資方股權（包括上市公司股權）或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信託產品系列；

5、其他類別：

在近年的信託發展過程中，曾經涌現過類似於藝術品投資、紅酒收藏品投資等信託產品。同時，各種信託資金池的產品也開始逐步發展壯大，但因為這些信託產品屬於創新型業務，規模以及存續時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別；

二、信託產品按形式劃分

1、按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託

2、按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託

3、按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託

4、按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託

5、按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託

6、按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託

7、按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託

8、按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等

9、 按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託

10. 對比其他類信託產品，政信類信託產品有什麼不一樣

我們可以先來了解一下什麼是政信類信託，政信類信託指的是信託公司與各級政 府及其下屬企業共同合作，通過單一或集合的形式發行信託產品來接受或募集資金，並將資金運用到以基礎設施建設為主的各類政 府項目之中以獲取收益。為保障收益的有效實現，政 府及其下屬企業會以自身能力為基礎提供一定的信用增級措施。再來看它們的融資主體是不同，政信類信託是政信合作類項目：融資主題主要為地方政 府融資平台，多以地方政 府應收款質押、政 府的財政收入還款承諾，並輔以土地質押等信用增級手段，而工商企業貸款融資主體為社會上的各類工商企業、房地產信託融資主體為各類房地產企業等，各類信託的融資主體都是不相同的，那麼在其中，政信類的信託產品的信譽度絕對是高出其他類的，因為在中國，政 府信用肯定是高於企業信用的，所以說政信類的信託產品的安全性很高。